2024年度房产买卖居间合同违约赔偿范围3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖居间合同违约赔偿范围本合同目录一览1.违约赔偿范围概述1.1违约行为定义1.2违约赔偿计算方法1.3违约赔偿支付期限2.买方违约赔偿2.1买方延迟付款赔偿2.2买方未按期过户赔偿2.3买方未履行交付义务赔偿3.卖方违约赔偿3.1卖方延迟交付房产赔偿3.2卖方未按期办理产权过户赔偿3.3卖方未履行交付房产义务赔偿4.双方违约赔偿4.1双方同时违约赔偿4.2双方部分违约赔偿5.违约赔偿金的支付方式5.1赔偿金支付方式选择5.2赔偿金支付期限5.3赔偿金支付方式变更6.违约赔偿争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.违约赔偿的税法规定7.1税法相关规定7.2税费承担7.3税务登记8.违约赔偿的其他规定8.1违约赔偿的执行8.2违约赔偿的变更8.3违约赔偿的终止9.违约赔偿的效力9.1违约赔偿的生效9.2违约赔偿的终止9.3违约赔偿的履行10.违约赔偿的期限10.1违约赔偿期限起始10.2违约赔偿期限届满10.3违约赔偿期限延长11.违约赔偿的解除11.1违约赔偿解除条件11.2违约赔偿解除程序11.3违约赔偿解除后果12.违约赔偿的补充12.1违约赔偿补充条款12.2违约赔偿补充方式12.3违约赔偿补充效力13.违约赔偿的特别约定13.1特别约定事项13.2特别约定效力13.3特别约定变更14.违约赔偿的最终解释权14.1最终解释权的归属14.2最终解释权的行使14.3最终解释权的效力第一部分：合同如下：1.违约赔偿范围概述1.1违约行为定义1.2违约赔偿计算方法违约赔偿金额的计算依据本合同约定的违约金比例及实际损失计算，具体计算方法如下：（1）违约金比例：根据违约行为的严重程度，设定不同的违约金比例，最高不超过交易额的10%。（2）实际损失计算：以实际损失为基础，结合市场行情，确定违约损失金额。1.3违约赔偿支付期限违约赔偿金应在违约行为发生后，双方协商一致的情况下，自违约行为发生之日起10个工作日内支付。2.买方违约赔偿2.1买方延迟付款赔偿若买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于延迟付款金额的万分之五的违约金。2.2买方未按期过户赔偿若买方未按约定时间完成房产过户，每延迟一日，应向卖方支付相当于房产交易额万分之五的违约金。2.3买方未履行交付义务赔偿若买方未按约定时间交付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于房产交易额10%的违约金。3.卖方违约赔偿3.1卖方延迟交付房产赔偿若卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付相当于房产交易额万分之五的违约金。3.2卖方未按期办理产权过户赔偿若卖方未按约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向买方支付相当于房产交易额万分之五的违约金。3.3卖方未履行交付房产义务赔偿若卖方未按约定交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付相当于房产交易额10%的违约金。4.双方违约赔偿4.1双方同时违约赔偿若双方同时违约，各自承担相应的违约责任，互不干涉。4.2双方部分违约赔偿若双方部分违约，各自承担相应的违约责任，互不干涉。5.违约赔偿金的支付方式5.1赔偿金支付方式选择违约赔偿金可采取银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。5.2赔偿金支付期限违约赔偿金应在违约行为发生后，双方协商一致的情况下，自违约行为发生之日起10个工作日内支付。5.3赔偿金支付方式变更双方可协商一致变更赔偿金支付方式，变更后的支付方式自变更之日起生效。6.违约赔偿争议解决6.1争议解决方式双方发生违约赔偿争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，或双方约定的其他有管辖权的仲裁机构。6.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内，如争议解决期限届满仍未解决的，可延长至90日。8.违约赔偿的税法规定8.1税法相关规定违约赔偿金应依法缴纳相关税费，具体税种及税率按照国家相关税法规定执行。8.2税费承担税费由违约方承担，如双方对税费承担有争议，应协商解决；协商不成的，由合同约定的仲裁机构或人民法院裁决。8.3税务登记违约方应在支付违约赔偿金之日起15日内完成税务登记，并向对方提供税务登记证明。9.违约赔偿的其他规定9.1违约赔偿的执行违约赔偿金的执行，双方应严格履行，如一方不履行，另一方有权向人民法院申请强制执行。9.2违约赔偿的变更违约赔偿金数额的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3违约赔偿的终止违约赔偿金的支付完毕即视为违约赔偿的终止，双方不再承担违约责任。10.违约赔偿的效力10.1违约赔偿的生效违约赔偿协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2违约赔偿的终止违约赔偿协议的终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3违约赔偿的履行违约赔偿协议履行完毕，双方应妥善保管相关证据，以备不时之需。11.违约赔偿的期限11.1违约赔偿期限起始违约赔偿期限自违约行为发生之日起计算。11.2违约赔偿期限届满违约赔偿期限届满，如双方未就赔偿事宜达成一致，违约方应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿期限延长如遇特殊情况，双方可协商一致延长违约赔偿期限，并书面确认。12.违约赔偿的解除12.1违约赔偿解除条件如违约方在违约赔偿期限内未履行赔偿义务，另一方有权解除违约赔偿协议。12.2违约赔偿解除程序解除违约赔偿协议，需书面通知违约方，并自通知之日起生效。12.3违约赔偿解除后果违约赔偿协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。13.违约赔偿的补充13.1违约赔偿补充条款双方可就违约赔偿事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2违约赔偿补充方式补充协议应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）。13.3违约赔偿补充效力补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同共同构成完整的违约赔偿协议。14.违约赔偿的最终解释权14.1最终解释权的归属本合同的最终解释权归双方共同享有。14.2最终解释权的行使双方应本着公平、公正的原则，共同行使最终解释权。14.3最终解释权的效力最终解释权的行使结果对本合同具有约束力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等，其介入旨在协助合同履行或解决合同履行中的争议。15.2第三方介入条件（1）合同双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下因违约或侵权行为所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方介入的深度和广度；（2）第三方介入对合同履行的影响；（3）第三方违约或侵权行为的性质和严重程度；（4）法律法规的相关规定。16.3责任限额的书面确认合同双方与第三方应在合同中明确约定责任限额，并经三方签字（或盖章）确认。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定和法律法规的规定，参与合同履行和争议解决；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务（1）第三方应严格按照本合同约定和法律法规的规定，履行相关职责；（2）第三方应保证其提供的服务或解决方案不违反法律法规和本合同约定；（3）第三方应承担因自身违约或侵权行为所引起的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）合同双方对本合同项下的权利义务承担连带责任；（2）第三方对本合同项下的权利义务承担相应责任；（3）合同双方与第三方之间的责任划分，以本合同约定为准。18.2权利划分（1）合同双方享有本合同项下的权利；（2）第三方享有本合同项下约定的权利；（3）合同双方与第三方之间的权利划分，以本合同约定为准。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入（1）中介方作为合同双方的中介，应协助双方履行合同；（2）中介方有权根据本合同约定，收取中介费用；（3）中介方应保证其提供的服务不违反法律法规和本合同约定。19.2担保方介入（1）担保方应按照本合同约定，承担相应的担保责任；（2）担保方有权要求合同双方履行合同义务；（3）担保方应保证其担保行为不违反法律法规和本合同约定。19.3评估机构、鉴定机构介入（1）评估机构、鉴定机构应按照本合同约定，提供专业的评估或鉴定服务；（2）评估机构、鉴定机构应保证其评估或鉴定结果客观、公正；（3）评估机构、鉴定机构应保证其服务不违反法律法规和本合同约定。19.4仲裁机构介入（1）仲裁机构应根据本合同约定，对合同双方的争议进行仲裁；（2）仲裁机构应保证其仲裁程序合法、公正；（3）仲裁机构应保证其仲裁结果具有法律效力。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致。20.2变更程序（1）合同双方与第三方应就变更内容达成一致意见；（2）变更内容应以书面形式确认，并由三方签字（或盖章）。20.3变更效力变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同附件，详细约定房产买卖的具体条款。2.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，确保信息真实、完整。说明：本合同附件，证明卖方拥有房产的合法权利。3.房产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。4.房产测绘报告要求：测绘报告由具有资质的测绘机构出具，确保测绘数据准确。说明：本合同附件，作为房产面积确认的依据。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付购房款。说明：本合同附件，作为已履行合同付款义务的证明。6.过户手续办理证明要求：提供过户手续办理证明，证明房产过户已完成。说明：本合同附件，作为房产过户完成的证明。7.违约赔偿协议要求：违约赔偿协议内容明确，双方签字（或盖章）。说明：本合同附件，详细约定违约赔偿的具体条款。8.第三方介入协议要求：第三方介入协议内容明确，合同双方和第三方签字（或盖章）。说明：本合同附件，详细约定第三方介入的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付延迟付款金额的万分之五违约金。示例：若购房款为100万元，买方延迟付款10天，则应支付100万元×0.05%×10=500元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付延迟交付房产金额的万分之五违约金。示例：若房产交易额为100万元，卖方延迟交付房产5天，则应支付100万元×0.05%×5=250元违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方同时违约。责任认定：双方各自承担相应的违约责任，互不干涉。示例：若双方均未按约定时间履行合同义务，则各自承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行相关职责。责任认定：第三方应根据本合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例：若中介方未履行协助双方履行合同义务的职责，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产买卖居间合同违约赔偿范围1本合同目录一览1.合同违约赔偿范围概述1.1违约赔偿的基本原则1.2违约赔偿的计算方式1.3违约赔偿的支付期限2.买方违约赔偿范围2.1买方未按时支付房款2.2买方未按时办理产权过户手续2.3买方故意隐瞒房产瑕疵2.4买方拒绝配合卖方办理相关手续3.卖方违约赔偿范围3.1卖方未按时交付房产3.2卖方未按时办理产权过户手续3.3卖方故意隐瞒房产瑕疵3.4卖方拒绝配合买方办理相关手续4.双方违约赔偿范围4.1双方未按时履行合同义务4.2双方故意违反合同约定4.3双方因不可抗力导致合同无法履行5.违约赔偿的减免条件5.1因不可抗力导致违约的减免5.2因对方原因导致违约的减免5.3因双方协商一致解除合同的减免6.违约赔偿的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约赔偿的执行7.1违约赔偿的执行方式7.2违约赔偿的执行期限7.3违约赔偿的执行机构8.违约赔偿的税费承担8.1税费承担原则8.2税费承担方式8.3税费承担期限9.违约赔偿的争议处理费用9.1处理费用承担原则9.2处理费用承担方式9.3处理费用承担期限10.违约赔偿的保密义务10.1保密义务内容10.2保密义务期限10.3违约责任11.违约赔偿的适用法律11.1适用法律原则11.2适用法律范围11.3法律变更的适用12.违约赔偿的合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.违约赔偿的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容13.3其他约定效力14.合同附件及补充条款14.1附件内容14.2补充条款内容14.3补充条款效力第一部分：合同如下：1.合同违约赔偿范围概述1.1违约赔偿的基本原则1.1.1本合同约定的违约赔偿范围适用于买卖双方在履行合同过程中出现的违约行为。1.1.2违约赔偿的金额应足以弥补守约方因违约行为所遭受的直接损失。1.1.3违约赔偿的金额不包括守约方可能获得的利益损失。1.2违约赔偿的计算方式1.2.1违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于房款、税费、利息、律师费等。1.2.2如因违约行为导致合同无法履行，违约方应支付守约方合同总价款的相应比例作为违约金。1.3违约赔偿的支付期限1.3.1违约赔偿应在违约行为发生后三十日内支付。1.3.2如违约方未按期支付违约赔偿，守约方有权要求违约方支付违约金。2.买方违约赔偿范围2.1买方未按时支付房款2.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付房款总额的千分之五作为违约金。2.2买方未按时办理产权过户手续2.2.1买方未按时办理产权过户手续，应向卖方支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.3买方故意隐瞒房产瑕疵2.3.1买方在签订合同前故意隐瞒房产瑕疵，应退还已支付的房款，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.4买方拒绝配合卖方办理相关手续2.4.1买方拒绝配合卖方办理相关手续，应向卖方支付合同总价款的千分之五作为违约金。3.卖方违约赔偿范围3.1卖方未按时交付房产3.1.1卖方未按时交付房产，应向买方支付合同总价款的千分之五作为违约金。3.2卖方未按时办理产权过户手续3.2.1卖方未按时办理产权过户手续，应向买方支付合同总价款的千分之五作为违约金。3.3卖方故意隐瞒房产瑕疵3.3.1卖方在签订合同前故意隐瞒房产瑕疵，应退还已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.4卖方拒绝配合买方办理相关手续3.4.1卖方拒绝配合买方办理相关手续，应向买方支付合同总价款的千分之五作为违约金。4.双方违约赔偿范围4.1双方未按时履行合同义务4.1.1双方未按时履行合同义务，应向对方支付合同总价款的千分之五作为违约金。4.2双方故意违反合同约定4.2.1双方故意违反合同约定，应向对方支付合同总价款的千分之五作为违约金。4.3双方因不可抗力导致合同无法履行4.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.违约赔偿的减免条件5.1因不可抗力导致违约的减免5.1.1如因不可抗力导致违约，违约方可向守约方提供相关证明，经双方协商一致后可减免部分或全部违约责任。5.2因对方原因导致违约的减免5.2.1如因对方原因导致违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.3因双方协商一致解除合同的减免5.3.1如双方协商一致解除合同，违约责任可根据双方协商结果进行减免。8.违约赔偿的执行8.1违约赔偿的执行方式8.1.1违约赔偿的支付应通过银行转账或现金方式进行。8.1.2若守约方在违约方支付违约赔偿后三十日内未收到款项，有权向违约方追偿。8.2违约赔偿的执行期限8.2.1违约赔偿应在违约行为发生后的六十日内执行完毕。8.2.2如有特殊情况，双方可协商延长执行期限，但最长不得超过九十日。8.3违约赔偿的执行机构8.3.1违约赔偿的执行可由双方自行协商解决。8.3.2如双方协商不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约赔偿的税费承担9.1税费承担原则9.1.1违约赔偿中涉及的税费，按国家相关规定和实际发生金额由违约方承担。9.2税费承担方式9.2.1税费应在违约赔偿支付时一并结算。9.3税费承担期限9.3.1税费应在违约赔偿支付后的十个工作日内缴纳。10.违约赔偿的争议处理费用10.1处理费用承担原则10.1.1争议处理费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.2处理费用承担方式10.2.1处理费用应在争议解决后十日内支付。10.3处理费用承担期限10.3.1处理费用的支付期限与违约赔偿的支付期限相同。11.违约赔偿的保密义务11.1保密义务内容11.1.1双方对本合同及违约赔偿的相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。11.2保密义务期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起至违约赔偿履行完毕后五年内有效。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应对另一方支付违约赔偿，赔偿金额为实际损失的三倍。12.违约赔偿的适用法律12.1适用法律原则12.1.1本合同违约赔偿条款的适用法律为中华人民共和国法律。12.2适用法律范围12.2.1本合同违约赔偿条款适用于买卖双方在履行合同过程中发生的所有违约行为。12.3法律变更的适用12.3.1如国家法律、法规发生变更，本合同违约赔偿条款应相应调整，但不得损害守约方的合法权益。13.违约赔偿的合同解除13.1合同解除的条件13.1.1在违约赔偿未履行完毕前，任何一方均可根据合同约定或法律规定解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理违约赔偿事宜。14.合同附件及补充条款14.1附件内容14.1.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、产权证明文件、付款凭证等。14.2补充条款内容14.2.1本合同补充条款包括但不限于违约赔偿的具体细节、争议解决的特殊约定等。14.3补充条款效力14.3.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方和中介方之外，因履行本合同而参与合同关系的任何个人或机构，包括但不限于法律顾问、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入旨在确保合同履行的公正性、透明性和专业性。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方的选任16.1.1第三方的选任由双方协商确定，或根据法律规定和合同约定产生。16.2第三方的责任16.2.1第三方应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。16.4第三方的义务16.4.1第三方有义务保护买卖双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额应根据其职责范围、专业能力、合同约定等因素综合确定。17.2责任限额的适用17.2.1第三方的责任限额适用于其因履行职责而导致的买卖双方损失。17.3超过责任限额的处理17.3.1若第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由买卖双方根据合同的约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于协助买卖双方履行合同。18.2第三方与中介方的关系18.2.1第三方与中介方之间可能存在合作关系，但中介方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间可能存在合作关系或竞争关系，但应保持独立性和公正性。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的范围19.1.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、鉴定、仲裁等环节。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入的程序应按照相关法律法规和合同约定执行。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方介入的费用由相关方根据合同约定和实际情况承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议20.1.1第三方介入引发的争议，应由第三方与买卖双方协商解决。20.2第三方介入争议的解决方式20.2.1如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、争议解决完毕等。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入的终止程序应按照合同约定和法律规定执行。21.3第三方介入终止后的处理21.3.1第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：房产买卖合同是本合同的核心附件，是买卖双方履行合同的主要依据。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属。附件说明：产权证明文件是买卖双方履行合同的重要文件，确保房产的权属清晰。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已支付房款。附件说明：付款凭证是证明买方履行支付义务的重要证据。4.评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房产的价值进行评估。附件说明：评估报告用于确定房产交易价格，确保交易的公平性。5.鉴定报告详细要求：由专业鉴定机构出具，对房产的瑕疵、质量等进行鉴定。附件说明：鉴定报告用于确认房产是否存在瑕疵，保障买卖双方的权益。6.仲裁协议详细要求：双方签订的仲裁协议，约定争议解决方式。附件说明：仲裁协议是解决争议的重要文件，确保争议的快速、公正解决。7.诉讼文件详细要求：包括起诉状、答辩状、证据材料等，用于诉讼程序。附件说明：诉讼文件是解决争议的重要文件，确保争议的依法解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付房款总额的千分之五作为违约金。示例说明：买方应在合同约定的时间内支付房款，若逾期支付，则构成违约。未按时办理产权过户手续责任认定：买方应向卖方支付合同总价款的千分之五作为违约金。示例说明：买方应在合同约定的时间内办理产权过户手续，若逾期未办理，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的千分之五作为违约金。示例说明：卖方应在合同约定的时间内交付房产，若逾期未交付，则构成违约。未按时办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的千分之五作为违约金。示例说明：卖方应在合同约定的时间内办理产权过户手续，若逾期未办理，则构成违约。3.双方违约行为及责任认定未按时履行合同义务责任认定：双方应向对方支付合同总价款的千分之五作为违约金。示例说明：双方应在合同约定的时间内履行各自的义务，若未按时履行，则构成违约。故意违反合同约定责任认定：双方应向对方支付合同总价款的千分之五作为违约金。示例说明：双方应严格遵守合同约定，若故意违反，则构成违约。全文完。2024年度房产买卖居间合同违约赔偿范围2本合同目录一览1.1违约赔偿范围概述1.2出卖方违约赔偿范围1.2.1未按时交付房屋1.2.2房屋产权瑕疵1.2.3房屋结构质量问题1.3买受方违约赔偿范围1.3.1未按时支付房款1.3.2未履行房屋过户义务1.3.3擅自改变房屋用途1.4代理机构违约赔偿范围1.4.1未履行居间职责1.4.2提供虚假信息1.4.3未按约定收取佣金1.5其他违约赔偿范围1.5.1逾期履行合同1.5.2违反保密义务1.5.3违反合同约定其他行为1.6违约赔偿计算方式1.6.1基准赔偿金额1.6.2利息赔偿1.6.3逾期违约金1.7违约赔偿争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3争议解决程序1.8违约赔偿支付方式1.8.1支付期限1.8.2支付方式1.8.3支付凭证1.9违约赔偿变更与解除1.9.1变更条件1.9.2解除条件1.9.3变更与解除程序1.10违约赔偿法律适用1.11违约赔偿争议管辖1.12违约赔偿其他约定1.12.1违约赔偿通知1.12.2违约赔偿证明1.12.3违约赔偿责任1.13违约赔偿合同附件1.14违约赔偿合同生效与解除第一部分：合同如下：1.1违约赔偿范围概述1.1.1本合同约定的违约赔偿范围包括但不限于出卖方、买受方及代理机构的违约行为所导致的损失。1.2出卖方违约赔偿范围1.2.1出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。1.2.2出卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致买受方无法办理房屋过户手续的，出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付同等金额的违约金。1.2.3出卖方提供的房屋存在结构质量问题，经鉴定属实，出卖方应负责修复，如无法修复或修复费用超过房屋总价款的百分之三十，出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付同等金额的违约金。1.3买受方违约赔偿范围1.3.1买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按未支付房款金额的千分之五计算。1.3.2买受方未履行房屋过户义务的，应向出卖方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之五计算。1.3.3买受方擅自改变房屋用途，导致房屋价值降低或无法正常使用的，买受方应向出卖方支付违约金，违约金按房屋价值降低部分或无法使用期间房屋租金的总额计算。1.4代理机构违约赔偿范围1.4.1代理机构未履行居间职责，导致合同无法履行的，代理机构应退还买受方已支付的佣金，并支付同等金额的违约金。1.4.2代理机构提供虚假信息，导致合同无法履行的，代理机构应退还买受方已支付的佣金，并支付同等金额的违约金。1.4.3代理机构未按约定收取佣金的，买受方有权要求退还多收的佣金，并要求支付违约金，违约金按多收佣金金额的千分之五计算。1.5其他违约赔偿范围1.5.1任何一方逾期履行合同义务，应向对方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。1.5.2任何一方违反保密义务，泄露合同内容或相关信息，应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金按损失金额的百分之三十计算。1.5.3任何一方违反合同约定其他行为，导致对方损失的，应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金按损失金额的百分之三十计算。8.违约赔偿计算方式8.1违约金的计算应以合同约定的违约金条款为准，若合同未约定违约金，则以实际损失为基础进行计算。8.2实际损失的计算应包括但不限于直接经济损失、合同标的物的市场价值损失、因违约造成的其他合理费用等。8.3利息赔偿的计算应按中国人民银行同期贷款利率计算，从违约行为发生之日起至实际支付之日止。8.4逾期违约金的计算应从逾期之日起按日计算，直至违约金支付完毕为止。9.违约赔偿争议解决9.1双方因违约赔偿发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。9.3争议解决机构应按照其内部规则和程序进行审理，并作出裁决。9.4争议解决机构的裁决为终局裁决，双方应予以遵守。10.违约赔偿支付方式10.1违约赔偿金应通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方约定。10.2支付期限应自违约行为发生之日起十个工作日内支付。10.3支付凭证应妥善保管，作为违约赔偿的依据。11.违约赔偿变更与解除11.1任何一方因不可抗力原因导致违约，经证明后，可免除违约责任。11.2因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。11.3合同变更或解除的，违约赔偿条款应相应调整。12.违约赔偿法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决应遵循中华人民共和国的法律规定。13.违约赔偿争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。14.违约赔偿合同附件本合同附件包括但不限于：14.1房产买卖合同14.2房屋产权证明14.3居间服务合同14.4其他与本合同有关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致的损失，应限于其接受甲乙双方委托时约定的责任限额。16.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。17.第三方职责与权利17.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业咨询、协助办理相关手续等。17.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。17.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间，应根据合作协议明确划分各自的权利和义务。18.2第三方与甲乙双方之间，应相互配合，共同确保合同的顺利履行。18.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助或授权，应事先取得甲乙双方的同意。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的具体事项和范围；19.1.2第三方介入的时间节点；19.1.3第三方介入的费用及支付方式；19.1.4第三方介入的成果及交付方式；19.1.5第三方介入过程中的风险承担。20.第三方介入时的违约责任20.1第三方未按合作协议或本合同的约定履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙