2024年个人二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策文件1.3行业规范2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋权属3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋装修情况3.6房屋设施设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.过户税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费支付方7.房屋权属变更登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金8.4违约金支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2本合同订立依据国家及地方有关房地产交易的政策文件。1.3本合同订立依据房地产行业的相关规范。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：2.1.1全称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方信息：2.2.1全称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋权属：3.1.1房屋所有权证号：____________________3.1.2房屋所有权人：____________________3.1.3房屋所有权证登记时间：____________________3.2房屋位置：3.2.1所在市、县：____________________3.2.2街道、小区：____________________3.2.3房屋编号：____________________3.3房屋面积：3.3.1建筑面积：____________________平方米3.3.2使用面积：____________________平方米3.4房屋用途：3.4.1用途性质：____________________3.4.2使用功能：____________________3.5房屋装修情况：3.5.1装修程度：____________________3.5.2装修标准：____________________3.6房屋设施设备：3.6.1厨房设施：____________________3.6.2卫生间设施：____________________3.6.3电器设备：____________________3.6.4其他设施：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：4.1.1房屋总价：人民币____________________元整4.1.2付款方式：____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起________日内支付。4.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付时支付。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________4.4付款地点：4.4.1首付款支付地点：____________________4.4.2尾款支付地点：____________________第五条交房时间及条件5.1交房时间：5.1.1交房时间：____________________5.2交房条件：5.2.1房屋权属清晰；5.2.2房屋无任何权属纠纷；5.2.3房屋无租赁、抵押等情况；5.2.4房屋配套设施齐全。5.3交房手续：5.3.1买卖双方共同办理房屋过户手续；5.3.2卖方将房屋交付买方；5.3.3买卖双方签署房屋交付确认书。第六条过户税费承担6.1税费种类：6.1.1契税；6.1.2印花税；6.1.3土地增值税；6.1.4其他税费。6.2税费计算标准：6.2.1契税：____________________6.2.2印花税：____________________6.2.3土地增值税：____________________6.2.4其他税费：____________________6.3税费支付方：6.3.1契税：____________________6.3.2印花税：____________________6.3.3土地增值税：____________________6.3.4其他税费：____________________第七条房屋权属变更登记7.1登记时间：7.1.1房屋权属变更登记时间：____________________7.2登记手续：7.2.1买卖双方携带相关材料到当地房地产登记机构办理房屋权属变更登记手续；7.2.2房地产登记机构审核相关材料；7.2.3办理房屋权属变更登记。7.3登记费用：7.3.1房屋权属变更登记费用：人民币____________________元整；7.3.2其他相关费用：人民币____________________元整。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金按应付金额的_____%计算，并在违约之日起____日内支付。8.1.2买方未按约定时间办理房屋交付手续，每延迟一日，应向卖方支付____元人民币的违约金。8.1.3买方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付____元人民币的违约金。8.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权属瑕疵，导致合同无法履行或造成买方损失的，应承担相应的法律责任。8.2.3卖方未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，应向买方支付____元人民币的违约金。8.3违约金8.3.1本合同项下的违约金为____元人民币。8.3.2违约金的支付方式：违约方应在本合同约定的违约事实发生后____日内，向守约方支付违约金。8.4违约金支付8.4.1违约金支付方式：通过银行转账或现金支付。8.4.2违约金支付地点：____市____区____路____号。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决方式9.3.1争议解决方式为诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，严重损害对方权益的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应在解除事由发生之日起____日内通知对方。10.2.2解除通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分按实际履行情况结算。10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按照约定履行相关义务。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行财产清算。11.3.2双方应签署合同终止确认书。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式送达，并注明送达日期。12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、法律咨询、财务顾问、房屋评估等服务的机构或个人。第二条第三方介入的约定2.1买卖双方在合同履行过程中，可自愿选择引入第三方进行辅助服务。2.2第三方介入前，买卖双方应达成一致意见，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定，提供专业、独立的服务。3.2第三方应协助买卖双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房屋过户、资金结算、法律咨询等。3.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和文件。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间的关系为辅助服务关系，非合同主体。5.2第三方与买卖双方之间发生争议时，由第三方自行解决。5.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致买卖双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致买卖双方利益受损，其责任限额为合同总价款的_____%。6.2第三方责任限额的计算方式：6.2.1第三方因自身原因导致买卖双方利益受损，应赔偿的金额为实际损失金额；6.2.2如实际损失金额低于合同总价款的_____%，则以合同总价款的_____%作为责任限额。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，买卖双方应根据合同约定，向第三方支付相应的服务费用。7.2第三方介入后，买卖双方应确保第三方履行合同约定的职责，并及时将第三方服务情况通报对方。7.3第三方介入后，如买卖双方对第三方服务有异议，应向第三方提出，并由第三方在合理期限内予以答复。第八条第三方介入时的合同履行8.1第三方介入后，买卖双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力，买卖双方应继续履行合同约定的各项事宜。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后，如买卖双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入时的合同解除10.1第三方介入后，如买卖双方或第三方有违约行为，另一方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应根据合同约定，协助买卖双方完成合同解除后的善后事宜。第十一条第三方介入时的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件与原合同相同。11.2合同终止后，第三方应根据合同约定，协助买卖双方完成合同终止后的善后事宜。第十二条本条款的生效及解释12.1本条款自合同签订之日起生效。12.2本条款的解释权归合同签订双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保内容完整、清晰可辨。说明：用于证明房屋权属情况，确保交易的合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，确保买卖双方权益。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳相关交易税费的凭证，如契税、印花税等。说明：证明买卖双方已履行纳税义务，确保交易的合规性。4.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳房屋维修基金的凭证。说明：证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋维护管理。5.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同，如存在租赁关系，需明确租赁期限、租金等。说明：用于确认房屋租赁情况，确保交易的公平性。6.房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明，如存在抵押情况，需明确抵押权人、抵押金额等。说明：用于确认房屋是否存在抵押，确保交易的合法性。7.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：作为合同主体，确保交易双方权益。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如房屋使用证明、水电费缴纳证明等。说明：用于补充说明房屋交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按应付金额的_____%计算，并在违约之日起____日内支付。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按____元人民币/日计算，从约定交房之日起至实际交房之日止。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：一方未履行合同约定的权利和义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未履行合同约定的职责，导致买卖双方利益受损。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：1.买方违约：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金按应付金额的10%计算，并在违约之日起3日内支付。2.卖方违约：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按每天100元人民币计算，从约定交房之日起至实际交房之日止。3.第三方违约：第三方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，导致买卖双方利益受损，第三方应赔偿买卖双方因此造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。全文完。2024年个人二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式3.5逾期付款责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还程序5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收报告6.房屋产权转移登记6.1登记机构6.2登记时间6.3登记费用6.4登记程序6.5登记风险7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备质量保证7.4设备维修责任8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付方式8.4税费计算依据9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序10.4解除或终止后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方式11.4违约赔偿支付方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订证明13.3附件三：房屋交易税费缴纳证明13.4附件四：其他相关证明文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011981020223451.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市海淀区路号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号：1101011980030334561.3.3代理人联系电话：137001370001.3.4代理人住址：北京市丰台区路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，可立即入住。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：现金支付3.3付款时间节点：3.3.1签订合同时支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）3.3.2在合同约定的房屋交付日前支付剩余款项人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.4付款方式：银行转账3.5逾期付款责任：买方逾期支付款项，应按每日万分之五支付滞纳金。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2保证金支付方式：银行转账4.3保证金退还条件：4.3.1房屋买卖合同履行完毕；4.3.2买方已支付全部购房款项；4.3.3卖方已按合同约定交付房屋及附属设施。4.4保证金退还程序：4.4.1买方在合同约定的房屋交付日前，将剩余款项支付至卖方指定账户；4.4.2卖方在收到买方支付的全部款项后，十个工作日内退还保证金至买方指定账户。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年X月X日5.2房屋交付地点：北京市朝阳区路号5.3房屋验收标准：符合国家规定的住宅交付标准，房屋结构完好，设施齐全，无安全隐患。5.4验收程序：5.4.1双方约定在房屋交付日前进行房屋验收；5.4.2验收时，双方共同参加，对房屋进行逐项验收；5.4.3验收合格后，双方签署验收报告。5.5验收报告：验收报告一式两份，双方各执一份。6.房屋产权转移登记6.1登记机构：北京市朝阳区房屋交易登记中心6.2登记时间：2024年X月X日6.3登记费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.4登记程序：6.4.1卖方提供房屋所有权证、身份证等相关证明材料；6.4.2买方提供身份证、购房合同等相关证明材料；6.4.3双方共同到登记机构办理房屋产权转移登记手续。6.5登记风险：双方应共同承担因房屋产权转移登记过程中产生的风险。8.税费承担8.1税费种类：8.1.1契税8.1.2个人所得税8.1.3土地增值税8.1.4教育费附加8.1.5城市维护建设税8.2税费承担方：除法律另有规定外，卖方承担上述税费。8.3税费支付方式：卖方应在房屋交付前，将应缴纳的税费支付完毕。8.4税费计算依据：根据国家相关法律法规及北京市地方税务局的规定计算。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2.1北京市仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序：按照所选机构的规定程序进行。9.4争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1卖方未按合同约定交付房屋；10.1.2买方未按合同约定支付购房款项；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕。10.3解除或终止程序：一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方，并按照合同约定办理相关手续。10.4解除或终止后果：10.4.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；10.4.2合同解除或终止后，因合同解除或终止而产生的损失，由责任方承担。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1卖方未按合同约定交付房屋；11.1.2买方未按合同约定支付购房款项；11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算方式：违约赔偿按照实际损失计算，最高不超过合同总价款的10%。11.4违约赔偿支付方式：违约方应在违约发生后十个工作日内支付违约赔偿金。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：2024年X月X日12.3合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除或终止。12.4合同终止时间：合同约定的终止时间或实际终止时间。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同签订证明13.3附件三：房屋交易税费缴纳证明13.4附件四：其他相关证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地为北京市朝阳区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的责任：第三方在合同履行过程中提供的服务或协助，应当符合相关法律法规和行业标准，对因其服务或协助导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择与授权：16.1.1甲乙双方可根据实际情况选择合适的第三方介入合同履行；16.1.2甲乙双方应书面授权第三方在其授权范围内代表双方进行相关事宜的处理。16.2第三方服务内容：16.2.1第三方提供的服务内容应包括但不限于房屋评估、测绘、交易过户、法律咨询等；16.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成服务并提交相关报告。16.3第三方费用承担：16.3.1第三方服务的费用由甲乙双方按约定承担；16.3.2第三方费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供服务或协助导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不得超过甲乙双方因第三方行为遭受的直接经济损失；17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，并作为合同附件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应予以验收；18.1.2第三方未能履行服务或协助义务导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应予以验收；18.2.2第三方未能履行服务或协助义务导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1若第三方在提供服务或协助过程中，因甲乙双方共同原因导致损失的，甲乙双方应按各自过错承担相应的责任；18.3.2甲乙双方应协调第三方，共同解决因第三方服务或协助产生的争议。19.第三方介入后的合同变更19.1若因第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应书