延安市二手房交易合同范例

延安市二手房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于延安市_________________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的房产位于延安市_________________，房产证号为_________________，建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________日内，将交易价格全额支付给甲方。支付方式为：_________________。

三、交付及占用

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________日内，将房产及相关设施交付给乙方。

3.2乙方在取得房产后，有权占有、使用、收益该房产。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的所有税费。

4.2乙方应按照国家及地方政策规定，承担购买该房产过程中产生的所有税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_________________元；

（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付交易价格的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_________________元；

（2）乙方擅自改变房产用途或进行非法装修的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向延安市仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.双方签字（或盖章）的房屋买卖协议。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于延安市_________________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的房产位于延安市_________________，房产证号为_________________，建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________日内，将交易价格全额支付给甲方。支付方式为：_________________。

2.3丙方在本合同签订之日起，承担乙方的付款责任，确保乙方按约定时间支付交易价格。

三、交付及占用

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________日内，将房产及相关设施交付给乙方。

3.2乙方在取得房产后，有权占有、使用、收益该房产。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的所有税费。

4.2乙方应按照国家及地方政策规定，承担购买该房产过程中产生的所有税费。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实有效的身份证明、收入证明等材料。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订前支付定金，以保障甲方的权益。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付交易价格的情况下，解除合同并要求丙方承担相应责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付交易价格的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_________________元；累计违约金达到合同总价款的20%时，甲方有权解除合同。

6.2乙方在未支付全部交易价格前，不得擅自改变房产用途或进行非法装修。

6.3乙方在签订本合同后，不得将房产出售、赠与、抵押等，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

七、丙方的责任与权益

7.1丙方在本合同签订之日起，承担乙方的付款责任，确保乙方按约定时间支付交易价格。

7.2丙方有权要求乙方在合同签订前提供真实有效的身份证明、收入证明等材料。

7.3丙方有权在乙方未按约定支付交易价格的情况下，要求乙方立即支付剩余款项，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向延安市仲裁委员会申请仲裁。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十一、合同生效

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.双方签字（或盖章）的房屋买卖协议。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方担保方的介入，有助于保障甲方的权益，降低交易风险。

2.通过第三方担保，有助于增强乙方的付款意愿，提高交易成功率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方通过设定违约责任和限制条款，有效控制交易风险，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于延安市_________________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方同意出售该房产给乙方；乙方同意购买该房产。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方出售的房产位于延安市_________________，房产证号为_________________，建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________日内，将交易价格全额支付给甲方。支付方式为：_________________。

2.3丙方在本合同签订之日起，承担乙方的付款责任，确保乙方按约定时间支付交易价格。

三、交付及占用

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________日内，将房产及相关设施交付给乙方。

3.2乙方在取得房产后，有权占有、使用、收益该房产。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的所有税费。

4.2乙方应按照国家及地方政策规定，承担购买该房产过程中产生的所有税费。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供真实有效的房产信息、产权证明等材料。

5.2乙方有权在合同签订前要求甲方提供房产的瑕疵报告，确保所购房产符合预期。

5.3乙方有权在交付房产后，对房产进行合理的装修和改造，以适应个人需求。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_________________元；累计违约金达到合同总价款的10%时，乙方有权解除合同。

6.2甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在乙方支付全部交易价格前，不得擅自出售、抵押或转让房产。

七、丙方的责任与权益

7.1丙方在本合同签订之日起，承担乙方的付款责任，确保乙方按约定时间支付交易价格。

7.2丙方有权要求甲方在合同签订前提供真实有效的房产信息、产权证明等材料。

7.3丙方有权在乙方未按约定支付交易价格的情况下，要求乙方立即支付剩余款项，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向延安市仲裁委员会申请仲裁。

九、合同解除

9.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十一、合同生效

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.双方签字（或盖章）的