餐饮空间出租合同范例

餐饮空间出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

餐饮空间出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮空间，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该餐饮空间用于经营餐饮业务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的餐饮空间，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米，建筑物结构为__________，建筑年代为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，采取__________方式支付。

三、租赁物的使用

3.1乙方租赁租赁物后，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合法经营，不得从事违法活动。

3.2乙方应按照甲方要求，对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

3.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分给第三方。

四、租赁物的维修与保养

4.1租赁期间，租赁物的维修、保养责任由甲方承担，乙方不得自行进行维修、保养。

4.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责赔偿甲方损失。

五、租赁物的变更与解除

5.1双方协商一致，可以变更本合同约定的租赁期限、租金等条款。

5.2出现以下情形之一，任何一方可以解除本合同：

（1）一方违约，导致本合同无法继续履行；

（2）因不可抗力因素，致使租赁物无法继续使用；

（3）法律、法规规定的其他情形。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

（1）租赁物产权证明；

（2）租赁物平面图；

（3）其他与本合同履行有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮空间，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该餐饮空间用于经营餐饮业务。同时，丙方作为第三方参与本合同，提供相关服务或承担特定责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的餐饮空间，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米，建筑物结构为__________，建筑年代为__________。

二、丙方参与事项

2.1丙方作为第三方，在本合同中负责提供以下服务或承担以下责任：

（1）提供租赁物的装修设计及施工；

（2）提供租赁物的设备采购及安装；

（3）提供租赁物的运营管理咨询服务；

（4）其他双方约定的服务或责任。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，采取__________方式支付。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁租赁物后，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应按照甲方要求，对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分给第三方。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照合同约定，提供优质的服务或履行相应的责任。

5.2丙方在提供装修设计、施工、设备采购、安装等服务过程中，应确保工程质量，不得损害甲方及乙方的合法权益。

5.3丙方在提供运营管理咨询服务过程中，应遵循诚实信用原则，为甲方及乙方提供有益的建议。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营，维护租赁物的合法权益。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权采取相应措施。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期限内，对租赁物进行必要的维护和保养。

6.4甲方有权根据市场情况，对租金进行调整。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

7.3乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按月利率__________计算。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

8.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分给第三方。

8.3乙方在经营过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责赔偿甲方损失。

8.4乙方不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2附件：

（1）租赁物产权证明；

（2）租赁物平面图；

（3）丙方提供的服务或承担的责任明细；

（4）其他与本合同履行有关的文件。

甲方权益主导的意义和目的：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁关系中的合法权益。甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和使用权，有权对租赁物的使用进行监督和管理。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够有效维护自身利益，确保租赁物的合法使用和经营。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本合同，旨在为甲方提供专业服务，提高租赁物的使用效率和经营效益。通过丙方的参与，甲方能够获得以下利益：

（1）专业的装修设计及施工，提升租赁物的品质；

（2）优质的设备采购及安装，保证租赁物的正常运行；

（3）专业的运营管理咨询服务，提高租赁物的经营效益；

（4）降低甲方在租赁过程中的风险和成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮空间，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该餐饮空间用于经营餐饮业务。丙方作为第三方，提供餐饮业务相关的咨询服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的餐饮空间，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米，建筑物结构为__________，建筑年代为__________。

二、丙方参与事项

2.1丙方作为第三方，在本合同中负责提供以下服务或承担以下责任：

（1）提供餐饮业务市场分析及经营策略建议；

（2）协助乙方招聘和培训餐饮服务人员；

（3）提供餐饮设备选购及维护保养指导；

（4）定期进行餐饮业务质量评估。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

3.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，采取__________方式支付。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁租赁物后，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应按照丙方的建议，对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

4.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分给第三方。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照合同约定，提供专业、独立的餐饮业务咨询服务。

5.2丙方在提供咨询服务过程中，应遵循诚实信用原则，为乙方提供有益的建议。

5.3丙方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求丙方提供专业、高效的餐饮业务咨询服务。

6.2乙方有权对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

6.3乙方有权根据市场情况和经营需求，调整经营策略。

6.4乙方有权在租赁期内要求甲方对租赁物进行必要的维护和升级。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得单方面改变租金标准，如需调整，应提前__________个月通知乙方。

7.2甲方不得在租赁期内擅自占用租赁物，影响乙方正常经营。

7.3甲方不得要求乙方接受与其经营无关的义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

（1）租赁物产权证明；

（2）租赁物平面图；

（3）丙方提供的服务内容及质量标准；

（4）其他与本合同履行有关的文件。

乙方权益主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁关系中的核心利益。乙方作为承租方，拥有经营餐饮业务的自主权，合同中强调乙方对丙方服务的权利以及对租赁物使用的自主性。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方