2024年房贷房产分割合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房贷房产分割合同模板版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产分割2.1房产描述2.2分割方式2.3分割后的产权3.房贷承担3.1房贷信息3.2房贷分割3.3分割后的还款责任4.房产使用4.1使用权的分配4.2使用期限4.3使用条件5.房产维护5.1维护责任5.2维护费用5.3维护决策6.房产保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔7.分割后的产权转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同的生效11.1签署11.2备案11.3生效时间12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3通知13.附件13.1房产证复印件13.2房贷合同复印件13.3其他重要文件14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义甲方：（姓名/名称）乙方：（姓名/名称）1.1.1本协议所述房产指的是位于（房产地址）的房产，房产证号：（房产证号）。1.1.2本协议所述房贷指的是由（银行名称）提供的贷款，贷款合同编号：（贷款合同编号）。1.2解释本协议中的术语和定义，如有冲突，以中文为准。本协议中的“包括”和“包含”均指包括但不限于。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产分割2.1房产描述本协议所述房产位于（房产地址），房产证号：（房产证号），房产面积为（房产面积）平方米。2.2分割方式2.2.1甲方和乙方同意按照（分割比例，如按面积、按房间等）进行房产分割。2.2.2甲方分割得的房产部分面积为（分割后甲方房产面积）平方米，乙方分割得的房产部分面积为（分割后乙方房产面积）平方米。2.3分割后的产权2.3.1甲方和乙方对各自分割得的房产部分拥有独立的所有权。2.3.2甲方和乙方应按照分割比例共同承担房产的负债，包括但不限于房贷、物业管理费等。第三条房贷承担3.1房贷信息本协议所述房贷由（银行名称）提供，贷款合同编号：（贷款合同编号），贷款金额为（贷款金额）元，贷款期限为（贷款期限）。3.2房贷分割甲方和乙方同意按照（分割比例，如按时间、按金额等）承担房贷责任。3.3分割后的还款责任3.3.1甲方应按照分割比例承担的房贷本金和利息还款责任。3.3.2乙方应按照分割比例承担的房贷本金和利息还款责任。3.3.3甲方和乙方应按照分割比例共同偿还房贷，各自偿还的部分不得少于其应承担的份额。第四条房产使用4.1使用权的分配甲方和乙方按照分割比例享有各自房产部分的使用权。4.2使用期限甲方和乙方应按照分割比例合理使用各自房产部分，使用期限为（使用期限，如永久、租期等）。4.3使用条件甲方和乙方在使用各自房产部分时，应遵守相关法律法规，不得损害对方及他人的合法权益。第五条房产维护5.1维护责任甲方和乙方按照分割比例承担房产部分的维护责任。5.2维护费用甲方和乙方应按照分割比例承担房产部分的维护费用。5.3维护决策涉及房产部分的维护事项，甲方和乙方应协商一致后进行决策。第六条房产保险6.1保险责任甲方和乙方应按照分割比例共同承担房产的保险责任。6.2保险费用甲方和乙方应按照分割比例分担房产保险费用。6.3保险理赔房产发生保险事故导致损失时，甲方和乙方应按照分割比例享有保险理赔权益。第七条分割后的产权转让7.1转让条件甲方和乙方在分割后的房产产权不得转让给第三方，除非经过双方协商一致并取得对方书面同意。7.2转让程序（1）提前（提前通知时间，如30天）通知对方；（2）双方协商确定转让价格和支付方式；（3）双方签署房产转让合同；（4）办理房产过户手续。7.3转让费用甲方和乙方应按照分割比例分担房产转让过程中产生的费用。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议项下发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向本协议签订地人民法院申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）房产分割后的产权全部转让给第三方，并取得双方书面同意；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除。9.3变更与终止的程序本协议变更或终止的，双方应签署书面协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房产分割价值的一定比例（如5%）。10.3违约赔偿违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第十一条合同的生效11.1签署本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2备案本协议签订后，双方应向相关房产管理部门备案。11.3生效时间本协议自备案之日起生效。第十二条其他约定12.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3通知双方应通过书面形式发送通知，通知应加盖公章或由法定代表人签字。第十三条附件13.1房产证复印件本协议附件包括房产证的复印件。13.2房贷合同复印件本协议附件包括房贷合同的复印件。13.3其他重要文件本协议附件还包括其他与本协议有关的重要文件。第十四条签字页14.1甲方签字甲方：（签字）14.2乙方签字乙方：（签字）14.3见证人签字见证人：（签字）本协议一式肆份，甲方和乙方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰展示房产证的正本内容，包括房产地址、面积、所有权人等信息。附件二：房贷合同复印件说明：本附件为房贷合同的复印件，应清晰展示房贷合同的正本内容，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件三：房产分割平面图说明：本附件为房产分割的平面图，应清晰展示房产分割的具体区域和面积分配。附件四：房产分割协议书说明：本附件为房产分割协议书，应清晰展示双方对于房产分割的约定和条款。附件五：房产维护和保险相关文件说明：本附件包括房产维护和保险的相关文件，如维修记录、保险单等。附件六：房产转让合同说明：本附件为房产转让合同，应清晰展示房产转让的约定和条款，包括转让价格、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反房产分割协议的约定，如未按照约定进行房产分割或使用。2.未按照约定承担房贷还款责任。3.未按照约定进行房产维护或支付维护费用。4.未按照约定购买或维持房产保险。5.未经对方同意，转让分割后的房产产权给第三方。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房产分割价值的一定比例（如5%）。2.违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按照约定将分割后的房产部分转让给乙方，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（房产地址）的房产，房产证号：（房产证号）。2.房贷：指由（银行名称）提供的贷款，贷款合同编号：（贷款合同编号）。3.房产分割：指将共同拥有的房产按照约定比例分割给甲方和乙方。4.房贷承担：指甲方和乙方按照约定比例承担房贷还款责任。5.房产使用：指甲方