2024年标准精装公寓租赁合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准精装公寓租赁合同范本版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋装修情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条附件12.1房屋平面图12.2家具清单12.3电器清单第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3噪音管理第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号公寓层室。1.2房屋结构及面积：该房屋为精装公寓，结构包括客厅、卧室、厨房、卫生间，总面积为平方米。1.3房屋装修情况：房屋装修采用现代简约风格，地面铺设地板，墙面刷漆，配置空调、洗衣机、冰箱等家具电器。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付。3.4租金支付方式：通过银行转账或现金支付。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租赁房屋无损坏或其他违约情况，出租方应在扣除应付款项后五个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：通过银行转账或现金支付。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养。5.3房屋维修请求：承租方发现房屋及设施存在问题，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后五个工作日内进行维修。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租方应购买房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方应保证租赁房屋符合租赁用途，并符合国家和地方的相关规定。7.1.2出租方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和保养。7.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2.2承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。7.2.3承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照出租方的要求迁出房屋，并按照约定退还押金。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.1.2出租方未按照合同约定提供房屋及设施的维护和保养的，应支付违约金，违约金为维修费用的一半。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照合同约定使用租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2.2承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向物业管理处或租赁合同所在地的居民委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1租赁双方同意变更合同条款，且变更后的条款不违反相关法律法规。10.1.2合同变更需书面协议，并由双方签字盖章。10.2合同解除条件10.2.1租赁双方同意解除合同，且解除合同的原因符合相关法律法规。10.2.2合同解除需书面协议，并由双方签字盖章。第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.1.1承租方需将合同约定的房屋转租给第三方。11.1.2出租方同意转让，并书面同意承租方转租。11.2合同转让程序11.2.1承租方与第三方签订转租协议，并书面通知出租方。11.2.2出租方在收到通知后五个工作日内未提出异议的，视为同意转让。第十二条附件12.1房屋平面图：详细标注房屋结构、面积及设施分布。12.2家具清单：列明房屋内所有家具及其数量、型号。12.3电器清单：列明房屋内所有电器及其数量、型号。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租方不得饲养宠物，以免影响邻里关系。13.2访客管理：承租方应提前通知出租方访客信息，并遵守物业管理规定。13.3噪音管理：承租方应避免产生噪音，影响邻里休息。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满，合同自然终止。14.2.2合同提前解除，双方签字确认解除协议后合同终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细标注房屋结构、面积及设施分布。图中标记应与实际房屋情况一致，作为租赁双方认定房屋状况的依据。附件二：家具清单列明房屋内所有家具及其数量、型号。清单应详细描述每件家具的特征，以便于租赁双方确认家具的状况。附件三：电器清单列明房屋内所有电器及其数量、型号。清单应详细描述每台电器的品牌、型号、规格等信息，以便于租赁双方确认电器的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按照合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。例如，如果合同约定租赁房屋为平方米，但出租方提供房屋实际面积小于平方米，则构成违约。1.2未按照合同约定提供房屋及设施的维护和保养的，应支付违约金，违约金为维修费用的一半。例如，如果出租方未能在合同约定的时间内修复租赁房屋内的损坏设施，则构成违约。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按照合同约定使用租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。例如，如果承租方擅自改变房屋结构或进行非法经营活动，则构成违约。2.2未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。例如，如果承租方延迟支付租金超过合同约定的期限，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。3.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租