2024年度动迁房置换购房合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度动迁房置换购房合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房屋置换条件2.1房屋置换范围2.2房屋置换比例2.3房屋置换价格2.4房屋置换时间3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.房屋产权转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间5.4登记变更6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限7.房屋权利义务7.1买方权利7.2买方义务7.3卖方权利7.4卖方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用9.4争议解决结果10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋置换协议12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同签署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息甲方房屋产权证号：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________1.2买方信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3卖方信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋置换条件2.1房屋置换范围本合同约定甲方将位于____________________的房屋置换给乙方，房屋产权及土地使用权一并转移。2.2房屋置换比例甲方房屋与乙方购买房屋的置换比例为1:1，即甲方房屋面积与乙方购买房屋面积相等。2.3房屋置换价格甲方房屋置换价格为人民币____________________元整。2.4房屋置换时间房屋置换时间为____________________。3.付款方式及期限3.1付款方式乙方应于房屋置换协议签订后____________________个工作日内，将房屋置换款人民币____________________元整支付给甲方。3.2付款期限乙方付款期限为____________________。3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于房屋置换协议签订后____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋内外环境整洁；（4）房屋无抵押、查封等法律障碍。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。4.4房屋验收程序房屋交付后，乙方应在____________________个工作日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。5.房屋产权转移登记5.1登记手续房屋产权转移登记手续由双方共同办理，所需费用由双方各自承担。5.2登记费用房屋产权转移登记费用按____________________标准执行。5.3登记时间房屋产权转移登记时间为____________________。5.4登记变更如因房屋产权转移登记过程中出现特殊情况，双方应协商解决，并及时办理变更手续。6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方保证所交付的房屋符合国家规定的住宅交付标准。6.2房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。6.3维修费用承担维修费用按____________________标准执行。6.4维修期限房屋维修期限为____________________。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息甲方房屋产权证号：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________1.2买方信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3卖方信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋置换条件2.1房屋置换范围本合同所述房屋置换范围为甲方名下位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米。2.2房屋置换比例本合同约定甲方房屋与乙方购买房屋的置换比例为1:1，即甲方房屋建筑面积与乙方购买房屋建筑面积相等。2.3房屋置换价格甲方房屋置换价格为人民币____________________元整，乙方购买房屋价格为人民币____________________元整。2.4房屋置换时间甲方房屋置换时间为____________________，乙方购买房屋时间为____________________。3.付款方式及期限3.1付款方式本合同约定付款方式为分期付款，具体如下：（1）首付款：乙方应于合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元整。（2）尾款：乙方应于房屋交付之日起____________________个工作日内支付尾款人民币____________________元整。3.2付款期限首付款支付期限为合同签订之日起____________________个工作日内，尾款支付期限为房屋交付之日起____________________个工作日内。3.3付款方式变更如双方协商一致，可对付款方式进行变更，变更后的付款方式应以书面形式进行确认。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于____________________前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋已办理完毕产权转移登记手续；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定的使用要求；（3）房屋无产权纠纷，无抵押、查封等法律障碍；（4）房屋已达到交付标准。4.3房屋验收标准乙方应在收到甲方交付的房屋后____________________个工作日内进行验收，验收标准如下：（1）房屋外观无破损、裂缝等质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无漏水、渗水等质量问题；（4）房屋周边环境符合合同约定。4.4房屋验收程序（1）乙方在收到甲方交付的房屋后，应在____________________个工作日内通知甲方进行验收；（2）乙方应在验收时提供验收报告，如发现质量问题，应在验收报告中注明；（3）甲方应在接到验收通知后____________________个工作日内对乙方提出的问题进行整改；（4）整改完成后，乙方应在____________________个工作日内对整改后的房屋进行再次验收。5.房屋产权转移登记5.1登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，具体如下：（1）甲方应向乙方提供房屋产权证原件及复印件；（2）乙方应向登记机构提交相关材料，包括但不限于身份证、房屋产权证、合同等；（3）登记机构对提交的材料进行审核，并在审核通过后办理产权转移登记手续。5.2登记费用房屋产权转移登记费用由乙方承担，具体费用以登记机构实际收费标准为准。5.3登记时间房屋产权转移登记时间为____________________，具体时间以登记机构办理完毕登记手续为准。5.4登记变更如房屋产权转移登记过程中出现特殊情况，双方应协商解决，并及时办理变更手续。6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方保证所交付的房屋在交付之日起____________________年内，如出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。6.2房屋维修责任（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋防水、保温、隔热等性能不符合国家标准；（3）房屋内部设施存在严重质量问题。6.3维修费用承担房屋维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.4维修期限房屋维修期限为接到乙方通知之日起____________________个工作日内完成维修。7.房屋权利义务7.1买方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方保证房屋质量；（3）乙方有权要求甲方办理房屋产权转移登记手续；（4）乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行使用、收益。7.2买方义务（1）乙方应按照合同约定支付购房款；（2）乙方应按照合同约定的时间接收房屋；（3）乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方应遵守物业管理规定。7.3卖方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定接收房屋；（3）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。7.4卖方义务（1）甲方应按照合同约定交付房屋；（2）甲方应保证房屋质量；（3）甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，其具体定义和性质根据介入的具体事务而定。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于合同双方的书面同意，且第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由合同双方与第三方在合同中约定。4.第三方介入条款4.1中介机构介入4.1.1中介机构的主要职责是协助合同双方进行房屋置换事宜的沟通和协调。4.1.2中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应的责任。4.1.3中介机构的费用由合同双方按照约定比例分担。4.2评估机构介入4.2.1评估机构的主要职责是对房屋进行评估，提供评估报告。4.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正，并对因评估失误导致的损失承担相应的责任。4.2.3评估机构的费用由合同双方按照约定比例分担。4.3法律顾问介入4.3.1法律顾问的主要职责是提供法律咨询，协助合同双方处理合同履行中的法律问题。4.3.2法律顾问应保证其提供的服务符合法律法规，并对因提供错误法律意见导致的损失承担相应的责任。4.3.3法律顾问的费用由合同双方按照约定比例分担。4.4监理单位介入4.4.1监理单位的主要职责是对房屋建设过程进行监督管理，确保房屋质量符合合同约定。4.4.2监理单位应保证其监督管理的有效性，并对因监理失误导致的损失承担相应的责任。4.4.3监理单位的费用由合同双方按照约定比例分担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入期间，合同双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方应独立承担责任，不因合同双方的违约行为而免除其责任。5.3如第三方因自身原因导致合同双方损失，合同双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的变更与解除6.1合同双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入的条款进行变更或解除。6.2第三方介入的变更或解除，应书面通知合同双方，并取得合同双方的书面同意。7.第三方介入的争议解决7.1合同双方与第三方在履行合同时发生的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入合同时，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋置换协议详细要求：房屋置换协议应详细列明房屋置换的双方信息、房屋信息、置换条件、付款方式、交付时间等，并由双方签字盖章。说明：本附件作为合同的主要组成部分，是双方达成房屋置换意愿的书面凭证。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供甲方房屋的产权证复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方房屋的产权归属。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明乙方已按照合同约定支付购房款。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方的付款行为。4.附件四：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细列明房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋交付后的验收情况。5.附件五：房屋产权转移登记申请书详细要求：提供房屋产权转移登记申请书，由双方签字盖章。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方办理房屋产权转移登记的意愿。6.附件六：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应详细列明房屋质量保证期限、质量保证内容等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方对房屋质量的保证。7.附件七：物业管理协议详细要求：物业管理协议应详细列明物业管理范围、收费标准、服务内容等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理事项。8.附件八：违约金计算标准详细要求：违约金计算标准应明确违约金的计算方式、比例等。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按房屋置换价格的____________________%计算。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，需向乙方支付人民币____________________元整的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的____________________%计算。示例说明：若乙方未按合同约定时间支付购房款，需向甲方支付人民币____________________元整的违约金。3.违约行为：甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准责任认定标准：甲方应负责修复房屋，修复费用由甲方承担。示例说明：若甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准，甲方需承担修复费用人民币____________________元整。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方应恢复房屋原状，恢复费用由乙方承担。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，需承担恢复费用人民币____________________元整。5.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方应向合同双方承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在房屋置换过程中未按合同约定履行职责，需向合同双方承担违约责任。全文完。2024年度动迁房置换购房合同样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产产权状况4.房地产置换条件4.1置换比例4.2置换面积5.房地产价格及支付方式5.1房地产价格5.2支付方式6.房地产交付及入住6.1交付时间6.2入住手续7.房地产过户手续7.1过户时间7.2过户手续8.质量保证及维修责任8.1质量保证8.2维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中所称“动迁房”指因城市基础设施建设、旧城改造等原因，由政府征收、拆迁并给予安置的住房。（2）“置换”指买受方将现有动迁房出售给出卖方，同时购买出卖方提供的置换房产。（3）“置换房产”指出卖方提供的用于置换的房产，包括但不限于房屋本身及附属设施。1.2解释（1）本合同中涉及的法律、法规、规章等均指中华人民共和国现行有效之规定。（2）本合同中未明确定义的术语，按照通常含义解释。2.双方当事人信息2.1出卖方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：X2.2买受方信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：电话：X，邮箱：X3.房地产信息3.1房地产基本情况（1）动迁房地址：省市区街道号（2）动迁房建筑面积：平方米（3）动迁房产权性质：个人所有3.2房地产产权状况（1）动迁房已取得房屋所有权证。（2）动迁房不存在任何权属纠纷。4.房地产置换条件4.1置换比例买受方同意以1:1的比例将动迁房置换为出卖方提供的置换房产。4.2置换面积置换房产建筑面积不低于动迁房建筑面积，具体面积为平方米。5.房地产价格及支付方式5.1房地产价格动迁房价格与置换房产价格相同，均为人民币万元整。5.2支付方式（1）买受方应在合同签订之日起X个工作日内，将动迁房出售款支付至出卖方指定账户。（2）出卖方应在收到动迁房出售款后X个工作日内，将置换房产过户至买受方名下。6.房地产交付及入住6.1交付时间出卖方应在买受方支付动迁房出售款后X个工作日内，将置换房产交付给买受方。6.2入住手续买受方在收到置换房产后，应及时办理入住手续，并确保相关设施正常运行。7.房地产过户手续7.1过户时间出卖方应在买受方支付动迁房出售款后X个工作日内，协助买受方办理置换房产的过户手续。7.2过户手续（1）出卖方应提供动迁房所有权证、置换房产所有权证等相关证件。（2）买受方应按照相关规定，办理置换房产的过户手续，支付相关税费。8.质量保证及维修责任8.1质量保证（1）出卖方保证所提供的置换房产在交付时符合国家规定的建筑工程质量标准。（2）出卖方保证置换房产的规划设计、施工质量、材料设备等符合合同约定和设计文件要求。8.2维修责任（1）在置换房产交付后的X年内，因房屋主体结构、地基基础、屋面、卫生间、厨房等主要部位出现质量问题，出卖方应负责维修，直至符合质量标准。（2）因买受方使用不当或第三方原因造成的损坏，维修责任由买受方自行承担。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付置换房产；（2）出卖方提供的置换房产不符合合同约定的质量标准；（3）买受方未按合同约定支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任（1）一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分房款的一定比例计算；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院为争议解决的第一选择；（2）双方另有约定的，按约定。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施不力；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后X日内作出答复；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）动迁房所有权证复印件；（2）置换房产所有权证复印件；（3）双方身份证复印件；（4）其他双方认为需要附在合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.2第三方介入范围（1）第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的交易、过户、评估、监理等环节。（2）第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系，但需遵守本合同的约定。2.第三方介入的程序2.1第三方选择（1）甲乙双方有权自主选择第三方，但需保证第三方的资质和信誉。（2）第三方应具备相应的资质证书和行业许可证。2.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方应签订专门的第三方介入协议，明确各方的权利义务。（2）第三方介入协议作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1责任限额定义在本合同中，责任限额指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（2）责任限额不得低于本合同约定甲乙双方应承担的最低赔偿额。4.第三方权利和义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作职责。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，尽职尽责地完成工作任务。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，配合第三方完成工作任务。（2）甲方有权监督第三方的服务质量和工作进度。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，配合第三方完成工作任务。（2）乙方有权监督第三方的服务质量和工作进度。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方应独立履行其职责，不得干预甲乙双方的权利义务关系。（2）第三方在履行职责过程中，如发生争议，由第三方与甲乙双方协商解决。6.第三方介入费用的承担6.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方按合同约定比例分担。6.2费用支付方式第三方介入费用在第三方介入协议中约定，并由甲乙双方按约定方式支付。7.第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同约定的第三方介入事项已完成；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2终止程序（1）甲乙双方应提前X日书面通知第三方终止介入；（3）终止介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.动迁房所有权证复印件要求：提供清晰、完整的动迁房所有权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。2.置换房产所有权证复印件要求：提供清晰、完整的置换房产所有权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。3.双方身份证复印件要求：提供清晰、完整的双方身份证复印件，包括正面和反面。4.房地产置换协议要求：提供清晰、完整的房地产置换协议，包括双方签字（或盖章）日期。5.第三方介入协议要求：提供清晰、完整的第三方介入协议，包括甲乙双方与第三方的签字（或盖章）日期。6.房地产价格评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产价格评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。7.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。8.房地产过户手续办理证明要求：提供房地产过户手续办理的证明文件，如过户登记证明、税务登记证明等。9.其他相关文件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋测绘报告、土地使用证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖方未按合同约定时间交付置换房产；（2）出卖方提供的置换房产不符合合同约定的质量标准；（3）买受方未按合同约定支付房款；（4）第三方未能履行其职责，导致合同无法履行；（5）双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准（1）出卖方违约：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按未履行部分房款的一定比例计算；（2）买受方违约：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按未履行部分房款的一定比例计算；（3）第三方违约：第三方应根据其违约行为，按照合同约定或法律法规承担相应责任；（4）其他违约行为：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定责任承担。3.违约责任示例（1）出卖方未按合同约定时间交付置换房产，导致买受方无法按计划入住，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为置换房产总价的1%。（2）第三方评估机构出具的价格评估报告存在重大错误，导致买受方利益受损，第三方应向买受方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的一定比例。全文完。2024年度动迁房置换购房合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.置换条件3.1置换比例3.2置换方式3.3置换时间3.4置换地点4.购房款支付方式4.1首付款支付比例4.2首付款支付时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.房产产权转移5.1产权转移登记5.2产权转移费用5.3产权转移时间6.附属设施及装修6.1附属设施清单6.2装修标准6.3装修费用6.4装修时间7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体8.3税费支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效效力13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人信息：第二条房产基本情况2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属证明：甲方提供的房产证或不动产权证书复印件。第三条置换条件3.1置换比例：甲方现有房产面积与乙方所购房产面积的比例为_______。3.2置换方式：乙方以现金方式购买甲方现有房产，甲方将房产过户至乙方名下。3.3置换时间：____年____月____日前完成房产过户手续。3.4置换地点：_______。第四条购房款支付方式4.1首付款支付比例：_______%4.2首付款支付时间：合同签订后____个工作日内支付。4.3付款方式：银行转账或现金支付。4.4逾期付款责任：逾期付款每逾期一日，按_______%的比例向甲方支付违约金。第五条房产产权转移5.1产权转移登记：甲方负责办理房产过户手续，确保乙方在合同约定的置换时间内取得房产证。5.2产权转移费用：_______元，由甲方承担。5.3产权转移时间：____年____月____日。5.4产权转移手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证、房产证等。第六条附属设施及装修6.1附属设施清单：_______6.2装修标准：_______6.3装修费用：_______元，由乙方承担。6.4装修时间：合同签订后____个工作日内完成。第七条房屋验收7.1验收时间：合同签订后____个工作日内。7.2验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收。7.3验收程序：7.3.1双方约定验收时间，通知对方到场。7.3.2验收时，双方共同检查房屋及附属设施。7.3.3验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复或更换。7.4验收不合格处理：验收不合格，甲方应在____个工作日内完成修复或更换。如甲方未按时完成，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。第八条税费承担8.1税费种类：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。8.2税费承担主体：除法律法规另有规定外，税费由乙方承担。8.3税费支付时间：乙方应在合同约定的产权转移时间前支付所有税费。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未在约定时间内完成房产过户手续；9.1.2乙方未按约定支付购房款；9.1.3双方未按约定进行房屋验收；9.1.4其他违反合同约定的情况。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约，应向乙方支付_______元违约金；9.2.2乙方违约，应向甲方支付_______元违约金；9.2.3双方违约，各自承担相应的违约责任。9.3违约赔偿标准：9.3.1甲方未按时完成过户，每逾期一日，按_______元计算违约金；9.3.2乙方未按时支付购房款，每逾期一日，按_______元计算违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。第十一条合同解除11.1解除条件：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，书面通知对方；11.2.2双方应尽快进行合同解除事宜的协商；11.2.3解除合同后，双方应尽快处理相关事宜。11.3解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项；11.3.2双方应互不追究对方责任。第十二条合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效时间：____年____月____日。12.3生效效力：本合同自生效之日起具有法律约束力。第十三条合同附件13.1附件名称：《房产信息确认表》、《付款凭证》等。13.2附件内容：详见附件。13.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.2通知方式：书面通知，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.4合同份数：本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高交易效率和安全性。第十六条第三方责任限额16.1第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额为_______元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。第十七条第三方职责17.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和咨询。17.2第三方应协助甲乙双方进行合同的履行，包括但不限于协助办理房产过户手续、提供风险评估等。17.3第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第十八条第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方承担相应的责任。19.2第三方与甲乙双方的其他合同关系，应另行约定。第二十条第三方介入的附加条款20.1当第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的