2024年个人二手住宅买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人二手住宅买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证明2.2房屋位置及面积2.3房屋产权性质3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.附属设施及义务6.1附属设施清单6.2附属设施所有权6.3附属设施交付7.延期交付及违约责任7.1延期交付责任7.2违约责任及赔偿8.拖欠房款及违约责任8.1拖欠房款处理8.2违约责任及赔偿9.税费及费用承担9.1税费清单9.2费用承担10.履约保证10.1履约保证形式10.2保证期限10.3保证责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：（2）身份证号码：11010119490101（3）联系方式：138001380001.2买受方信息（1）姓名：（2）身份证号码：11010119900302（3）联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋所有权证明（1）房屋所有权证书编号：（2）房屋所有权人：2.2房屋位置及面积（1）地址：北京市朝阳区路号（2）建筑面积：100平方米2.3房屋产权性质（1）房屋用途：住宅（2）产权类型：商品房3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格（1）成交价格：人民币100万元整3.2付款时间节点（1）首付款：人民币30万元，于合同签订之日起5个工作日内支付（2）尾款：人民币70万元，于房屋交付前支付完毕3.3付款方式（1）银行转账（2）收款账户：，工商银行，账号：054.房屋交付及验收4.1交付时间（1）交付时间：2024年5月31日4.2验收标准（1）房屋结构安全、无裂缝、无倾斜（2）房屋装修符合合同约定（3）配套设施齐全，符合国家标准4.3验收程序（1）买受方在交付前对房屋进行自行验收（2）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明5.房屋产权过户5.1过户时间（1）过户时间：2024年6月30日前5.2过户手续（1）双方提供相关证件（2）办理房屋产权过户登记手续5.3过户费用（1）房屋买卖税费：根据国家规定另行计算（2）过户手续费：人民币500元6.附属设施及义务6.1附属设施清单（1）空调：2台（2）冰箱：1台（3）洗衣机：1台6.2附属设施所有权（1）附属设施所有权随房屋一并转移6.3附属设施交付（1）买受方在交付房屋时，附属设施应正常使用7.延期交付及违约责任7.1延期交付责任（1）因出售方原因导致房屋逾期交付，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋成交价格0.1%的违约金7.2违约责任及赔偿（1）若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金（2）若违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失8.拖欠房款及违约责任8.1拖欠房款处理（1）买受方应按照合同约定时间支付房款，如有拖欠，出售方有权要求买受方支付滞纳金（2）滞纳金按每日万分之五计算，自应付款项逾期之日起计算至实际支付之日止8.2违约责任及赔偿（1）若买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出售方支付相当于拖欠款项0.1%的违约金（2）若拖欠房款导致出售方遭受损失的，买受方应承担赔偿责任9.税费及费用承担9.1税费清单（1）契税：按国家规定计算（2）个人所得税：按国家规定计算（3）印花税：按国家规定计算9.2费用承担（1）买受方承担契税、个人所得税、印花税等相关税费（2）出售方承担过户手续费、房屋交易手续费等相关费用10.履约保证10.1履约保证形式（1）双方应诚信履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任10.2保证期限（1）本合同自签订之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止10.3保证责任（1）任何一方违反合同约定，应立即采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.2争议解决机构（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序（1）诉讼应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定12.合同解除条件12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，另一方有权解除合同12.2解除程序（1）解除合同应提前通知对方（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续12.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效13.2合同终止条件（1）房屋产权过户手续办理完毕（2）合同约定的其他终止条件13.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续（2）合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围限于提供专业服务，协助甲、乙双方完成合同约定的相关事宜。3.第三方选择3.1第三方的选择由甲、乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其与甲、乙双方签订的服务合同约定的责任限额。5.第三方权利与义务5.1第三方权利（1）根据甲、乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）在甲、乙双方的授权下，代表甲、乙双方与相关方进行协商；（3）根据甲、乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。5.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定履行职责，确保服务质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系：（1）第三方与甲、乙双方为委托与被委托关系；（2）第三方在履行职责过程中，不代表任何一方对另一方进行承诺或保证。6.2第三方与房屋交易的相关方的关系：（1）第三方与房屋交易的相关方为服务与被服务关系；（2）第三方在履行职责过程中，不代表任何一方对其他相关方进行承诺或保证。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1甲、乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。7.2第三方在履行职责过程中，如发现甲、乙双方存在违约行为，应及时通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方采取补救措施。7.3第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲、乙双方应承担相应的赔偿责任。7.4第三方介入后，甲、乙双方仍应履行本合同约定的各项义务。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。8.2第三方在介入过程中，如发现合同履行存在争议，应及时通知甲、乙双方，并协助解决争议。8.3第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲、乙双方或第三方与其他相关方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如甲、乙双方或第三方决定终止合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.2第三方介入后的合同终止，不影响甲、乙双方因违约而产生的索赔权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，确保证书真实、有效。说明：用于证明房屋所有权归属，作为合同生效的依据。2.房屋产权查询证明要求：提供由房产管理部门出具的房屋产权查询证明，证明房屋无抵押、查封等情况。说明：确保房屋交易安全，避免因产权问题导致的纠纷。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、真实。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方权利义务。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合合同约定标准。说明：作为房屋交付的依据，确保房屋质量。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付房款。说明：作为付款证据，明确双方履约情况。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已按照国家规定缴纳相关税费。说明：确保税费缴纳合法合规。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续，证明房屋产权已转移至买受方。说明：作为房屋过户的依据，确保交易安全。8.附属设施清单要求：提供附属设施清单，列明房屋内所有附属设施。说明：作为交付附属设施的依据，明确双方责任。9.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证复印件，用于证明甲方身份。说明：确保合同签订主体合法。10.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证复印件，用于证明乙方身份。说明：确保合同签订主体合法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋责任认定标准：自合同约定的交付时间起，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋成交价格0.1%的违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年5月31日，甲方于6月10日交付房屋，则甲方应向乙方支付10天的违约金。2.违约行为：乙方逾期支付房款责任认定标准：自应付款项逾期之日起，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于拖欠款项0.1%的违约金。示例说明：若乙方应在2024年4月30日支付首付款，但于5月10日支付，则乙方应向甲方支付10天的违约金。3.违约行为：甲方未按约定质量交付房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定的房屋质量标准交付房屋，如未达到标准，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若合同约定房屋墙面平整，但实际交付时墙面出现裂缝，甲方应修复裂缝或赔偿乙方相应损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将住宅改为商用，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若中介机构在房屋交易过程中未履行告知义务，导致乙方遭受损失，中介机构应承担赔偿责任。全文完。2024年个人二手住宅买卖协议1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物3.1房地产基本信息3.2房地产权属情况3.3房地产附属设施4.买卖标的物价格4.1房地产成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接手续5.4房屋交接责任6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户手续6.4产权过户责任7.交易税费7.1交易税费承担7.2交易税费支付7.3交易税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1房地产权属证明13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________3.买卖标的物3.1房地产基本信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________（平方米）房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋权属：____________________3.2房地产权属情况该房地产已取得房屋所有权证，证号：____________________。卖方保证该房地产无任何权属纠纷。3.3房地产附属设施房屋内含附属设施如下：1.门窗2.水电3.燃气4.卫生间设施5.厨房设施卖方保证附属设施齐全、完好。4.买卖标的物价格4.1房地产成交价格本合同约定的成交价格为人民币：____________________元整（大写：____________________）。4.2付款方式1.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付人民币：____________________元整作为定金。2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付剩余款项人民币：____________________元整。4.3付款时间1.定金支付时间：____________________2.剩余款项支付时间：____________________5.房屋交接5.1房屋交接时间房屋交接时间为人民币：____________________元整支付完毕后____________________个工作日内。5.2房屋交接地点房屋交接地点为：____________________。5.3房屋交接手续1.买卖双方应按照国家规定办理房屋交接手续。2.房屋交接手续由卖方负责办理。5.4房屋交接责任1.卖方保证房屋在交接时不存在任何权利瑕疵，如因房屋权属问题导致买方遭受损失，由卖方承担全部责任。2.买方在交接时应对房屋进行全面检查，如因买方自身原因导致房屋损失，由买方自行承担。6.产权过户6.1产权过户时间产权过户时间为人民币：____________________元整支付完毕后____________________个工作日内。6.2产权过户费用产权过户费用由买方承担。6.3产权过户手续1.买卖双方应按照国家规定办理产权过户手续。2.产权过户手续由卖方负责办理。6.4产权过户责任1.卖方保证房屋产权过户手续的合法、有效，如因产权过户问题导致买方遭受损失，由卖方承担全部责任。2.买方在产权过户过程中应积极配合卖方办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形1.买方未按约定时间支付定金或剩余款项的；2.卖方未按约定时间交付房屋的；3.卖方提供的房屋存在权利瑕疵或与实际情况不符的；4.任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币：____________________元整。2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3违约金1.买方未按时支付定金或剩余款项的，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的万分之五；2.卖方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为房价款的万分之五。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按约定办理相关手续。10.3合同解除责任1.因违约解除合同的，违约方应承担违约责任；2.因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日生效。12.其他约定12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2合同附件1.房地产权属证明2.买卖双方身份证复印件3.其他相关文件12.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间本合同签署时间为____________________年____________________月____________________日。13.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________。13.3合同签署人员买方代表：____________________卖方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指为促成本合同签订或履行，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方责任1.第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，不承担本合同约定的甲乙双方的权利义务。2.第三方在提供中介服务时，应保证其提供的信息真实、准确、完整。14.3第三方权利1.第三方有权按照约定收取中介费用或其他服务费用。2.第三方有权根据本合同约定，协助甲乙双方完成合同签订和履行。14.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间为独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。2.第三方对甲乙双方的合同履行不承担责任，仅对其提供的服务承担相应的责任。15.甲乙双方增加的额外条款及说明1.第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入本合同，并授权第三方在本合同约定的范围内提供服务。2.第三方介入的期限第三方介入的期限为____________________年，自本合同生效之日起计算。3.第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由甲乙双方另行协商确定。15.2第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额为人民币____________________元整。2.如第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。15.3第三方违约责任1.如第三方违反本合同约定，未按约定提供服务或提供的信息不真实、不准确、不完整的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。2.第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失和间接损失。16.第三方介入后的合同履行16.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。16.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方完成合同约定的服务内容。16.3第三方介入不影响甲乙双方依据本合同享有的权利和承担的义务。16.4第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他条款，包括但不限于违约责任、争议解决等。16.5本合同中未涉及第三方介入的相关条款，甲乙双方应另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋权属清晰。说明：附件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋坐落、面积等信息。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，证明身份真实。说明：附件应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。3.房屋交接清单详细要求：列出房屋内所有附属设施，包括门窗、水电、燃气、卫生间设施、厨房设施等。说明：清单应详细记录每项设施的品牌、型号、数量、状况等信息。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按约定支付款项。说明：凭证应包括付款日期、金额、付款方式等信息。5.产权过户手续详细要求：提供产权过户的相关文件，如契税完税证明、房屋所有权转移登记证明等。说明：文件应清晰显示过户日期、过户双方信息、房屋信息等。6.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，提供争议解决协议。说明：协议应明确争议解决方式、解决机构、费用承担等。7.其他相关文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：文件应包括但不限于合同附件、协议、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付定金或剩余款项。卖方未按约定时间交付房屋。卖方提供的房屋存在权利瑕疵或与实际情况不符。任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币：____________________元整。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。3.违约责任示例买方未按约定支付定金，逾期一日，应向卖方支付违约金人民币：____________________元整。卖方未按约定交付房屋，逾期一日，应向买方支付违约金人民币：____________________元整。卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失人民币：____________________元整。全文完。2024年个人二手住宅买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3交易价格1.4付款方式1.5交房时间1.6合同期限2.房产状况2.1房产现状2.2房产产权2.3房产维修责任2.4房产配套设施2.5房产抵押情况3.交易条件3.1交易方式3.2交易流程3.3交易税费3.4交易违约责任4.付款方式4.1付款时间4.2付款方式4.3付款证明4.4付款违约责任5.交房时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房流程5.4交房违约责任6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止流程7.4合同解除与终止违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同生效11.4合同附件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止流程12.4合同解除与终止违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限13.4争议解决费用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。1.1.2买受方：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。1.2房产信息1.2.1房产地址：[房产地址]。1.2.2房产证号：[房产证号]。1.2.3房产面积：[房产面积]平方米。1.2.4房产用途：[房产用途]。1.3交易价格1.3.1交易总价：[交易总价]元。1.3.2付款方式：[付款方式]，具体见第四条。1.4付款方式1.4.1付款时间：[付款时间]，具体见第四条。1.4.2付款方式：[付款方式]，具体见第四条。1.4.3付款证明：买受方应在付款后提供银行转账凭证或现金收据。1.4.4付款违约责任：如买受方未按时付款，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。1.5交房时间1.5.1交房条件：房产证过户至买受方名下，且无任何拖欠费用。1.5.2交房时间：[交房时间]。1.5.3交房流程：具体交房流程见第五条。1.5.4交房违约责任：如出卖方未按时交房，应向买受方支付[违约金比例]%的违约金。2.房产状况2.1房产现状：房产现状详见附件一。2.2房产产权：房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房产维修责任：自交房之日起，房产维修责任由买受方承担。2.4房产配套设施：房产配套设施详见附件一。2.5房产抵押情况：房产无抵押，出卖方保证房产无任何法律纠纷。3.交易条件3.1交易方式：双方进行书面交易。3.2交易流程：具体交易流程见第三条。3.3交易税费：买受方承担房产过户等相关税费。3.4交易违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.付款方式4.1付款时间：[付款时间]，具体见第一条。4.2付款方式：[付款方式]，具体见第一条。4.3付款证明：买受方应在付款后提供银行转账凭证或现金收据。4.4付款违约责任：如买受方未按时付款，应向出卖方支付[违约金比例]%的违约金。5.交房时间5.1交房条件：房产证过户至买受方名下，且无任何拖欠费用。5.2交房时间：[交房时间]，具体见第一条。5.3交房流程：具体交房流程如下：5.3.1出卖方提供房产证及附件；5.3.2买受方支付剩余房款；5.3.3双方办理房产过户手续；5.3.4买受方验收房产；5.3.5双方签署交房确认书。5.4交房违约责任：如出卖方未按时交房，应向买受方支付[违约金比例]%的违约金。6.房产过户6.1过户手续：双方应共同办理房产过户手续。6.2过户费用：买受方承担房产过户等相关税费。6.3过户时间：[过户时间]，具体见第一条。6.4过户违约责任：如任何一方未按时办理过户手续，应向对方支付[违约金比例]%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后[具体天数]内提出解决要求。8.3.2仲裁或诉讼应在收到争议解决要求后的[具体天数]内开始。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。9.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。9.3不可抗力通知9.3.1通知应以书面形式发出，并应附有相关证明材料。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的条件。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.3违约责任赔偿10.3.1违约责任赔偿金额应根据实际情况确定，并应在违约发生后[具体天数]内支付。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件一：房产现状描述。11.1.2本合同附件二：房产配套设施清单。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同附件11.4.1本合同附件三：双方身份证复印件。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方履行完毕合同约定的义务。12.3合同解除与终止流程12.3.1双方应以书面形式通知对方合同解除或终止。12.3.2双方应进行必要的清算工作。12.4合同解除与终止违约责任12.4.1合同解除或终止后，双方应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。13.3争议解决期限13.3.1双方应在争议发生后[具体天数]内提出解决要求。13.3.2仲裁或诉讼应在收到争议解决要求后的[具体天数]内开始。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。14.合同附件14.1本合同附件一：房产现状描述。14.2本合同附件二：房产配套设施清单。14.3本合同附件三：双方身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方在合同中的介入，应经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为[具体金额]元。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不对甲乙双方的合同义务承担连带责任。15.4.2第三方在合同中的权利和义务，不因甲乙双方之间的关系而受到影响。15.4.3第三方在合同中的违约行为，应由第三方自行承担相应责任。1