2024年度购物中心招商合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心招商合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1招商方名称1.2招商方地址1.3招商方法定代表人1.4经营方名称1.5经营方地址1.6经营方法定代表人2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目业态3.招商条件3.1招商面积3.2招商业态3.3招商期限3.4招商费用4.租赁条款4.1租赁面积4.2租赁期限4.3租金标准4.4租金支付方式4.5租金调整4.6租金保证金5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.运营管理6.1经营方权利义务6.2招商方权利义务6.3运营管理费用6.4运营管理责任7.合作事项7.1合作内容7.2合作方式7.3合作期限7.4合作费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：运营管理协议11.3附件三：合作事项协议12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同解释12.4合同修改13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1招商方名称：购物中心管理有限公司1.2招商方地址：市区路号1.3招商方法定代表人：1.4经营方名称：服装有限公司1.5经营方地址：市区路号1.6经营方法定代表人：2.项目概述2.1项目名称：购物中心2.2项目地址：市区路号2.3项目性质：商业综合体2.4项目规模：10万平方米2.5项目业态：购物、餐饮、娱乐、休闲等3.招商条件3.1招商面积：500平方米3.2招商业态：服装零售3.3招商期限：5年3.4招商费用：人民币10万元，一次性支付4.租赁条款4.1租赁面积：500平方米4.2租赁期限：5年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.3租金标准：每月人民币1万元4.4租金支付方式：每月1日前支付，采用银行转账方式4.5租金调整：根据市场行情，每两年调整一次，调整幅度不超过5%4.6租金保证金：人民币5万元，租赁期满无违约行为后无息退还5.违约责任5.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、违反消防规定等5.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%5.3违约赔偿：因违约行为造成守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任6.运营管理6.1经营方权利义务：负责租赁区域的日常运营和管理，包括但不限于维护环境卫生、确保消防设施完好等6.2招商方权利义务：负责购物中心的整体运营和管理，包括但不限于物业维护、公共区域管理等6.3运营管理费用：由经营方承担，具体费用由双方另行协商6.4运营管理责任：因运营管理不善导致的问题，由责任方承担责任7.合作事项7.1合作内容：双方就购物中心内服装零售业态的招商、运营、推广等方面进行合作7.2合作方式：签订本合同，明确双方的权利义务7.3合作期限：5年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止7.4合作费用：由双方另行协商，并在合作事项协议中明确8.保密条款8.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术信息、客户资料等8.2保密义务：未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容8.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决程序：遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行10.4合同终止日期：根据合同终止条件确定11.合同附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：运营管理协议11.3附件三：合作事项协议12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方12.2通知方式：以书面形式通过快递或电子邮件发送至对方指定地址12.3合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例解释12.4合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章13.合同份数13.1合同正本份数：双方各执一份13.2合同副本份数：各份合同副本具有同等法律效力，双方各执若干份14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区14.3签署人签字盖章：招商方法定代表人（）签字盖章，经营方法定代表人（）签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经双方同意，介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询顾问、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保障合同的有效履行15.1.2.2提供专业意见和建议15.1.2.3协助解决合同履行中的争议15.2第三方介入的同意15.2.1双方同意在合同履行过程中，根据实际情况，引入第三方介入合同关系。15.2.2第三方的介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责任15.3.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。15.4.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方责任限额15.5.1.1第三方因违约行为造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。15.5.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.6.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。15.6.3第三方介入合同关系后，应按照合作协议履行职责。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。15.7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入的终止条件15.8.1.1合同履行完毕15.8.1.2双方协商一致解除第三方介入协议15.8.1.3出现不可抗力导致第三方介入无法继续15.8.2第三方介入的终止流程15.8.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入协议15.8.2.2第三方在接到通知后，应在合理期限内完成相关工作并退出合同关系15.9第三方介入的记录15.9.1甲乙双方应保留第三方介入的相关记录，包括但不限于合作协议、会议纪要、报告等。15.9.2第三方介入的记录作为合同附件，与合同具有同等法律效力。15.10第三方介入的保密15.10.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.11第三方介入的其他事项15.11.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，双方应协商解决。15.11.2第三方介入协议的签订和履行，不影响本合同的其他条款的效力。16.甲乙双方权利义务的调整16.1当第三方介入时，甲乙双方的权利义务可能需要进行调整，具体调整内容应在合作协议中明确。16.2调整后的权利义务，甲乙双方应予以遵守，并按照调整后的内容履行各自的义务。16.3调整后的权利义务，不影响本合同中已明确约定的权利义务。16.4如调整后的权利义务与本合同原有权利义务存在冲突，以调整后的权利义务为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同要求：详细规定租赁双方的权利义务，包括租赁面积、期限、租金、支付方式、违约责任等。说明：租赁合同是本合同的重要组成部分，双方应严格按照租赁合同履行相关义务。2.运营管理协议要求：明确运营管理方的权利义务，包括运营管理费用、管理责任、争议解决等。说明：运营管理协议是确保购物中心正常运营的重要文件，双方应共同遵守。3.合作事项协议要求：详细规定合作内容、方式、期限、费用等。说明：合作事项协议是双方合作的基础，双方应确保协议内容的准确性和可行性。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同关系的依据，双方应确保协议内容的合法性和有效性。5.保密协议要求：明确保密内容、保密义务、保密期限等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，双方应严格遵守。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，双方应确保协议内容的公正性和有效性。7.附件八：第三方介入记录要求：记录第三方介入的过程、结果、费用等。说明：第三方介入记录是评估第三方工作效果的重要依据，双方应妥善保管。8.附件九：合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不限于会议纪要、报告、通知等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要资料，双方应予以保存。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的1%每日，直至付款为止。示例：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付每日租金的1%作为违约金。2.擅自改变租赁用途责任认定：违约方应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例：若甲方擅自将租赁用途改为餐饮，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿损失。3.违反消防安全规定责任认定：违约方应立即改正，并赔偿因此造成的损失。示例：若甲方违反消防安全规定，乙方有权要求甲方立即改正并赔偿损失。4.未能履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担法律责任并赔偿损失。5.第三方违约责任认定：第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。示例：若第三方未能履行合作协议中的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.未能履行合作事项责任认定：违约方应承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若甲方未能履行合作事项，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024年度购物中心招商合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方注册地址2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2合同签订目的3.招商项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目性质4.招商范围及条件4.1招商范围4.2招商条件4.3报名及审核程序5.租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整机制6.租金押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.楼层及店铺分配7.1楼层分配7.2店铺分配原则7.3分配变更程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同附件内容12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充内容13.合同解除及终止后的后续事宜13.1租赁物退还13.2费用结算13.3其他后续事宜14.合同签署及生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：购物中心管理有限公司1.1.2承租方：品牌管理有限公司1.2双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方注册地址1.4.1出租方注册地址：省市区路号1.4.2承租方注册地址：省市区路号2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等。2.2合同签订目的：为明确双方在购物中心租赁事宜中的权利义务，保障双方的合法权益，促进购物中心与承租方的良好合作，达成共赢。3.招商项目概述3.1项目名称：购物中心3.2项目地点：省市区路号3.3项目面积：100,000平方米3.4项目性质：综合性购物中心4.招商范围及条件4.1招商范围：购物中心内所有可租赁店铺4.2招商条件：4.2.1承租方须具备合法经营资质4.2.2承租方须符合购物中心整体品牌定位4.2.3承租方须提供符合规定的商业计划书4.3报名及审核程序：4.3.1承租方提交报名材料4.3.2出租方进行初步审核4.3.3出租方通知审核结果5.租赁期限及租金5.1租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计6年5.2租金金额：人民币万元/年5.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的五个工作日内支付5.4租金调整机制：根据市场行情及物价指数，每年租金可进行不超过5%的调整6.租金押金及保证金6.1押金金额：人民币万元6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，押金全额退还6.3保证金金额：人民币万元6.4保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，保证金全额退还7.楼层及店铺分配7.1楼层分配：承租方选择的楼层为购物中心二层7.2店铺分配原则：根据购物中心整体布局及品牌定位进行合理分配7.3分配变更程序：如需变更楼层或店铺，承租方需提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1合同双方协商一致8.1.2出租方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回租赁物8.1.3承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正8.1.4承租方被吊销营业执照或相关许可证8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同8.2.2出租方因故提前终止合同8.2.3承租方自愿放弃租赁权8.3解除或终止后的处理：8.3.1租赁物返还：承租方应将租赁物按原状返还出租方8.3.2费用结算：双方应按合同约定结算剩余租金、押金、保证金等相关费用8.3.3违约责任：因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金、押金、保证金9.1.2承租方擅自改变租赁物用途9.1.3承租方损坏租赁物或造成他人损害9.1.4承租方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担：9.2.1承租方应支付违约金，违约金金额为应支付款项的%9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失9.2.3承租方应承担因违约产生的其他法律责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会11.其他约定事项11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同附件：包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、维修保养责任划分等11.3合同附件内容：详见附件清单12.合同变更及补充12.1变更程序：任何一方提出合同变更或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后修改合同文本12.2补充内容：补充内容与本合同具有同等法律效力13.合同解除及终止后的后续事宜13.1租赁物退还：租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物按原状返还出租方13.2费用结算：双方应按合同约定结算剩余租金、押金、保证金等相关费用13.3其他后续事宜：包括但不限于合同解除后的广告宣传、品牌授权等事宜，双方另行协商解决14.合同签署及生效14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同执行的效率，解决合同履行过程中可能出现的争议，以及提供专业意见和监督。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和需求。16.2第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.3第三方介入方式：第三方可根据协议约定，以独立第三方身份介入合同履行过程。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或意见承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额应根据第三方合作协议约定，不得超出合同约定的责任范围。17.3保险：第三方可根据自身情况，购买相应的职业责任保险，以减轻可能发生的赔偿责任。18.甲乙双方责任18.1甲方责任：18.1.1协助第三方进行必要的资料和信息的提供。18.1.2遵循第三方的专业意见，但不免除甲方在合同中的义务。18.1.3对第三方提供的专业服务进行监督和评估。18.2乙方责任：18.2.1同甲方一样，协助第三方进行必要的资料和信息的提供。18.2.2遵循第三方的专业意见，但不免除乙方在合同中的义务。18.2.3对第三方提供的专业服务进行监督和评估。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的合作方，在合同履行过程中，应与甲方保持密切沟通，确保甲方权益。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作方，在合同履行过程中，应与乙方保持密切沟通，确保乙方权益。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正履行。20.第三方介入后的合同条款调整20.1合同条款补充：如第三方介入后，合同条款需进行调整，双方应协商一致，签订补充协议。20.2合同执行：调整后的合同条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。20.3合同解除：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照