2024年商品房买卖合同范本下载涵盖交房、验收全过程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同范本，涵盖交房、验收全过程本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效条件2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移6.1产权登记6.2产权证办理6.3产权证领取7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备验收8.保修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同补充13.合同生效与终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3买方联系电话：___________1.1.4卖方名称：___________1.1.5卖方地址：___________1.1.6卖方联系电话：___________1.2合同订立日期：____年____月____日1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.商品房基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。3.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款。3.1.3买方应按照合同约定的时间接收房屋。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应按照合同约定交付房屋。3.2.2卖方应保证房屋符合合同约定的质量标准。3.2.3卖方应按照合同约定办理产权过户手续。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币____元整。4.2付款方式：4.2.1买方应于____年____月____日前支付房屋总价款的____%作为定金。4.2.2买方应于____年____月____日前支付房屋总价款的____%作为首付款。4.2.3剩余款项应在房屋交付后____个工作日内付清。4.3付款时间节点：按照付款方式的具体规定执行。4.4付款违约责任：4.4.1买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。4.4.2卖方逾期交付房屋，应向买方支付____%的违约金。5.房屋交付与验收5.1交付时间：____年____月____日。5.2验收标准：按照国家相关房屋质量标准执行。5.3验收程序：5.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内进行验收。5.3.2买方应在验收中发现问题，及时书面通知卖方。5.3.3卖方应在收到通知后____个工作日内进行整改。5.4验收不合格的处理：5.4.1验收不合格，卖方应重新交付房屋。5.4.2因卖方原因导致验收不合格，卖方应承担相应的责任。6.房屋产权转移6.1产权登记：买方应在房屋交付后____个工作日内办理产权登记手续。6.2产权证办理：卖方应协助买方办理产权证。6.3产权证领取：产权证领取后，卖方应将产权证交付给买方。8.附属设施与设备8.1附属设施清单8.1.1电梯8.1.2供水设施8.1.3供电设施8.1.4供暖设施（如有）8.1.5燃气设施（如有）8.1.6通讯线路8.1.7公共设施（如健身房、游泳池等）8.2设备清单8.2.1厨房电器8.2.2卫生间设备8.2.3家用电器8.2.4室内照明8.2.5安防系统8.2.6消防设施8.3设备验收8.3.1买方应在房屋交付时对上述设施和设备进行验收。8.3.2买方如有异议，应在验收时提出，卖方应在____个工作日内进行修复或更换。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。9.1.2买方未按约定接收房屋的，应向卖方支付____%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。9.2.2卖方提供的房屋不符合约定的，应负责修复或更换，并承担相应的违约责任。9.3违约责任承担方式违约责任以支付违约金为主，如违约金不足以弥补损失的，应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内确认解除合同的效力。11.3合同解除后处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋。11.3.2合同解除后，因合同解除产生的损失由责任方承担。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单、付款凭证等。12.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同生效与终止13.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.3.2合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋交接单14.3付款凭证14.4其他双方认可的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或具有其他相关权益的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同是基于甲乙双方共同协商一致，为保障合同履行、提高效率或实现特定目的而引入的。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其提供的服务内容、合同约定或法律法规的规定为限。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按实际损失计算。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权根据合同约定参与合同的履行过程。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。5.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的利益。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入。6.2第三方同意介入，并签订相关服务协议。6.3第三方介入后，应按照服务协议和本合同的规定履行职责。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同变更应通知其他相关方，并取得其同意。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或协商一致的方式承担。8.2如合同未约定费用承担方式，则由请求第三方介入的一方承担。9.第三方介入后的违约责任9.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任。9.2第三方违约责任按照合同约定或法律法规的规定执行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。10.2如第三方介入后的争议涉及第三方自身权益，第三方可单独提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，第三方应按照合同约定或法律法规的规定，处理其相关事宜。12.第三方介入后的合同附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付与验收、产权转移、附属设施与设备、保修责任、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：房屋买卖合同是整个交易的核心文件，详细记录了双方的权利义务。2.房屋交接单详细要求：交接单应包含房屋基本情况、附属设施与设备清单、交接时间、验收情况、双方签字等。说明：交接单是房屋交付和验收的重要凭证，证明房屋已按约定交付。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款时间、付款金额、收款人信息等。说明：付款凭证是证明买方已支付款项的重要证据。4.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据。6.费用结算报告详细要求：报告应包含费用明细、结算时间、结算金额、双方签字等。说明：费用结算报告是确认第三方服务费用的重要文件。7.产权证详细要求：产权证应完整、清晰，证明房屋产权归属。说明：产权证是房屋产权的正式证明文件。8.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：向卖方支付____%的违约金。示例：买方未在约定的时间内支付首付款，应向卖方支付____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：向买方支付____%的违约金。示例：卖方未在约定的时间内交付房屋，应向买方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿实际损失。示例：第三方未按约定完成房屋验收工作，应向甲乙双方支付____元违约金，并赔偿因验收不及时造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理产权过户手续。责任认定：向相关方支付____元罚款，并承担相关费用。示例：卖方未在约定的时间内办理产权过户手续，应向买方支付____元罚款，并承担相关费用。全文完。2024年商品房买卖合同范本，涵盖交房、验收全过程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况3.买卖合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效条件4.房屋交付4.1交房日期4.2交房方式4.3交房条件5.房屋验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收期限6.费用及支付6.1交易税费6.2房屋维修基金6.3其他费用6.4支付方式7.房屋产权转移登记7.1登记义务7.2登记费用7.3登记期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同生效及附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方地址：_________________1.1.3买方法定代表人/负责人：_________________1.1.4买方联系电话：_________________1.1.5买方身份证号码：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方地址：_________________1.2.3卖方法定代表人/负责人：_________________1.2.4卖方联系电话：_________________1.2.5卖方身份证号码：_________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：_________________2.2房地产面积：建筑面积_________________平方米，使用面积_________________平方米2.3房地产产权状况：_________________3.买卖合同签订及生效3.1合同签订日期：_________________3.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效4.房屋交付4.1交房日期：_________________4.2交房方式：_________________4.3交房条件：4.3.1房屋主体结构及装修工程全部完成；4.3.2房屋达到约定的交付标准；4.3.3供水、供电、供气、供暖等配套设施完备；4.3.4房屋相关产权证明文件齐全。5.房屋验收5.1验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收5.2验收程序：5.2.1买方在交房日期前5个工作日内向卖方发出验收通知；5.2.2卖方在接到验收通知后2个工作日内安排验收；5.2.3验收时，买方应参加，卖方应提供相关资料；5.2.4验收不合格，卖方应在接到通知后3个工作日内进行整改；5.2.5验收合格，双方签字确认。6.费用及支付6.1交易税费：按照国家相关法律法规及地方政策规定执行6.2房屋维修基金：按照国家和地方政策规定缴纳6.3其他费用：_________________6.4支付方式：6.4.1买方应在签订合同之日起5个工作日内支付首付款；6.4.2买方应在房屋交付前支付尾款；6.4.3支付方式为银行转账。7.房屋产权转移登记7.1登记义务：卖方负责办理房屋产权转移登记手续7.2登记费用：按照国家和地方政策规定执行7.3登记期限：自房屋交付之日起30个工作日内完成产权转移登记8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交房的；8.1.2买方未按约定支付房款的；8.1.3任何一方未按约定履行合同义务的；8.1.4因一方违约导致合同无法履行的。8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交房的，应向买方支付每日万分之五的违约金；8.2.2买方未按时支付房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；8.2.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同无法继续履行的；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同的。10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；10.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料；10.2.3因严重违约解除合同的，守约方应书面通知违约方。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的义务全部履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的终止条件成就。11.2终止程序11.2.1双方应按照合同约定办理终止手续；11.2.2合同终止后，双方应相互结算，解除合同关系。12.合同附件12.1附件清单12.1.1房地产买卖合同；12.1.2房屋产权证明文件；12.1.3付款凭证；12.1.4其他相关文件。12.2附件内容12.2.1附件一：房地产买卖合同；12.2.2附件二：房屋产权证明文件；12.2.3附件三：付款凭证；12.2.4附件四：其他相关文件。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力致使合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力的认定及证明责任由一方承担。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意；13.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分。13.3合同解除13.3.1合同解除的，双方应按照合同约定办理相关手续；13.3.2合同解除后，双方应相互结算，解除合同关系。14.合同生效及附件效力14.1合同自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同及附件构成合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当基于买卖双方的自愿原则，不得强迫或误导任何一方。2.第三方的责任及权利2.1第三方作为中介方，其主要责任是促成买卖双方达成交易，并协助双方履行合同义务。2.2第三方有权根据合同约定收取合理的中介费用。2.3第三方在提供中介服务过程中，应遵守法律法规，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方介入时的额外条款3.1.1第三方名称：_________________3.1.2第三方地址：_________________3.1.3第三方负责人：_________________3.1.4第三方联系电话：_________________3.2甲乙双方应与第三方签订中介服务协议，明确中介服务的具体内容、费用、违约责任等。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据中介服务协议及法律法规的规定确定。4.2若第三方在提供中介服务过程中因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的赔偿责任不得超过中介服务协议中约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是中介服务关系，第三方对买卖双方的权利义务不承担责任。5.2第三方对买卖双方之间的争议不承担责任，但有权协助双方进行协商解决。5.3若第三方在提供中介服务过程中违反法律法规或中介服务协议，甲乙双方有权解除与第三方的中介服务协议，并要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方介入时的合同履行6.1当第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务。6.2第三方有权根据合同约定监督甲乙双方的履行情况，并协助双方解决履行过程中出现的问题。7.第三方的退出7.1当第三方介入的合同履行完毕或终止时，第三方应退出中介服务关系。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.第三方的变更及终止8.1第三方的变更或终止应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方的变更或终止不影响本合同及其他相关合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、合同签订及生效、房屋交付、房屋验收、费用及支付、房屋产权转移登记、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止等内容。说明：本合同是买卖双方权利义务的依据，应详细列明房屋的买卖价格、交付日期、支付方式等关键信息。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房屋产权清晰，无产权纠纷。说明：房屋产权证明文件是合同履行的重要依据，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已按照合同约定支付房款。说明：付款凭证是证明房款支付情况的依据，有助于解决日后可能出现的纠纷。4.房屋验收报告要求：由具备资质的第三方机构出具，详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、装修、配套设施等。说明：验收报告是证明房屋交付质量的重要文件，有助于双方在房屋交付后解决相关问题。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳证明，证明交易过程中相关税费已缴纳。说明：交易税费缴纳凭证是合同履行的重要证明，有助于确保买卖双方的合法权益。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。说明：房屋维修基金缴纳凭证是房屋维修的重要保障，有助于确保房屋在后期使用中的维修保养。7.中介服务协议要求：明确中介服务内容、费用、违约责任等，确保中介服务的合法性和有效性。说明：中介服务协议是中介方与买卖双方之间的约定，有助于明确各方权利义务。8.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明材料是免除违约责任的重要依据，有助于解决因不可抗力导致的合同履行问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交房的；1.2买方未按约定支付房款的；1.3任何一方未按约定履行合同义务的；1.4因一方违约导致合同无法履行的；1.5第三方在中介服务过程中违反法律法规或中介服务协议的。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交房的，应向买方支付每日万分之五的违约金；2.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；2.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失；2.4第三方在中介服务过程中违反法律法规或中介服务协议的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1卖方未按约定时间交房，买方可以要求卖方支付违约金，或解除合同并要求赔偿损失；3.2买方未按约定支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，或解除合同并要求赔偿损失；3.3第三方在中介服务过程中泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年商品房买卖合同范本，涵盖交房、验收全过程2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商品房的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构、面积、楼层2.3房屋用途及配套设施3.合同价格及支付方式3.1商品房成交价格3.2付款方式及时间节点3.3首付款、分期付款、尾款等4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房违约责任5.验收标准及程序5.1验收标准5.2验收程序5.3验收不合格的处理6.质量保证及保修6.1质量保证期限6.2保修范围及方式6.3保修期内的维修费用承担7.税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方8.附属设施、设备交付8.1附属设施、设备清单8.2附属设施、设备交付时间及条件9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及解除12.3合同附件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：1.1.4联系电话：1.1.5身份证号：1.2买方信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：1.2.4联系电话：1.2.5身份证号：2.商品房的基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1所在市、县：2.1.2街道、小区名称：2.1.3楼号、单元号、房号：2.2房屋结构、面积、楼层2.2.1结构：2.2.2建筑面积：2.2.3使用面积：2.2.4楼层：2.3房屋用途及配套设施2.3.1用途：2.3.2配套设施：2.3.3其他说明：3.合同价格及支付方式3.1商品房成交价格3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3分期付款比例及时间节点：3.2.4尾款支付时间：3.3首付款、分期付款、尾款等3.3.1首付款金额：3.3.2分期付款金额及时间：3.3.3尾款金额：4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房日期：4.1.2实际交房日期：4.2交房条件4.2.1房屋结构安全、门窗齐全、墙面平整、地面干净：4.2.2配套设施齐全、功能正常：4.2.3相关手续齐全：5.验收标准及程序5.1验收标准5.1.1国家及地方相关法律法规规定的房屋质量标准：5.1.2本合同约定的房屋质量标准：5.2验收程序5.2.1买方在规定的时间内对房屋进行验收：5.2.2卖方陪同验收：5.2.3验收不合格的处理：6.质量保证及保修6.1质量保证期限6.1.1结构质量保证期限：6.1.2主体质量保证期限：6.2保修范围及方式6.2.1保修范围：6.2.2保修方式：6.3保修期内的维修费用承担6.3.1维修费用承担方：6.3.2维修费用支付方式：8.附属设施、设备交付8.1附属设施、设备清单8.1.1供水设施：8.1.2供电设施：8.1.3供气设施：8.1.4供暖设施：8.1.5通讯设施：8.1.6燃气设备：8.1.7热水器：8.1.8电梯：8.1.9中央空调：8.1.10防盗门：8.2附属设施、设备交付时间及条件8.2.1交付时间：与房屋主体结构交付时间一致8.2.2交付条件：附属设施、设备应处于正常使用状态9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1卖方违约解除：9.1.2买方违约解除：9.1.3不可抗力导致合同无法履行：9.2违约责任及赔偿9.2.1卖方违约责任：9.2.2买方违约责任：9.2.3违约金计算标准：9.2.4违约赔偿范围：10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1仲裁：10.1.2普通诉讼：10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：10.2.2法院：11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2交付定金或首付款：11.1.3依法备案：11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成所有款项支付：11.2.2合同约定的其他终止条件：12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力的定义：12.1.2不可抗力的通知：12.1.3不可抗力事件的处理：12.2合同变更及解除12.2.1变更条件：12.2.2解除条件：12.3合同附件12.3.1附件一：房屋买卖合同附件12.3.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签订及生效日期13.1签订日期：____年____月____日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份14.2保管：合同原件由双方分别妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理手续、提供专业评估、监督工程进度等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意第三方介入16.1.1甲乙双方在本合同中同意第三方介入，并认可第三方的服务。16.1.2甲乙双方有权选择合适的第三方介入本合同。16.2第三方的选择与变更16.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。16.2.2如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方及第三方。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定履行职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3.2第三方应保证提供的服务质量，并及时向甲乙双方报告服务进展。18.