住宅期房预售合同模板

住宅期房预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“出卖人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买受人拟购买出卖人位于__________________的房产（以下简称“涉案房产”）。

2.出卖人同意将涉案房产预售给买受人。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________________，面积为__________________平方米。

2.涉案房产户型为__________________，结构为__________________。

3.涉案房产的土地使用权类型为__________________。

二、预售价格及支付方式

1.涉案房产的预售价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.买受人应按以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，买受人应支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为定金。

（2）自本合同签订之日起____个月内，买受人应支付人民币__________________元（大写：__________________元整）。

（3）自本合同签订之日起____个月至____个月，买受人应每月支付人民币__________________元（大写：__________________元整）。

三、交付及验收

1.出卖人应于本合同约定的交付期限前____日内，将涉案房产交付给买受人。

2.买受人应在收到涉案房产后____日内对涉案房产进行验收。

3.若买受人认为涉案房产存在质量问题，应在验收期间内向出卖人提出书面异议。出卖人应在收到异议后____日内予以答复，并采取相应措施。

四、违约责任

1.买受人未按本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.出卖人未按本合同约定交付涉案房产的，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付金额的____%。

3.双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产测绘报告

（2）涉案房产土地使用权证

（3）房屋买卖合同

（4）其他相关文件

六、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一发生时，本合同自动解除：

（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；

（2）一方违约致使本合同无法履行的；

（3）法律法规规定的其他情形。

七、通知送达

1.双方应在本合同约定的期限内，将本合同约定的通知送达对方。

2.以下方式可视为通知送达：

（1）直接送达；

（2）邮寄送达；

（3）公告送达。

八、争议解决

1.双方对本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）涉案房产测绘报告

（2）涉案房产土地使用权证

（3）房屋买卖合同

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“出卖人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买受人拟购买出卖人位于__________________的房产（以下简称“涉案房产”）。

2.出卖人同意将涉案房产预售给买受人。

3.丙方同意为买受人的购房行为提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________________，面积为__________________平方米。

2.涉案房产户型为__________________，结构为__________________。

3.涉案房产的土地使用权类型为__________________。

二、预售价格及支付方式

1.涉案房产的预售价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.买受人应按以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，买受人应支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为定金。

（2）自本合同签订之日起____个月内，买受人应支付人民币__________________元（大写：__________________元整）。

（3）自本合同签订之日起____个月至____个月，买受人应每月支付人民币__________________元（大写：__________________元整）。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____日内，向买受人支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为担保金。

2.担保方有权要求出卖人提供涉案房产的相关权属证明文件。

3.担保方有权要求买受人按本合同约定支付购房款。

4.若买受人未按本合同约定支付购房款，担保方有权代为支付，并从买受人处追偿。

四、交付及验收

1.出卖人应于本合同约定的交付期限前____日内，将涉案房产交付给买受人。

2.买受人应在收到涉案房产后____日内对涉案房产进行验收。

3.若买受人认为涉案房产存在质量问题，应在验收期间内向出卖人提出书面异议。出卖人应在收到异议后____日内予以答复，并采取相应措施。

五、违约责任及限制条款

1.买受人未按本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.出卖人未按本合同约定交付涉案房产的，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付金额的____%。

3.出卖人违反合同约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

4.买受人未按本合同约定支付购房款的，担保方有权解除担保协议，并要求买受人承担违约责任。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产测绘报告

（2）涉案房产土地使用权证

（3）房屋买卖合同

（4）担保协议

（5）其他相关文件

七、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有助于保障买受人的权益，降低购房风险。

2.第三方介入有利于规范房地产市场秩序，维护市场公平。

八、甲方权益为主导的目的和意义

1.以甲方权益为主导，有利于确保甲方在合同中的地位和权益得到充分保障。

2.甲方权益为主导有利于降低购房风险，提高购房满意度。

附件：

（1）涉案房产测绘报告

（2）涉案房产土地使用权证

（3）房屋买卖合同

（4）担保协议

（5）其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方同意将其位于__________________的住宅期房（以下简称“涉案期房”）预售给乙方。

2.乙方有意向购买涉案期房，并愿意按照本合同约定支付房款。

3.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案期房基本情况

1.涉案期房位于__________________，建筑面积为__________________平方米。

2.涉案期房户型为__________________，结构为__________________。

3.涉案期房的土地使用权类型为__________________。

二、预售价格及支付方式

1.涉案期房的预售价格为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2.乙方应按以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应支付人民币__________________元（大写：__________________元整）作为定金。

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方应支付人民币__________________元（大写：__________________元整）。

（3）自本合同签订之日起____个月至____个月，乙方应每月支付人民币__________________元（大写：__________________元整）。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同约定的交付期限前____日内，将涉案期房交付给乙方。

2.乙方应在收到涉案期房后____日内对涉案期房进行验收。

3.若乙方认为涉案期房存在质量问题，应在验收期间内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后____日内予以答复，并采取相应措施。

四、违约责任

1.乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.甲方未按本合同约定交付涉案期房的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付金额的____%。

3.双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案期房所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案期房测绘报告

（2）涉案期房土地使用权证

（3）房屋买卖合同

（4）其他相关文件

六、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一发生时，本合同自动解除：

（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；

（2）一方违约致使本合同无法履行的；

（3）法律法规规定的其他情形。

七、通知送达

1.双方应在本合同约定的期限内，将本合同