天水购房合同范例

天水购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下的位于_________市_________区_________路的_________号房产（以下简称“涉案房产”）；

2.卖方同意出售涉案房产给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的权属人为卖方，房产证号为_________；

2.涉案房产的土地性质为_________，土地使用年限为_________；

3.涉案房产的建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米；

4.涉案房产的户型结构为_________；

5.涉案房产的装修状况为_________。

二、交易价格及支付方式

1.买方同意以人民币_________元的价格购买涉案房产；

2.买方应在签订本合同之日起_________日内向卖方支付定金人民币_________元；

3.买方应在签订本合同之日起_________日内支付首付款人民币_________元；

4.买方应在签订本合同之日起_________日内支付剩余房款人民币_________元；

5.买方支付的房款应按照卖方指定的银行账户进行转账。

三、交付及过户手续

1.买方应在签订本合同之日起_________日内向卖方支付全部房款；

2.卖方应在收到买方支付的全部房款后_________日内将涉案房产的权属转移至买方名下；

3.双方应按照国家和地方的相关规定办理涉案房产的过户手续，所需费用由双方各自承担；

4.双方应在办理过户手续过程中积极配合，确保过户手续的顺利进行。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付_____%的违约金；

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并协商解决。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.税收缴纳凭证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下的位于_________市_________区_________路的_________号房产（以下简称“涉案房产”）；

2.卖方同意出售涉案房产给买方，并寻求丙方的担保服务；

3.丙方愿意为卖方提供担保，以保障买方的权益；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

（同第一篇范文）

二、交易价格及支付方式

1.买方同意以人民币_________元的价格购买涉案房产；

2.买方应在签订本合同之日起_________日内向卖方支付定金人民币_________元；

3.买方应在签订本合同之日起_________日内支付首付款人民币_________元；

4.买方应在签订本合同之日起_________日内支付剩余房款人民币_________元；

5.买方支付的房款应按照卖方指定的银行账户进行转账。

三、丙方担保条款

1.丙方同意在本合同项下为卖方提供担保，担保金额为人民币_________元；

2.担保期限自本合同签订之日起至买方支付全部房款之日止；

3.丙方应在担保期限内，按照本合同的约定履行担保义务；

4.丙方有权要求卖方按照合同约定交付涉案房产，并在卖方违约时承担相应的担保责任。

四、甲方的权益保障条款

1.买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成房产过户手续，并确保房产权属清晰；

2.买方有权要求卖方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等；

3.买方有权要求卖方在合同约定的期限内按照合同约定支付房款；

4.买方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，并在卖方违约时承担担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方如未在合同约定的期限内完成房产过户手续，应向买方支付人民币_________元的违约金；

2.卖方如未在合同约定的期限内按照合同约定支付房款，应向买方支付人民币_________元的违约金；

3.卖方如违反合同约定，擅自处置涉案房产，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；

4.卖方同意在合同签订后，不得以任何理由擅自变更房产用途或进行房屋装修。

六、争议解决

（同第一篇范文）

七、其他约定

（同第一篇范文）

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，介入本合同的主要目的是为买方提供担保，确保买方在交易过程中的权益不受侵害。丙方的介入有助于提高交易的可靠性，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位。甲方的主导目的在于保障自身权益，确保交易安全，并在合同中设定了一系列权益保障条款。甲方的主导意义在于维护自身合法权益，促进交易的顺利进行。

附件：

（同第一篇范文）

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

丙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下的位于_________市_________区_________路的_________号房产（以下简称“涉案房产”）；

2.卖方由于资金需求，同意将涉案房产作为抵押物，向丙方申请贷款；

3.丙方愿意为卖方提供贷款服务，并要求卖方提供涉案房产作为担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

（同前篇范文）

二、贷款及还款条款

1.丙方同意向卖方提供贷款人民币_________元，用于购买涉案房产；

2.贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算；

3.贷款利率为_________%，按年利率计算；

4.卖方应在贷款发放后_________日内开始偿还贷款，每月偿还人民币_________元；

5.贷款本息一次性还清的，卖方应在贷款发放之日起_________年内还清全部贷款。

三、丙方担保条款

1.卖方同意将涉案房产作为抵押物，抵押给丙方；

2.涉案房产的抵押权自抵押登记之日起设立；

3.在贷款期间，卖方不得擅自处置涉案房产，未经丙方同意不得转让、抵押或以其他方式处分；

4.若卖方违约，丙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

四、乙方的权益保障条款

1.卖方有权要求丙方在贷款发放后_________日内完成贷款手续；

2.卖方有权要求丙方在贷款期间提供必要的贷款管理和咨询服务；

3.卖方有权要求丙方在贷款到期前_________日内通知卖方贷款还款事宜；

4.卖方有权要求丙方在卖方按时还款的情况下，及时解除抵押权。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方如未在合同约定的期限内支付房款，应向卖方支付人民币_________元的违约金；

2.买方如违反合同约定，擅自改变房产用途或进行房屋装修，应承担相应的法律责任；

3.买方同意在贷款期间，不得要求卖方提前解除抵押权，除非卖方已全部偿还贷款。

六、争议解决

（同前篇范文）

七、其他约定

（同前篇范文）

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为卖方，在本合同中处于主导地位。乙方的主导目的在于通过贷款获取资金，以购买涉案房产，并保障自身在贷款期间及贷款还清后的权益。乙方的主导意义在于实现资金周转，确保交易顺利完成。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为买方，在本合同中主要履行支付房款的义务。甲方的主导意义在于通过购买涉案房产实现投资或居住目的。在本合同中