2024年度动迁房买卖合同风险控制与保险条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁房买卖合同风险控制与保险条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物信息2.房屋产权状况2.1房屋产权证明文件2.2房屋权属状况确认2.3房屋是否存在共有权人3.房屋现状及瑕疵告知3.1房屋现状描述3.2房屋瑕疵及维修责任3.3瑕疵处理及费用承担4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.风险控制条款5.1房屋买卖合同风险概述5.2风险控制措施5.3风险承担及处理6.保险条款6.1保险种类及范围6.2保险金额及费率6.3保险责任及除外责任7.履约期限及条件7.1履约期限7.2履约条件及标准7.3履约违约责任8.交付及验收8.1房屋交付时间及方式8.2验收标准及程序8.3验收不合格的处理9.过户手续及税费承担9.1过户手续办理9.2税费计算及承担9.3税费缴纳违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3变更及补充的效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期间的权利义务14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同份数及保管14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：__________1.1.2甲方（出卖方）地址：__________1.1.3甲方（出卖方）联系电话：__________1.1.4乙方（买受方）名称：__________1.1.5乙方（买受方）地址：__________1.1.6乙方（买受方）联系电话：__________1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：__________1.3合同标的物信息1.3.1房屋坐落地址：__________1.3.2房屋所有权证号：__________1.3.3房屋建筑面积：__________平方米1.3.4房屋用途：__________1.3.5房屋权属状况：__________2.房屋产权状况2.1房屋产权证明文件2.1.1房屋所有权证2.1.2土地使用权证2.1.3其他相关证明文件2.2房屋权属状况确认2.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷2.2.2房屋不存在抵押、查封等情况2.3房屋是否存在共有权人2.3.1房屋不存在共有权人2.3.2如存在共有权人，已取得共有权人同意3.房屋现状及瑕疵告知3.1房屋现状描述3.1.1房屋结构安全，无倾斜、开裂等情况3.1.2房屋内部设施完好，无明显损坏3.2房屋瑕疵及维修责任3.2.2甲方承担上述瑕疵的维修责任3.3瑕疵处理及费用承担3.3.1甲方应在____个工作日内完成瑕疵处理3.3.2瑕疵处理费用由甲方承担4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格为人民币____元整4.1.2交易价格已包含税费4.2付款时间及方式4.2.1甲方在签订合同时支付定金人民币____元整4.2.2余款在房屋交付时一次性支付4.3付款违约责任4.3.1甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同4.3.2甲方未按时支付余款，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任5.风险控制条款5.1房屋买卖合同风险概述5.1.1本合同涉及的风险主要包括：房屋产权风险、房屋质量风险、交易资金安全风险等5.2风险控制措施5.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷5.2.2甲方保证房屋质量符合国家标准5.2.3交易资金通过银行监管，确保安全5.3风险承担及处理5.3.1因房屋产权问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任5.3.2因房屋质量问题导致合同无法履行，由甲方承担全部责任6.保险条款6.1保险种类及范围6.1.1乙方购买房屋火灾保险，保险金额为人民币____元整6.1.2保险期限为____年6.2保险金额及费率6.2.1保险金额为房屋交易价格6.2.2费率按照保险公司规定执行6.3保险责任及除外责任6.3.1保险责任包括：火灾、爆炸、雷击等意外事故导致的房屋损失6.3.2除外责任包括：战争、暴力、自然灾害等不可抗力因素导致的损失8.履约期限及条件8.1履约期限8.1.1甲方应于____年____月____日前完成房屋交付手续8.1.2乙方应于____年____月____日前支付全部房款8.2履约条件及标准8.2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷8.2.2甲方应确保房屋符合交付条件，无重大质量问题8.2.3乙方应按照合同约定支付房款8.3履约违约责任8.3.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五8.3.2乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五9.交付及验收9.1房屋交付时间及方式9.1.1房屋交付时间为____年____月____日9.1.2房屋交付方式：甲方将房屋及房屋钥匙交付乙方9.2验收标准及程序9.2.1验收标准：房屋应符合合同约定的交付条件，无重大质量问题9.2.2验收程序：乙方在房屋交付后____个工作日内进行验收9.3验收不合格的处理9.3.1如验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内修复或更换9.3.2甲方未在规定时间内修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任10.过户手续及税费承担10.1过户手续办理10.1.1甲方负责办理房屋过户手续10.1.2乙方配合甲方办理过户手续10.2税费计算及承担10.2.1税费按照国家相关政策计算10.2.2税费由甲乙双方按照约定比例承担10.3税费缴纳违约责任10.3.1甲方未按时缴纳相关税费，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议应通过友好协商解决11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规执行12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件12.1.2法律法规规定的解除条件12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件12.2.2法律法规规定的终止条件12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜12.3.2合同解除或终止后，双方应按照法律规定承担相应责任13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1变更合同应书面形式进行13.1.2变更合同经双方签字或盖章后生效13.2合同补充协议13.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力13.2.2合同补充协议应与本合同内容不抵触13.3变更及补充的效力13.3.1合同变更或补充协议自生效之日起对双方具有约束力14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址14.2合同份数及保管14.2.1合同一式____份，甲乙双方各执____份14.2.2合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件、房屋现状照片等14.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同签订、履行过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的范围16.1第三方介入的领域16.1.1房屋产权调查16.1.2房屋质量评估16.1.3法律咨询16.1.4交易资金监管16.1.5其他甲乙双方约定的服务17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方均有权申请第三方介入17.1.2申请时应明确第三方介入的具体事项和目的17.2第三方介入的审核17.2.1甲乙双方应共同审核第三方的资质和能力17.2.2第三方的资质和能力应符合国家相关法律法规的要求18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务职责18.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效18.1.3第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任18.2第三方的权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料18.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定19.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围和风险程度确定19.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定19.2第三方责任限额的调整19.2.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意19.2.2调整后的第三方责任限额应在合同中予以更新20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行约定20.1.2第三方服务成果归甲方所有20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行约定20.2.2第三方服务成果归乙方所有20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方对甲乙双方均负有保密义务20.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益21.第三方介入的合同条款补充21.1第三方介入的具体条款21.1.1第三方介入的具体条款应在合同附件中予以明确21.1.2第三方介入的具体条款应包括服务内容、服务期限、费用标准等21.2第三方介入的变更与解除21.2.1第三方介入的变更或解除应经甲乙双方同意21.2.2变更或解除后的第三方介入应重新签订合同或补充协议21.3第三方介入的争议解决21.3.1第三方介入的争议应通过协商解决21.3.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、完整、有效，且无任何争议说明：证明房屋产权归属的官方文件2.土地使用权证要求：真实、完整、有效，且无任何争议说明：证明土地使用权归属的官方文件3.房屋产权证明文件复印件要求：清晰、完整、无涂改说明：用于证明房屋产权的副本文件4.房屋测绘报告要求：真实、准确、有效说明：由专业机构出具的房屋面积及结构情况的报告5.房屋现状照片要求：清晰、全面，反映房屋现状说明：用于记录房屋交付时的实际情况6.房屋维修记录要求：真实、完整、有序说明：记录房屋维修情况的文件7.交易资金监管协议要求：真实、有效，符合国家相关法律法规说明：约定交易资金监管的具体方式和责任8.第三方评估报告要求：真实、客观、公正说明：由第三方机构出具的房屋价值评估报告9.第三方法律意见书要求：真实、合法、有效说明：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书10.合同补充协议要求：真实、有效，符合国家相关法律法规说明：对合同内容的补充和细化说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五示例：若甲方未在合同约定的交付日期前3个月交付房屋，则每日需支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五示例：若乙方未在合同约定的支付日期前3个月支付房款，则每日需支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行服务职责，导致甲乙双方遭受损失责任认定：第三方应根据其责任限额，向甲乙双方承担相应的赔偿责任示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应根据合同约定的责任限额，向甲乙双方赔偿人民币____元。4.合同解除违约责任违约行为：单方解除合同责任认定：违约方应承担合同解除后的全部责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等示例：若甲方在合同履行过程中单方解除合同，则应向乙方支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.合同终止违约责任违约行为：单方终止合同责任认定：违约方应承担合同终止后的全部责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等示例：若乙方在合同履行过程中单方终止合同，则应向甲方支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度动迁房买卖合同风险控制与保险条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同当事人2.1出卖方2.2买受方2.3第三方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.风险控制条款6.1法律法规风险6.2政策风险6.3市场风险6.4房屋质量风险6.5其他风险7.保险条款7.1保险范围7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用7.5保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2付款凭证11.3保险合同11.4其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出卖方）因城市规划需要，需将位于本市的区路号房屋进行动迁，甲方同意将该房屋出售给乙方（买受方），双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同目的为明确甲方将动迁房屋出售给乙方，双方的权利义务，保障双方合法权益，维护市场交易秩序。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就动迁房屋的买卖事宜所签订的合同，包括但不限于房屋的买卖、交付、验收、保险、违约责任、争议解决等。2.合同当事人2.1出卖方甲方（出卖方）全称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2买受方乙方（买受方）全称：个人身份证号码：X住所地：市区路号2.3第三方本合同所指第三方为与动迁房屋相关的政府部门、金融机构、保险公司等。3.房屋基本情况3.1房屋位置动迁房屋位于市区路号，具体位置详见房屋产权证明文件。3.2房屋面积动迁房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋产权证明文件为准。3.3房屋用途动迁房屋用途为住宅，不得用于商业、办公等用途。3.4房屋权属动迁房屋权属清晰，甲方对该房屋享有完全的处置权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格动迁房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部购房款。4.3付款方式乙方应通过银行转账方式支付购房款至甲方指定账户。5.房屋交付与验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方。5.2验收标准乙方在收到房屋后应及时进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构完整，无重大质量问题；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外装修符合合同约定。5.3验收程序乙方应在收到房屋后个工作日内完成验收，并签署验收报告。6.风险控制条款6.1法律法规风险双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变动导致合同无效或部分条款失效，双方应协商解决。6.2政策风险如因政府政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。6.3市场风险如因市场波动导致房屋价值变动，双方不得以此为由要求变更合同。6.4房屋质量风险甲方保证房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.5其他风险双方应就其他可能存在的风险进行充分沟通，并采取相应措施降低风险。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋质量不符合合同约定；（3）乙方未按合同约定支付购房款；（4）乙方未按合同约定时间完成房屋验收；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于已付购房款%的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于已付购房款%的违约金；（3）因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相当于已付购房款%的违约金；（4）因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方相当于已付购房款%的违约金；（5）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决机构将按照其规定程序进行审理，双方应积极配合。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2付款凭证11.3保险合同11.4其他相关文件12.合同变更与补充12.1合同变更条件本合同在履行过程中如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更程序变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后，以书面形式补充。13.合同解除与终止13.1合同解除条件同10.213.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同解除与终止程序同10.314.其他约定14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同未尽事宜，双方应按照诚实信用原则和法律规定予以解释。14.5合同附件清单详见第11条合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司、政府部门等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围限于本合同的履行过程中，为保障合同履行、提高交易效率、降低交易风险而提供的服务。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前个工作日向对方提出书面申请，说明介入目的、第三方类型及预期效果。3.2对方应在收到申请后个工作日内答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币万元，如第三方责任导致损失超过此限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。5.第三方权利义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定提供专业、高效的服务；（4）对服务过程中发现的问题，及时通知甲乙双方；（5）因自身原因导致服务失误或违约的，承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方、乙方不承担直接的合同责任。6.2第三方在履行服务过程中，应严格按照合同约定行事，不得超越甲方、乙方的授权范围。6.3第三方在服务过程中，如需与政府部门、金融机构等其他第三方进行沟通或协调，应经甲方、乙方同意。7.第三方变更7.1如因第三方自身原因导致服务无法继续，甲方或乙方有权选择更换第三方，并要求原第三方承担相应的责任。7.2第三方变更应提前个工作日通知甲乙双方，并签订新的服务协议。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。8.2第三方介入费用应在签订服务协议时一次性支付。9.第三方介入时效9.1第三方介入时效为个工作日，自服务协议签订之日起计算。9.2如第三方未在规定时效内完成服务，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。10.第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入终止11.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估。11.2如第三方服务符合合同约定，甲乙双方应支付相应费用。11.3第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋登记证明；（4）如有共有人，需提供共有权证明。说明：（1）附件应清晰、完整，无涂改、伪造；（2）甲方应在合同签订前向乙方提供上述文件。2.付款凭证要求：（1）银行转账记录；（2）现金支付收据；（3）其他合法付款凭证。说明：（1）付款凭证应与合同约定的付款方式相符；（2）乙方应在收到付款凭证后个工作日内确认。3.保险合同要求：（1）保险单；（2）保险条款；（3）保险费缴纳凭证。说明：（1）保险合同应覆盖房屋本身及室内设施；（2）保险金额应不低于房屋价值；（3）保险合同应在合同签订后个工作日内生效。4.其他相关文件要求：（1）房屋维修基金缴纳证明；（2）物业管理费缴纳证明；（3）水电费结清证明；（4）其他与房屋相关的重要文件。说明：（1）附件应真实、有效，与房屋实际情况相符；（2）甲方应在合同签订前向乙方提供上述文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付相当于已付购房款%的违约金。（2）提供的房屋质量不符合合同约定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在严重质量问题，导致乙方无法居住，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相当于已付购房款%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付相当于已付购房款%的违约金。（2）未按合同约定时间完成房屋验收：乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。（2）第三方泄露甲乙双方的商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度动迁房买卖合同风险控制与保险条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易流程及期限5.1交易流程5.2交易期限6.风险控制6.1风险识别6.2风险评估6.3风险防范措施7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：保险合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同双方2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.2卖方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋结构：3.1.5房屋建筑面积：3.2房屋产权情况3.2.1房屋所有权清晰无争议；3.2.2房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况；3.2.3房屋权属证明合法有效。3.3房屋权属证明3.3.1房屋产权证；3.3.2土地使用权证。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币_____元整（大写：______元整）。4.2支付方式4.2.1买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付首付款，金额为人民币_____元整；4.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付尾款，金额为人民币_____元整。5.交易流程及期限5.1交易流程5.1.1买方支付首付款；5.1.2卖方协助买方办理房屋过户手续；5.1.3买方支付尾款；5.1.4房屋过户手续办理完毕。5.2交易期限5.2.1本合同签订之日起______个工作日内完成房屋过户手续。6.风险控制6.1风险识别6.1.1房屋产权风险；6.1.2房屋质量风险；6.1.3交易资金风险。6.2风险评估6.2.1房屋产权风险：双方确认房屋产权清晰无争议，不存在抵押、查封、租赁等情况；6.2.2房屋质量风险：双方确认房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题；6.2.3交易资金风险：双方确认交易资金安全，确保按时足额支付。6.3风险防范措施6.3.1房屋产权风险：卖方提供房屋权属证明，买方有权在办理过户手续前进行产权查询；6.3.2房屋质量风险：双方可约定房屋质量保修期，卖方负责在保修期内维修房屋；6.3.3交易资金风险：双方可约定支付方式，确保交易资金安全。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，达成解除合同书面协议；8.1.2买方未按约定支付购房款；8.1.3卖方未按约定提供房屋；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5房屋存在重大质量问题，经维修仍不符合合同约定；8.1.6合同约定的其他解除条件。8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；8.2.2卖方未按约定提供房屋的，应向买方支付_____%的违约金；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；8.2.4房屋存在重大质量问题，经维修仍不符合合同约定的，卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应赔偿责任；8.2.5合同约定的其他违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方协商确定的争议解决机构；9.2.2合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3卖方提供房屋权属证明；10.1.4双方约定的其他生效条件。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等；11.1.3双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：房屋产权证明；11.2.2本合同附件二：房屋买卖合同；11.2.3本合同附件三：保险合同。12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.1.1本合同签署地点为______。12.2合同签署日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份。13.2合同保管13.2.1本合同由双方各自妥善保管，如有遗失，应及时通知对方并重新签订合同。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明；14.2附件二：房屋买卖合同；14.3附件三：保险合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为协助合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、保险代理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方协助履行合同；15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容；15.2.3第三方同意接受本合同的约束。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同无法履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。16.2责任限额16.2.1第三方对本合同履行的责任限额为人民币______元整（大写：______元整）；16.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由买方和卖方按照合同约定比例分担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求买方和卖方按照合同约定支付相关费用；17.1.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和协助；17.1.3第三方有权根据合同约定独立履行职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；17.2.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密；17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方的关系18.1.1第三方应尊重买方的合法权益，不得损害买方的利益；18.1.2第三方应按照合同约定协助买方办理相关手续。18.2第三方与卖方的关系18.2.1第三方应尊重卖方的合法权益，