2024年二手住宅置换买卖合同系列3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅置换买卖合同系列本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.置换条件3.1置换比例3.2置换方式3.3置换时间4.交易价格4.1买方支付价格4.2卖方收取价格4.3付款方式5.交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.财产转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：税费缴纳凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________房屋使用面积：_________________2.3房屋结构房屋结构类型：_________________建筑年代：____________________2.4房屋权属房屋所有权证号：________________房屋所有权人：____________________3.置换条件3.1置换比例买方与卖方房屋面积置换比例为：____:____3.2置换方式买方将以现金支付的方式购买卖方房屋，同时卖方将以现金支付的方式购买买方房屋。3.3置换时间双方约定置换时间为：____年____月____日。4.交易价格4.1买方支付价格买方同意以人民币____元整的价格购买卖方房屋。4.2卖方收取价格卖方同意以人民币____元整的价格出售房屋给买方。4.3付款方式双方约定付款方式为：____（一次性付款、分期付款等）。5.交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买方。5.2验收标准房屋交付时，双方应按照国家相关标准和房屋实际情况进行验收。5.3验收程序验收时，双方应共同到场，对房屋进行实地查看，确认房屋状况。6.财产转移登记6.1登记手续双方应按照国家法律规定办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用房屋产权转移登记费用由____方承担。6.3登记时间双方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋产权转移登记。7.税费承担7.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.2税费承担主体房屋交易税费由____方承担。7.3税费支付时间双方应在房屋交付前____个工作日内支付完毕房屋交易税费。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定的时间、方式履行付款义务；（2）卖方未按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋；（3）买方未按照合同约定的时间、质量、数量接收房屋；（4）任何一方未按照合同约定承担税费；（5）任何一方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；（2）违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。9.2争议解决机构争议解决机构为：____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约且违约行为无法补救；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。10.3解除合同后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定处理已交付的房屋及款项；（2）双方应退还已支付的款项；（3）解除合同后，因合同而产生的其他权利义务按照法律规定处理。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）其他导致合同终止的情形。11.3合同终止程序合同终止需双方书面确认，并签订终止协议。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、税费缴纳凭证等。12.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在____地点签署。13.3签署人员买方代表：____________________卖方代表：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方是指为促成本合同的签订和履行，提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任2.1第三方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。2.2第三方对提供的信息的真实性、准确性和完整性负责，但不对因信息错误导致的损失承担责任。2.3第三方在合同履行过程中，不得干预合同当事人的权利和义务，不得收取不合理费用。3.第三方费用3.1第三方费用由提供服务的第三方自行承担，合同当事人不承担任何第三方费用。3.2如第三方费用由合同当事人承担，应在合同中明确费用金额、支付方式和支付时间。4.第三方介入程序4.1当事人同意第三方介入时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方介入的具体事项和范围。4.2第三方介入后，应在当事人授权范围内行事，不得超越授权范围。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与买方、卖方及其他相关方之间的关系，由第三方自行处理，与合同当事人无关。5.2第三方在介入过程中，若因自身原因造成合同当事人损失，第三方应承担相应责任。6.第三方责任限额6.1第三方对本合同所产生的损失，其责任限额不超过其收取的中介服务费用。6.2如第三方责任限额超出收取的中介服务费用，合同当事人可要求第三方提供相应的担保。7.第三方更换7.1合同当事人如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方更换后，原第三方责任和权利由更换后的第三方继承。8.第三方保密8.1第三方在介入过程中知悉的合同当事人商业秘密和隐私，应予以保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务，造成合同当事人损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方争议解决9.1第三方与合同当事人之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同条款中对第三方介入的约定，不影响合同其他条款的效力。11.第三方介入合同的解除11.1第三方介入合同可根据合同约定或当事人协商一致解除。11.2第三方介入合同解除后，原合同当事人应按照原合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，真实反映房屋所有权人及房屋基本情况。说明：作为证明房屋权属的合法有效文件，复印件需加盖产权人公章或签字。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，真实反映房屋买卖双方的权利和义务。说明：作为本合同的组成部分，房屋买卖合同需明确房屋价格、交付时间、支付方式等关键信息。3.税费缴纳凭证要求：凭证清晰，真实反映税费缴纳情况。说明：作为证明税费已缴纳的合法有效文件，凭证需加盖税务机关公章或签字。4.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。5.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章，真实反映房屋租赁双方的权利和义务。说明：如房屋存在租赁关系，租赁合同作为附件，需明确租赁期限、租金等关键信息。6.房屋抵押证明（如有）要求：证明文件清晰，真实反映房屋是否存在抵押情况。说明：如房屋存在抵押，抵押证明作为附件，需明确抵押权人、抵押金额等关键信息。7.房屋装修清单（如有）要求：清单内容完整，真实反映房屋装修情况。说明：如房屋存在装修，装修清单作为附件，需明确装修项目、材料等关键信息。8.合同变更协议（如有）要求：协议内容完整，双方签字盖章，真实反映合同变更情况。说明：如合同内容发生变更，变更协议作为附件，需明确变更内容、生效时间等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按合同约定时间支付购房款；（2）卖方未按合同约定时间交付房屋；（3）双方未按合同约定办理房屋产权转移登记；（4）第三方提供虚假信息，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）买方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金；（2）卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元违约金；（3）双方未按合同约定办理房屋产权转移登记，每逾期一日，应向对方支付____元违约金；（4）第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应承担全部或部分损失。3.违约责任示例：（1）买方逾期支付购房款10天，应向卖方支付____元违约金；（2）卖方逾期交付房屋5天，应向买方支付____元违约金；（3）双方逾期办理房屋产权转移登记15天，应向对方支付____元违约金；（4）第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应赔偿买方____元损失。全文完。2024年二手住宅置换买卖合同系列1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人与见证人信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属证明3.5房产权利限制情况4.置换条件4.1置换原则4.2置换方式4.3置换顺序4.4置换比例5.房产价格与支付方式5.1房产价格5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款责任6.置换税费承担6.1税费承担原则6.2税费计算方式6.3税费缴纳责任7.房产交付与接收7.1房产交付条件7.2房产交付时间7.3房产接收程序7.4房产验收标准8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产产权证书11.2置换协议11.3其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房产交付12.2税费结算12.3违约责任13.合同未尽事宜的处理14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，合同内容、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同主体2.1出卖方信息出卖方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______联系电话：_______2.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______联系电话：_______2.3代理人与见证人信息代理人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______见证人姓名：_______3.房产基本信息3.1房产位置房产所在市、县：_______具体地址：_______3.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产套内面积：_______平方米3.3房产性质房产性质：_______3.4房产权属证明房产权属证明编号：_______3.5房产权利限制情况房产权利限制情况：_______4.置换条件4.1置换原则本合同遵循自愿、公平、诚实信用的原则进行置换。4.2置换方式双方同意采用_______方式进行置换。4.3置换顺序置换顺序：_______4.4置换比例置换比例：_______5.房产价格与支付方式5.1房产价格房产交易价格为：_______元。5.2支付方式支付方式：_______5.3付款期限付款期限：_______5.4逾期付款责任逾期付款责任：_______6.置换税费承担6.1税费承担原则税费承担原则：_______6.2税费计算方式税费计算方式：_______6.3税费缴纳责任税费缴纳责任：_______8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方解除合同条件（1）买受方未按约定支付房款；（2）买受方隐瞒房产真实情况，影响交易；（3）买受方违反合同约定，严重影响出卖方利益。8.1.2买受方解除合同条件（1）出卖方未按约定交付房产；（2）出卖方隐瞒房产真实情况，影响交易；（3）出卖方违反合同约定，严重影响买受方利益。8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任（1）未按约定交付房产，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金；（2）隐瞒房产真实情况，致使买受方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。8.2.2买受方违约责任（1）未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金；（2）违反合同约定，致使出卖方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。8.3违约金违约金的计算方式：_______9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决方式如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为房产所在地人民法院。10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。10.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。11.合同附件11.1房产产权证书房产产权证书复印件。11.2置换协议置换协议原件。11.3其他相关文件其他相关文件：_______12.合同解除后的处理12.1房产交付合同解除后，房产归买受方所有，出卖方应协助买受方办理房产过户手续。12.2税费结算合同解除后，双方应结算税费，多退少补。12.3违约责任合同解除后，双方应承担相应的违约责任。13.合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、电话等信息变更时，应及时通知对方。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，根据合同履行需要介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在买卖双方之间提供居间服务，协助双方达成交易的第三方机构或个人。中介方应具备相应的资质和信誉。15.2.2评估机构评估机构是指具有资质的第三方机构，负责对房产进行评估，出具评估报告。15.2.3律师事务所律师事务所是指具备律师执业资格的第三方机构，为合同当事人提供法律咨询、代理诉讼等服务。15.2.4公证机构公证机构是指依法设立的，负责对法律行为、有法律意义的文书和事实进行证明的第三方机构。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定。15.3.2责任免除因不可抗力或合同当事人原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费，并有权要求买卖双方提供真实、完整的房产信息和交易资料。15.4.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定收取评估费用，并有权要求买卖双方提供必要的房产信息和资料。15.4.3律师事务所权利律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费，并有权要求买卖双方提供真实、完整的法律文件和资料。15.4.4公证机构权利公证机构有权根据合同约定收取公证费用，并有权要求买卖双方提供真实、完整的公证事项和资料。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托关系，第三方应独立履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即通知甲乙双方，并有权拒绝执行违法指令。17.第三方介入的具体条款17.1中介方介入17.1.1中介方介入时间：合同签订后，买卖双方协商一致后。17.1.2中介方介入内容：协助买卖双方进行房产过户手续、税费结算等。17.2评估机构介入17.2.1评估机构介入时间：合同签订后，买卖双方协商一致后。17.2.2评估机构介入内容：对房产进行评估，出具评估报告。17.3律师事务所介入17.3.1律师事务所介入时间：合同签订后，买卖双方协商一致后。17.3.2律师事务所介入内容：提供法律咨询、代理诉讼等服务。17.4公证机构介入17.4.1公证机构介入时间：合同签订后，买卖双方协商一致后。17.4.2公证机构介入内容：对合同进行公证，确保合同的真实性和有效性。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。18.2第三方介入的解除如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权解除第三方介入，并追究第三方的责任。19.第三方介入的争议解决如因第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，证明房产权属清晰，无权属争议。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产进行评估，明确房产价值。3.房产置换协议要求：双方签字（或盖章）确认，明确置换的具体条款和条件。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。5.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。6.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、履行风险等进行评估。7.公证文书要求：由公证机构出具的公证文书，证明合同的真实性和合法性。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如房屋租赁合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定交付房产：出卖方应向买受方支付_______元违约金，并承担房产过户费用。出卖方隐瞒房产真实情况：出卖方应退还买受方已支付的全部房款，并承担相应赔偿责任。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定支付房款：买受方应向出卖方支付_______元违约金，并承担房产过户费用。买受方违反合同约定，严重影响出卖方利益：买受方应退还已支付的全部房款，并承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定中介方未履行中介职责：中介方应退还中介服务费，并承担相应赔偿责任。评估机构提供虚假评估报告：评估机构应承担相应赔偿责任。律师事务所提供虚假法律意见：律师事务所应承担相应赔偿责任。公证机构未履行公证职责：公证机构应承担相应赔偿责任。示例说明：出卖方在合同约定的交付房产日期前一日，因故未能按约定交付房产，导致买受方无法按期入住。出卖方应向买受方支付_______元违约金，并承担房产过户费用。买受方在支付房款过程中，因故未能按约定支付房款，导致出卖方无法按期收取房款。买受方应向出卖方支付_______元违约金，并承担房产过户费用。全文完。2024年二手住宅置换买卖合同系列2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订的时间与地点1.2合同生效的条件与时间2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交易房产的基本情况3.1房产地址与产权信息3.2房产面积与结构3.3房产权属证明文件4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户完成时间6.房产交验与验收6.1交验时间6.2验收标准6.3验收不合格的处理7.房产相关费用承担7.1房产税费7.2维修基金7.3其他相关费用8.房产抵押与担保8.1抵押情况说明8.2担保方式8.3担保责任9.房产租赁关系处理9.1租赁合同处理9.2租金处理9.3租赁关系变更10.违约责任与争议解决10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件与补充条款12.1合同附件清单12.2补充条款内容13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同文本的效力14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订的时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同签订的地点：市区街道号。1.3合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后，本合同即生效。1.4合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：姓名：身份证号码：05678联系电话：138xxxx5678住址：市区街道号2.2卖方基本信息：姓名：身份证号码：05679联系电话：139xxxx5679住址：市区街道号3.交易房产的基本情况3.1房产地址：市区街道号栋单元室。3.2房产权属证明文件：房屋所有权证号：。3.3房产面积：建筑面积为100平方米。3.4房产结构：多层住宅，钢筋混凝土结构。4.交易价格与付款方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2付款方式：买方应于合同签订后10个工作日内将交易价格全额支付给卖方。4.3付款时间节点：合同签订后的第一个工作日支付20%首付款，剩余80%尾款在房产过户手续办理完毕后支付。5.房产产权过户5.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方予以协助。5.2过户费用承担：房产过户产生的税费由买方承担。5.3过户完成时间：卖方应在合同签订后30个工作日内完成房产过户手续。6.房产交验与验收6.1交验时间：买方在收到卖方通知后3个工作日内对房产进行交验。6.2验收标准：以房产现状为准，无重大质量问题。6.3验收不合格的处理：如发现重大质量问题，买方有权要求卖方在10个工作日内进行修复，否则买方有权解除合同。7.房产相关费用承担7.1房产税费：房产过户产生的税费由买方承担。7.2维修基金：买方在办理房产过户手续时，一次性缴纳维修基金。7.3其他相关费用：双方约定，除上述费用外，其他相关费用由各自承担。8.房产抵押与担保8.1抵押情况说明：卖方确认该房产无任何抵押情况，买方在签订本合同前已核实该房产的抵押情况。8.2担保方式：为保证卖方履行本合同的义务，卖方同意提供抵押担保，抵押物为该房产。8.3担保责任：若卖方未履行合同约定的义务，买方有权要求实现抵押权，卖方应承担相应的法律责任。9.房产租赁关系处理9.1租赁合同处理：卖方应在本合同签订前解除所有与该房产相关的租赁合同。9.2租金处理：已产生的租赁合同租金，由卖方承担。9.3租赁关系变更：本合同签订后，若因房产买卖导致租赁关系变更，双方应协商一致，并签订相应的变更协议。10.违约责任与争议解决10.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定的义务均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产。12.合同附件与补充条款12.1合同附件清单：本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、付款凭证等。12.2补充条款内容：本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日。14.其他约定事项14.1通知与送达：本合同通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方所提供的住址或指定地址。14.2合同文本的效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律：本合同的解释和适用法律，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，为提供专业服务、见证交易过程、协助履行合同义务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入条款2.1第三方介入事由：在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，可以签订补充协议，明确第三方介入的事由、职责和权利。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.1.2第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2.3第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方提出意见和建议。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的权利义务关系：4.1.1第三方应按照甲方的委托，履行合同约定的职责。4.1.2第三方对甲方的责任，由甲方承担。4.2第三方与乙方的权利义务关系：4.2.1第三方应按照乙方的委托，履行合同约定的职责。4.2.2第三方对乙方的责任，由乙方承担。4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系：4.3.1第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方对甲乙双方共同的责任，由甲乙双方按照合同约定