2024年度委托代建与管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建与管理合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景及目的1.3合同范围及内容1.4合同履行期限1.5合同金额及支付方式1.6建设项目概述1.7建设项目进度要求1.8建设项目质量要求1.9建设项目安全要求1.10建设项目环境保护要求1.11建设项目档案管理要求1.12合同双方的权利与义务1.13合同变更及终止1.14合同争议解决方式1.15合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1委托方名称：__________1.1.2委托方住所：__________1.1.3委托方法定代表人：__________1.1.4委托方联系方式：__________1.1.5委托方开户行及账号：__________1.2合同签订背景及目的1.2.1委托方因__________原因，需要委托__________方代建与管理建设项目。1.2.2本合同旨在明确委托方与受托方之间的权利义务关系，确保建设项目顺利实施。1.3合同范围及内容1.3.1.1建设项目名称：__________1.3.1.2建设项目地点：__________1.3.1.3建设项目规模：__________1.3.2.1编制建设项目实施方案1.3.2.2组织施工、监理、设计等工作1.3.2.3确保建设项目按时、按质、按量完成1.3.2.4负责建设项目档案管理1.4合同履行期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为__________个月。1.5合同金额及支付方式1.5.1本合同总金额为人民币__________元整。1.5.2支付方式：1.5.2.1首付款：合同签订后__________个工作日内支付人民币__________元整。1.5.2.2进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定。1.5.2.3结算款：项目竣工并经验收合格后__________个工作日内支付剩余款项。1.6建设项目概述1.6.1建设项目名称：__________1.6.2建设项目地点：__________1.6.3建设项目规模：__________1.6.4建设项目总投资：__________1.6.5建设项目资金来源：__________1.7建设项目进度要求1.7.1建设项目总工期为__________个月，分阶段进度要求如下：1.7.1.1土建工程：__________个月1.7.1.2安装工程：__________个月1.7.1.3竣工验收：__________个月1.8建设项目质量要求1.8.1建设项目质量标准：符合国家及行业相关标准。1.8.2受托方应确保建设项目质量，对施工过程中出现的问题及时整改，确保项目质量合格。1.9建设项目安全要求1.9.1建设项目安全标准：符合国家及行业相关安全标准。1.9.2受托方应确保施工现场安全，严格执行安全操作规程，确保施工安全。1.10建设项目环境保护要求1.10.1建设项目环境保护标准：符合国家及行业相关环境保护标准。1.10.2受托方应采取有效措施，确保建设项目施工过程中对环境的影响降至最低。8.1合同双方的权利与义务8.1.1委托方权利：8.1.1.1对受托方的工作进行监督和检查。8.1.1.2要求受托方按照合同约定履行义务。8.1.1.3在受托方未履行合同义务时，有权要求赔偿损失。8.1.2委托方义务：8.1.2.1按时、足额支付合同款项。8.1.2.2提供必要的信息和资料。8.1.2.3配合受托方完成项目相关手续。8.1.3受托方权利：8.1.3.1按合同约定收取报酬。8.1.3.2要求委托方履行合同约定的义务。8.1.3.3在委托方违约时，有权要求解除合同或采取其他法律措施。8.1.4受托方义务：8.1.4.1按时、按质、按量完成代建与管理任务。8.1.4.2遵守国家法律法规和行业规范。8.1.4.3对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。9.1合同变更及终止9.1.1合同变更：9.1.1.1合同双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.1.1.2变更内容应以书面形式明确约定。9.1.2合同终止：9.1.2.1合同期满自然终止。9.1.2.2双方协商一致解除合同。9.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止。10.1合同争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1合同生效及其他11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式__________份，委托方和受托方各执__________份，具有同等法律效力。11.1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1合同附件12.1.1.1建设项目实施方案12.1.1.2施工图纸12.1.1.3质量保证书12.1.1.4安全生产责任制13.1违约责任13.1.1委托方违约责任：13.1.1.1未按时支付合同款项的，应向受托方支付违约金，违约金按__________比例计算。13.1.1.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。13.1.2受托方违约责任：13.1.2.1未按时完成代建与管理任务的，应向委托方支付违约金，违约金按__________比例计算。13.1.2.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.1.3本合同适用中华人民共和国法律。14.1.4本合同自签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，根据委托方或受托方的需求，介入项目实施、管理、咨询、监理等环节的个人或机构。15.1.2第三方介入的目的是为了提高项目效率、确保项目质量、提供专业咨询或监理服务。15.1.3第三方介入应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其介入的具体环节和服务内容确定。16.2.2第三方的责任限额应以书面形式在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。16.2.3.1造成的直接经济损失。16.2.3.2因其过错导致的项目延误。16.2.3.3因其服务不合格导致的质量问题。17.3第三方责权利17.3.1第三方权利：17.3.1.1按照合同约定，获得相应的报酬。17.3.1.2在合同约定的范围内，独立行使职权。17.3.1.3在项目实施过程中，对项目质量、进度、安全等方面提出意见和建议。17.3.2第三方义务：17.3.2.1按照合同约定，履行相应的职责。17.3.2.2对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。17.3.2.3遵守国家法律法规和行业规范。18.4第三方与其他各方的划分说明18.4.1第三方与委托方的关系：18.4.1.1第三方受委托方委托，为委托方提供服务。18.4.1.2委托方对第三方的服务质量负责。18.4.1.3委托方有权对第三方的工作进行监督和检查。18.4.2第三方与受托方的关系：18.4.2.1第三方受受托方委托，为受托方提供专业服务。18.4.2.2受托方对第三方的服务质量负责。18.4.2.3受托方有权对第三方的工作进行监督和检查。18.4.3第三方与项目施工方的划分：18.4.3.1第三方不参与施工方的工作，仅提供专业服务。18.4.3.2施工方应按照第三方提供的服务内容，执行相关施工任务。19.5第三方介入的具体条款19.5.1第三方介入的环节：19.5.1.1项目前期咨询。19.5.1.2施工过程中的监理。19.5.1.3项目竣工验收。19.5.2第三方介入的条件：19.5.2.1委托方或受托方提出介入需求。19.5.2.2第三方具备相应的资质和能力。19.5.2.3双方就介入事宜达成一致意见。19.5.3第三方介入的流程：19.5.3.1第三方提交介入申请。19.5.3.2双方签订第三方介入协议。19.5.3.3第三方按照协议约定开展相关工作。19.5.4第三方介入的费用：19.5.4.1第三方介入费用应在协议中明确约定。19.5.4.2第三方介入费用由委托方或受托方承担。19.5.5第三方介入的终止：19.5.5.1项目完成后，第三方介入终止。19.5.5.2双方协商一致，可以提前终止第三方介入。20.6第三方介入的风险防范20.6.1委托方和受托方应加强对第三方工作的监督和检查，确保其服务质量。20.6.2第三方应严格按照合同约定提供服务，避免因自身原因导致项目风险。20.6.3双方应建立有效的沟通机制，及时解决第三方介入过程中出现的问题。21.7第三方介入的争议解决21.7.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。21.7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.建设项目实施方案详细要求：包括项目背景、目标、实施方案、进度安排、质量保证、安全措施等。说明：此方案是项目实施的基础，需由受托方编制并经委托方审核批准。2.施工图纸详细要求：包括设计图纸、施工图纸、材料清单、技术规范等。说明：施工图纸是施工的依据，需由设计单位提供，并经监理单位审核。3.质量保证书详细要求：包括质量保证措施、质量检验标准、质量责任等。说明：质量保证书是确保项目质量的重要文件，需由施工方或受托方提供。4.安全生产责任制详细要求：包括安全生产组织机构、安全管理制度、安全责任划分等。说明：安全生产责任制是保障施工安全的基础，需由施工方或受托方制定。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、范围、权利义务、费用、期限等。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和权益的重要文件。6.项目进度报告详细要求：包括项目进度情况、已完成工作、存在问题、下一步计划等。说明：项目进度报告是监控项目进度的重要手段，需定期提交。7.项目质量报告详细要求：包括质量检验结果、质量事故处理、质量改进措施等。说明：项目质量报告是确保项目质量的重要文件，需定期提交。8.项目安全报告详细要求：包括安全事故处理、安全预防措施、安全培训等。说明：项目安全报告是保障施工安全的重要文件，需定期提交。9.项目验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等。说明：项目验收报告是项目完成的标志，需在项目竣工后提交。10.合同补充协议详细要求：包括合同变更、补充内容、双方签字盖章等。说明：合同补充协议是对合同内容的补充和修改，需双方协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付合同款项。受托方未按时完成代建与管理任务。第三方未按合同约定履行职责。施工方未按设计图纸和施工规范进行施工。2.责任认定标准：违约行为发生，造成直接经济损失的，违约方应赔偿损失。违约行为导致项目延误的，违约方应承担相应责任。违约行为导致项目质量不合格的，违约方应负责整改并承担相应责任。3.违约责任示例：委托方未按时支付合同款项，导致受托方无法正常开展工作，受托方有权要求委托方支付违约金，违约金按未支付款项的__________比例计算。受托方未按时完成代建与管理任务，导致项目延误，受托方应承担相应责任，包括但不限于赔偿委托方因延误造成的损失。第三方未按合同约定履行职责，导致项目出现质量问题，第三方应负责整改并承担相应责任，包括但不限于赔偿委托方和受托方因质量问题造成的损失。全文完。2024年度委托代建与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.代建内容3.1代建范围3.2代建标准3.3代建期限3.4代建费用4.管理内容4.1管理范围4.2管理标准4.3管理期限4.4管理费用5.权利与义务5.1双方权利5.2双方义务5.3保密条款6.质量要求6.1代建工程质量要求6.2管理服务质量要求7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.2附件二：双方签订的其他协议14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx5678乙方：建筑工程有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56781.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678乙方法定代表人：，联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期本合同签订日期为2024年2月28日。第二条项目概况2.1项目名称新城住宅及商业综合体项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模总建筑面积约100000平方米，其中住宅面积约80000平方米，商业面积约20000平方米。2.4项目类型住宅及商业综合体项目第三条代建内容3.1代建范围本合同代建范围为新城住宅及商业综合体项目的土建施工、安装工程、室外工程及配套设施建设等。3.2代建标准按照国家相关建筑规范、设计标准及甲方要求执行。3.3代建期限代建期限为自合同签订之日起至2026年2月28日。3.4代建费用代建费用为人民币伍仟万元整（￥50000000.00）。第四条管理内容4.1管理范围乙方负责新城住宅及商业综合体项目的全过程管理，包括但不限于施工管理、进度管理、质量管理、安全管理、合同管理等。4.2管理标准按照国家相关建筑规范、设计标准及甲方要求执行。4.3管理期限管理期限为自合同签订之日起至2026年2月28日。4.4管理费用管理费用为人民币叁佰万元整（￥3000000.00）。第五条权利与义务5.1双方权利甲方享有对代建项目的监督权、检查权、验收权等。乙方享有按照合同约定收取代建费用和管理费用的权利。5.2双方义务甲方应按照合同约定提供项目资料、支付代建费用和管理费用。乙方应按照合同约定完成代建和管理任务，确保项目按时、按质、按量完成。5.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六条质量要求6.1代建工程质量要求代建工程必须符合国家相关建筑规范、设计标准及甲方要求，确保工程质量合格。6.2管理服务质量要求乙方提供的管理服务必须符合国家相关建筑规范、设计标准及甲方要求，确保项目管理服务优质。第七条付款方式及期限7.1付款方式本合同代建费用和管理费用采用分期付款方式。7.2付款期限1.合同签订后10日内，支付代建费用总额的20%；2.项目开工后30日内，支付代建费用总额的30%；3.项目主体结构封顶后30日内，支付代建费用总额的30%；4.项目竣工验收合格后30日内，支付代建费用总额的20%。7.3付款条件甲方支付款项时，应提供相应的付款证明文件，包括但不限于发票、支付凭证等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的有关规定进行。8.3争议解决地点仲裁地点为省市。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.发生不可抗力，致使合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件1.合同约定的代建和管理期限届满，且项目已竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止程序1.合同解除或终止，双方应书面通知对方。第十条违约责任10.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行义务。2.任何一方提供的资料、数据等存在虚假、误导性信息。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。10.3违约赔偿1.违约金为违约金额的10%。2.损失赔偿按照实际损失计算。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理1.发生不可抗力，应立即通知对方。2.双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序1.合同变更需经双方书面同意。2.合同变更应采用书面形式。12.3合同解除程序1.合同解除需经双方书面同意。2.合同解除应采用书面形式。第十三条合同附件13.1附件一：项目详细资料包括项目可行性研究报告、设计文件、工程量清单等。13.2附件二：双方签订的其他协议包括补充协议、保密协议等。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让、转借合同。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同关系的任何单位或个人，包括但不限于咨询机构、监理单位、检测机构、评估机构、融资机构、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目监理、质量检测、风险评估、资金筹措、保险服务等方面。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入程序1.甲方或乙方根据项目需要，经双方协商一致，可以引入第三方介入。2.引入第三方前，甲方或乙方应向对方通报第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、能力等。第十七条第三方责任限额17.1责任限额1.第三方在本合同项下的责任，不得超过其合同约定或法律法规规定的责任限额。2.甲方或乙方对第三方的选择、监督和管理，不免除其对本合同项下义务的履行。第十八条第三方责权利的界定18.1第三方责任1.第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。18.2第三方权利1.第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和数据。18.3第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合国家标准。2.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.甲方和乙方对第三方的选择、监督和管理，不免除其对本合同项下义务的履行。2.第三方对甲方或乙方提供的资料和数据真实性、完整性负责。19.2权利划分1.第三方享有的权利仅限于其合同约定的范围内。2.甲方和乙方对第三方的权利不承担连带责任。第二十条第三方介入的合同签订20.1合同签订1.第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同。2.第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任等。第二十一条第三方介入的合同变更与解除21.1合同变更1.第三方介入的合同变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致。2.合同变更应采用书面形式。21.2合同解除1.第三方介入的合同解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决1.第三方介入的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。2.协商不成的，可提交省市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、经济效益分析等。说明：作为项目决策的重要依据，需确保数据的准确性和分析的科学性。2.附件二：设计文件要求：包含项目设计图纸、设计说明、材料清单、施工图等。说明：设计文件是施工和