2024年度私人墓地陵园土地开发与销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人墓地陵园土地开发与销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.土地开发与销售概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地开发与销售范围3.土地开发内容3.1土地规划3.2基础设施建设3.3公共设施配套3.4环境保护4.土地开发期限4.1开发起始时间4.2开发结束时间4.3开发期限延期及补偿5.土地销售政策5.1销售对象5.2销售价格5.3销售方式5.4销售税费6.土地销售流程6.1签订销售合同6.2交付定金6.3交付土地6.4产权过户7.土地销售价格调整7.1价格调整因素7.2价格调整方式7.3价格调整通知8.土地销售合同条款8.1合同主体8.2土地权利义务8.3付款方式8.4交房时间8.5违约责任9.土地开发与销售相关费用9.1土地使用权出让金9.2基础设施建设费用9.3公共设施配套费用9.4其他相关费用10.土地开发与销售争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1土地开发规划图12.2土地使用权证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同语言14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X私人墓地陵园开发有限公司乙方：X墓地陵园购买者1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.土地开发与销售概况2.1土地位置土地位于省市区，具体坐标为：经度度分秒，纬度度分秒。2.2土地面积土地总面积为平方米。2.3土地用途土地用途为墓地陵园开发。2.4土地权属甲方拥有该土地的使用权及开发权。2.5土地开发与销售范围土地开发与销售范围包括墓地、陵园建筑及配套设施。3.土地开发内容3.1土地规划土地规划应遵循国家相关法律法规及行业标准，确保土地合理利用。3.2基础设施建设基础设施建设包括道路、排水、供电、供水等。3.3公共设施配套公共设施配套包括停车场、绿化、照明等。3.4环境保护甲方应确保土地开发过程中的环境保护，符合国家环保标准。4.土地开发期限4.1开发起始时间土地开发起始时间为2024年1月1日。4.2开发结束时间土地开发结束时间为2026年12月31日。4.3开发期限延期及补偿如因不可抗力等原因导致开发期限延期，甲方应提前一个月通知乙方，并协商确定延期期限及补偿方案。5.土地销售政策5.1销售对象销售对象为符合国家相关政策规定的墓地陵园购买者。5.2销售价格销售价格为每平方米元。5.3销售方式销售方式为一次性付款。5.4销售税费销售税费按照国家相关法律法规执行，由乙方承担。6.土地销售流程6.1签订销售合同乙方购买土地前，应与甲方签订《土地销售合同》。6.2交付定金乙方应在签订合同后个工作日内，向甲方支付%的定金。6.3交付土地甲方应在收到乙方全部购房款后个工作日内，将土地交付给乙方。6.4产权过户甲方应在土地交付给乙方后个工作日内，协助乙方办理土地产权过户手续。8.土地销售合同条款8.1合同主体本合同甲方为土地开发单位，乙方为购买土地的个人或单位。8.2土地权利义务甲方保证土地权属清晰，乙方购买的土地享有合法的使用权。8.3付款方式乙方应按合同约定分期支付土地款项，具体付款时间及比例如下：1.签订合同后5个工作日内，支付土地总价款的%作为定金；2.土地交付前个工作日内，支付土地总价款的%；3.土地交付后个工作日内，支付土地总价款的剩余部分。8.4交房时间甲方应在合同约定的土地交付时间内，将符合合同约定的土地交付给乙方。8.5违约责任1.甲方未按时交付土地，每延迟一日，应向乙方支付土地总价款的%作为违约金；2.乙方未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的%作为滞纳金；3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.土地开发与销售相关费用9.1土地使用权出让金乙方购买土地所应缴纳的土地使用权出让金，按国家规定及实际出让价格执行。9.2基础设施建设费用甲方在土地开发过程中产生的各项基础设施建设费用，由甲方承担。9.3公共设施配套费用甲方在土地开发过程中产生的公共设施配套费用，由甲方承担。9.4其他相关费用除上述费用外，其他相关费用按国家规定及实际情况由双方另行协商确定。10.土地开发与销售争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为省市区人民法院。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起个月内。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件1.双方协商一致，可以解除本合同；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后日内未履行合同约定的义务。11.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前日书面通知对方；2.双方应在收到解除合同通知后日内，办理合同解除手续。12.合同附件12.1土地开发规划图12.2土地使用权证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为省市区。13.3签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.其他约定事项14.1通知送达方式本合同双方通知送达，以书面形式通过约定的联系方式进行。14.2合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入形式1.专业顾问：提供专业意见、建议和解决方案；2.中介方：协助甲乙双方进行交易；3.代理方：代表一方或双方进行合同履行；4.监理方：对合同履行过程进行监督和检查。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额1.第三方的责任限额应按照合同约定或相关法律法规确定；2.第三方责任限额不得超过其收取的报酬或合同约定金额；3.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行合同约定的职责；2.甲方应与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利义务；3.甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定。17.2乙方的额外条款1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；2.乙方应监督第三方的工作，确保其不损害乙方的合法权益；3.乙方应与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利义务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分1.第三方应按照合同约定，对甲方承担相应的责任；2.甲方对第三方的行为负责，但第三方因自身原因造成的损失，甲方不承担责任。18.2第三方与乙方责任划分1.第三方应按照合同约定，对乙方承担相应的责任；2.乙方对第三方的行为负责，但第三方因自身原因造成的损失，乙方不承担责任。18.3第三方与其他第三方责任划分1.第三方之间因合作产生的责任，应按照各自合同约定划分；2.如第三方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入合同的变更与解除19.1合同变更1.甲乙双方可就第三方介入合同进行变更，但应书面通知对方并取得对方同意；2.第三方介入合同的变更，不影响本合同其他条款的效力。19.2合同解除1.甲乙双方可就第三方介入合同进行解除，但应书面通知对方并取得对方同意；2.第三方介入合同的解除，不影响本合同其他条款的效力。20.本合同与第三方介入合同的关系20.1本合同为本合同与第三方介入合同的基准合同，第三方介入合同应与本合同保持一致。20.2第三方介入合同与本合同冲突时，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地开发规划图详细要求：规划图应包含土地使用性质、建筑布局、绿化分布、基础设施位置等信息。附件说明：规划图是土地开发与销售的重要依据，需清晰、准确反映土地开发的具体情况。2.土地使用权证详细要求：土地使用权证应完整、合法，明确土地权属、面积、用途等信息。附件说明：土地使用权证是土地开发与销售的基础文件，证明甲方拥有土地的使用权。3.土地销售合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、土地概况、销售政策、付款方式、违约责任等条款。附件说明：土地销售合同是甲乙双方履行合同义务的法律依据。4.土地开发与销售相关费用清单详细要求：费用清单应详细列出各项费用名称、金额、支付时间等信息。5.第三方委托合同详细要求：委托合同应明确第三方服务内容、报酬、责任等条款。附件说明：委托合同是甲乙双方与第三方合作的法律依据。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、期限等信息。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据。7.合同签署证明详细要求：签署证明应包含甲乙双方代表签字、日期等信息。附件说明：签署证明是合同生效的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.未按时交付土地；2.土地质量不符合合同约定；3.土地开发过程中造成环境污染；4.未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：1.未按时支付土地款项；2.逾期交房；3.土地使用过程中违反合同约定；4.未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准甲方违约责任：1.未按时交付土地：每延迟一日，支付乙方土地总价款的%作为违约金；2.土地质量不符合合同约定：乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并赔偿损失；3.土地开发过程中造成环境污染：甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方损失；4.未履行合同约定的其他义务：甲方应承担相应的法律责任。乙方违约责任：1.未按时支付土地款项：每延迟一日，支付甲方土地总价款的%作为滞纳金；2.逾期交房：每延迟一日，支付乙方土地总价款的%作为违约金；3.土地使用过程中违反合同约定：乙方应承担相应的法律责任；4.未履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例示例一：甲方未按时交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地总价款的1%。示例二：乙方逾期支付土地款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未付款项的0.5%。全文完。2024年度私人墓地陵园土地开发与销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1私人墓地陵园土地位置及面积2.2土地开发及建设内容2.3土地使用年限及续期条件3.土地开发及建设计划3.1开发进度安排3.2建设工程预算及资金来源3.3工程质量及验收标准4.土地销售计划4.1销售方式及对象4.2销售价格及调整机制4.3销售面积及分配方案5.土地使用权转让5.1转让条件及程序5.2转让费用及支付方式5.3转让合同及附件6.土地权属登记6.1登记程序及所需材料6.2登记费用及承担方6.3登记期限及效力7.土地使用权抵押7.1抵押条件及程序7.2抵押物范围及价值评估7.3抵押权行使及担保范围8.付款方式及期限8.1首付款支付及比例8.2分期付款及期限8.3违约责任及赔偿9.违约责任及争议解决9.1违约行为及认定标准9.2违约责任承担方式9.3争议解决方式及管辖法院10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序及内容11.3合同变更通知及确认12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限及义务12.3违约责任及赔偿13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议签订及生效14.其他约定事项14.1法律适用及争议解决14.2合同份数及生效日期14.3合同签署及见证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：私人墓地陵园开发有限公司法定代表人：乙方：房地产开发有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号联系电话：0215678乙方注册地址：省市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期本合同于2024年1月1日在省市签订。第二条合同标的及范围2.1私人墓地陵园土地位置及面积甲方位于省市区路号的私人墓地陵园土地，总面积为平方米。2.2土地开发及建设内容（1）土地平整及基础设施建设；（2）墓碑、墓穴等墓地的建设；（3）绿化景观的打造；（4）停车场、管理用房等配套设施的建设。2.3土地使用年限及续期条件土地使用年限为年，自合同生效之日起计算。如需续期，乙方应在土地使用年限届满前个月向甲方提出申请，并按照国家及地方相关规定办理续期手续。第三条土地开发及建设计划3.1开发进度安排（1）2024年1月至2024年3月：完成土地平整及基础设施建设；（2）2024年4月至2024年6月：完成墓碑、墓穴等墓地的建设；（3）2024年7月至2024年9月：完成绿化景观的打造；（4）2024年10月至2024年12月：完成停车场、管理用房等配套设施的建设。3.2建设工程预算及资金来源建设工程预算为万元，资金来源包括但不限于甲方自有资金、银行贷款等。3.3工程质量及验收标准工程质量应符合国家及地方相关标准，甲方应按照合同约定进行工程验收，验收合格后方可投入使用。第四条土地销售计划4.1销售方式及对象土地销售方式为公开销售，销售对象为符合国家及地方相关政策规定的个人或单位。4.2销售价格及调整机制销售价格为每平方米元，价格调整机制如下：（1）市场行情波动时，可根据实际情况进行价格调整；（2）国家及地方政策调整时，可根据政策要求进行价格调整。4.3销售面积及分配方案销售面积为平方米，具体分配方案如下：（1）墓碑、墓穴等墓地面积：平方米；（2）绿化景观面积：平方米；（3）停车场、管理用房等配套设施面积：平方米。第五条土地使用权转让5.1转让条件及程序（1）已支付全部土地转让费用；（2）符合国家及地方相关政策规定。转让程序如下：（1）乙方向甲方提出转让申请；（2）甲方审核乙方申请，审核通过后签订转让合同；（3）乙方按照合同约定办理土地使用权变更手续。5.2转让费用及支付方式转让费用为每平方米元，支付方式为一次性支付。5.3转让合同及附件（1）转让双方基本信息；（2）转让土地的位置、面积、价格；（3）转让条件及程序；（4）转让费用及支付方式；（5）双方的权利义务；（6）争议解决方式。第六条土地权属登记6.1登记程序及所需材料土地权属登记程序如下：（1）乙方按照合同约定支付土地转让费用；（2）乙方向甲方提供相关材料；（3）甲方协助乙方办理土地权属登记手续。所需材料包括但不限于：（1）转让双方的身份证明；（2）土地转让合同；（3）土地转让费用支付凭证；（4）土地权属证明；（5）其他相关材料。6.2登记费用及承担方土地权属登记费用由乙方承担。6.3登记期限及效力土地权属登记应在乙方支付全部土地转让费用之日起个工作日内完成，登记完成后，土地使用权归乙方所有，具有法律效力。第七条土地使用权抵押7.1抵押条件及程序（1）已支付全部土地转让费用；（2）符合国家及地方相关政策规定。抵押程序如下：（1）乙方向甲方提出抵押申请；（2）甲方审核乙方申请，审核通过后签订抵押合同；（3）乙方按照合同约定办理土地使用权抵押手续。7.2抵押物范围及价值评估抵押物范围为乙方所购买的土地使用权，抵押物价值评估由双方共同委托具有资质的评估机构进行。7.3抵押权行使及担保范围抵押权行使方式如下：（1）抵押权人有权要求债务人履行债务；（2）抵押权人有权优先受偿；（3）抵押权人有权要求债务人提供担保。抵押担保范围包括但不限于：（1）抵押物价值；（2）债务本金及利息；（3）违约金；（4）实现抵押权的费用；（5）其他相关费用。第八条付款方式及期限8.1首付款支付及比例乙方应在合同签订后个工作日内支付首付款，首付款比例为合同总价款的%。8.2分期付款及期限剩余款项分为期支付，具体支付期限如下：（1）第一笔分期付款：合同签订后个月内支付，金额为合同总价款的%；（2）第二笔分期付款：自第一笔分期付款支付之日起个月内支付，金额为合同总价款的%；（3）以此类推，直至全部款项支付完毕。8.3违约责任及赔偿若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的%作为违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部款项及相应的违约金。第九条违约责任及争议解决9.1违约行为及认定标准（1）乙方未按约定时间支付款项；（2）甲方未按约定时间完成土地开发及建设；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。违约行为的认定标准以合同约定为准。9.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的其他补救措施。9.3争议解决方式及管辖法院双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方达成终止协议；（3）合同因法定事由而终止。10.3合同解除及终止后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项应继续支付；（3）合同解除或终止后产生的损失由责任方承担；（4）双方应互相返还已提供的财产或服务。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序及内容任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更内容生效。11.3合同变更通知及确认变更通知应以书面形式发送，对方应在收到通知后个工作日内予以确认。第十二条保密条款12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密范围。12.2保密期限及义务保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。双方应严格保守保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任及赔偿若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件清单（1）土地转让合同；（2）建设工程预算；（3）土地使用权登记申请表；（4）其他双方认为必要的文件。13.2补充协议签订及生效补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议的约定执行。第十四条其他约定事项14.1法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数及生效日期本合同一式份，甲方执份，乙方执份。自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署及见证本合同经双方签字（或盖章）后，由见证人见证。见证人应在合同上签署见证意见。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与本合同执行过程中提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。（1）中介机构：如房地产中介、律师事务所、会计师事务所等；（2）技术服务提供商：如工程设计单位、施工队伍、监理单位等；（3）其他协助方：如资金提供方、设备供应商、咨询服务机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入的时间范围；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方与其他各方的责任划分。2.3第三方介入协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。第三条第三方的权利和义务3.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行其义务，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助。3.2第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的服务或协助符合合同要求。3.3第三方应保守合同涉及的商业秘密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应赔偿甲方、乙方因此遭受的直接损失；（2）第三方责任限额不超过合同总价款的%。4.3甲方、乙方在签订第三方介入协议时，应明确约定第三方的责任限额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，甲方、乙方与第三方的责任划分如下：（1）甲方、乙方对第三方的选择、监督和管理负责；（2）第三方对甲方、乙方提供的服务或协助负责；（3）若因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担主要责任。5.2第三方与其他各方的责任划分应在第三方介入协议中明确约定。第六条第三方介入的监督与协调6.1甲方、乙方应共同对第三方介入过程进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。6.2甲方、乙方应设立专门的协调机制，以解决第三方介入过程中出现的争议或问题。6.3甲方、乙方应定期召开协调会议，讨论第三方介入的进展情况，并就相关问题进行协商。第七条第三方介入的终止（1）第三方未能按照合同约定履行其职责；（2）第三方存在严重违约行为；（3）合同约定的其他终止情形。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定处理相关事宜。第八条本合同其他条款的适用本合同中关于甲方、乙方权利义务的约定，在第三方介入的情况下，仍适用于甲方、乙方与第三方之间的关系。第九条合同的修改与补充本合同关于第三方介入的修正条款，经甲方、乙方签字（或盖章）后生效，作为本合同不可分割的一部分。第十条争议解决本合同关于第三方介入的争议解决方式，适用本合同关于争议解决的一般规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地转让合同详细要求：合同中应明确土地转让双方的基本信息、土地位置、面积、价格、付款方式、违约责任等内容。说明：本附件作为合同的核心文件，是双方权利义务的依据。2.建设工程预算详细要求：预算应详细列出各项工程项目的费用，包括人工、材料、设备、运输、管理费等。说明：本附件用于确定工程总成本和资金筹措计划。3.土地使用权登记申请表详细要求：表格中应填写申请人信息、土地信息、权属转移信息等。说明：本附件是办理土地使用权登记的必备文件。4.工程设计图纸详细要求：图纸应包括总平面图、立面图、剖面图、细部图等，并标注尺寸和材料要求。说明：本附件是工程建设的指导文件。5.施工组织设计详细要求：设计应包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：本附件是指导施工的重要文件。6.监理合同详细要求：合同中应明确监理单位的基本信息、监理范围、监理费用、监理期限等内容。说明：本附件用于明确监理单位的责任和义务。7.资金使用计划详细要求：计划应详细列出资金的使用时间、金额、用途等。说明：本附件用于监控资金使用情况。8.质量验收报告详细要求：报告应包括工程概况、质量检验结果、验收结论等。说明：本附件是工程验收的依据。9.安全生产事故报告详细要求：报告应包括事故发生的时间、地点、原因、伤亡情况等。10.环境保护验收报告详细要求：报告应包括环保设施运行情况、污染物排放情况、验收结论等。说明：本附件用于评估工程对环境的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付款项：每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的%作为违约金。甲方未按时完成土地开发及建设：每逾期一日，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时完成土地平整工作，导致工程进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时完成工程：每逾期一日，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方提供的服务或协助不符合约定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方提供的工程设计图纸存在重大错误，导致工程无法按期完工，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲方、乙方遭受经济损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度私人墓地陵园土地开发与销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.发包方名称、地址、联系方式1.2.承包方名称、地址、联系方式1.3.合同签订日期1.4.合同有效期2.土地基本情况2.1.土地位置、面积、用途2.2.土地权属证明文件2.3.土地规划及使用条件3.土地开发内容3.1.开发项目名称、规模3.2.开发进度要求3.3.开发质量标准4.土地开发投资4.1.投资总额及构成4.2.投资支付方式及期限4.3.投资使用及监管5.土地销售政策5.1.销售价格及调整机制5.2.销售方式及渠道5.3.销售进度要求6.土地销售收益分配6.1.收益分配比例及方式6.2.收益支付方式及期限6.3.收益使用及监管7.合同履行及监督7.1.合同履行期限7.2.合同履行过程中产生的费用7.3.合同履行监督机制8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.违约责任9.1.违约情形及处理9.2.违约金计算及支付9.3.违约责任免除10.合同解除条件及程序10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效条件及日期11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：土地权属证明文件12.2.附件二：土地开发规划设计方案12.3.附件三：其他相关文件13.合同变更及终止13.1.合同变更程序13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.通知送达方式14.3.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1发包方名称：私人墓地陵园1.2发包方地址：省市区路号1.4承包方名称：房地产开发有限公司1.5承包方地址：省市区路号1.7合同签订日期：2024年4月1日1.8合同有效期：自合同签订之日起至2028年4月1日第二条土地基本情况2.1土地位置：省市区路号2.2土地面积：200亩2.3土地用途：私人墓地陵园2.4土地权属证明文件：省市区国土资源局颁发的《国有土地使用权证》2.5土地规划及使用条件：按照《省市区路号私人墓地陵园规划设计方案》执行第三条土地开发内容3.1开发项目名称：私人墓地陵园开发项目3.2开发规模：建设2000个墓穴及配套设施3.3开发进度要求：3.3.12024年6月1日前完成基础设施建设3.3.22024年12月31日前完成墓穴建设3.3.32025年6月30日前完成配套设施建设3.4开发质量标准：符合国家相关行业标准和规范要求第四条土地开发投资4.1投资总额：人民币壹亿元整4.2投资支付方式及期限：4.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍佰万元整4.2.2进度款：按工程进度分期支付，每季度支付一次4.2.3尾款：项目竣工验收合格后30日内支付人民币伍佰万元整4.3投资使用及监管：投资款项专用于本项目开发，由双方共同监管第五条土地销售政策5.1销售价格及调整机制：5.1.1基础销售价格：人民币5万元/墓穴5.1.2价格调整：根据市场行情及开发成本变化，每年调整一次5.2销售方式及渠道：5.2.1线下销售：通过设立销售中心、举办展会等方式进行5.2.2线上销售：通过官方网站、社交媒体等渠道进行5.3销售进度要求：5.3.12024年12月31日前完成墓穴销售1000个5.3.22025年12月31日前完成墓穴销售2000个第六条土地销售收益分配6.1收益分配比例及方式：6.1.1发包方：获得墓穴销售收入的50%6.1.2承包方：获得墓穴销售收入的50%6.2收益支付方式及期限：6.2.1每季度末支付一次墓穴销售收入6.2.2收益支付至双方指定账户6.3收益使用及监管：收益款项专用于本项目开发及运营，由双方共同监管第七条合同履行及监督7.1合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日7.2合同履行过程中产生的费用：7.2.1发包方承担土地使用费、规划设计费等7.2.2承包方承担基础设施建设费、墓穴建设费等7.3合同履行监督机制：7.3.1双方成立项目监督小组，负责监督合同履行情况7.3.2定期召开项目进度会议，及时沟通解决相关问题第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1协商：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.2争议解决机构：8.2.1市仲裁委员会8.3争议解决程序：8.3.1仲裁申请应在争议发生后30日内提出8.3.2仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起60日内作出裁决第九条违约责任9.1违约情形及处理：9.1.1承包方未按合同约定完成土地开发，每逾期一日，应向发包方支付违约金人民币壹万元整9.1.2发包方未按合同约定支付投资款项，每逾期一日，应向承包方支付违约金人民币壹万元整9.1.3任何一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任9.2违约金计算及支付：9.2.1违约金应在违约事实发生后10日内支付9.2.2违约金支付方式为一次性支付9.3违约责任免除：9.3.1由于不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件：10.1.1合同一方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致决定解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2另一方收到通知后应在15日内给予书面回复10.2.3合同解除后，双方应尽快进行合同终止后的处理第十一条合同生效条件及日期11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同已履行完毕所有审批手续11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同附件12.1附件一：土地权属证明文件12.2附件二：土地开发规划设计方案12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更及终止13.1合同变更程序：13.1.1变更内容应经双方协商一致13.1.2变更内容应以书面形式签署13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.2.3合同因法定事由终止13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应尽快进行合同终止后的财产结算13.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题第十四条其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2通知送达方式：14.2.1通知应以书面形式送达14.2.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址14.3其他约定事项：14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方、审计方等，以及任何根据本合同约定或双方同意的其他第三方。第二条第三方介入的依据与程序2.1第三方的介入应基于本合同的约定或双方的一致同意。2.2任何一方拟引入第三方时，应提前至少30日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责范围、预期效益及费用预算。2.3对方应在接到通知后15日内给予书面回复，同意或提出异议。若对方无异议，则第三方可按照本合同及双方同意的条款介入。第三条第三方职责与权利3.1第三方的职责应明确界定，包括但不限于：3.1.1中介方：协助双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。3.1.2顾问方：提供专业咨询、技术支持、风险评估等。3.1.3监理方：监督合同履行情况，确保工程质量、进度、成本等符合合同要求。3.1.4评估方：对项目进行评估，提供评估报告。3.1.5审计方：对项目财务进行审计，确保财务合规。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据本合同及双方同意的条款，要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有权根据职责要求，对甲方和乙方进行监督和检查。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定的金额确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲方和乙方共同确认。4.3若第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额不应超过合同总金额的10%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙