2024年度三亚安置房项目配套设施安全保障与管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚安置房项目配套设施安全保障与管理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.配套设施范围3.1配套设施清单3.2配套设施功能描述3.3配套设施维护责任4.安全保障措施4.1安全管理制度4.2安全责任划分4.3安全检查与巡查4.4应急预案与处理5.管理职责与分工5.1管理机构设置5.2管理人员职责5.3管理工作流程6.质量要求6.1配套设施质量标准6.2维修保养标准6.3质量监督与验收7.费用及支付7.1费用构成7.2费用结算方式7.3费用支付时间8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同终止条件8.3合同续签9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更文件14.其他14.1协议附件14.2协议生效14.3协议解除14.4协议终止14.5协议解释14.6协议签署14.7协议份数14.8协议语言14.9协议日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：三亚市房地产开发有限公司（2）乙方：三亚市物业管理有限公司1.2协议双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.项目概况2.1项目名称三亚市安置房项目2.2项目地点三亚市区街道2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：150000平方米2.4项目性质保障性住房项目3.配套设施范围3.1配套设施清单（1）住宅楼（2）幼儿园（3）社区服务中心（4）地下停车场（5）绿化景观3.2配套设施功能描述（1）住宅楼：提供居住功能，配备基本生活设施。（2）幼儿园：提供学前教育服务。（3）社区服务中心：提供社区管理、文化活动等服务。（4）地下停车场：提供停车位。（5）绿化景观：提供休闲、观赏等功能。3.3配套设施维护责任（1）甲方负责住宅楼、幼儿园、社区服务中心的日常维护与管理。（2）乙方负责地下停车场、绿化景观的日常维护与管理。4.安全保障措施4.1安全管理制度（1）制定并执行安全管理规章制度。（2）定期开展安全教育培训。4.2安全责任划分（1）甲方负责整个项目的安全管理工作。（2）乙方负责具体设施的安全管理工作。4.3安全检查与巡查（1）定期开展安全检查，发现问题及时整改。（2）加强日常巡查，确保设施安全运行。4.4应急预案与处理（1）制定并实施应急预案。（2）定期开展应急演练，提高应急处置能力。5.管理职责与分工5.1管理机构设置（1）甲方设立项目管理部。（2）乙方设立设施管理部。5.2管理人员职责（1）甲方管理人员负责整个项目的安全管理、维护与管理。（2）乙方管理人员负责具体设施的安全管理、维护与管理。5.3管理工作流程（1）甲方制定管理流程，明确各部门职责。（2）乙方按照甲方要求，执行具体工作流程。6.费用及支付6.1费用构成（1）维护费用（2）管理费用（3）应急处置费用6.2费用结算方式（1）按月结算（2）甲方支付6.3费用支付时间（1）每月底前支付下月费用7.合同期限7.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件（1）合同到期（2）双方协商一致解除合同7.3合同续签（1）合同到期前一个月，双方可协商续签。（2）续签期限不超过原合同期限。8.合同期限8.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效，本合同有效期为五年。8.2合同终止条件8.2.1合同到期本合同期满后，如双方无异议，自动终止。8.2.2违约终止任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.2.3法定终止因国家法律法规的变更或政策调整，导致本合同无法继续履行时，双方应协商终止合同。8.3合同续签合同到期前三个月，双方可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约（1）未按约定提供设施或服务。（2）未按约定履行维护、管理职责。（3）未按约定支付费用。9.1.2乙方违约（1）未按约定提供设施或服务。（2）未按约定履行维护、管理职责。（3）未按约定履行安全保障义务。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2乙方违约责任乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至三亚市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序按照三亚市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1协商解除双方经协商一致，可以解除合同。11.1.2法定解除出现本合同约定的解除条件时，任何一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1协商解除双方应书面通知对方解除合同，并就解除后的事宜达成一致。11.2.2法定解除一方行使法定解除权时，应书面通知对方，并说明解除理由。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同需报送三亚市住房和城乡建设局备案。12.3合同生效日期本合同自备案之日起正式生效。13.合同变更13.1变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2变更程序13.2.1提出变更一方提出变更要求，应书面通知对方。13.2.2签订变更协议双方就变更内容达成一致后，应签订变更协议。13.3变更文件变更协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.其他14.1协议附件本合同附件包括但不限于：设施清单、安全管理制度、应急预案等。14.2协议生效本合同经双方签字盖章后生效。14.3协议解除本合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.4协议终止本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.5协议解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.6协议签署本合同一式两份，双方各执一份。14.7协议份数本合同共打印两份。14.8协议语言本合同使用中文书写。14.9协议日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律规定介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、维修服务方等。15.2第三方介入条件15.2.1合同约定双方可以在本合同中约定需要第三方介入的具体情形和条件。15.2.2法律规定根据法律法规的规定，某些情况下必须引入第三方进行监督或鉴定。15.3第三方介入程序15.3.1约定程序若合同中有约定第三方介入的程序，应严格按照该程序执行。15.3.2法定程序如无约定，第三方介入应按照相关法律法规规定的程序进行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同义务而产生的责任，其承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1约定责任限额双方可以在合同中约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方的责任风险。16.2.2法定责任限额如法律法规对第三方责任限额有明确规定，应遵守该规定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1接受委托第三方有权接受甲乙双方的委托，独立履行合同中的相关职责。17.1.2行使监督权第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出建议或要求。17.1.3收取合理报酬第三方有权按照合同约定或法律法规的规定收取合理的报酬。17.2第三方义务17.2.1履行职责第三方应按照合同约定或法律法规的规定，认真履行其职责。17.2.2保密义务第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。17.2.3独立性义务第三方在履行职责过程中，应保持独立，不受任何一方的不当影响。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方的责任仅限于其履行职责范围内，对于甲乙双方在合同中约定的其他责任，第三方不承担责任。18.2义务划分第三方的义务仅限于合同约定的内容，对于甲乙双方在合同中约定的其他义务，第三方不承担。19.第三方介入后的合同调整19.1合同内容调整根据第三方介入的需要，甲乙双方可对合同内容进行适当调整，以适应第三方介入后的实际情况。19.2合同条款补充如第三方介入涉及新的合同条款，甲乙双方应补充相关条款，确保合同的完整性。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件第三方介入完成后或达到合同约定的终止条件时，第三方介入终止。20.2介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.配套设施清单要求：详细列出项目内所有配套设施的名称、规格、数量、功能等信息。说明：作为合同附件，用于明确双方对配套设施的理解和责任。2.安全管理制度要求：包括安全管理制度的具体内容、执行流程、责任划分等。说明：用于指导甲乙双方及第三方在项目实施过程中的安全管理行为。3.应急预案与处理要求：包括应急预案的制定、演练、执行等内容。说明：用于应对突发事件，确保项目安全运行。4.费用结算明细要求：详细列出各项费用的构成、结算周期、支付方式等。说明：用于明确费用结算的具体细节，确保双方权益。5.管理工作流程要求：明确甲乙双方及第三方在项目实施过程中的工作流程和职责。说明：用于规范工作行为，提高工作效率。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方相关资质证书、授权书等文件。说明：用于确认第三方的合法性和专业性。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于指导双方在发生争议时的处理方式。9.合同终止协议要求：详细记录合同终止的原因、日期、处理方式等。说明：作为合同附件，用于证明合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定提供设施或服务；未按约定履行维护、管理职责；未按约定支付费用；违反安全管理制度，导致安全事故发生。1.2乙方违约行为未按约定提供设施或服务；未按约定履行维护、管理职责；未按约定履行安全保障义务；违反安全管理制度，导致安全事故发生。1.3第三方违约行为未按约定履行职责；违反相关法律法规；未按合同约定提供合格的服务或产品。2.责任认定标准：2.1违约责任认定违约行为发生时，根据合同约定和相关法律法规，认定违约责任。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2责任认定示例甲方未按时完成设施维护，导致设施损坏，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方未按约定履行安全保障义务，导致安全事故发生，乙方应承担相应的责任。全文完。2024年度三亚安置房项目配套设施安全保障与管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1项目名称与范围1.2术语定义2.双方当事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目位置与规模3.2配套设施清单4.安全保障责任4.1甲方安全保障责任4.2乙方安全保障责任5.管理职责与义务5.1甲方管理职责与义务5.2乙方管理职责与义务6.安全管理制度与措施6.1安全管理制度6.2安全措施7.应急预案与处理7.1应急预案7.2应急处理程序8.监督与检查8.1监督方式8.2检查频率与内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目名称与范围本合同所指项目名称为“2024年度三亚安置房项目”，项目范围包括但不限于安置房主体结构、配套设施及公共区域。1.2术语定义本合同中使用的术语定义如下：（1）“甲方”指三亚安置房项目业主方；（2）“乙方”指负责项目配套设施安全保障与管理的第三方服务公司；（3）“配套设施”指项目内除主体结构外的所有附属设施，包括但不限于道路、绿化、照明、排水、消防等；（4）“安全保障”指在项目范围内，采取必要措施，防止事故发生，保障项目安全运行；（5）“管理”指乙方对项目配套设施的日常维护、保养、监督等工作。2.双方当事人2.1甲方基本信息甲方名称：三亚安置房项目业主方地址：海南省三亚市某区某路某号联系人：联系电话：138xxxx56782.2乙方基本信息乙方名称：三亚安置房配套设施安全保障与管理公司地址：海南省三亚市某区某路某号联系人：联系电话：139xxxx87653.项目概况3.1项目位置与规模项目位于海南省三亚市某区，占地面积约平方米，总建筑面积约平方米。3.2配套设施清单（1）道路：项目内道路总长米，宽米，双向车道；（2）绿化：项目绿化覆盖面积平方米，包括乔木、灌木、草坪等；（3）照明：项目内道路、公共区域及建筑物采用节能照明；（4）排水：项目内设有雨水收集系统，实现雨水资源化利用；（5）消防：项目内设有消防水池、消防水泵、灭火器等消防设施；（6）其他配套设施：包括停车场、健身设施、儿童游乐场等。4.安全保障责任4.1甲方安全保障责任（1）负责项目整体规划，确保项目符合国家相关安全标准；（2）提供项目所需安全保障设施、设备；（3）对项目安全进行监督检查，发现问题及时整改。4.2乙方安全保障责任（1）按照甲方要求，制定并实施安全保障方案；（2）负责项目配套设施的日常维护、保养；（3）定期对项目安全进行检查，确保设施、设备正常运行；（4）对发现的安全隐患及时整改，消除安全隐患。5.管理职责与义务5.1甲方管理职责与义务（1）负责项目整体管理，确保项目顺利实施；（2）监督乙方履行安全保障与管理职责；（3）协调解决项目实施过程中出现的问题。5.2乙方管理职责与义务（1）按照甲方要求，制定并实施管理方案；（2）负责项目配套设施的日常维护、保养；（3）定期对项目安全进行检查，确保设施、设备正常运行；（4）对发现的安全隐患及时整改，消除安全隐患；（5）建立健全安全管理制度，确保项目安全运行。6.安全管理制度与措施6.1安全管理制度（1）建立健全安全管理制度，明确安全责任；（2）定期对员工进行安全培训，提高安全意识；（3）设立安全监督机构，负责安全检查与监督。6.2安全措施（1）配备必要的安全防护设施、设备；（2）定期对设施、设备进行检查、维修，确保其正常运行；（3）加强安全管理，防止安全事故发生。8.监督与检查8.1监督方式甲方将设立专门的监督小组，负责对乙方的安全保障与管理工作进行定期和不定期的监督检查。监督小组由甲方代表和相关专业人士组成，有权要求乙方提供相关资料、报告和现场检查。8.2检查频率与内容（1）每月至少进行一次全面的安全检查，包括设施设备的运行状况、安全管理制度的执行情况等；（2）每季度至少进行一次专项检查，针对特定设施或安全风险进行深入调查；（3）在特殊天气或节假日等特殊时期，增加检查频率，确保安全无隐患。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按照合同约定履行安全保障与管理职责，导致安全事故发生；（2）乙方未按时提供安全管理报告或相关资料；（3）乙方违反安全管理制度，造成安全隐患。9.2违约责任承担（1）乙方应承担因违约行为导致的直接经济损失；（2）甲方有权要求乙方立即整改违约行为，并承担因整改而产生的合理费用；（3）如违约行为严重，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至2024年12月31日止。12.合同变更与解除12.1合同变更在合同有效期内，如因不可抗力或其他正当理由，需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同；（3）经双方协商一致，可以解除合同。13.通知与送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址（1）甲方送达地址：海南省三亚市某区某路某号；（2）乙方送达地址：海南省三亚市某区某路某号。14.其他14.1合同附件（1）项目配套设施清单；（2）安全保障方案；（3）管理制度与措施；（4）应急预案。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或法律规定，参与本项目配套设施安全保障与管理工作的任何个人或组织。第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、维修服务商等。15.2第三方职责（1）监理单位：负责对乙方的安全管理工作进行监督，确保乙方按照合同约定执行；（2）检测机构：负责对项目配套设施进行定期或不定期的安全检测，并提供检测报告；（3）评估机构：负责对项目安全风险进行评估，并提出相应的风险控制措施；（4）维修服务商：负责对项目配套设施进行必要的维修和保养。15.3第三方权利（1）监理单位：有权要求乙方提供相关资料、报告，并对乙方的工作进行现场检查；（2）检测机构：有权进入项目现场进行检测，并要求乙方配合；（3）评估机构：有权对项目进行安全风险评估，并提出整改意见；（4）维修服务商：有权根据合同约定，对项目配套设施进行维修和保养。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）甲方与乙方：甲方为项目业主方，乙方为项目配套设施安全保障与管理方，双方共同承担项目安全责任；（2）甲方与第三方：甲方与第三方之间不存在直接合同关系，但甲方有权要求乙方协调第三方的工作，并监督第三方履行职责；（3）乙方与第三方：乙方与第三方之间存在直接合同关系，乙方应负责协调第三方的工作，并确保第三方按照合同约定履行职责。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方引入第三方，以增强项目安全保障与管理；（2）甲方有权要求乙方对第三方的工作进行监督，确保其符合合同要求。16.2乙方义务（1）乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务；（2）乙方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的违约行为承担责任；（3）乙方应向甲方提供第三方的工作报告和检测报告。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任，其最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方因自身原因导致项目安全事故，其赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额；（2）第三方责任限额由甲方与乙方在合同中约定，具体金额根据第三方的工作性质和风险程度确定；（3）如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如因市场变化、政策调整等因素导致第三方责任限额不足以覆盖风险，双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应以书面形式记录，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目配套设施清单详细要求：列明项目内所有配套设施的名称、数量、规格、位置等详细信息。说明：本清单作为合同附件，是乙方进行安全保障与管理工作的依据。2.安全保障方案详细要求：包括安全保障的目标、措施、责任分工、应急预案等。说明：本方案是乙方实施安全保障工作的指导文件。3.管理制度与措施详细要求：包括安全管理的基本原则、操作规程、检查标准等。说明：本制度是乙方日常管理工作的行为准则。4.应急预案详细要求：包括各类安全事故的应对措施、处理流程、责任人员等。5.第三方合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本合同是乙方与第三方合作的基础文件。6.安全检查报告详细要求：包括检查时间、地点、内容、结果、整改措施等。说明：本报告是乙方安全管理工作的重要记录。7.安全事故报告详细要求：包括事故时间、地点、原因、损失、处理结果等。说明：本报告是乙方处理安全事故的依据。8.乙方工作汇报详细要求：包括工作进展、问题及解决措施、下一步工作计划等。说明：本汇报是乙方向甲方汇报工作情况的重要文件。9.第三方检测报告详细要求：包括检测时间、项目、方法、结果、结论等。说明：本报告是第三方检测机构对项目配套设施安全性能的评估结果。10.第三方评估报告详细要求：包括评估时间、项目、方法、结果、建议等。说明：本报告是第三方评估机构对项目安全风险的评估结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按照合同约定履行安全保障与管理职责；（2）乙方未按时提供安全管理报告或相关资料；（3）乙方违反安全管理制度，造成安全隐患；（4）第三方未按照合同约定履行职责；（5）甲方未按照合同约定支付费用。2.责任认定标准（1）乙方违约：乙方应承担因违约行为导致的直接经济损失，并赔偿甲方因此遭受的间接损失；（2）第三方违约：第三方应承担因违约行为导致的直接经济损失，并赔偿甲方因此遭受的间接损失；（3）甲方违约：甲方应按照合同约定支付费用，并承担因此产生的违约责任。3.违约责任示例说明（1）乙方未按时进行安全检查，导致安全事故发生，乙方应承担由此产生的全部经济损失和赔偿责任；（2）第三方检测机构未按期提交检测报告，导致甲方无法及时了解项目安全状况，第三方应向甲方支付违约金；（3）甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期付款利息。全文完。2024年度三亚安置房项目配套设施安全保障与管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1项目方2.2承包方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.安全保障措施4.1安全管理制度4.2安全责任4.3安全培训5.管理职责5.1管理内容5.2管理责任5.3管理期限6.质量要求6.1配套设施标准6.2质量检查6.3质量保证7.交付与验收7.1交付条件7.2验收程序7.3验收标准8.维护与保养8.1维护责任8.2保养要求8.3维护期限9.费用与支付9.1费用构成9.2支付方式9.3支付期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同附件14.4合同变更与解除14.5合同解除后事宜第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“项目方”指三亚市政府或其授权的单位。（2）“承包方”指承担本合同项下配套设施安全保障与管理服务的单位。（3）“配套设施”指三亚安置房项目范围内的公共设施、绿化、排水、供电、供水等。（4）“安全保障”指对配套设施进行安全监控、巡查、维护、应急处理等。（5）“管理”指对配套设施进行日常运营、维护、保养、更新改造等。1.2解释本合同中对相关词语的解释，应以其通常含义为准。如无通常含义，则应按照相关法律法规和行业规范进行解释。第二条双方基本信息2.1项目方（1）名称：三亚市政府或其授权的单位。（2）地址：三亚市区路号。（3）联系人：。（4）联系电话：。2.2承包方（1）名称：单位。（2）地址：市区路号。（3）联系人：。（4）联系电话：。第三条项目概况3.1项目名称三亚安置房项目配套设施安全保障与管理。3.2项目地点三亚市区街道。3.3项目规模项目占地面积平方米，建筑面积平方米。第四条安全保障措施4.1安全管理制度（1）承包方应建立健全安全管理制度，包括安全巡查、隐患排查、应急处理等。（2）承包方应定期对员工进行安全培训，提高员工安全意识和操作技能。4.2安全责任（1）项目方负责提供安全保障所需的必要条件，包括设施设备、技术支持等。（2）承包方负责安全保障的具体实施，确保配套设施安全运行。4.3安全培训承包方应定期组织员工参加安全培训，提高员工的安全意识和技能。第五条管理职责5.1管理内容（1）对配套设施进行日常巡查，确保设施完好。（2）对设施进行定期保养，延长使用寿命。（3）对设施进行更新改造，提高设施使用效率。5.2管理责任（1）承包方应对设施的管理负责，确保设施安全、正常运行。（2）项目方对设施的管理进行监督，发现问题及时通知承包方。5.3管理期限本合同有效期为自签订之日起至2024年12月31日。第六条质量要求6.1配套设施标准配套设施应符合国家及地方相关标准，确保安全、环保、实用。6.2质量检查（1）承包方应定期对配套设施进行检查，发现问题及时整改。（2）项目方应不定期对配套设施进行检查，确保质量符合要求。6.3质量保证承包方应保证配套设施在合同有效期内安全、稳定、可靠运行。第七条交付与验收7.1交付条件（1）配套设施建设完成，符合合同约定的质量标准。（2）承包方提交完整的技术资料和验收报告。7.2验收程序（1）项目方组织验收小组对配套设施进行验收。（2）验收小组根据合同约定，对配套设施进行检查，提出验收意见。7.3验收标准配套设施验收标准应符合国家及地方相关标准，确保安全、环保、实用。第八条维护与保养8.1维护责任（1）承包方负责配套设施的日常维护保养工作。（2）承包方应确保维护保养工作的质量，避免因维护保养不当导致的设施损坏。8.2保养要求（1）承包方应按照设施制造商的保养手册进行定期保养。（2）保养工作应记录详细，包括保养内容、时间、责任人等。8.3维护期限维护保养工作应在合同有效期内进行，确保配套设施处于良好状态。第九条费用与支付9.1费用构成（1）设施建设费用。（2）设施维护保养费用。（3）安全保障服务费用。（4）其他相关费用。9.2支付方式（1）项目方应在合同签订后支付首期费用。（2）后续费用按季度或年度支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。9.3支付期限（1）首期费用应在合同签订后30日内支付。（2）后续费用应在约定的支付期限内支付。第十条违约责任10.1违约情形（1）承包方未按合同约定提供安全保障服务。（2）承包方未按合同约定进行设施维护保养。（3）项目方未按合同约定支付费用。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）因违约造成的损失，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.3违约处理（1）违约方应在接到违约通知后15日内采取补救措施。（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，另一方有权解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交仲裁委员会。（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决。第十二条合同解除12.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）另一方应在接到通知之日起30日内确认解除合同。12.3解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）合同解除前已发生的费用按实际发生情况结算。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方。（2）不可抗力事件解除后，双方应在合理期限内恢复合同履行。14.其他约定14.1通知与送达（1）本合同通知应以书面形式发送。（2）通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：设施清单、费用明细、验收报告等。14.4合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.5合同解除后事宜合同解除后，双方应妥善处理合同解除前已发生的费用和未了事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、金融机构等。15.2第三方责权利（1）监理单位：负责对项目实施过程进行监督，确保项目符合合同约定及国家标准。监理单位享有监督权、建议权，对发现的问题有权提出整改意见。（2）检测机构：负责对项目设施进行检测，提供检测报告。检测机构享有检测权、报告权，检测结果应真实、客观、公正。（3）咨询公司：负责提供专业咨询服务，包括项目管理、风险评估、法律咨询等。咨询公司享有咨询权、建议权，对咨询事项应保守秘密。（4）金融机构：负责提供融资、担保等服务。金融机构享有融资权、担保权，对借款人及担保人应进行尽职调查。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方接受甲方委托，为甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责监督和管理。（2）第三方与乙方的划分：第三方接受乙方委托，为乙方提供服务，乙方对第三方的服务负责监督和管理。（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请（2）申请应明确第三方介入的目的、内容、期限等。16.2第三方介入的审批（1）对方应在接到申请后15日内，书面回复是否同意第三方介入。（2）如同意，双方应共同确定第三方介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗