2024年度带储藏室装修套餐二手房销售协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带储藏室装修套餐二手房销售协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构4.储藏室装修套餐内容4.1装修项目4.2材料品牌与规格4.3装修标准5.装修工期5.1装修开始时间5.2装修结束时间6.装修费用6.1套餐价格6.2付款方式6.3付款时间7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.房产验收9.1验收标准9.2验收时间9.3验收程序10.保修与维修10.1保修期限10.2维修责任10.3维修费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度带储藏室装修套餐二手房销售协议》。1.1.2“卖方”指本合同中出售房产的自然人或法人。1.1.3“买方”指本合同中购买房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指卖方拥有的、约定出售的位于_________的房产。1.1.5“储藏室”指房产中附带的储藏空间。1.1.6“装修套餐”指卖方提供的带储藏室装修的套餐服务。1.1.7“装修项目”指储藏室装修的具体施工内容。1.1.8“材料品牌与规格”指装修所使用的材料的品牌和具体规格。1.1.9“装修标准”指储藏室装修的质量标准。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，其含义应依据相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方名称：____________________2.1.2卖方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2买方信息2.2.1买方名称：____________________2.2.2买方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产结构：____________________4.储藏室装修套餐内容4.1装修项目：____________________4.2材料品牌与规格：____________________4.3装修标准：____________________5.装修工期5.1装修开始时间：____________________5.2装修结束时间：____________________6.装修费用6.1套餐价格：____________________元6.2付款方式：____________________6.3付款时间：____________________7.房产交付7.1交付时间：____________________7.2交付条件：____________________7.3交付手续：____________________8.产权过户8.1过户手续8.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交房产证、身份证等必要文件。8.1.2买方应按照国家相关规定，缴纳相应的过户税费。8.2过户费用8.2.1过户税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额根据国家税法及地方政策执行。8.2.2过户费用由买方承担，卖方应提供必要的协助。8.3过户时间8.3.1房产过户应在交付房产后____个工作日内完成。8.3.2如因卖方原因导致过户延迟，每延迟一日，卖方应向买方支付____元人民币的违约金。9.房产验收9.1验收标准9.1.1房产验收应按照国家相关标准和本合同约定的装修标准进行。9.1.2验收内容包括但不限于房屋结构、装修质量、配套设施等。9.2验收时间9.2.1房产验收应在交付房产当日进行。9.2.2如买方因故无法在约定时间内进行验收，应提前____个工作日通知卖方，并另定验收时间。9.3验收程序9.3.1验收时，双方应共同参与，对房屋及装修情况进行检查。9.3.2验收中发现问题，双方应协商解决，如无法协商一致，可申请第三方鉴定。10.保修与维修10.1保修期限10.1.1储藏室装修部分自交付之日起，保修期限为____年。10.1.2保修期内，因装修质量问题导致的损坏，卖方应负责维修或更换。10.2维修责任10.2.1保修期内，因非人为因素造成的损坏，卖方应承担维修责任。10.2.2因买方使用不当造成的损坏，卖方不承担保修责任。10.3维修费用10.3.1保修期内，维修费用由卖方承担。10.3.2保修期满后，维修费用由买方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1卖方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定的；11.1.2买方未按时支付房款的；11.1.3双方未按合同约定履行其他义务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元人民币。11.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1房产过户手续办理完毕；13.2.2本合同约定的其他终止条件。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应履行合同终止后的善后事宜。14.其他14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、代理、监理等服务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括卖方和买方，以及双方的关联人或代表。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照其服务内容，履行相应的职责，确保其服务符合国家法律法规和行业标准。15.2.2第三方的服务结果不应影响卖方和买方的权利义务，第三方的责任不应由卖方或买方承担。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求卖方和买方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。15.3.2第三方有权根据其服务内容，向卖方和买方收取合理的费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、客观，并对所提供的服务承担相应的责任。15.4.2第三方应保守卖方和买方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方与第三方的划分16.1甲乙双方应明确各自与第三方的关系，避免责任不清。16.2卖方与第三方的关系：16.2.1卖方委托第三方进行房产评估、装修监理等服务。16.2.2卖方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。16.3买方与第三方的关系：16.3.1买方有权要求第三方提供咨询服务，如房产市场分析、装修建议等。16.3.2买方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务质量和服务费用等因素确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知卖方和买方。17.3第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用的____倍。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列出，包括：18.1.1第三方服务的具体内容；18.1.2第三方服务的期限；18.1.3第三方服务的费用；18.1.4第三方服务的交付成果；18.1.5第三方服务的责任限额。19.第三方介入的变更与解除19.1如因第三方原因导致其服务无法继续，第三方应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案。19.2如甲乙双方认为第三方服务不符合合同约定，可要求第三方改正或解除合同，并要求其承担相应的责任。20.合同的完整性20.1本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议。20.2本合同及其附件的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，清晰可辨认，加盖公章。说明：用于证明卖方对房产的产权。2.装修设计方案要求：提供储藏室装修的设计方案，包括平面图、立面图、材料清单等。说明：用于指导装修施工。3.装修施工合同要求：提供与装修施工方签订的施工合同，明确施工内容、工期、质量标准等。说明：用于规范装修施工过程。4.装修工程验收报告要求：提供装修工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明装修工程已按约定完成。5.房产评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的价值。6.付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明买方已履行付款义务。7.过户手续文件要求：提供房产过户所需的全部文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续。8.维修记录要求：提供装修保修期内发生的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明卖方履行了保修责任。9.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如调解书、判决书等。说明：用于证明争议已得到解决。10.其他相关文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如政府批文、协议等。说明：用于补充本合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付____元人民币的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。卖方提供的房产不符合合同约定责任认定：卖方应负责修复或更换不符合约定的部分，并承担修复或更换的费用。2.买方违约行为及责任认定买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付____元人民币的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。买方未按时完成过户手续责任认定：买方应向卖方支付____元人民币的违约金，并承担因延迟过户造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元人民币的违约金，并承担因未提供服务造成的损失。第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应负责修正不符