2024年不动产交易市场土地股权转让协议范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不动产交易市场土地股权转让协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2交易双方1.3交易标的1.4交易价格1.5交易支付方式1.6交易期限2.交易标的概述2.1土地使用权基本情况2.2土地位置与面积2.3土地用途与规划2.4土地权利状态2.5土地权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.交易合同生效条件4.1交易合同签订4.2交易合同备案4.3交易合同登记4.4交易合同交付5.交易税费5.1交易税费概述5.2交易税费承担5.3税费缴纳时间6.交易手续办理6.1交易手续概述6.2交易手续办理流程6.3交易手续办理期限6.4交易手续办理费用7.交易合同解除与终止7.1交易合同解除条件7.2交易合同终止条件7.3交易合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同附件11.1合同附件概述11.2合同附件内容12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同生效时间13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“股权转让方”指将土地使用权转让的一方；（2）“受让方”指接受土地使用权转让的一方；（3）“交易标的”指股权转让方拥有的土地使用权；（4）“交易价格”指股权转让方与受让方协商一致确定的转让价格；（5）“交易支付方式”指股权转让方与受让方约定的支付交易价格的方式；（6）“交易期限”指股权转让方与受让方约定的完成交易的时间范围。1.2交易双方股权转让方：（名称）地址：（地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）受让方：（名称）地址：（地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）1.3交易标的交易标的为股权转让方拥有的位于（具体位置）的土地使用权，土地证号为（土地证号），土地面积为（面积），土地用途为（用途）。1.4交易价格交易价格为人民币（金额）元整。1.5交易支付方式受让方应在签订本合同之日起（天数）内，以银行转账方式支付交易价格的全部款项至股权转让方指定的账户。1.6交易期限本合同约定的交易期限为（开始日期）至（结束日期）。2.交易标的概述2.1土地使用权基本情况（此处应详细列出土地使用权的具体信息，如土地使用权类型、取得方式、使用期限等）2.2土地位置与面积土地位于（具体位置），土地面积为（面积）平方米。2.3土地用途与规划土地用途为（用途），已取得相关规划许可。2.4土地权利状态交易标的土地使用权权属清晰，无权属纠纷。2.5土地权属证书股权转让方已取得交易标的土地权属证书，并保证该证书真实、合法、有效。3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币（金额）元整。3.2交易支付方式受让方应在签订本合同之日起（天数）内，以银行转账方式支付交易价格的全部款项至股权转让方指定的账户。3.3付款时间具体付款时间为（具体时间）。3.4付款方式账户名称：（账户名称）开户银行：（开户银行）账号：（账号）4.交易合同生效条件4.1交易合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2交易合同备案股权转让方应在（天数）内将本合同报相关部门备案。4.3交易合同登记股权转让方应在（天数）内将本合同报相关部门登记。4.4交易合同交付股权转让方应在（天数）内将交易标的的土地权属证书及相关文件交付给受让方。8.违约责任8.1违约责任概述本合同项下，任何一方违反合同约定的义务，均应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约责任承担（1）如股权转让方未按约定时间交付土地权属证书及相关文件，每延迟一日，应向受让方支付相当于交易价格千分之一的违约金。（2）如受让方未按约定时间支付交易价格，每延迟一日，应向股权转让方支付相当于交易价格千分之一的违约金。（3）如任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金的计算以实际违约天数和交易价格为基数，按照千分之一的比例计算。8.4违约责任免除如违约行为是由于不可抗力导致的，且违约方已采取一切合理措施避免或减少损失，违约责任可以免除。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。10.通知与送达10.1通知方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件。10.2送达方式送达地址如下：股权转让方：（地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）受让方：（地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）10.3送达地址11.合同附件11.1合同附件概述（1）股权转让方拥有的土地使用权权属证书复印件；（2）交易标的的土地规划许可证复印件；（3）交易双方的身份证明复印件。11.2合同附件内容合同附件应与合同具有同等法律效力。12.合同签订与生效12.1合同签订本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效时间合同生效时间为（具体时间）。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行合同义务；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）合同解除。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项内容（此处可根据实际情况添加其他约定事项，如保密条款、争议解决方式等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为协助交易双方完成交易而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）作为交易促成者，协助双方达成交易；（3）提供资金或其他形式的财务支持；（4）提供技术或管理支持。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方的责任仅限于其提供的服务或协助的内容，对于第三方以外的任何其他事项，第三方不承担任何责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方对任何一方的责任限额为本合同交易价格的（百分比）。（2）如第三方在履行职责过程中造成交易双方损失的，应立即通知双方，并在收到损失通知后的（天数）内承担赔偿责任。15.4第三方介入协议15.4.1第三方介入协议的签订如需第三方介入，交易双方应与第三方签订独立的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4.2第三方介入协议的内容（1）第三方提供的服务或协助内容；（2）第三方的工作期限；（3）第三方的工作标准；（4）第三方的责任和赔偿；（5）第三方的保密义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应在第三方介入前，向乙方提供第三方的相关资质证明和信誉评估。16.1.2甲方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。16.1.3甲方应与第三方共同制定介入计划，确保介入过程符合本合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应在第三方介入前，对第三方的资质和信誉进行审查。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.3乙方有权要求第三方在介入过程中保持透明，并及时通报工作进展。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和责任承担最终责任。17.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和责任承担最终责任。17.3第三方与合同履行的划分第三方介入不改变本合同的履行主体和内容，合同履行的责任由甲乙双方共同承担。17.4第三方与其他相关方的划分第三方与其他相关方的责任划分应根据具体情况确定，但原则上第三方不对其他无关方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权权属证书复印件要求：证书真实、合法、有效，复印件需加盖公章。2.土地规划许可证复印件要求：许可证真实、合法、有效，复印件需加盖公章。3.交易双方的身份证明复印件要求：身份证、营业执照等身份证明文件真实、合法、有效，复印件需加盖公章。4.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，明确第三方责任。5.交易双方签订的保密协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，明确保密范围和责任。6.交易双方签订的解除合同协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，明确解除合同的条件和后果。7.交易双方签订的补充协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，明确补充事项和责任。8.交易双方签订的付款凭证要求：凭证真实、合法、有效，复印件需加盖公章。9.交易双方签订的收据要求：收据真实、合法、有效，复印件需加盖公章。10.交易双方签订的违约金支付凭证要求：凭证真实、合法、有效，复印件需加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股权转让方未按约定时间交付土地权属证书及相关文件。责任认定标准：每延迟一日，应向受让方支付相当于交易价格千分之一的违约金。示例说明：如股权转让方延迟5天交付土地权属证书，应支付违约金人民币（金额）元。2.违约行为：受让方未按约定时间支付交易价格。责任认定标准：每延迟一日，应向股权转让方支付相当于交易价格千分之一的违约金。示例说明：如受让方延迟10天支付交易价格，应支付违约金人民币（金额）元。3.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失人民币（金额）元。4.违约行为：第三方在履行职责过程中造成交易双方损失。责任认定标准：第三方应立即通知双方，并在收到损失通知后的（天数）内承担赔偿责任。示例说明：如第三方在评估过程中造成乙方损失，应赔偿乙方人民币（金额）元。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间完成土地交付，应向乙方支付违约金人民币（金额）元。全文完。2024年不动产交易市场土地股权转让协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2术语定义1.3合同生效2.股权转让2.1股权转让标的2.2股权转让价格2.3股权转让方式2.4股权转让登记3.土地使用权3.1土地使用权主体3.2土地使用权期限3.3土地使用权范围3.4土地使用权变更4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交易税费5.交付与接收5.1股权交付5.2土地使用权交付5.3交付方式5.4交付时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：土地使用权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同解释14.2合同效力14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同所称甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.1.2甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的法人、其他组织或自然人。1.2术语定义1.2.1.1“股权转让”指甲方将其持有的目标公司股权的全部或部分转让给乙方。1.2.1.2“目标公司”指甲方所持有的股权对应的公司。1.2.1.3“土地使用权”指目标公司拥有的土地使用权。1.3合同生效1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.股权转让2.1股权转让标的2.1.1甲方同意将其持有的目标公司全部股权（或部分股权）转让给乙方。2.1.2目标公司股权的详细情况见附件一。2.2股权转让价格2.2.1股权转让价格为人民币（大写）____元整（小写）____元。2.2.2上述价格为最终成交价格，不含税费。2.3股权转让方式2.3.1股权转让采用现金支付方式。2.4股权转让登记2.4.1乙方应在股权转让后____个工作日内，向目标公司所在地工商行政管理部门申请办理股权变更登记手续。3.土地使用权3.1土地使用权主体3.1.1目标公司是土地使用权人。3.2土地使用权期限3.2.1土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3土地使用权范围3.3.1土地使用权范围详见附件二。3.4土地使用权变更3.4.1土地使用权变更需符合相关法律法规，并经甲方、乙方和目标公司协商一致。4.交易条件4.1交易价格4.1.1土地使用权转让价格为人民币（大写）____元整（小写）____元。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付全部股权转让款。4.3付款时间4.3.1付款时间为合同生效后____个工作日内。4.4交易税费4.4.1交易税费由甲方和乙方按照法律规定各自承担。5.交付与接收5.1股权交付5.1.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方交付股权相关文件。5.2土地使用权交付5.2.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方交付土地使用权相关文件。5.3交付方式5.3.1交付方式为直接交付。5.4交付时间5.4.1交付时间为合同生效后____个工作日内。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1保密信息包括但不限于本合同内容、股权转让和土地使用权的相关信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同及保密信息负有保密义务。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同项下的一切争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。8.3.2除非法院另有裁定，诉讼费用由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件包括但不限于：9.1.1.1一方严重违约；9.1.1.2合同目的无法实现；9.1.1.3法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。9.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止条件包括但不限于：10.1.1.1合同期限届满；10.1.1.2合同解除；10.1.1.3双方协议终止；10.1.1.4法律法规规定的其他情形。10.2合同终止程序10.2.1合同终止应书面通知对方。10.2.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。10.3.2合同终止不影响双方已经履行的义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更条件包括但不限于：11.1.1.1双方协商一致；11.1.1.2法律法规规定的其他情形。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.2.2合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。11.3合同变更后果11.3.1合同变更后，双方的权利义务应按照变更后的条款履行。11.3.2合同变更不影响双方已经履行的义务。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于：12.1.1.1邮寄；12.1.1.2传真；12.1.1.3电子邮件；12.1.1.4其他双方认可的书面形式。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。12.3送达效力12.3.1通知自送达之日起生效。13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：土地使用权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同解释14.1.1本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为促成合同签订或履行，提供中介、咨询、评估、审计、担保等服务的法人、其他组织或自然人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：15.2.1.1股权转让的中介服务；15.2.1.2土地使用权的评估服务；15.2.1.3法律、财务等方面的咨询服务；15.2.1.4其他双方约定的第三方服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务质量承担责任。15.3.2第三方对因其提供的服务导致的合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为人民币____元。15.4.2若第三方因提供服务造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由合同双方按照实际发生费用协商确定。15.5.2第三方费用应在合同签订后____个工作日内支付。16.第三方变更与退出16.1第三方变更16.1.1若第三方需要变更，经合同双方同意，可书面通知对方，并签订补充协议。16.2第三方退出16.2.1第三方退出合同，应提前____个工作日书面通知合同双方，并办理相关手续。17.甲乙方与第三方的权利义务17.1甲乙方与第三方的权利义务，应按照本合同及第三方服务协议约定执行。17.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应按照服务协议约定履行各自的权利义务。18.2第三方与目标公司的关系，根据具体情况确定，但第三方不得损害目标公司的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系，应根据具体情况进行划分，确保各方权益得到保障。19.第三方介入的保密条款19.1第三方在介入过程中，对合同内容及双方商业秘密负有保密义务。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入的具体事宜，双方可根据实际情况在合同中约定。20.2本合同中未约定的第三方介入事宜，双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让的标的、价格、交付方式、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：土地使用权转让协议详细要求：土地使用权转让协议应详细列明土地使用权转让的标的、期限、范围、变更条件等内容。说明：此附件是合同主体部分，涉及土地使用权的相关权利义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任、保密条款等内容。说明：此附件是合同补充部分，涉及第三方介入的相关事宜。4.附件四：股权转让清单详细要求：股权转让清单应详细列明甲方持有的目标公司股权的详细情况，包括股权比例、出资额等。说明：此附件用于证明甲方股权的真实性。5.附件五：土地使用权登记证明详细要求：土地使用权登记证明应证明目标公司拥有土地使用权的合法性和有效性。说明：此附件用于证明目标公司土地使用权的合法性。6.附件六：交易税费清单详细要求：交易税费清单应详细列明股权转让和土地使用权转让所需缴纳的税费种类和金额。说明：此附件用于证明交易税费的真实性和合法性。7.附件七：双方签字（或盖章）页详细要求：双方签字（或盖章）页应载明双方代表签字（或盖章）的时间、地点等信息。说明：此附件用于证明合同的签订和生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付股权转让款；1.2乙方未按约定时间支付股权转让款；1.3第三方未按约定提供服务；1.4双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2承担因违约造成的损失；2.1.3承担法律规定的其他责任。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按约定时间交付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未交付股权转让款的____%。3.2若乙方未按约定时间支付股权转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付股权转让款的____%。3.3若第三方未按约定提供服务，双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.4若双方未按约定履行合同义务，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年不动产交易市场土地股权转让协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1股权转让方基本信息1.2股权受让方基本信息2.土地股权基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2土地权属证明文件2.3土地相关税费及费用3.股权转让价格及支付方式3.1股权转让价格3.2股权转让支付方式3.3支付时间及期限4.土地使用权及配套设施4.1土地使用权4.2土地配套设施4.3配套设施权属及费用5.股权转让手续及费用5.1股权转让手续办理5.2股权转让手续费5.3其他相关费用6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同其他约定10.1合同其他约定事项10.2保密条款10.3合同变更及解除11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同签署人员12.合同生效日期13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1股权转让方基本信息1.1.1公司名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注册资本：_________________1.1.4注册地址：_________________1.1.5联系人：_________________1.1.6联系电话：_________________1.2股权受让方基本信息1.2.1公司名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注册资本：_________________1.2.4注册地址：_________________1.2.5联系人：_________________1.2.6联系电话：_________________2.土地股权基本情况2.1土地位置、面积、用途2.1.1土地位置：_________________2.1.2土地面积：_________________平方米2.1.3土地用途：_________________2.2土地权属证明文件2.2.1土地使用权证编号：_________________2.2.2土地所有权证编号：_________________2.3土地相关税费及费用2.3.1土地增值税：_________________2.3.2契税：_________________2.3.3土地登记费：_________________3.股权转让价格及支付方式3.1股权转让价格3.1.1股权转让总价款：_________________元3.2股权转让支付方式3.2.1首付款：_________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：_________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.3支付时间及期限3.3.1首付款支付时间：____年____月____日之前。3.3.2尾款支付时间：____年____月____日之前。4.土地使用权及配套设施4.1土地使用权4.1.1土地使用权证编号：_________________4.1.2土地使用权期限：____年4.2土地配套设施4.2.1配套设施清单：_________________4.2.2配套设施权属：_________________4.3配套设施权属及费用4.3.1配套设施费用：_________________4.3.2配套设施移交时间：____年____月____日。5.股权转让手续及费用5.1股权转让手续办理5.1.1股权转让手续办理主体：_________________5.1.2股权转让手续办理时间：____年____月____日之前。5.2股权转让手续费5.2.1股权转让手续费：_________________5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用：_________________6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.1.1双方签署本合同。6.1.2股权转让款支付完毕。6.1.3土地股权转让手续办理完毕。6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致解除合同。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2.3违约方严重违约。7.违约责任7.1违约行为7.1.1未按时支付股权转让款。7.1.2未按时办理股权转让手续。7.1.3违反合同约定。7.2违约责任7.2.1未按时支付股权转让款的，应向守约方支付违约金，违约金为未付款额的____%。7.2.2未按时办理股权转让手续的，应向守约方支付违约金，违约金为____元。7.2.3违反合同约定的，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至转让方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限8.2.1自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力协商解决争议。8.2.2如果在协商期限届满后仍未能解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1土地使用权证复印件9.1.2土地所有权证复印件9.1.3土地评估报告9.1.4股权转让协议9.2合同附件内容9.2.1所列附件均为本合同的有效组成部分。10.合同其他约定10.1合同其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.1.2本合同如有变更，须双方书面同意，并签订补充协议。10.2保密条款10.2.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2.2保密期限自合同签订之日起____年。11.合同签署11.1合同签署地点11.1.1合同签署地点为_________________。11.2合同签署时间11.2.1合同签署时间为____年____月____日。11.3合同签署人员11.3.1股权转让方代表：_________________11.3.2股权受让方代表：_________________12.合同生效日期12.1合同生效日期为双方签署并盖章之日起。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致解除。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同因解除而终止。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同的有效组成部分。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.1.2第三方需具备相应的资质和条件，能够胜任所介入的职责。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同确定第三方介入的具体事宜。16.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据协议约定收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2.3第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为____元。18.2责任划分18.2.1第三方责任仅限于其在合同履行过程中的直接行为。18.2.2合同双方应各自承担其自身的责任，第三方不承担合同双方之间的责任。18.2.3合同双方应共同承担因不可抗力导致合同无法履行的责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。19.1.2变更后的第三方应具备与原第三方相同的资质和条件。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因或合同约定的事由退出时，应提前____个工作日书面通知双方。19.2.2第三方退出后，其职责应由双方另行协商确定。20.第三方协议的生效与终止20.1第三方协议的生效20.1.1第三方协议自双方签署之日起生效。20.1.2第三方协议的生效不以本合同的生效为条件。20.2第三方协议的终止20.2.1第三方协议因本合同解除、终止或双方协商一致解除而终止。20.2.2第三方协议终止后，其约定的权利义务随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件说明：提供复印件，用于证明土地权属。2.土地所有权证复印件说明：提供复印件，用于证明土地所有权。3.土地评估报告说明：提供由具有资质的评估机构出具的评估报告，用于确定股权转让价格。4.股权转让协议说明：本合同的正本，双方各执一份。5.第三方协议说明：与第三方签订的协议，包括中介协议、评估协议、法律咨询协议等。6.土地相关税费及费用清单说明：列出土地交易过程中产生的税费及费用，包括但不限于土地增值税、契税、土地登记费等。7.土地配套设施清单说明：列出土地配套设施的详细信息，包括配套设施名称、权属、费用等。8.合同双方身份证明文件说明：提供合同双方的营业执照、身份证、法定代表人身份证明等文件。9.合同双方授权委托书说明：如双方委托他人签署合同，提供授权委托书。10.合同履行过程中的其他文件说明：包括但不限于合同履行过程中的付款凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付股权转让款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未付款额的____%。1.2未按时办理股权转让手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。1.3违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。2.违约行为2.1第三方未按时完成评估报告责任认定：第三方应向双方支付违约金，违约金为____元。2.2第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。3.违约行为3.1双方未按时完成合同约定的其他事项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。3.2因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，合同解除。全文完。2024年不动产交易市场土地股权转让协议范本3本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1交易双方基本情况1.2土地股权转让原因1.3土地转让目的2.土地基本情况2.1土地位置、面积、用途2.2土地权属证明文件2.3土地使用年限、性质2.4土地规划条件3.股权转让事项3.1股权转让比例3.2股权转让价格及支付方式3.3股权转让时间节点3.4股权转让相关税费承担4.交易款项支付4.1交易款项总额4.2付款时间及方式4.3付款条件及违约责任5.土地权属变更手续5.1土地权属变更手续办理5.2办理手续费用及承担5.3办理手续时间及期限6.交易税费承担6.1交易税费种类及计算方法6.2税费承担比例及方式6.3税费缴纳时间及责任7.交易保证金7.1保证金金额及支付时间7.2保证金退还条件及方式7.3保证金违约责任8.交易双方权利义务8.1交易双方权利8.2交易双方义务8.3违约责任及处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：股权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1交易双方基本情况（1）甲方：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2土地股权转让原因1.3土地转让目的甲方转让目标股权的目的为优化资产结构，乙方受让目标股权的目的为扩大经营规模。第二条土地基本情况2.1土地位置、面积、用途目标土地位于[土地具体位置]，土地面积[土地面积]，用途为[土地用途]。2.2土地权属证明文件甲方保证目标土地权属清晰，已取得合法的土地使用权证书，并在本合同签订前向乙方提供。2.3土地使用年限、性质目标土地使用年限为[土地使用年限]，土地性质为[土地性质]。2.4土地规划条件目标土地符合城市规划要求，并已取得相关规划许可。第三条股权转让事项3.1股权转让比例甲方同意将其持有的目标股权的[股权转让比例]%转让给乙方。3.2股权转让价格及支付方式股权转让价格为人民币[股权转让价格]元，乙方应在合同签订后[支付时间]内支付给甲方。3.3股权转让时间节点（1）本合同签订后[支付时间]内，乙方支付股权转让款项的50%；（2）甲方完成目标股权的变更登记后[支付时间]内，乙方支付剩余股权转让款项的50%。3.4股权转让相关税费承担股权转让过程中产生的相关税费，由甲方承担。第四条交易款项支付4.1交易款项总额股权转让款项总额为人民币[交易款项总额]元。4.2付款时间及方式乙方应按照本合同约定的股权转让时间节点，以银行转账方式支付股权转让款项。4.3付款条件及违约责任（1）乙方未按时支付股权转让款项的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；（2）甲方未按时完成股权转让的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。第五条土地权属变更手续5.1土地权属变更手续办理甲方应在合同签订后[办理时间]内，协助乙方办理目标股权的变更登记手续。5.2办理手续费用及承担办理目标股权变更登记手续所需费用由乙方承担。5.3办理手续时间及期限甲方应确保在[办理期限]内完成目标股权的变更登记手续。第六条交易税费承担6.1交易税费种类及计算方法股权转让过程中产生的相关税费，按照国家法律法规和相关规定计算。6.2税费承担比例及方式股权转让税费由甲方承担。6.3税费缴纳时间及责任甲方应在办理目标股权变更登记手续前，完成相关税费的缴纳，并承担相应的责任。第七条交易保证金7.1保证金金额及支付时间本合同签订后，乙方应在[支付时间]内向甲方支付人民币[保证金金额]元的保证金。7.2保证金退还条件及方式（1）乙方按合同约定支付股权转让款项，且甲方完成目标股权的变更登记手续后，甲方应在[退还时间]内退还保证金；（2）如乙方违约，保证金不予退还。7.3保证金违约责任（1）乙方未按时支付保证金的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；（2）甲方未按时退还保证金的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。第八条交易双方权利义务8.1交易双方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定支付股权转让款项；（2）甲方有权要求乙方按照约定办理目标股权的变更登记手续；（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及合同约定。8.2交易双方义务（1）甲方应保证目标股权权属清晰，并按约定办理相关手续；（2）甲方应协助乙方办理目标股权的变更登记手续；（3）乙方应按照约定支付股权转让款项；（4）乙方应遵守国家法律法规及合同约定，合法使用目标土地。8.3违约责任及处理（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应向守约方支付[违约金比例]%的违约金；（3）守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。第九条保密条款9.1保密内容本合同签订后，双方对本合同内容、交易信息及商业秘密负有保密义务。9.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起至[保密期限]后终止。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[仲裁机构名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。10.3争议解决程序仲裁程序按[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，在[通知期限]内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序一方要求解除合同，应向对方发出书面通知，经对方确认后生效。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同解除后，未履行的部分不再履行；（3）合同解除后，双方应各自承担相应的责任。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同签订日期为[合同签订日期]。12.3合同生效地点本合同签订地点为[合同签订地点]。第十三条合同附件13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：股权转让协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为协助本合同履行而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行股权转让的洽谈、谈判，提供市场信息、交易建议等，但不参与股权转让的具体执行。（2）评估机构：负责对目标股权进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责审查合同条款，提供法律意见，协助办理股权转让相关的法律手续。（4）会计师事务所：负责对目标公司的财务状况进行审计，提供审计报告。15.3第三方权利（1）中介机构：有权获得约定的中介服务费用。（2）评估机构：有权获得约定的评估服务费用。（3）律师事务所：有权获得约定的法律服务费用。（4）会计师事务所：有权获得约定的审计服务费用。15.4第三方义务（1）中介机构：应尽职尽责，提供真实、准确的市场信息，不得误导甲乙双方。（2）评估机构：应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。（3）律师事务所：应确保合同条款合法、合规，为甲乙双方提供专业的法律意见。（4）会计师事务所：应独立、客观、公正地进行审计，确保审计结果的准确性。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。（3）第三方按照协议约定履行职责。16.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按照各自实际承担的比例分摊。（2）第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。16.3第三方介入期限第三方介入期限不得超过本合同约定的交易完成期限。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）中介机构：对甲乙双方因中介服务造成的损失，责任限额为中介服务费用的[责任限额百分比]%。（2）评估机构：对评估报告导致的损失，责任限额为评估服务费用的[责任限额百分比]%。（3）律师事务所：对合同条款导致的损失，责任限额为法律服务费用的[责任限额百分比]%。（4）会计师事务所：对审计报告导致的损失，责任限额为审计服务费用的[责任限额百分比]%。17.3责任免除（1）因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方违反合同约定导致的损失，第三方不承担责任；（3）因第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不真实、不准确导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方的权利义务，由双方签订的服务协议约定；（2）第三方对甲方的违约责任，由服务协议约定。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方的权利义务，由双方签订的服务协议约定；（2）第三方对乙方的违约责任，由服务协议约定。18.3第三方与合同其他方的划分第三方对合同其他方的权利义务，由服务协议约定；第三方对合同其他方的违约责任，由服务协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地使用证、土地使用权合同、土地登记证明等证明土地权属的文件。说明：附件一用于证明目标土地的权属清晰，甲方有权转让。2.附件二：股权转让协议要求：协议内容应包含股权转让比例、价格、支付方式、时间节点等。说明：附件二为甲乙双方签订的股权转让协议，明确双方的权利义务。3.附件三：交易款项支付凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等证明款项已支付的凭证。说明：附件三用于证明乙方已按照约定支付股权转让款项。4.附件四：土地权属变更登记手续办理证明要求：提供土地权属变更登记证明、变更登记申请书等。说明：附件四用于证明目标股权的变更登记手续已办理完成。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证、税务部门出具的完税证明等。说明：附件五用于证明相关税费已缴纳。6.附件六：第三方服务协议要求：协议内容应包含第三方职责、权利义务、费用等。说明：附件六为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的地位和职责。7.附件七：第三方评估报告要求：评估报告应包含评估方法、评估结果、评估依据等。说明：附件七为第三方评估机构提供的评估报告，用于确定股权转让价格。8.附件八：第三方审计报告要求：审计报告应包含审计方法、审计结果、审计依据等。说明：附件八为第三方会计师事务所提供的审计报告，用于核实目标公司的财务状况。9.附件九：第三方法律服务意见书要求：意见书应包含法律意见、法律依据等。说明：附件九为第三方律师事务所提供的服务意见书，用于确保合同条款合法合规。10.附件十：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：附件十用于补充其他与本合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付股权转让款项；乙方未按约定时间支付股权转让款项；甲方未按约定办理目标股权的变更登记手续；乙方未按约定办理目标股权的变更登记手续；第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金比例根据违约行为的严重程度和损失金额确定；赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：若甲方未按约定时间支付股权转让款项，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；若乙方未按约定时间支付股权转让款项，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；若第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年不动产交易市场土地股权转让协议范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1股权转让方2.2股权受让方2.3双方代表3.股权转让3.1股权转让方式3.2股权转让比例3.3股权转让价格3.4股权转让款项支付4.土地使用权4.1土地使用权主体4.2土地使用权性质4.3土地使用权范围4.4土地使用权期限5.土地使用权变更5.1土地使用权变更条件5.2土地使用权变更程序5.3土地使用权变更费用6.土地使用权收益6.1土地使用权收益分配6.2土地使用权收益计算方法6.3土地使用权收益支付7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同效力12.1合同生效条件12.2合同效力范围12.3合同变更与解除13.合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：股权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同附件份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）本合同中，“股权转让方”指拥有土地股权的一方，愿意将其所持有的股权转让给受让方。（2）本合同中，“受让方”指愿意受让股权转让方所持有的土地股权的一方。（3）本合同中，“土地股权”指土地所有权或使用权中的一部分，包括但不限于土地的开发权、使用权、收益权等。（4）本合同中，“土地使用权”指土地使用权的主体、性质、范围、期限等。1.2合同解释（1）本合同以中文文本为准，如合同条款存在歧义，以双方协商一致的解释为准。（2）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二条合同双方2.1股权转让方（1）股权转让方全称：____________________（2）股权转让方法定代表人：____________________（3）股权转让方地址：____________________2.2股权受让方（1）受让方全称：____________________（2）受让方法定代表人：____________________（3）受让方地址：____________________2.3双方代表（1）股权转让方代表：____________________（2）受让方代表：____________________第三条股权转让3.1股权转让方式股权转让方将所持有的土地股权以协议转让的方式转让给受让方。3.2股权转让比例股权转让方将所持有的土地股权的_________%转让给受让方。3.3股权转让价格股权转让价格为人民币_________元整。3.4股权转让款项支付（1）受让方应在合同签订之日起_________日内支付股权转让款项。（2）股权转让款项支付方式为：____________________第四条土地使用权4.1土地使用权主体股权转让方为土地使用权主体。4.2土地使用权性质土地使用权性质为____________________。4.3土地使用权范围土地使用权范围为____________________。4.4土地使用权期限土地使用权期限为____________________。第五条土地使用权变更5.1土地使用权变更条件（1）符合国家相关法律法规；（2）经股权转让方同意；（3）受让方支付土地使用权变更费用。5.2土地使用权变更程序（1）受让方向股权转让方提出土地使用权变更申请；（2）股权转让方审核申请，并在_________日内给予答复；（3）双方协商一致后，办理土地使用权变更手续。5.3土地使用权变更费用土地使用权变更费用为人民币_________元整。第六条土地使用权收益6.1土地使用权收益分配土地使用权收益按照____________________的比例分配给股权转让方和受让方。6.2土地使用权收益计算方法土地使用权收益计算方法为____________________。6.3土地使用权收益支付土地使用权收益支付方式为____________________。第七条合同履行7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。7.2合同履行方式（1）股权转让方应按照合同约定，将土地使用权及收益权转让给受让方；（2）受让方应按照合同约定，支付股权转让款项；（3）双方应按照合同约定，履行合同义务。7.3合同履行地点合同履行地点为____________________。第八条违约责任8.1违约情形（1）股权转让方未按约定时间支付股权转让款项；（2）受让方未按约定时间办理土地使用权变更手续；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的合同履行义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按未履行部分金额的_________%计算；（3）损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）仲裁机构为____________________仲裁委员会；（2）仲裁规则为____________________。9.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应在收到申请之日起_________日内提交答辩；（2）仲裁庭在收到答辩之日起_________日内开庭审理；（3）仲裁庭应在开庭之日起_________日内作出裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在违约方未采取补救措施的情况下，有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起_________日内确认；（2）双方应就合同解除后的善后事宜达成协议。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余股权转让款项；（2）合同解除后，土地使用权及收益权归属按照合同约定处理。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，另一方应在收到终止通知之日起_________日内确认；（2）双方应就合同终止后的善后事宜达成协议。11.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余股权转让款项；（2）合同终止后，土地使用权及收益权归属按照合同约定处理。第十二条合同效力12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规。12.2合同效力范围本合同对双方具有法律约束力，自合同生效之日起生效。12.3合同变更与解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）合同解除需符合本合同第十条规定的条件。第十三条合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：股权转让协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同签订日期：____________________14.2合同签订地点：____________________14.3合同份数：一式_________份，双方各执_________份。14.4合同附件份数：与合同份数相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方职责第三方在合同中的职责是根据合同双方的要求，提供专业服务，协助合同双方完成合同约定的相关事宜。第二条第三方介入方式2.1第三方介入形式（1）作为中介方，协助双方进行股权转让和土地使用权变更；（2）作为评估机构，对土地股权进行价值评估；（3）作为律师事务所，提供法律咨询和文件起草服务；（4）作为会计师事务所，提供财务审计和税务筹划服务；（5）其他合同双方约定的形式。2.2第三方介入程序（1）合同双方应事先协商确定第三方介入的事项和方式；（2）合同双方应书面通知第三方介入的具体事宜；（3）第三方应在收到通知之日起_________日内确认介入。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的任何责任，其最高赔偿金额。3.2责任限额确定a.合同双方在签订合同时协商确定；b.若无协商，按第三方实际履行服务所产生的合理费用确定；c.若第三方提供的服务涉及风险，责任限额不得低于_________元。3.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的任何责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成其服务；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（3）第三方有权根据合同约定解除合同。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量和及时性；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系是服务与被服务的关系，第三方应独立于合同双方，公正履行职责。5.2第三方与合同双方的责任划分（1）第三方对合同双方的责任仅限于其提供服务的行为，不承担合同双方因自身原因造成的损失；（2）合同双方对第三方提供的服务不满意，可向第三方提出投诉，第三方应在收到投诉之日起_________日内答复；（3）合同双方对第三方的投诉不满意，可向第三方所在地的相关部门投诉。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更合同双方如需变更第三方，应书面通知对方，并协商一致后书面通知第三方。6.2第三方解除（1）第三方在履行合同过程中，如发现合同内容存在违法、违规情况，有权解除合同；（2）合同双方如发现第三方存在严重违约行为，有权解除合同；（3）合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更第三方介入后，合同如有变更，合同双方应书面通知第三方，并经第三方确认。7.2合同变更效力第三方介入后的合同变更对第三方具有同等法律效力。第八条争议解决8.1第三方介入争议解决合同双方与第三方之间因介入而产生的争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证原件或复印件，证明土地股权的合法性和有效性。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，合同双方应确保其真实性和有效性。2.附件二：股权转让协议详细要求：提供股权转让协议的正式文本，包括双方签字盖章。说明：股权转让协议是合同双方签订的正式文件，详细规定了股权转让的具体条款。3.附件三：其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如评估报告、法律意见书、财务审计报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，用于证明合同双方的履约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股权转让方未按约定时间支付股权转让款项。责任认定标准：股权转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若股权转让方未按合同约定时间支付股权转让款项，应向受让方支付按未履行部分金额的_________%计算的违约金，并赔偿受让方因此遭受的实际损失。2.违约行为：受让方未按约定时间办理土地使用权变更手续。责任认定标准：受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若受让方未按合同约定时间办理土地使用权变更手续，应向股权转让方支付按未履行部分金额的_________%计算的违约金，并赔偿股权转让方因此遭受的实际损失。3.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失等。示例说明：若任何一方违反合同约定的保密义务，应立即停止泄露信息，并向对方支付相应的赔偿金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的合同履行义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若任何一方未按合同约定履行合同义务，应向对方支付按未履行部分金额的_________%计算的违约金，并赔偿对方因此遭受的实际损失。5.违约行为：第三方未能履行其职责，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未能履行评估职责，导致土地股权价值评估不准确，第三方应赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年不动产交易市场土地股权转让协议范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地股权转让3.1股权转让主体3.2股权转让内容3.3股权转让价格3.4股权转让方式4.交易标的4.1土地位置4.2土地面积4.3土地用途4.4土地权属证书5.交易条件5.1交易期限5.2交易费用5.3付款方式5.4付款时间6.交付与过户6.1土地交付6.2土地过户6.3过户费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：土地权属证书12.2附件二：股权转让协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“股权转让”指甲方将其在土地公司中所持有的股权全部或部分转让给乙方；“土地”指位于[具体地址]的[具体土地用途]土地；“交易标的”指甲方所持有的土地公司的股权；“交易价格”指本合同约定的股权转让价格；“合同”指本协议书及其附件。1.2解释本合同中未明确约定的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册资本：[甲方注册资本]注册地址：[甲方注册地址]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册资本：[乙方注册资本]注册地址：[乙方注册地址]第三条土地股权转让3.1股权转让主体甲方为股权转让方，乙方为股权受让方。3.2股权转让内容甲方同意将其在土地公司中所持有的[具体股权比例]%的股权转让给乙方。3.3股权转让价格股权转让价格为人民币[具体金额]元，其中[具体股权比例]%的股权对应金额为人民币[具体金额]元。3.4股权转让方式股权转让采取一次性支付的方式。第四条交易标的4.1土地位置土地位于[具体地址]。4.2土地面积土地面积为[具体面积]平方米。4.3土地用途土地用途为[具体土地用途]。4.4土地权属证书甲方保证土地权属清晰，并提供有效的土地权属证书。第五条交易条件5.1交易期限本合同自双方签字盖章之日起[具体天数]个工作日内完成股权交易。5.2交易费用交易费用包括股权转让费用、税费等，具体金额及支付方式见附件。5.3付款方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付股权转让款项。5.4付款时间乙方应在[具体日期]前将股权转让款项支付至甲方指定的账户。第六条交付与过户6.