老房子店铺租赁合同范例

老房子店铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意承租该房屋用于开设店铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方有权在租赁期满前____个月向甲方提出续租意向，甲方应在接到续租意向之日起____日内予以答复。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2甲方有权在租赁期间根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过原租金的____%。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复原状，并退还押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需进行改造，应事先取得甲方书面同意。

六、维修与保养

6.1租赁物在租赁期间发生故障，乙方应负责维修，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

6.2甲方负责租赁物的日常维护保养。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币____元。

七、合同解除

8.1以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约；

（3）租赁物被依法查封、扣押、没收；

（4）租赁物被认定为违法建筑；

（5）其他导致合同无法履行的情况。

八、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物现状描述

3.甲方收款账户信息

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意承租该房屋用于开设店铺，丙方作为担保方，为确保乙方履行合同义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2丙方作为担保方，同意对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方有权在租赁期满前____个月向甲方提出续租意向，甲方应在接到续租意向之日起____日内予以答复。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2甲方有权在租赁期间根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过原租金的____%。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复原状，并退还押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需进行改造，应事先取得甲方书面同意。

六、维修与保养

6.1租赁物在租赁期间发生故障，乙方应负责维修，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

6.2甲方负责租赁物的日常维护保养。

七、第三方的责权利

7.1丙方作为担保方，在乙方未按时支付租金、押金或其他款项时，应立即支付给甲方相应的款项。

7.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权要求乙方提供相关经营许可证、营业执照等合法经营证明。

8.2甲方有权要求乙方定期提交经营状况报告，以确保乙方合法经营。

8.3甲方有权对乙方经营过程中的重大决策进行审查，并要求乙方提供相关文件。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方未按时支付租金、押金或其他款项的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币____元。

9.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

9.3乙方经营过程中，如违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

十、合同解除

10.1以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约；

（3）租赁物被依法查封、扣押、没收；

（4）租赁物被认定为违法建筑；

（5）其他导致合同无法履行的情况。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，为本合同提供了更加坚实的保障，确保甲方权益不受损害。丙方的参与，有助于降低甲方的经营风险，提高租赁物的利用率。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于甲方对租赁物的使用、维护和收益进行有效管理。甲方通过设定严格的条款，确保乙方的合法经营，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业场地，乙方有意承租该场地用于开设餐厅，丙方作为融资担保方，为乙方的融资需求提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将其位于____________________的商业场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2丙方作为担保方，同意对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方有权在租赁期满前____个月向甲方提出续租意向，甲方应在接到续租意向之日起____日内予以答复。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2甲方同意在乙方经营初期，根据乙方经营状况和财务状况，适当调整租金，以减轻乙方初期经营压力。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁物恢复原状，并退还押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方有权根据自身经营需要，对租赁物进行适当装修，但需取得甲方书面同意。

六、第三方的责权利

6.1丙方作为担保方，在乙方未按时支付租金或其他款项时，应立即支付给甲方相应的款项。

6.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守本合同约定。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细情况，包括场地面积、设施设备等。

7.2乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的设施设备维护和维修服务。

7.3乙方有权在合同期内根据市场情况和经营需要，调整经营策略和菜单。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按时提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。

8.2甲方未按约定提供设施设备维护和维修服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

8.3甲方不得在乙方经营期间擅自改变租赁物的使用性质，否则乙方有权解除合同。

九、合同解除

9.1以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约；

（3）租赁物被依法查封、扣押、没收；

（4）租赁物被认定为违法建筑；

（5）其他导致合同无法履行的情况。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。