2024年房产中介服务标准协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务标准协议样式版B版本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易咨询与建议1.5合同签订协助1.6贷款申请协助1.7过户手续办理协助1.8售后服务2.服务收费标准2.1服务费计算方式2.2收费支付时间及方式2.3收费标准调整3.双方权利与义务3.1房产中介方的权利与义务3.2购房方的权利与义务3.3卖房方的权利与义务4.合同履行期限4.1服务期限起止时间4.2合同续约及终止条件5.保密条款5.1双方信息保密5.2交易信息保密5.3保密期限6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.违约责任7.1房产中介方违约责任7.2购房方违约责任7.3卖房方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力事件范围8.2不可抗力事件后果处理9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除后果处理10.合同效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同解除后的效力11.附件11.1房产中介服务收费明细表11.2房产中介服务流程图11.3相关法律法规及政策文件12.其他约定12.1房产中介服务满意度评价标准12.2房产中介服务投诉处理机制12.3房产中介服务奖惩制度13.合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.双方签字盖章14.1房产中介方签字盖章14.2购房方签字盖章14.3卖房方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应根据购房方的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、楼层、朝向、建造年份等详细信息。1.2客源信息收集与匹配中介方应根据卖房方的需求，收集并匹配符合要求的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格、付款方式等详细信息。1.3实地看房安排中介方应根据购房方的需求，安排实地看房活动，确保购房方能够亲自查看房源的实际情况，包括但不限于房屋的结构、装修情况、周边环境等。1.4交易咨询与建议中介方应根据购房方和卖方提供的信息，提供专业的交易咨询与建议，包括但不限于房价走势、交易流程、税费计算、贷款申请等。1.5合同签订协助中介方应协助双方完成合同的签订，包括但不限于合同条款的解释、合同修改、合同备案等。1.6贷款申请协助中介方应协助购房方办理贷款申请，包括但不限于贷款政策的咨询、贷款申请文件的准备、贷款申请的提交等。1.7过户手续办理协助中介方应协助双方完成过户手续的办理，包括但不限于过户申请、税费缴纳、产权转移登记等。1.8售后服务中介方应提供售后服务，包括但不限于房屋交割、入住问题解决、售后咨询等。第二条服务收费标准2.1服务费计算方式中介方的服务费根据实际成交的房屋总价的一定比例计算，具体比例双方另行协商确定。2.2收费支付时间及方式服务费的支付时间为合同签订后的三个工作日内，支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式双方另行协商确定。2.3收费标准调整中介方服务费的调整应提前一个月通知双方，并经双方协商一致后生效。第三条双方权利与义务3.1房产中介方的权利与义务中介方有权要求购房方和卖方提供真实、准确、完整的房屋信息和购房需求信息。中介方有义务保密双方提供的信息，不得泄露给第三方。中介方有义务提供专业的房产中介服务，确保交易的顺利进行。3.2购房方的权利与义务购房方有权要求中介方提供符合其需求的房源信息和服务。购房方有义务提供真实的购房需求信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。购房方应按照约定支付服务费，并遵守合同约定的其他条款。3.3卖房方的权利与义务卖房方有权要求中介方提供符合其需求的客源信息和服务。卖房方有义务提供真实的房屋信息和交易条件，不得故意隐瞒或提供虚假信息。卖房方应按照约定支付服务费，并遵守合同约定的其他条款。第四条合同履行期限4.1服务期限起止时间中介方提供房产中介服务的期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。4.2合同续约及终止条件如双方同意续约，应签订书面续约协议。合同终止条件如下：（1）房屋交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。第五条保密条款5.1双方信息保密中介方和购房方、卖房方应对双方在交易过程中获得的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2交易信息保密中介方和购房方、卖方应对房屋交易过程中的价格、付款方式等敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3保密期限保密期限自合同签订之日起算，至房屋交易完成之日止。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向中介方所在地的房地产中介协会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力事件范围不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。8.2不可抗力事件后果处理如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度协商决定合同的变更、解除或终止履行，并互相免除责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。合同变更条件包括但不限于：（1）双方同意调整服务内容、服务期限或其他合同条款；（2）一方因故不能履行合同，双方同意进行合同调整。9.2合同解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。合同解除条件包括但不限于：（1）双方同意解除合同，并协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。9.3合同变更与解除后果处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理已履行部分的后果，包括但不限于：（1）已支付的服务费按比例退还或扣除；（2）双方互相免除因合同变更或解除而产生的责任；（3）合同变更或解除不影响双方的其他权利和义务。第十条合同效力10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的条件包括但不限于：（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同；（2）合同违反法律法规强制性规定；（3）合同涉及非法目的或行为。10.3合同解除后的效力合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的后果，并互相免除因合同解除而产生的责任。第十一条附件11.1房产中介服务收费明细表附件详细列出中介服务收费的项目、计算方式和金额。11.2房产中介服务流程图附件清晰展示房产中介服务的流程，包括各环节的时间、内容和要求。11.3相关法律法规及政策文件附件列出合同履行过程中可能涉及的相关法律法规及政策文件。第十二条其他约定12.1房产中介服务满意度评价标准双方约定房产中介服务的满意度评价标准，作为评价中介服务质量的依据。12.2房产中介服务投诉处理机制双方约定投诉处理机制，包括投诉途径、处理流程和解决方式等。12.3房产中介服务奖惩制度双方约定中介服务的奖惩制度，包括奖励条件和惩罚措施等。第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第十四条双方签字盖章14.1房产中介方签字盖章房产中介方代表（签字）：____________公司盖章：____________14.2购房方签字盖章购房方代表（签字）：____________身份证号：____________14.3卖房方签字盖章卖房方代表（签字）：____________身份证号：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务收费明细表详细列出中介服务收费的项目、计算方式和金额，包括但不限于：房源信息收集与发布费客源信息收集与匹配费实地看房安排费交易咨询与建议费合同签订协助费贷款申请协助费过户手续办理协助费售后服务费附件2：房产中介服务流程图清晰展示房产中介服务的流程，包括各环节的时间、内容和要求，包括但不限于：房源信息收集与发布流程客源信息收集与匹配流程实地看房安排流程交易咨询与建议流程合同签订协助流程贷款申请协助流程过户手续办理协助流程售后服务流程附件3：相关法律法规及政策文件列出合同履行过程中可能涉及的相关法律法规及政策文件，包括但不限于：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房产税法》《中华人民共和国城市房地产管理法》地方性房地产交易规定说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；2.购房方或卖房方提供虚假信息或隐瞒重要信息；3.购房方或卖房方未按约定支付服务费或其他费用；4.购房方或卖房方未按约定履行合同义务；5.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.中介方违约，应根据违约程度退还已收取的服务费或支付违约金；2.购房方或卖房方违约，应根据违约程度支付违约金或赔偿损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若中介方未按约定提供服务，购房方有权要求退还已支付的服务费，中介方还需支付合同约定的违约金。若购房方提供虚假信息导致合同无法履行，购房方应支付违约金并赔偿中介方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。2.房产中介服务：指房产中介方为购房方和卖房方提供房源信息、客源信息、实地看房、交易咨询、合同签订协助、贷款申请协助、过户手续办理协助和售后服务等