2024年度房屋买卖合同中的房屋面积误差处理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同中的房屋面积误差处理本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订时间及地点2.房屋面积误差定义2.1房屋面积误差计算方法2.2房屋面积误差范围2.3房屋面积误差处理标准3.面积误差处理流程3.1面积误差确认3.2面积误差处理协商3.3面积误差处理决定3.4面积误差处理执行4.面积误差处理方式4.1赔偿处理4.2退还差价处理4.3重新测量处理4.4合同解除处理5.费用承担5.1误差测量费用5.2误差处理费用5.3其他相关费用6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.违约责任7.1误差处理违约责任7.2其他违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋面积测量报告10.2其他相关文件11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同当事人甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________1.3合同标的本合同标的为位于________________________的房屋，房屋产权证号为________________________。1.4合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在________________________签订。第二条房屋面积误差定义2.1房屋面积误差计算方法房屋面积误差计算以实际测量结果为准，与合同约定面积进行比较。2.2房屋面积误差范围房屋面积误差不超过合同约定面积的3%为正常误差范围。2.3房屋面积误差处理标准第三条面积误差处理流程3.1面积误差确认3.1.1乙方应在房屋交付后__日内，向甲方提出房屋面积误差的书面确认。3.1.2甲方应在收到乙方书面确认后__日内，组织专业人员对房屋面积进行测量。3.2面积误差处理协商3.2.1甲方与乙方应在收到测量结果后__日内，就房屋面积误差处理达成一致意见。3.2.2如双方无法达成一致意见，可依法申请仲裁或提起诉讼。3.3面积误差处理决定3.3.1经协商一致的，双方应签订补充协议，明确房屋面积误差处理方式。3.3.2如协商不成，仲裁机构或人民法院应依法作出处理决定。3.4面积误差处理执行3.4.1双方应按照仲裁机构或人民法院的处理决定执行。3.4.2甲方应在收到处理决定后__日内，完成房屋面积误差处理。第四条面积误差处理方式4.1赔偿处理4.1.1若实际面积小于合同约定面积，甲方应按实际面积与合同约定面积的差额，向乙方支付相应比例的赔偿金。4.1.2赔偿金计算公式：赔偿金=（合同约定面积实际面积）/合同约定面积×合同价款×100%。4.2退还差价处理4.2.1若实际面积大于合同约定面积，甲方应按实际面积与合同约定面积的差额，退还乙方相应比例的差价。4.2.2差价退还计算公式：差价=（实际面积合同约定面积）/实际面积×合同价款×100%。4.3重新测量处理4.3.1如双方对房屋面积测量结果有异议，可申请重新测量。4.3.2重新测量费用由提出异议方承担。4.4合同解除处理4.4.1若房屋面积误差超过正常误差范围，且双方无法达成一致意见，任何一方均有权解除合同。第五条费用承担5.1误差测量费用误差测量费用由甲方承担。5.2误差处理费用误差处理费用由双方协商解决，如协商不成，由败诉方承担。5.3其他相关费用其他相关费用按法律法规及双方约定承担。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁或诉讼。6.2争议解决机构仲裁机构或人民法院。6.3争议解决期限自争议发生之日起__个月内解决。第七条违约责任7.1误差处理违约责任7.1.1甲方未按照约定处理房屋面积误差的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.1.2乙方未在约定时间内提出房屋面积误差确认的，视为放弃权利，但甲方仍应承担相应的责任。7.2其他违约责任双方应按照合同约定承担其他违约责任。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1房屋面积误差超过正常误差范围，且双方无法就处理达成一致。8.1.2任何一方严重违约，经对方书面通知后__日内未采取补救措施。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知。8.2.2收到解除通知的一方应在__日内回复，确认是否同意解除合同。8.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，并签订书面协议。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款项按照实际履行情况返还或折算。8.3.2双方应承担合同解除前的法律责任，并按照法律规定处理剩余事宜。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方当事人签字或盖章。9.1.2合同内容符合法律法规的要求。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同终止程序9.3.1双方应签订合同终止协议。9.3.2合同终止协议生效后，双方应按照协议内容处理后续事宜。第十条合同附件10.1房屋面积测量报告10.1.1房屋面积测量报告应由具有相应资质的机构出具，并加盖公章。10.1.2测量报告应作为本合同的附件之一。10.2其他相关文件10.2.1本合同所指的其他相关文件，包括但不限于房屋产权证、土地证等，均应作为合同的附件。第十一条合同签署11.1合同签署人11.1.1甲方签署人：________________________11.1.2乙方签署人：________________________11.2合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。第十二条合同份数12.1合同正本份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数第十三条合同保管13.1合同保管人13.1.1甲方保管人：________________________13.1.2乙方保管人：________________________13.2合同保管期限本合同自合同终止之日起__年内，由甲乙双方共同保管。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同签订、履行或监督过程中，提供中介、咨询、测量、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是基于本合同的履行需要，旨在保证合同条款的准确执行，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入的类型3.1中介服务：提供合同签订、信息传递等中介服务。3.2咨询服务：提供合同相关法律、技术、市场等方面的咨询服务。3.3测量服务：对房屋面积、工程质量等进行测量。3.4评估服务：对房屋价值、工程成本等进行评估。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致合同履行出现瑕疵时，应当承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1以第三方提供的服务性质和合同约定为准。4.2.3由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.第三方责任界定5.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同履行出现瑕疵，应当承担相应的责任。5.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力、不可预见因素等原因导致合同履行出现瑕疵，不承担赔偿责任。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。6.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方责任和义务。6.3第三方按照服务协议约定，履行相关服务职责。6.4第三方服务完成后，甲乙双方共同对服务结果进行验收。7.第三方与其他各方的责权利划分7.1甲乙双方：负责合同签订、履行、监督和争议解决。7.2第三方：负责提供中介、咨询、测量、评估等服务。7.3第三方与其他各方的关系：7.3.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。7.3.3第三方不得利用提供的服务谋取不正当利益。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的费用。8.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方能够独立、客观、公正地提供服务。8.3第三方介入时，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保服务质量和效率。8.4第三方介入时，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋面积测量报告要求：由具有相应资质的测量机构出具，加盖公章，详细记录测量过程、数据及结论。说明：作为合同附件，用于证明房屋实际面积。2.房屋产权证要求：真实有效，加盖房屋产权管理部门公章。说明：作为合同附件，证明房屋所有权。3.土地证要求：真实有效，加盖土地管理部门公章。说明：作为合同附件，证明土地使用权。4.合同签署证明要求：由见证人签字或盖章，证明合同签署的真实性。说明：作为合同附件，证明合同签署过程。5.付款凭证要求：真实有效，加盖银行公章。说明：作为合同附件，证明已支付款项。6.合同解除协议要求：真实有效，加盖双方公章。说明：作为合同附件，证明合同已解除。7.争议解决协议要求：真实有效，加盖双方公章。说明：作为合同附件，证明争议已解决。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：作为合同附件，证明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的__%。示例：若合同约定甲方应在2024年3月31日前交付房屋，但甲方未能在该日期前交付，则应向乙方支付违约金。1.2房屋面积误差超过约定范围责任认定：甲方应按照本合同第四条的规定处理房屋面积误差。示例：若房屋面积误差超过正常误差范围，甲方应按实际面积与合同约定面积的差额，向乙方支付赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。示例：若合同约定乙方应在2024年3月31日前支付房款，但乙方未能在该日期前支付，则应向甲方支付违约金。2.2未按约定时间完成房屋交接责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__%。示例：若合同约定乙方应在2024年3月31日前完成房屋交接，但乙方未能在该日期前完成，则应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定时间完成房屋面积测量，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同中的房屋面积误差处理1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3交易价格及付款方式2.房屋面积误差处理原则2.1面积误差定义2.2面积误差计算方法2.3面积误差处理方式3.面积误差处理流程3.1面积误差确认3.2面积误差协商3.3面积误差处理结果确认4.面积误差处理结果执行4.1买卖双方权利义务4.2产权登记及过户4.3交易价格调整5.面积误差争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决费用6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2相关证明文件11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同履行与监督12.1合同履行义务12.2合同履行监督12.3合同履行违约责任13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋面积：_______（平方米）1.2买卖双方信息1.2.1甲方（出卖方）名称：_______1.2.2甲方（出卖方）地址：_______1.2.3甲方（出卖方）联系人：_______1.2.4乙方（买受方）名称：_______1.2.5乙方（买受方）地址：_______1.2.6乙方（买受方）联系人：_______1.3交易价格及付款方式1.3.1房屋交易总价款：_______元人民币1.3.2付款方式：_______1.3.3付款时间及节点：_______2.房屋面积误差处理原则2.1面积误差定义2.1.1面积误差：指实际面积与合同约定面积之间的差值。2.1.2面积误差计算方法：按实际测量面积与合同约定面积的差值计算。2.2面积误差处理方式2.2.1面积误差在正负3%以内（含3%），视为面积误差正常，不进行价格调整。2.2.2.1误差在3%以内的部分，甲方按合同约定价格向乙方支付；a)误差在3%5%之间的，退还房款的5%；b)误差在5%10%之间的，退还房款的10%；c)误差超过10%的，退还房款的15%。3.面积误差处理流程3.1面积误差确认3.1.1乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋实际面积测量报告。3.1.2甲方应在收到乙方要求后的15日内，向乙方提供房屋实际面积测量报告。3.2面积误差协商3.2.1乙方在收到房屋实际面积测量报告后，如对面积误差有异议，应在收到报告后的15日内，与甲方协商解决。3.3面积误差处理结果确认3.3.1买卖双方应在协商一致后，签署面积误差处理确认书。4.面积误差处理结果执行4.1买卖双方权利义务4.1.1甲方应按约定价格向乙方支付房屋总价款；4.1.2乙方应按约定支付房款，并办理房屋产权过户手续；4.2产权登记及过户4.2.1买卖双方应在房屋交付后30日内，共同办理房屋产权登记及过户手续；4.2.2产权登记及过户过程中产生的费用，由双方按比例承担；4.3交易价格调整4.3.1如因面积误差导致交易价格需要调整的，双方应在协商一致后，签署交易价格调整协议。5.面积误差争议解决5.1争议解决方式5.1.1争议解决方式为协商；5.2争议解决期限5.2.1争议应在收到争议事项后的30日内解决；5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用由败诉方承担。6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.1.1甲方违约责任：a)甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；b)甲方未按约定价格支付房款的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；c)甲方提供虚假房屋面积信息的，应向乙方支付房屋总价款10%的赔偿金。6.1.2乙方违约责任：a)乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；b)乙方未按约定办理产权登记及过户的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。7.合同解除条件7.1合同解除情形7.1.1甲方未按约定交付房屋，且乙方在合理期限内未能与甲方协商解决的；7.1.2乙方未按约定支付房款，且甲方在合理期限内未能与乙方协商解决的；7.2合同解除程序7.2.1任何一方在合同解除情形出现后，应在3日内书面通知对方；7.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；7.3合同解除后的处理7.3.1甲方应将已收取的房款退还乙方；7.3.2乙方应将已支付的房款退还甲方；7.3.3双方应将房屋及附属设施恢复原状，如造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同并签字盖章；8.1.2甲方将房屋交付乙方；8.1.3乙方支付全部房款；8.1.4房屋产权登记手续办理完毕；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的权利义务履行完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同终止后的处理8.3.1双方应按照合同约定处理剩余的权利义务；8.3.2任何一方不得因合同终止而要求对方赔偿；8.3.3双方应在合同终止后30日内办理相关手续。9.法律适用与争议管辖9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规；9.2争议管辖法院9.2.1因本合同产生的争议，由房屋所在地人民法院管辖。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋实际面积测量报告；10.1.3付款凭证；10.2相关证明文件10.2.1买卖双方的身份证明；10.2.2房屋买卖合同备案证明；10.2.3其他双方认为必要的证明文件。11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同生效日期11.2.1本合同自签订之日起生效。12.合同履行与监督12.1合同履行义务12.1.1甲方应按照合同约定履行房屋交付和产权过户义务；12.1.2乙方应按照合同约定履行付款义务；12.2合同履行监督12.2.1双方应相互监督合同约定的履行情况；12.2.2如一方未履行合同义务，另一方有权要求其履行或解除合同；12.3合同履行违约责任12.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2合同变更应以书面形式进行；13.2合同解除程序13.2.1合同解除需经双方协商一致；13.2.2合同解除应以书面形式进行；13.3合同变更与解除后的处理13.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行权利义务；13.3.2合同变更或解除后，不影响已履行部分的效力。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可参照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入需经甲乙双方一致同意；15.2.2第三方的介入应当以书面形式明确其职责和权限。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同起草等；15.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务真实、准确、有效。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.4.2第三方有权根据其职责和权限，对甲乙双方进行必要的指导和监督。15.5第三方的义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；15.5.2第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方提交服务成果；15.5.3第三方应对其提供的服务质量承担责任。16.甲乙双方与第三方的权利义务划分16.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务；16.2第三方介入后，其权利义务与甲乙双方的权利义务应明确划分；16.3第三方在提供专业服务过程中，其责任仅限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方其他权利义务的履行。17.第三方责任限额17.1第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2第三方的赔偿责任限额为_______元人民币；17.3如第三方提供的专业服务涉及重大风险，甲乙双方可要求第三方提供相应的担保。18.第三方变更与退出18.1第三方如需变更，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；18.2第三方退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并妥善处理其职责范围内的事宜；18.3第三方的变更或退出不影响本合同的效力。19.第三方争议解决19.1第三方在提供专业服务过程中与甲乙双方发生争议的，应通过协商解决；19.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼