2024年度存量房买卖合同附带房屋质量问题保修服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同附带房屋质量问题保修服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明3.房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款3.4尾款支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3使用说明及注意事项5.房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证范围5.3质量问题处理6.房屋质量问题保修服务协议6.1保修范围6.2保修期限6.3保修服务内容及标准6.4保修费用承担7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用承担13.2合同解除后的房屋交接13.3合同解除后的争议解决14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_________法定代表人：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.2买受方信息买受方名称：_________法定代表人：_________身份证号码：_________联系方式：_________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：_________具体地址：_________2.2房屋结构房屋结构类型：_________2.3房屋面积房屋建筑面积：_________平方米房屋使用面积：_________平方米2.4房屋权属证明房屋权属证明编号：_________第三条房屋成交价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交总价款：_________元整3.2付款方式及期限付款方式：_________付款期限：_________3.3首付款首付款金额：_________元整首付款支付时间：_________3.4尾款支付尾款支付金额：_________元整尾款支付时间：_________第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：_________4.2房屋交付条件房屋交付时，买受方须验收房屋，确认房屋符合合同约定及国家有关标准。4.3使用说明及注意事项买受方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保房屋安全使用。第五条房屋质量保证5.1质量保证期限房屋质量保证期限自房屋交付之日起____年。5.2质量保证范围房屋质量保证范围包括房屋主体结构、装修、设备、设施等。5.3质量问题处理如房屋在质量保证期限内出现质量问题，出卖方应负责维修或更换，直至问题解决。第六条房屋质量问题保修服务协议6.1保修范围保修范围包括房屋主体结构、装修、设备、设施等在质量保证期限内出现的问题。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起____年。6.3保修服务内容及标准保修服务内容包括但不限于维修、更换、重做等，服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.4保修费用承担保修费用由出卖方承担，但买受方应配合出卖方进行必要的维修工作。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到妥善解决；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋权属证明复印件；（3）其他双方认为应作为附件的内容。10.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一、十二、十三、十四条11.1合同变更及解除11.1.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.1.2合同解除条件（1）一方丧失履约能力；（2）一方故意隐瞒房屋质量重大问题；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。11.2合同变更及解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.1通知及送达12.1.1通知方式双方应采用书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。12.1.2送达地址及方式双方应在合同中约定送达地址及方式，如未约定，则以对方提供的最新地址为准。13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后的费用承担合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。13.1.2合同解除后的房屋交接合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。13.1.3合同解除后的争议解决合同解除后的争议，仍按第八条规定的争议解决方式处理。14.1其他约定14.1.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2合同解释14.1.3合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易、提供专业服务或进行相关事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：a.房地产中介机构；b.房地产评估机构；c.房屋质量检测机构；d.法律服务机构；e.其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的条件a.甲乙双方同意；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方介入的事项与合同履行直接相关。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.第三方的责任限额为合同总价的_____%；b.若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，超出责任限额的部分由甲乙双方各自承担。4.第三方职责4.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：a.协助甲乙双方进行交易谈判；b.提供专业咨询服务；c.协助办理合同相关手续；d.协助解决合同履行过程中的问题。5.第三方权利5.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：a.收取合理的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c.在合同约定范围内对甲乙双方进行监督和指导。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方是甲乙双方在合同履行过程中的辅助者，而非合同当事人；b.第三方对甲乙双方的权利和义务不承担直接责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：a.第三方对因自身原因导致的合同无法履行或损失，应承担相应责任；b.甲乙双方对因第三方原因导致的合同无法履行或损失，有权向第三方追偿；c.甲乙双方对因不可抗力、国家政策调整等原因导致的合同无法履行或损失，互不承担责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的流程：a.甲乙双方协商确定第三方；b.第三方与甲乙双方签订服务协议；c.第三方按照服务协议履行职责；d.第三方完成服务后，甲乙双方对第三方的工作进行评估。7.2第三方介入的费用：a.第三方的服务费用由甲乙双方协商确定；b.第三方的服务费用应包括在合同总价中，并在合同中明确约定。7.3第三方介入的终止：a.第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入；b.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋的基本情况，包括房屋坐落、结构、面积、权属证明等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确房屋的具体信息和买卖双方的权益。2.房屋权属证明复印件要求：提供房屋权属证明的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的必要条件。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明付款情况，是合同履行的重要依据。4.房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋的设施、设备、装修等。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，避免后续纠纷。5.保修服务协议要求：明确保修范围、期限、服务内容及标准。说明：此附件是房屋质量保证的重要文件，确保买受方的权益。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.补充协议要求：根据合同履行过程中的具体情况进行补充，明确双方的权利和义务。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出卖方未按约定时间交付房屋；b.出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；c.买受方未按约定时间支付房款；d.买受方擅自改变房屋结构或用途；e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付买受方合同总价款的_____%作为违约金；b.出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复或更换，并赔偿买受方因此遭受的损失；c.买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付出卖方合同总价款的_____%作为违约金；d.买受方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；e.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：a.出卖方应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月5日，则出卖方应向买受方支付合同总价款的_____%作为违约金；b.出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方因此遭受损失，出卖方应负责修复或更换，并赔偿买受方损失；c.买受方未在2024年1月1日前支付首付款，则买受方应向出卖方支付合同总价款的_____%作为违约金。全文完。2024年度存量房买卖合同附带房屋质量问题保修服务协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息2.交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款节点及金额3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担及缴纳4.3过户手续办理时间5.房屋质量问题保修服务5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任5.4保修服务方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同履行及通知11.1合同履行方式11.2通知方式及送达11.3通知内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律变更12.3合同解释13.合同签订日期及地点14.合同签署人及见证人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息卖方全称：________法定代表人：________联系电话：________住所地：________1.2买方信息买方全称：________法定代表人：________联系电话：________住所地：________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋产权证号：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________房屋权属：________2.交易价格及支付方式2.1房屋成交价格：人民币________元整（大写：________元整）2.2付款方式及期限：买方应在合同签订之日起________日内支付房屋首付款，金额为人民币________元整。买方应在房屋交付前支付房屋尾款，金额为人民币________元整。2.3付款节点及金额：首付款：合同签订之日起________日内支付，金额为人民币________元整。尾款：房屋交付前支付，金额为人民币________元整。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：________年________月________日3.2房屋验收标准：房屋结构安全、使用功能正常、符合国家及地方相关法律法规的要求。房屋设施设备齐全，能够正常使用。3.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在________日内进行修复，直至符合验收标准。4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理税费缴纳等。4.2税费承担及缴纳：房屋过户涉及的税费由买方承担。买方应在办理过户手续时缴纳相关税费。4.3过户手续办理时间：房屋过户手续应在房屋交付后________日内办理完毕。5.房屋质量问题保修服务5.1保修范围：房屋主体结构、地基基础、屋面、卫生间、厨房等部位的防水、保温、隔热等质量问题。房屋设施设备的质量问题。5.2保修期限：房屋主体结构、地基基础、屋面等部位保修期限为________年。房屋设施设备保修期限为________年。5.3保修责任：卖方应在保修期内对房屋质量问题进行修复，直至符合保修标准。5.4保修服务方式：买方应在发现房屋质量问题后________日内通知卖方，卖方应在________日内进行修复。6.违约责任6.1违约情形：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。双方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元。违约方应承担因违约给对方造成的损失。6.3违约金的计算及支付：违约金按实际损失计算，支付方式为________。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为________。7.3争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件买方未按约定支付购房款，经催告后仍不支付的。卖方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，经买方催告后仍不修复或修复后仍不符合标准的。因不可抗力导致合同无法履行的。双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序解除合同应书面通知对方。双方应在接到解除合同通知之日起________日内办理合同解除手续。8.3合同解除后的处理合同解除后，已支付的购房款应予以退还或扣除违约金后退还。房屋过户手续应予以办理，或双方协商解决过户问题。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同经双方签署后生效。房屋交付后，买方应在________日内办理房屋过户手续。9.2合同生效日期合同生效日期为________年________月________日。9.3合同终止条件合同履行完毕。合同依法解除。9.4合同终止日期合同终止日期为________年________月________日。10.合同附件及补充协议10.1合同附件房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告房屋买卖合同附件三：房屋交接清单10.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同履行及通知11.1合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2通知方式及送达通知应以书面形式进行，可以通过________方式进行送达。11.3通知内容12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。12.2法律变更如国家法律、法规、政策发生变化，影响合同履行的，双方应协商解决。12.3合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。13.合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为________年________月________日。13.2签订地点本合同签订地点为________。14.合同签署人及见证人14.1签署人卖方签署人：________买方签署人：________14.2见证人见证人一：________见证人二：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以协助履行合同，或第三方主动提出介入服务，均可按本条款执行。1.3第三方介入的合法性第三方介入应遵循法律法规，不得违反甲乙双方的合同约定。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。如无约定，第三方责任限额为________元。3.第三方责权利3.1第三方权利第三方有权根据合同约定或介入协议，向甲乙双方收取合理的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行服务职责。3.2第三方义务第三方应按照合同约定或介入协议，履行其服务职责，确保服务的质量和效率。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方责任第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入协议4.1协议签订如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方权利义务。4.2协议内容第三方介入的具体事项和范围。第三方提供服务的具体内容和标准。第三方服务费用及支付方式。第三方责任限额及赔偿方式。第三方介入的期限和终止条件。4.3协议生效第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系第三方应按照介入协议，向甲方提供约定的服务，甲方应按照约定支付服务费用。如第三方违反协议造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的权利义务关系第三方应按照介入协议，向乙方提供约定的服务，乙方应按照约定支付服务费用。如第三方违反协议造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。如第三方违反协议，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。6.第三方介入的变更与解除6.1变更如甲乙双方或第三方认为需要变更介入协议，应书面通知对方，经协商一致后，签订变更协议。6.2解除如甲乙双方或第三方认为需要解除介入协议，应书面通知对方，并按照协议约定处理相关事宜。如第三方因自身原因解除协议，应提前________日通知甲乙双方，并