预售房子合同范例

预售房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________________的房屋事宜，经友好协商达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、预售房屋价格及付款方式

2.1预售房屋总价款：____________________元

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在签订本合同时，一次性支付总价款的____________________%作为首付款，即____________________元。

（2）分期付款：自签订本合同之日起，乙方分____________________期向甲方支付剩余总价款，具体分期及付款金额如下：

①第一期：____________________元，于____________________支付；

②第二期：____________________元，于____________________支付；

③以此类推。

2.3逾期付款违约责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：____________________

3.2交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全、质量合格；

（2）房屋面积、结构、用途等符合本合同约定；

（3）房屋内外装修、设施齐全，符合设计要求；

（4）房屋权属清晰，无权属争议。

3.3验收：乙方在收到房屋后，应按照本合同约定进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内提出，甲方应在接到乙方异议后____________________日内予以处理。

四、税费及费用承担

4.1税费：本合同约定的税费由____________________方承担。

4.2其他费用：除税费外，与本房屋相关的其他费用，由____________________方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款的____________________%作为违约金；

（2）如甲方提供的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款及利息。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金；

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋规划设计图

3.房屋预售许可证

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________________的房屋事宜，丙方为乙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

1.6丙方担保范围：丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的房屋总价款承担连带保证责任。

二、预售房屋价格及付款方式

2.1预售房屋总价款：____________________元

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在签订本合同时，一次性支付总价款的____________________%作为首付款，即____________________元。

（2）分期付款：自签订本合同之日起，乙方分____________________期向甲方支付剩余总价款，具体分期及付款金额如下：

①第一期：____________________元，于____________________支付；

②第二期：____________________元，于____________________支付；

③以此类推。

2.3逾期付款违约责任：若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金；若丙方未履行担保责任，丙方应承担与乙方相同的违约责任。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：____________________

3.2交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全、质量合格；

（2）房屋面积、结构、用途等符合本合同约定；

（3）房屋内外装修、设施齐全，符合设计要求；

（4）房屋权属清晰，无权属争议。

3.3验收：乙方在收到房屋后，应按照本合同约定进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内提出，甲方应在接到乙方异议后____________________日内予以处理。

四、税费及费用承担

4.1税费：本合同约定的税费由____________________方承担。

4.2其他费用：除税费外，与本房屋相关的其他费用，由____________________方承担。

五、甲方权益保障

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（4）甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定交付房屋；

（2）甲方应确保房屋权属清晰，无权属争议；

（3）甲方应确保房屋符合交付条件。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金；

（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方在未付清全部房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋；

（2）乙方不得擅自改变房屋结构、用途等。

七、丙方责权利

7.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；

（2）丙方有权要求甲方履行交付房屋的义务。

7.2丙方义务：

（1）丙方应在本合同约定的范围内履行担保责任；

（2）丙方应协助甲方维护其合法权益。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。甲方的权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中的主导地位，维护甲方在交易过程中的合法权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利、义务和责任，为房屋交易提供了明确的法律依据，有利于保障交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________________的房屋事宜，丙方为乙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋建筑面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

1.6丙方担保范围：丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的房屋总价款承担连带保证责任。

二、预售房屋价格及付款方式

2.1预售房屋总价款：____________________元

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在签订本合同时，一次性支付总价款的____________________%作为首付款，即____________________元。

（2）分期付款：自签订本合同之日起，乙方分____________________期向甲方支付剩余总价款，具体分期及付款金额如下：

①第一期：____________________元，于____________________支付；

②第二期：____________________元，于____________________支付；

③以此类推。

2.3付款保障：丙方保证在乙方逾期付款时，履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：____________________

3.2交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全、质量合格；

（2）房屋面积、结构、用途等符合本合同约定；

（3）房屋内外装修、设施齐全，符合设计要求；

（4）房屋权属清晰，无权属争议。

3.3验收：乙方在收到房屋后，应按照本合同约定进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内提出，甲方应在接到乙方异议后____________________日内予以处理。

四、乙方权益保障

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；

（2）乙方有权要求丙方履行担保责任；

（3）在甲方违约的情况下，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（4）乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付房款；

（2）乙方应确保房屋在验收合格后进行合理使用；

（3）乙方应遵守合同约定的各项条款。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款的____________________%作为违约金；

（2）若甲方提供的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方在乙方未付清全部房款前，不得擅自处置房屋；

（2）甲方不得擅自改变房屋结构、用途等。

六、丙方责权利

6.1丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；

（2）丙方有权要求甲方履行交付房屋的义务。

6.2丙方义务：

（1）丙方应在本合同约定的范围内履行担保责任；

（2）丙方应协助乙方维护其合法权益。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。