买现房合同模板

买现房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于________________________的房产；

2.买方与卖方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，具体坐落及四至范围为________________________。

2.标的房产权证编号为________________________，土地使用年限为________________________。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将上述买卖价格全额支付给卖方。

3.买方支付方式为________________________（现金、银行转账等）。

三、交付及过户

1.买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付全部购房款。

2.卖方应于收到买方全部购房款后________________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.买方应在收到标的房产后________________________个工作日内，与卖方共同办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，除法律、法规另有规定外，均由买方承担。

2.买方应于办理标的房产过户手续时，按照相关规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付________________________元的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付________________________元的违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.买方与卖方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，另一方有权解除本合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于________________________的房产；

2.丙方同意为买方提供担保，确保买方履行本合同项下的义务；

3.买方、卖方和丙方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，具体坐落及四至范围为________________________。

2.标的房产权证编号为________________________，土地使用年限为________________________。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付首期购房款人民币________________________元。

3.买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币________________________元。

4.买方支付方式为________________________（现金、银行转账等）。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，保证在本合同项下，买方按照约定支付购房款。

2.若买方未按约定支付购房款，担保方应在本合同约定的期限内，向卖方支付相应的购房款。

3.担保方有权要求买方提供必要的担保措施，以保障其担保权益。

四、交付及过户

1.卖方应于收到买方全部购房款后________________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后________________________个工作日内，与卖方共同办理标的房产的过户手续。

3.担保方应在本合同约定的期限内，协助买方办理标的房产的过户手续。

五、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，除法律、法规另有规定外，均由买方承担。

2.买方应于办理标的房产过户手续时，按照相关规定缴纳相关税费。

六、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付________________________元的违约金。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付________________________元的违约金。

3.担保方未履行担保责任的，应向卖方支付________________________元的违约金。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.买方与卖方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.买方与担保方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，买方、卖方和担保方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方权益，确保买方按照约定支付购房款。同时，丙方的参与也有利于维护交易的安全性和稳定性。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本合同中享有主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。甲方通过设定严格的违约责任条款、增加多种利益条款以及限制乙方的违约行为，确保交易安全，实现自身利益最大化。

附件：

1.房产权证复印件；

2.土地证复印件；

3.担保合同；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于________________________的房产；

2.丙方作为中介方，促成卖方与买方之间的房产交易；

3.买方、卖方和丙方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于________________________，具体坐落及四至范围为________________________。

2.标的房产权证编号为________________________，土地使用年限为________________________。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付定金人民币________________________元。

3.买方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币________________________元。

4.买方支付方式为________________________（现金、银行转账等）。

三、中介方权利

1.丙方作为中介方，有权收取中介服务费人民币________________________元。

2.丙方有权监督交易双方履行本合同约定的义务。

3.丙方有权在交易过程中提供专业咨询和协助。

四、卖方责任

1.卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向买方提供标的房产的产权证明文件。

3.卖方应在本合同约定的期限内，配合买方办理标的房产的过户手续。

五、违约责任

1.买方未按约定支付定金的，应向卖方支付________________________元的违约金。

2.买方未按约定支付剩余购房款的，应向卖方支付________________________元的违约金。

3.卖方未按约定提供产权证明文件的，应向买方支付________________________元的违约金。

4.卖方未按约定配合过户的，应向买方支付________________________元的违约金。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.买方与卖方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

2.买方与中介方因中介服务发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，买方、卖方和中介方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买方，在本合同中享有主导地位，有利于乙方在交易过程中维护自身权益。乙方通过设定严格的违约责任条款、增加多种利益条款以及限制卖方的违约行为，确保交易安全，实现自身利益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到保障的同时，乙方的