高档房产租赁合同范例

高档房产租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有位于_________________________的高档房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用，乙方承租该房产事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有的位于_________________________的高档房产，以下简称“该房产”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前__个月与对方协商，并签订书面续租合同。

三、租赁用途

3.1乙方承租该房产仅用于_________________________。

3.2乙方不得擅自改变该房产的结构、用途和用途性质。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期间，甲方应按以下方式向乙方收取租金：

（1）租金为人民币____元/月；

（2）租金支付方式为：每月____日前支付；

（3）乙方应按约定时间足额支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计收。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

六、租赁物的维修保养

6.1乙方在租赁期间应对该房产进行合理使用，并负责对该房产进行日常维修保养。

6.2甲方应定期对该房产进行维修保养，确保其安全、卫生和适宜居住。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因延迟提供租赁物所造成的损失；

（2）甲方未按约定进行维修保养的，应承担违约责任，赔偿乙方因维修保养不及时所造成的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方擅自改变该房产的结构、用途和用途性质的，应承担违约责任，赔偿甲方因损坏该房产所造成的损失；

（2）乙方逾期支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（3）乙方提前解除本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因提前解除合同所造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产所有权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的高档房产，乙方有意租赁该房产，丙方同意作为物业管理方参与本合同，为甲乙双方提供物业管理和维护服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方充分协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有的位于_________________________的高档房产，以下简称“该房产”。

1.2乙方承租该房产仅用于_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前__个月与对方协商，并签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，甲方应按以下方式向乙方收取租金：

（1）租金为人民币____元/月；

（2）租金支付方式为：每月____日前支付；

（3）乙方应按约定时间足额支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计收。

四、第三方物业管理责任

4.1丙方作为物业管理方，负责该房产的日常物业管理、维护保养及安全保障。

4.2丙方应确保该房产的公共设施、绿化环境等符合相关标准，为乙方提供舒适的居住环境。

4.3丙方应定期对乙方进行物业服务满意度调查，及时解决乙方提出的问题。

五、甲方权益及责任

5.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，确保租赁物使用安全、合理。

5.2甲方有权对乙方违反租赁合同的行为进行制止和纠正，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3甲方有权要求丙方对租赁物的物业管理情况进行监督，确保丙方履行物业管理责任。

六、乙方责任及限制条款

6.1乙方应按照约定用途使用该房产，不得擅自改变结构、用途和用途性质。

6.2乙方不得在租赁期内进行任何可能损害该房产安全、影响其他业主利益的行为。

6.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

6.4乙方不得在租赁期内进行任何可能影响丙方物业管理工作的活动。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因延迟提供租赁物所造成的损失；

（2）甲方未按约定进行维修保养的，应承担违约责任，赔偿乙方因维修保养不及时所造成的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方擅自改变该房产的结构、用途和用途性质的，应承担违约责任，赔偿甲方及丙方因损坏该房产所造成的损失；

（2）乙方逾期支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（3）乙方提前解除本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方及丙方因提前解除合同所造成的损失。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产所有权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方物业管理资质证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方参与本合同，旨在为甲乙双方提供专业、高效的物业管理服务，确保租赁物的安全、卫生和适宜居住，维护甲方权益，提高乙方居住体验。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，旨在保障自身权益，确保租赁物的安全、合规使用，并通过丙方提供专业物业管理服务，实现甲方利益最大化。同时，甲方通过加强对乙方违约行为的监管，维护租赁市场秩序，促进租赁双方和谐共处。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（咨询服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的高档房产，乙方有意租赁该房产，丙方同意作为咨询服务方参与本合同，为乙方提供租赁咨询和协助。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方充分协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下的租赁物为甲方所有的位于_________________________的高档房产，以下简称“该房产”。

1.2乙方承租该房产仅用于_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前__个月与对方协商，并签订书面续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，甲方应按以下方式向乙方收取租金：

（1）租金为人民币____元/月；

（2）租金支付方式为：每月____日前支付；

（3）乙方应按约定时间足额支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计收。

四、第三方咨询服务责任

4.1丙方作为咨询服务方，负责为乙方提供租赁咨询、市场分析及租赁策略等服务。

4.2丙方应协助乙方与甲方达成公平合理的租赁条件，并确保乙方权益不受损害。

4.3丙方应定期向乙方汇报租赁咨询服务的进展情况，及时调整服务内容以满足乙方需求。

五、乙方权益及责任

5.1乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，并保证租赁物的安全、卫生和适宜居住。

5.2乙方有权要求丙方提供专业、独立的咨询服务，并对丙方的服务质量进行监督。

5.3乙方有权在租赁期限内根据自身需求调整租赁用途，但需提前__个月向甲方和丙方提出书面申请。

六、甲方责任及限制条款

6.1甲方应确保该房产符合租赁合同约定的条件，并在租赁期限内进行必要的维修保养。

6.2甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途和用途性质，不得干扰乙方的正常使用。

6.3甲方不得要求乙方承担超出合同约定的费用，如维修费用、物业管理费等。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因延迟提供租赁物所造成的损失；

（2）甲方违反租赁合同约定，干扰乙方正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方擅自改变该房产的结构、用途和用途性质的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）乙方逾期支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（3）乙方提前解除本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产所有权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方咨询服务资质证明复印件。

乙方为主导