2024年度泰州地区二手房买卖及装修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州地区二手房买卖及装修服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规1.2合同适用地域1.3合同适用对象2.房源信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易税费3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同主要内容4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3房屋交付时间及条件5.装修服务内容5.1装修项目及范围5.2装修材料及品牌5.3装修工期及验收标准6.装修费用及支付方式6.1装修费用总额6.2费用支付节点6.3付款违约责任7.权属变更手续7.1权属变更所需材料7.2权属变更办理期限7.3权属变更费用承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3装修方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修服务合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国个人所得税法》1.1.4《中华人民共和国物权法》1.2合同适用地域1.2.1本合同适用于泰州地区范围内的二手房买卖及装修服务。1.3合同适用对象1.3.1本合同适用于买卖双方及装修服务提供方。2.房源信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：泰州市区路号2.1.2房屋建筑结构：砖混结构2.1.3房屋面积：120平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证编号：X2.2.2房屋所有权人：（卖方）2.2.3房屋他项权利情况：无2.3房屋交易税费2.3.1买卖双方应依法缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.3.2具体税费计算及缴纳方式按国家相关规定执行。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：3.1.2买方身份证号码：3.1.3买方联系方式：手机号码：X3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：3.2.2卖方身份证号码：3.2.3卖方联系方式：手机号码：X4.买卖合同主要内容4.1房屋买卖价格4.1.1房屋买卖总价为人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00元）。4.2付款方式及时间4.2.1买方应于签订本合同时支付房屋总价款的50%作为定金。4.2.2余款在房屋交付时支付。4.3房屋交付时间及条件4.3.1房屋交付时间为2024年5月31日前。4.3.2房屋交付条件为房屋权属清晰、无任何未了结的权利义务、达到入住标准。5.装修服务内容5.1装修项目及范围5.1.1装修项目包括但不限于：水电改造、墙面涂料、地板铺设、厨卫洁具安装等。5.1.2装修范围为房屋内的所有区域。5.2装修材料及品牌5.2.1装修材料选用品牌及型号由买方指定，卖方负责采购。5.2.2装修材料质量应符合国家标准。5.3装修工期及验收标准5.3.1装修工期为60天。5.3.2装修完成后，买方有权进行验收，验收标准为《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》。6.装修费用及支付方式6.1装修费用总额6.1.1装修费用总额为人民币叁拾万元整（￥300000.00元）。6.2费用支付节点6.2.1装修工程开工前支付装修费用的30%。6.2.2装修工程中期支付装修费用的40%。6.2.3装修工程竣工并验收合格后支付装修费用的30%。6.3付款违约责任6.3.1买方未按时支付装修费用的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付部分每日千分之五。6.3.2卖方未按时完成装修工程的，应向买方支付违约金，违约金为每日千分之五。8.权属变更手续8.1权属变更所需材料8.1.1房屋所有权证8.1.2房屋买卖合同8.1.3买卖双方的身份证明8.1.4房屋交易税费缴纳证明8.1.5房屋他项权利证明（如有）8.2权属变更办理期限8.2.1卖方应在合同签订后的30日内，向房地产登记机构申请办理房屋权属变更手续。8.2.2买方应在接到卖方提供的权属变更所需材料后30日内，协助卖方完成权属变更手续。8.3权属变更费用承担8.3.1房屋权属变更产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，均由买方承担。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的千分之二的违约金。9.1.2买方未按时完成权属变更手续，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的千分之二的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的千分之二的违约金。9.2.2卖方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的，应退还买方已支付的房款并承担相应的法律责任。9.3装修方违约责任9.3.1装修方未按时完成装修工程，每逾期一日应向买方支付装修费用总额的千分之二的违约金。9.3.2装修工程存在质量问题，装修方应无偿进行修复，直至符合合同约定的质量标准。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为泰州市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起30日内组成仲裁庭。10.3.2仲裁庭应在组成之日起90日内作出仲裁裁决。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2对方应在收到解除通知之日起15日内给予书面回复；11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；11.3.2因合同解除产生的费用由责任方承担。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效；12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、装修服务合同等；12.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修服务合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1本合同一式肆份，买卖双方及装修服务提供方各执壹份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定而介入合同的独立主体。15.1.2第三方可以是房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、公平，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是作为中介方提供信息对接服务，也可以是作为评估方提供专业评估服务，还可以是作为监理方进行工程监督。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同不能履行或部分不能履行的，应当承担相应的责任。16.1.2第三方责任包括但不限于提供错误信息、评估错误、监理失职等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质和合同约定进行确定。16.2.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的10%。16.2.3第三方责任限额的计算方法由甲乙双方在合同中约定。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务进行监督。17.1.2甲方有权要求第三方在规定时间内提供相关服务，并对第三方的服务进行评估。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。17.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方完成服务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务进行监督。18.1.2若第三方服务不符合合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务进行监督。18.2.2若第三方服务不符合合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方服务不符合合同约定，甲乙双方应共同承担责任，并协商解决相关问题。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出19.1.1甲乙双方可以共同提出第三方介入的请求。19.1.2第三方介入的请求应在合同签订后，履行过程中或合同履行完毕后提出。19.2第三方介入的同意19.2.1第三方介入的请求经甲乙双方同意后，方可进行。19.2.2第三方介入的同意应以书面形式确认。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应根据合同约定和甲乙双方的要求履行职责。19.3.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方介入的职责已全部完成；20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入的终止应经甲乙双方书面确认。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同说明：详细记录房屋买卖双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等。3.装修服务合同说明：详细记录装修服务的内容、费用、工期、验收标准等。4.房屋交易税费缴纳证明说明：提供房屋交易过程中缴纳的税费证明，以证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。5.房屋他项权利证明（如有）说明：如有抵押、租赁等其他权利存在，需提供相关证明文件。6.买卖双方的身份证明说明：提供买卖双方的有效身份证明，如身份证、护照等。7.装修材料清单说明：详细列明装修所使用的材料名称、品牌、型号、数量等。8.装修工程进度表说明：记录装修工程的进度，包括每个阶段的完成情况。9.装修工程验收报告说明：记录装修工程验收的结果，包括质量、工期等方面的评估。10.不可抗力证明说明：如遇不可抗力事件，需提供相关证明文件，以证明事件的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付部分每日千分之二的违约金。示例：若买方应于2024年3月1日支付房款10万元，至2024年3月10日仍未支付，则应向卖方支付违约金1000元。买方未按时完成权属变更手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为每日千分之二的违约金。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日千分之二的违约金。示例：若卖方应于2024年5月1日交付房屋，至2024年5月10日仍未交付，则应向买方支付违约金1000元。卖方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的法律责任。示例：若卖方提供的房屋存在抵押权纠纷，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.装修方违约行为及责任认定装修方未按时完成装修工程责任认定：装修方应向买方支付违约金，违约金为每日千分之二的违约金。装修工程存在质量问题责任认定：装修方应无偿进行修复，直至符合合同约定的质量标准。示例：若装修工程墙面出现裂缝，装修方应进行修复，直至裂缝消除。全文完。2024年度泰州地区二手房买卖及装修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同标的房产基本信息2.买卖合同条款2.1房产交易价格2.2付款方式及时间2.3交房时间及条件2.4产权转移及登记手续2.5违约责任2.6争议解决方式3.装修合同条款3.1装修项目及内容3.2装修费用及支付方式3.3装修时间及工期3.4装修材料及标准3.5质量保证及验收3.6违约责任3.7争议解决方式4.合同履行与监督4.1甲方履约义务4.2乙方履约义务4.3履约监督及协调4.4履约报告及审查5.风险防范与保险5.1风险识别与评估5.2风险转移与承担5.3保险条款及范围5.4保险费用及支付5.5保险理赔程序6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序6.4合同变更及解除后的责任7.合同终止与结算7.1合同终止条件7.2合同结算方式7.3结算内容与标准7.4结算时间及程序8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任8.4保密期限9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院9.3仲裁条款10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同附件效力10.4合同生效条件11.合同附件11.1房产买卖合同附件11.2装修合同附件11.3其他相关附件12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数12.3份数效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表13.4签署盖章14.合同生效14.1生效时间14.2生效条件14.3生效法律文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：________________________甲方联系电话：______________________甲方电子邮箱：______________________1.2乙方基本信息乙方全称：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：________________________乙方联系电话：______________________乙方电子邮箱：______________________1.3合同标的房产基本信息房产坐落地址：______________________房产产权证号：______________________房产建筑面积：______________________房产用途：________________________房产权属情况：______________________2.买卖合同条款2.1房产交易价格房产交易总价款：人民币____________元整2.2付款方式及时间甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房产交易总价款的_____%支付至乙方指定账户。剩余款项应在办理产权转移登记手续后____个工作日内支付完毕。2.3交房时间及条件（1）房产结构完整，无安全隐患；（2）房产室内设施齐全，符合交付标准；（3）房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.4产权转移及登记手续甲方应协助乙方办理房产产权转移登记手续，并承担相关税费。办理手续期间，甲方应配合乙方提供必要的证明文件。2.5违约责任如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付_____%的违约金；如乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付_____%的违约金。2.6争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.装修合同条款3.1装修项目及内容本次装修项目包括：______________________。3.2装修费用及支付方式装修总费用为人民币____________元整，支付方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，支付装修总费用的_____%；（2）装修工程完工并验收合格后____个工作日内，支付装修总费用的_____%；（3）装修工程竣工并办理交接手续后____个工作日内，支付装修总费用的_____%。3.3装修时间及工期装修工程应在合同签订之日起____个工作日内完成，具体工期如下：（1）装修前期准备____个工作日；（2）装修施工____个工作日；（3）装修验收及整改____个工作日。3.4装修材料及标准装修材料应符合国家及行业标准，具体品牌、型号及规格详见附件。3.5质量保证及验收装修工程完成后，乙方应组织验收，验收合格后方可投入使用。3.6违约责任如乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付_____%的违约金；如甲方未按约定时间支付装修费用，应向乙方支付_____%的违约金。3.7争议解决方式如双方在履行装修合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同履行与监督4.1甲方履约义务甲方应按照合同约定履行支付房款、交付房产等义务。4.2乙方履约义务乙方应按照合同约定履行装修工程、验收及交付等义务。4.3履约监督及协调双方应指定专人负责合同履行的监督和协调工作。4.4履约报告及审查双方应定期向对方提交履约报告，对方应在收到报告后____个工作日内进行审查。5.风险防范与保险5.1风险识别与评估双方应共同识别合同履行过程中可能存在的风险，并对其进行评估。5.2风险转移与承担双方应按照合同约定，合理分担合同履行过程中的风险。5.3保险条款及范围双方应按照国家及行业标准，购买相应的保险，并明确保险条款及范围。5.4保险费用及支付保险费用由双方各自承担，支付方式按照合同约定执行。5.5保险理赔程序如发生保险理赔情况，双方应按照保险条款及程序进行处理。6.合同变更与解除6.1合同变更条件如因不可抗力或国家政策调整等原因，导致合同无法履行或履行成本增加，双方可协商变更合同内容。6.2合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3合同变更及解除程序合同变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.4合同变更及解除后的责任合同变更或解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任。8.保密条款8.1保密范围本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方应予以保密的内容。8.2保密义务双方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。8.4保密期限本合同项下的保密义务，自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.法律适用与管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。9.3仲裁条款双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可以提交仲裁委员会仲裁。10.其他约定10.1通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）电子邮件；（4）传真。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力（1）房产买卖合同附件；（2）装修合同附件；（3）其他相关附件。10.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数11.1合同正本份数本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。11.2合同副本份数本合同副本____份，用于备案。11.3份数效力本合同正本和副本具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同在____地签署。12.3签署代表甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________12.4签署盖章甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________13.合同生效13.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。13.3生效法律文件本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。14.合同终止与结算14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同结算方式合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。14.3结算内容与标准结算内容包括但不限于：（1）已支付款项的退还；（2）未支付款项的支付；（3）合同约定的其他结算事项。14.4结算时间及程序结算时间应在合同终止后____个工作日内完成。14.5结算争议如双方在结算过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同中所指第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或与合同履行有直接关联的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方权益。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担方式包括但不限于：（1）直接向受损方支付赔偿金；（2）承担相应的违约责任；（3）采取补救措施。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方在本合同中的地位独立，与其他各方无隶属关系。19.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。20.第三方介入后的权利义务调整20.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务可根据实际情况进行调整，但不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。20.2调整后的权利义务应以书面形式确定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院管辖。21.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方在原合同中的权利和义务。22.第三方介入终止22.1第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因故退出；（4）甲乙双方协商一致。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。23.第三方介入费用23.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定承担，包括但不限于：（1）中介服务费；（2）评估费；（3）监理费；（4）保险费；（5）其他相关费用。24.第三方介入记录24.1第三方介入过程应详细记录，包括但不限于：（1）第三方介入的时间；（2）第三方介入的事项；（3）第三方介入的结果；（4）第三方介入的费用；（5）其他相关内容。25.第三方介入的其他规定25.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方协商确定。25.2第三方介入的其他规定，应遵守国家法律法规和本合同的基本原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件附件一：房产买卖合同要求：详细列明房产买卖的具体条款，包括交易价格、付款方式、交房时间、产权转移登记手续等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.装修合同附件附件二：装修合同要求：详细列明装修项目的具体内容，包括装修费用、支付方式、工期、材料标准、质量保证等。说明：本附件为装修工程的具体执行标准，是双方在装修过程中的行为准则。3.房产评估报告附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。4.房产产权证明文件附件四：房产产权证明文件要求：提供房产的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。说明：本附件作为房产权属的证明。5.装修材料清单及样品附件五：装修材料清单及样品要求：详细列出装修所需材料及品牌、型号、规格等信息，并提供样品。说明：本附件为装修材料的质量保证。6.装修工程图纸附件六：装修工程图纸要求：提供装修工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件为装修工程的技术指导文件。7.保险合同附件七：保险合同要求：提供房产交易和装修工程相关的保险合同。说明：本附件为风险防范的依据。8.其他相关附件附件八：其他相关附件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如合同变更协议、验收报告等。说明：本附件为补充合同内容，确保合同全面、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款；乙方未按约定时间交付房产；乙方未按约定完成装修工程；任何一方未按约定履行保密义务；第三方未按约定履行责任。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等；违约金标准按合同约定执行，如无约定，按实际损失的一定比例确定。3.违约责任示例：甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付房款总额_____%的违约金；乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付装修工程总费用_____%的违约金；第三方未按约定履行责任，应向受损方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度泰州地区二手房买卖及装修服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产交易价格及支付方式3.交易流程3.1签订合同3.2支付定金3.3资料审核3.4签署正式合同3.5产权过户3.6支付尾款4.装修事项4.1装修范围及内容4.2装修设计及预算4.3装修材料及设备4.4装修施工期限4.5装修验收标准4.6装修费用支付方式5.付款方式及时间5.1定金支付5.2首付款支付5.3尾款支付5.4逾期付款责任6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准及程序6.4验收不合格处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：装修设计图及预算12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署当事人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方全称：_____________________甲方地址：_____________________甲方联系人：_____________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方信息乙方全称：_____________________乙方地址：_____________________乙方联系人：_____________________乙方联系电话：_____________________第二条房产信息2.1房产基本情况房产地址：_____________________房产面积：_____________________房产用途：_____________________房产权属：_____________________2.2房产权属情况房产证号：_____________________产权人：_____________________共有权人：_____________________2.3房产交易价格及支付方式房产交易总价：人民币_____________________支付方式：_____________________支付时间及比例：_____________________第三条交易流程3.1签订合同甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。3.2支付定金甲方在签订合同之日起三日内，向乙方支付定金人民币_____________________元。3.3资料审核乙方在收到甲方支付定金后三日内，对甲方提供的房产资料进行审核。3.4签署正式合同甲方资料审核合格后，甲乙双方签署正式合同。3.5产权过户甲乙双方按照相关法律规定办理房产过户手续。3.6支付尾款房产过户手续办理完毕后，甲方在七个工作日内向乙方支付剩余款项人民币_____________________元。第四条装修事项4.1装修范围及内容装修范围：_____________________装修内容：_____________________4.2装修设计及预算装修设计方案：_____________________装修预算：人民币_____________________4.3装修材料及设备装修材料品牌及型号：_____________________装修设备品牌及型号：_____________________4.4装修施工期限装修工期：_____________________4.5装修验收标准装修验收标准：_____________________4.6装修费用支付方式装修费用支付方式：_____________________第五条付款方式及时间5.1定金支付甲方在签订合同之日起三日内，向乙方支付定金人民币_____________________元。5.2首付款支付甲方在签署正式合同后七个工作日内，向乙方支付首付款人民币_____________________元。5.3尾款支付房产过户手续办理完毕后，甲方在七个工作日内向乙方支付剩余款项人民币_____________________元。5.4逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息，利率为_____________________。第六条交房及验收6.1交房时间甲方应在装修工程完工后七个工作日内向乙方交付房产。6.2交房条件甲方应保证房产及装修质量符合合同约定。6.3验收标准及程序乙方在收到房产后七个工作日内进行验收，验收标准及程序详见附件。6.4验收不合格处理如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间不计入交房时间。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按时支付定金、首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_____________________元。7.2乙方违约责任如乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_____________________元。7.3违约金计算方法违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际支付之日止。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为______________________。8.3争议解决程序仲裁程序按照______________________仲裁规则进行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知送达对方之日起生效。第十条合同变更10.1合同变更条件合同内容如需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或发生合同约定解除合同的情形，合同终止。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息表附件一详细列明了房产的基本信息、权属情况及交易价格等。12.2附件二：装修设计图及预算附件二包含了装修设计方案、预算表、材料及设备清单等。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、相关审批文件等。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为______________________。13.3签署当事人甲方代表签字：_____________________乙方代表签字：_____________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。14.5本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得擅自违约。如违约，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、家庭成员及与甲乙双方存在利益冲突的第三方。第二条第三方介入范围（1）房产交易过程中的评估、鉴定、测绘等；（2）装修设计、施工、监理等；（3）融资、担保、保险等；（4）法律咨询、纠纷调解等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。（1）责任限额的具体金额；（2）责任限额的计算方式；（3）责任限额的支付方式。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责范围内的任务。4.2第三方有义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲方、乙方均为合同当事人，各自独立承担合同责任；（2）第三方与甲方、乙方之间不存在劳动关系或雇佣关系。5.2第三方与房产交易的关系：（1）第三方在房产交易过程中提供的服务，不影响甲乙双方作为房产交易主体的地位和权利；（2）第三方提供的服务费用由甲乙双方另行约定。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照合同约定履行职责。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。（1）第三方提供服务产生的直接费用；（2）第三方因提供专业服务而产生的间接费用。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向第三方提出异议，由第三方负责解释和处理。第九条第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除条件：（1）第三方未履行合同约定的职责；（2）第三方存在重大过失，给甲乙双方造成损失。9.2第三方介入合同解除程序：（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方在收到通知后七个工作日内，与甲乙双方协商解决；（3）协商不成的，甲乙双方可向第三方提出诉讼或仲裁。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止条件：（1）第三方完成合同约定的全部工作；（2）甲乙双方同意终止合同。10.2第三方介入合同终止程序：（1）甲乙双方书面