2024年大连开发区工业区场地租赁服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大连开发区工业区场地租赁服务合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同生效日期1.5合同期限1.6租赁场地名称及位置1.7租赁场地面积2.租赁场地使用范围及条件2.1使用范围2.2使用条件2.3使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间3.4逾期支付违约责任4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.押金及退还5.1押金金额5.2押金缴纳时间5.3押金退还条件6.场地维修及维护6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3维修及维护费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同通知8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1场地平面图11.2租赁场地使用说明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同终止14.1终止条件14.2终止通知14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址出租方名称：大连开发区工业区出租方地址：大连开发区工业区行政楼承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]1.2合同签订日期：2024年[具体日期]1.3合同编号：[合同编号]1.4合同生效日期：自双方签署之日起生效1.5合同期限：自2024年[具体日期]起至2027年[具体日期]止，共3年1.6租赁场地名称及位置：[租赁场地名称]位于大连开发区工业区[具体位置]1.7租赁场地面积：[租赁场地面积]平方米2.租赁场地使用范围及条件2.1使用范围：承租方可在租赁场地上进行合法的生产经营等活动2.2使用条件：2.2.1承租方须遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动2.2.2承租方须确保租赁场地的安全使用，不得存放危险物品2.2.3承租方须保持租赁场地的整洁卫生2.3使用限制：2.3.1租赁场地不得用于住宅、餐饮、娱乐等与生产经营无关的用途2.3.2未经出租方同意，承租方不得将租赁场地转租、转借给他人使用3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元，按年支付3.2租金支付方式：承租方应在每月的[具体日期]前，将租金汇入出租方指定的账户3.3支付时间：租金支付时间为每月的[具体日期]3.4逾期支付违约责任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币[具体金额]元的违约金4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币[具体金额]元4.2保证金缴纳时间：承租方应在签订合同后[具体天数]内缴纳4.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在合同终止后[具体天数]内退还保证金5.押金及退还5.1押金金额：人民币[具体金额]元5.2押金缴纳时间：承租方应在签订合同后[具体天数]内缴纳5.3押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在合同终止后[具体天数]内退还押金6.场地维修及维护6.1租赁方责任：6.1.1租赁方负责租赁场地的日常维修及维护工作6.1.2租赁方应保证租赁场地的设施设备正常运行6.2出租方责任：6.2.1出租方负责租赁场地的重大维修及改造工作6.2.2出租方应确保租赁场地的安全使用6.3维修及维护费用承担：6.3.1日常维修及维护费用由租赁方承担6.3.2重大维修及改造费用由出租方承担7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方逾期支付租金7.1.2承租方未按约定使用租赁场地7.1.3承租方造成租赁场地损坏7.1.4承租方违反合同约定的其他行为7.2违约责任：7.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币[具体金额]元的违约金7.2.2承租方未按约定使用租赁场地，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失7.2.3承租方造成租赁场地损坏，应负责修复或赔偿相应的损失7.2.4承租方违反合同约定的其他行为，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失7.3违约金计算方式：7.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的[具体百分比]%8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方因公共利益需要收回租赁场地8.1.2承租方违反合同约定，经出租方催告后仍不改正8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.1.4双方协商一致解除合同8.2解除合同通知8.2.1解除合同的通知应书面形式发出8.2.2解除合同的通知应在[具体天数]前送达对方8.3解除合同后的处理8.3.1租赁场地应恢复原状，无损坏8.3.2双方应结算剩余租金及押金8.3.3解除合同后的损失由责任方承担9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为大连开发区工业区物业管理办公室9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的情况10.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失10.1.3不可抗力事件解除合同的条件及处理方式，按本合同第八条执行10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁场地使用说明、相关法律法规等10.3合同解释10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1场地平面图11.2租赁场地使用说明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：2024年[具体日期]12.2签署地点：[签署地点]12.3签署人员12.3.1出租方代表：[姓名]职务：12.3.2承租方代表：[姓名]职务：13.合同生效13.1生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效13.2生效日期：自合同签署之日起生效14.合同终止14.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同14.2终止通知：终止合同的通知应书面形式发出，并至少提前[具体天数]通知对方14.3终止后的处理14.3.1租赁场地应恢复原状，无损坏14.3.2双方应结算剩余租金及押金14.3.3终止合同后的损失由责任方承担第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构等。15.1.2第三方介入应当遵循公平、公正、自愿的原则，并经甲乙双方书面同意。15.2第三方的责任15.2.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的辅助服务；15.2.1.2对其提供的服务的质量和效果负责；15.2.1.3不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容；15.2.1.4不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。15.3第三方的权利15.3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；15.3.1.2依照合同约定收取服务费用；15.3.1.3在服务过程中，对甲乙双方的行为提出合理建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的责任，甲乙双方也不对第三方的行为承担责任。15.4.2第三方在执行服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，并尊重双方的权益。15.4.3第三方在介入本合同时，不得干预甲乙双方的正常经营和决策。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务；16.1.3甲方应在第三方介入前，将第三方信息通知乙方。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；16.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评估；16.2.3乙方应在第三方介入前，对第三方进行必要的背景调查。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容和甲乙双方约定的服务费用确定；17.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；17.1.3若第三方造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方应另行协商解决。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应在第三方介入前由甲乙双方与第三方协商确定，并写入服务协议；17.2.2若服务协议中未明确责任限额，则以甲乙双方与第三方协商确定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面布局图，包括建筑物、设施设备、道路等位置和尺寸。附件说明：平面图应清晰、准确，以便双方核对租赁场地的实际情况。2.租赁场地使用说明详细要求：详细说明租赁场地的使用规则、注意事项和维护保养方法。附件说明：使用说明应包括场地使用时间、安全规定、环保要求等内容。3.合同附件详细要求：包括但不限于租赁场地相关法律法规、行业标准、政府文件等。附件说明：合同附件作为合同的有效补充，对双方均有约束力。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方在介入本合同中的权利和义务，包括服务内容、费用、责任限额等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同的重要组成部分，对第三方有约束力。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。附件说明：租金支付凭证作为租金支付的有效证明，对双方均有约束力。6.场地维修记录详细要求：记录租赁场地维修的时间、原因、费用等信息。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的书面文件、会议纪要等。附件说明：争议解决相关文件是解决争议的重要依据。8.合同终止相关文件详细要求：包括合同终止通知、场地交接清单等。附件说明：合同终止相关文件是合同终止后的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：甲方逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币[具体金额]元的违约金示例说明：若甲方于2024年5月1日应支付租金，但直至5月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付9天的违约金。2.违约行为违约情形：乙方未按约定使用租赁场地责任认定标准：乙方应立即停止违约行为，并赔偿由此给甲方造成的损失示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁场地用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.违约行为违约情形：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失示例说明：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失，则第三方应赔偿甲方损失。4.违约行为违约情形：甲方或乙方未按时缴纳保证金或押金责任认定标准：逾期缴纳保证金或押金，每逾期一日，应向对方支付人民币[具体金额]元的违约金示例说明：若甲方应在2024年3月1日缴纳保证金，但直至3月10日仍未缴纳，则甲方应向乙方支付9天的违约金。5.违约行为违约情形：甲方或乙方造成租赁场地损坏责任认定标准：责任方应负责修复损坏，并赔偿由此给对方造成的损失示例说明：若乙方在使用租赁场地时，导致场地设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。全文完。2024年大连开发区工业区场地租赁服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地地址2.3.场地面积2.4.场地用途2.5.场地配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁费用及押金4.1.租赁费用组成4.2.押金金额及支付方式4.3.押金退还条件5.场地使用规范5.1.使用范围5.2.使用要求5.3.使用限制5.4.使用违规责任6.场地维护及保养6.1.维护责任6.2.保养责任6.3.维修费用6.4.紧急维修处理7.附属设施及公共区域使用7.1.附属设施使用7.2.公共区域使用7.3.公共区域维护8.合同变更及解除8.1.合同变更条件8.2.合同解除条件8.3.合同变更及解除程序9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿标准10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决程序10.3.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.合同附件12.3.合同份数13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息租赁方名称：租赁方法定代表人：租赁方地址：租赁方联系电话：租赁方开户银行：租赁方银行账号：1.2.出租方基本信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方地址：出租方联系电话：出租方开户银行：出租方银行账号：2.租赁场地基本情况2.1.场地名称：大连开发区工业区场地2.2.场地地址：大连开发区工业区X号2.3.场地面积：1000平方米2.4.场地用途：工业生产、仓储物流2.5.场地配套设施：供水、供电、排水、消防、绿化等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年3.2.租金计算方式：每月每平方米人民币元，按月计收3.3.租金支付方式：每月前五日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的%作为滞纳金3.4.租金调整机制：租赁期间如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金标准4.租赁费用及押金4.1.租赁费用组成：租金、物业管理费、公共设施使用费等4.2.押金金额及支付方式：押金人民币万元，租赁合同签订后三个工作日内支付4.3.押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，租赁方无违约行为，出租方应无息退还押金5.场地使用规范5.1.使用范围：租赁场地仅用于本合同约定的工业生产、仓储物流用途5.2.使用要求：租赁方应合理使用场地，保持场地整洁，不得擅自改变场地结构和使用性质5.3.使用限制：租赁方不得在场地内从事法律法规禁止的活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品5.4.使用违规责任：租赁方违反本条款规定，导致场地损坏或造成他人损失的，应承担相应的法律责任6.场地维护及保养6.1.维护责任：租赁方负责场地日常维护及保养，保持场地设施完好6.2.保养责任：租赁方应定期对场地进行清洁、消毒，保持场地整洁6.3.维修费用：租赁方在使用过程中造成的场地设施损坏，维修费用由租赁方承担6.4.紧急维修处理：遇紧急维修情况，租赁方应立即通知出租方，共同协商处理7.附属设施及公共区域使用7.1.附属设施使用：租赁方在使用租赁场地期间，可无偿使用出租方提供的附属设施，如停车场、电梯等7.2.公共区域使用：租赁方在使用公共区域时，应遵守相关管理规定，不得占用、损坏公共设施7.3.公共区域维护：租赁方应共同参与公共区域的维护工作，保持公共区域整洁、有序8.合同变更及解除8.1.合同变更条件8.1.1.出租方或租赁方因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.2.双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及公序良俗；8.1.3.法律法规或政策调整，导致合同内容需进行变更。8.2.合同解除条件8.2.1.租赁期限届满；8.2.2.出租方或租赁方违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；8.2.3.出租方或租赁方有严重违约行为，如擅自改变场地用途；8.2.4.出租方因国家政策调整或城市规划需要，提前终止租赁合同。8.3.合同变更及解除程序8.3.1.双方应就变更或解除事宜进行书面协商；8.3.2.协商一致后，签订变更或解除协议；8.3.3.协议签订后，双方按照协议内容执行。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.租赁方未按时支付租金；9.1.2.租赁方违反场地使用规范；9.1.3.租赁方造成场地设施损坏；9.1.4.出租方未按时交付场地或提供相关服务。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；9.2.2.违约方未按时履行义务的，应支付逾期违约金；9.2.3.违约方给对方造成损失的，应赔偿实际损失。9.3.违约赔偿标准9.3.1.违约金按未履行义务部分租金的%计算；9.3.2.损失赔偿按实际损失计算，包括直接经济损失和合理费用。10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.双方友好协商；10.1.2.请求相关行业协会调解；10.1.3.向人民法院提起诉讼。10.2.争议解决程序10.2.1.双方应在争议发生后日内提出解决请求；10.2.2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商；10.2.3.争议解决结果应形成书面文件，双方签字确认。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章；11.1.2.合同内容符合法律法规；11.1.3.租赁场地交付。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满；11.2.2.合同解除；11.2.3.法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。11.3.合同终止程序11.3.1.双方应就合同终止事宜进行书面通知；11.3.2.合同终止后，双方应办理场地交付及费用结算手续。12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2.发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同义务；12.1.3.不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除合同。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于场地租赁协议、场地使用规范等；12.2.2.附件与本合同具有同等法律效力。12.3.合同份数12.3.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1.场地租赁协议14.2.场地使用规范14.3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同相关业务或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.乙方在租赁场地时，如需引入第三方提供专业服务，应经甲方同意。15.2.2.甲方在出租场地时，如需引入第三方进行管理或维护，应通知乙方。16.第三方责任限额16.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.第三方责任限额16.2.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的专业服务合同或协议为准。16.2.2.第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。17.第三方责权利划分17.1.第三方的权利17.1.1.第三方有权根据本合同及专业服务合同或协议，独立开展业务活动。17.1.2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.2.第三方的义务17.2.1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3.第三方与其他各方的划分说明17.3.1.第三方与甲方的关系17.3.1.1.第三方与甲方之间形成委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.3.1.2.第三方应按照甲方的要求，履行委托事项。17.3.2.第三方与乙方的关系17.3.2.1.第三方与乙方之间形成服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3.2.2.第三方应按照乙方的要求，提供相关服务。18.第三方介入后的合同变更18.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致。18.2.第三方介入后的合同变更，应形成书面文件，并由各方签字盖章。19.第三方介入后的争议解决19.1.第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。19.2.协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同终止20.1.第三方介入后，如发生合同终止的情形，应由甲方、乙方和第三方共同协商解决。20.2.第三方介入后的合同终止，应形成书面文件，并由各方签字盖章。21.第三方介入后的其他事项21.1.第三方介入后，各方应按照本合同及专业服务合同或协议，履行各自的权利和义务。21.2.第三方介入后的费用结算，应按照合同约定或专业服务合同或协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：包含租赁场地名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金等详细信息，以及双方权利义务。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字盖章。2.场地使用规范详细要求：列出场地使用规则、禁止事项、维护保养责任等，确保双方遵守。说明：本附件为租赁场