2024年度泰州存量房交易过户服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州存量房交易过户服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3服务方信息2.交易标的2.1房屋权属状况2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担3.服务内容3.1服务方责任3.2买方责任3.3卖方责任4.服务期限及工作安排4.1服务期限4.2工作安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.其他约定9.1通知方式9.2附件及补充协议9.3合同份数10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同附件11.1房屋权属证明11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更条件12.2补充协议13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.合同解除及终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋产权证号1.1.3房屋建筑面积1.1.4房屋用途1.2买卖双方信息1.2.1买方姓名1.2.2买方身份证号码1.2.3买方联系方式1.2.4卖方姓名1.2.5卖方身份证号码1.2.6卖方联系方式1.3服务方信息1.3.1服务方名称1.3.2服务方负责人1.3.3服务方联系方式2.交易标的2.1房屋权属状况2.1.1房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情形2.1.2房屋不存在权属纠纷2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格为人民币____元整2.2.2买方应于合同签订之日起____日内支付全部房款2.2.3支付方式：____（现金、转账、支票等）2.3交易税费承担2.3.1买方承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等2.3.2卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用3.服务内容3.1服务方责任3.1.1服务方负责协助买方、卖方办理房屋过户手续3.1.2服务方负责提供相关法律法规和政策咨询3.1.3服务方负责监督交易过程，确保交易安全、合规3.2买方责任3.2.1买方应按照合同约定支付房款3.2.2买方应配合服务方办理过户手续3.3卖方责任3.3.1卖方应提供真实、准确的房屋信息3.3.2卖方应配合服务方办理过户手续4.服务期限及工作安排4.1服务期限4.1.1服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止4.2工作安排4.2.1服务方应在合同签订之日起____日内完成房屋过户手续4.2.2服务方应提前____日通知买方、卖方办理过户手续5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1服务费用为人民币____元整5.2支付方式5.2.1买方应于合同签订之日起____日内支付服务费用5.2.2支付方式：____（现金、转账、支票等）6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方、卖方或服务方一方违反合同约定，导致合同无法履行6.1.2经买方、卖方或服务方一方协商一致，决定解除合同6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2违约金为人民币____元整，支付方式：____（现金、转账、支票等）7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决7.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____仲裁委员会7.2.2仲裁规则：____仲裁规则8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同签订后，买卖双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同双方均有权解除合同。8.2.3经买卖双方协商一致，决定解除合同。9.其他约定9.1通知方式9.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。9.1.2通知自发送之日起视为送达。9.2附件及补充协议9.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、买卖双方身份证明等。9.2.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同份数9.3.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，服务方执____份。10.合同签署10.1签署日期10.1.1本合同于____年____月____日签署。10.2签署地点10.2.1本合同签署地点为____。10.3签署人10.3.1买方代表（签字）：10.3.2卖方代表（签字）：10.3.3服务方代表（签字）：11.合同附件11.1房屋权属证明11.1.1房屋所有权证11.1.2房屋他项权证11.2买卖双方身份证明11.2.1买方身份证复印件11.2.2卖方身份证复印件11.3其他相关文件11.3.1房屋买卖合同11.3.2房屋评估报告12.合同变更及补充12.1变更条件12.1.1本合同经买卖双方协商一致，可进行变更。12.2补充协议12.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需在____房地产交易管理部门备案。13.2备案时间13.2.1本合同应在签署之日起____日内备案。14.合同解除及终止14.1解除条件14.1.1合同解除条件见第八条。14.2终止条件14.2.1合同履行完毕或合同双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方和服务方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照其专业领域提供相应的服务，并对所提供的服务质量负责。15.2.2第三方有权根据其专业判断和建议，参与合同履行的相关环节。15.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的交易决策，但应协助双方完成合同履行。15.3.2第三方与服务方的关系：第三方应接受服务方的指导和监督，确保其提供的服务符合合同要求。15.3.3第三方与其他各方的责任划分：第三方的责任仅限于其提供服务的内容，不承担买卖双方或服务方因合同履行而产生的责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.1.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.1.3甲乙双方应确保第三方提供的服务不影响合同的正常履行。16.2第三方责任限额的明确16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的服务质量导致的损失。16.2.3若第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.第三方服务协议17.1.1第三方的服务内容、服务标准和服务期限。17.1.2第三方的责任范围和责任限额。17.1.3第三方的服务费用及支付方式。17.1.4第三方的保密义务。17.1.5第三方违约的处理方式。18.第三方变更或退出18.1若第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.2第三方的变更或退出不影响本合同的履行。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或服务协议的约定承担。19.2若第三方介入费用未在合同或服务协议中明确约定，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：提供房屋的产权证明，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋他项权证说明：提供房屋的抵押、租赁、查封等他项权利证明，确认房屋无其他权利负担。3.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同，作为合同履行的依据。4.房屋评估报告5.买卖双方身份证明说明：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件，确认双方身份真实有效。6.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，证明买方已履行税费支付义务。7.房屋过户手续办理完毕证明说明：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，证明房屋权属已转移。8.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的具体内容和责任。9.买卖双方签字确认的合同补充协议说明：如合同履行过程中需对合同内容进行补充或修改，双方签字确认的补充协议。10.其他相关文件说明：合同履行过程中可能涉及的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、水电煤缴费凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为合同约定房款的____%。示例：若合同约定房款为100万元，买方未按时支付，则应支付10万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房屋过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同约定房款的____%。示例：若合同约定房款为100万元，卖方未按时办理过户手续，则应支付10万元的违约金。3.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行服务义务，导致合同无法履行。责任认定：服务方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的一定比例。示例：若服务费用为2万元，服务方未履行服务义务，则应支付1万元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方违约导致甲乙双方损失5万元，但责任限额为3万元，则第三方应赔偿3万元。全文完。2024年度泰州存量房交易过户服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.存量房交易过户服务内容2.1交易过户服务范围2.2服务期限2.3服务费用及支付方式3.服务流程3.1房屋权属调查3.2房屋交易过户手续办理3.3交易过户税费缴纳4.双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证措施6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件名称及内容13.2附件效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所住所：泰州市区路号住所：泰州市区路号1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56782.存量房交易过户服务内容2.1交易过户服务范围（1）协助甲方完成房屋权属调查；（2）代理甲方办理房屋交易过户手续；（3）协助甲方缴纳相关税费；（4）提供法律咨询及解答。2.2服务期限自合同签订之日起至甲方房屋交易过户手续办理完毕之日止。2.3服务费用及支付方式服务费用为人民币壹万元整（￥10,000.00）。甲方应在合同签订之日起五个工作日内一次性支付给乙方。3.服务流程3.1房屋权属调查乙方在收到甲方支付的服务费用后，应在五个工作日内完成房屋权属调查，并将调查结果报告给甲方。3.2房屋交易过户手续办理乙方在收到甲方提供的全部材料后，应在十个工作日内完成房屋交易过户手续的办理。3.3交易过户税费缴纳乙方在房屋交易过户手续办理完毕后，协助甲方缴纳相关税费。4.双方权利义务4.1甲方权利义务（1）提供真实、完整的房屋权属证明文件；（2）按照约定支付服务费用；（3）配合乙方办理相关手续。4.2乙方权利义务（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲方的商业秘密；（3）在服务期间如出现重大失误，乙方应承担相应的违约责任。5.服务质量保证5.1服务质量标准乙方保证在服务过程中，严格按照国家法律法规及相关政策规定，确保服务质量。5.2质量保证期限自合同签订之日起一年内。5.3质量保证措施（1）乙方指派具备专业资质的员工负责办理相关手续；（2）乙方定期对服务流程进行审核，确保服务质量。6.保密条款6.1保密内容双方在履行本合同过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起三年内。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿另一方损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向泰州市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至泰州市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应按照其仲裁规则进行审理，并作出裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。9.3合同解除后的处理（1）已支付的服务费用不予退还；（3）双方应互相返还已收到的相关文件和资料。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2004年1月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件同第九条合同解除条件。11.2合同解除程序同第九条合同解除程序。11.3合同解除后的处理同第九条合同解除后的处理。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同因不可抗力等原因无法履行。12.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同终止。12.3合同终止后的处理（1）已支付的服务费用不予退还；（3）双方应互相返还已收到的相关文件和资料。13.合同附件13.1附件名称及内容附件一：房屋权属证明文件附件二：房屋交易过户服务流程图13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力如遇不可抗力，致使本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及政策执行。合同条款如有歧义，以有利于维护甲方权益的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义（1）房地产经纪人、中介机构；（2）律师事务所、会计师事务所等法律服务提供者；（3）评估机构、鉴定机构等专业技术机构；（4）其他为履行本合同目的而介入的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成交易过户服务，确保交易过程的顺利进行，提高交易效率。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因其自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额第三方对本合同项下的责任限额，不得超过其接受委托时的实际收取费用。3.第三方介入程序3.1第三方介入方式（1）甲乙双方共同邀请；（2）甲方单独邀请；（3）乙方单独邀请。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议或服务协议；（2）第三方应按照委托协议或服务协议的约定，履行其职责；（3）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应积极配合。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据委托协议或服务协议的约定，收取相应的费用；（2）第三方有权在履行职责过程中，获取必要的资料和信息；（3）第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的协助。4.2第三方义务（1）第三方应按照委托协议或服务协议的约定，履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的资料和信息真实、准确、完整；（4）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，与甲方的权利义务关系由委托协议或服务协议约定。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，与乙方的权利义务关系由委托协议或服务协议约定。5.3第三方与甲乙双方的共同义务（1）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同调整6.1合同条款调整如第三方介入导致本合同条款需要调整的，甲乙双方应协商一致，对本合同进行相应的调整。6.2合同费用调整如第三方介入导致服务费用发生变化的，甲乙双方应按照调整后的费用进行结算。6.3合同期限调整如第三方介入导致合同期限需要调整的，甲乙双方应协商一致，对合同期限进行相应的调整。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方在履行职责过程中，如违反本合同或委托协议、服务协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任承担第三方违约责任的承担方式，由委托协议或服务协议约定。如无约定，按照相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房产登记证明等，证明房屋所有权及使用权合法、有效。附件说明：该文件是乙方办理房屋交易过户手续的必备文件，甲方应确保其真实、完整。2.房屋交易过户服务流程图详细要求：以图表形式展示房屋交易过户的各个流程步骤，包括但不限于房屋权属调查、交易过户手续办理、税费缴纳等。附件说明：该流程图便于甲方了解交易过户的整个过程，便于监督乙方的服务。3.交易双方身份证明文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本等，证明交易双方的身份真实、有效。附件说明：该文件是乙方办理交易过户手续的