2024年度房地产买卖合同标的与支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的与支付方式本合同目录一览1.房地产买卖标的概述1.1房地产基本情况1.2房地产权属证明1.3房地产配套设施2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.买卖标的确认3.1标的房产位置及描述3.2标的房产面积及用途3.3标的房产权属状况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定4.2支付方式概述4.3首付款支付4.4余款支付方式及时间4.5付款凭证及发票5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2所需文件及材料6.3过户费用及承担7.产权转移登记7.1登记申请及办理7.2登记所需材料7.3登记费用及承担8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.2违约责任条款8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.不可抗力条款11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期间的权利义务13.其他约定事项13.1隐私保护条款13.2信息披露义务13.3合同附件及补充协议14.合同附件及补充协议清单14.1附件一：房地产买卖合同标的物清单14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.房地产买卖标的概述1.1房地产基本情况1.1.1房地产坐落地址：市区路号1.1.2房地产产权证号：X1.1.3房地产建筑年代：20年1.1.4房地产建筑面积：120平方米1.1.5房地产用途：住宅1.2房地产权属证明1.2.1房地产所有权人为卖方，拥有合法的房产所有权及使用权1.2.2房地产所有权证书已登记在卖方名下，可依法过户1.3房地产配套设施1.3.1房地产配套设施齐全，包括供水、供电、供暖、燃气等1.3.2房地产所在小区内有绿化、停车位等配套设施2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称：有限公司2.1.2买方地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：13856782.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：个人2.2.2卖方地址：市区路号2.2.3联系电话：13956782.3代理人信息（如有）2.3.1代理人名称：律师事务所以及律师姓名2.3.2代理人地址：市区路号2.3.3联系电话：13856783.买卖标的确认3.1标的房产位置及描述：位于市区路号，为该栋楼单元室3.2标的房产面积及用途：建筑面积120平方米，用途为住宅3.3标的房产权属状况：房产所有权及使用权归卖方所有，无任何抵押、查封等权利限制4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定：本合同标的房产买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式概述：买方应按合同约定分阶段支付房款4.3首付款支付：买方在本合同签订之日起3个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.4余款支付方式及时间：买方应在房屋交付前支付剩余房款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.5付款凭证及发票：买方支付房款后，卖方应提供相应的付款凭证及发票5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付日前将房屋交付买方5.2房屋验收标准：房屋交付时应符合国家相关房屋交付标准，并符合本合同约定的条件5.3验收程序及责任：买方应在房屋交付后3个工作日内进行房屋验收，如有质量问题，买方应在验收之日起3个工作日内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议后7个工作日内予以修复或赔偿6.房产过户手续6.1过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方提供必要的文件及材料6.2所需文件及材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明等6.3过户费用及承担：过户费用按国家及地方政策规定执行，由买方承担8.交房条件及违约责任8.1交房条件8.1.1房屋结构安全，符合设计规范8.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定8.1.3房屋权属清晰，无任何权利瑕疵8.2违约责任条款8.2.1卖方未按期交房的，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金8.2.2买方未按期支付房款的，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金8.2.3任何一方违反交房条件，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2仲裁地点：市9.3诉讼管辖法院9.3.1市区人民法院10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2房屋交付完毕10.3合同解除或终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应立即办理相关手续10.3.2解除或终止合同后，双方应按合同约定承担相应责任11.不可抗力条款11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方11.2.2双方应协商解决合同履行中的问题11.3不可抗力解除合同的条件11.3.1不可抗力事件导致合同无法继续履行的12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付首付款12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满12.2.2房屋交付完毕12.3合同存续期间的权利义务12.3.1双方应按照合同约定履行权利和义务13.其他约定事项13.1隐私保护条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.2信息披露义务13.2.1双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息13.3合同附件及补充协议13.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件及补充协议清单14.1附件一：房地产买卖合同标的物清单14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为促成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为买方或卖方的代理人，也可以是提供咨询、评估、代理等服务的独立第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，第三方对因其过失导致的合同履行障碍或损失，不承担超过其收取服务费用的赔偿责任。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方在其职责范围内，按照行业标准和专业规范提供的服务，对其提供的服务结果不承担直接责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致的合同履行障碍或损失，应承担相应责任。16.2第三方与其他方的责任划分16.2.1第三方与买方、卖方之间的关系由双方另行约定，与合同无关。16.2.2第三方与买方、卖方之间发生争议，由第三方自行解决，不涉及合同当事人。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1买方额外条款17.1.1买方有权选择是否通过第三方中介机构进行交易，如选择第三方中介，买方应向中介支付约定的中介费。17.1.2买方应向中介提供真实、完整的信息，中介应根据买方提供的信息进行服务。17.2卖方额外条款17.2.1卖方同意买方通过第三方中介机构进行交易，并同意中介费由买方承担。17.2.2卖方应向中介提供真实、完整的信息，中介应根据卖方提供的信息进行服务。18.第三方服务内容与责任18.1第三方服务内容18.1.1中介机构提供房屋信息查询、看房陪同、交易谈判等服务。18.1.2评估机构提供房屋价值评估服务。18.1.3律师事务所提供法律咨询、合同审查等服务。18.2第三方责任18.2.1中介机构对房屋信息的真实性、准确性不承担责任，但应尽合理注意义务。18.2.2评估机构对房屋评估价值的准确性不承担责任，但应尽专业评估义务。18.2.3律师事务所对合同条款的合法性、有效性不承担责任，但应尽法律审查义务。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知买方、卖方，并协助双方寻找替代第三方。19.2第三方解除19.2.1如第三方违反合同约定或存在重大过失，买方、卖方有权解除与第三方的合作关系。20.第三方介入的费用承担20.1中介费20.1.1买方、卖方应根据中介服务内容和服务质量协商确定中介费。20.1.2中介费由买方、卖方按约定的比例分担。20.2评估费20.2.1评估费由买方承担。20.3律师费20.2.1律师费由买方或卖方根据具体服务内容协商确定，并由相应方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同标的物清单要求：详细列明标的房产的坐落地址、产权证号、建筑面积、用途、配套设施等基本情况。说明：本清单为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：付款计划表要求：明确列出各阶段付款金额、付款时间、付款方式等。说明：本表格为合同附件，用于规范双方付款行为。3.附件三：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、内部设施、配套设施等。说明：本报告为合同附件，用于证明房屋交付及验收情况。4.附件四：房产过户手续清单要求：列明办理房产过户手续所需的所有文件及材料。说明：本清单为合同附件，用于指导双方办理过户手续。5.附件五：第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、责任等。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方服务行为。6.附件六：不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。说明：本证明为合同附件，用于证明不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按期交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋。示例说明：卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付日期为2024年7月10日，卖方构成违约。2.违约行为：买方未按期支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间支付房款。示例说明：买方应在2024年6月30日前支付首付款，但实际支付日期为2024年7月10日，买方构成违约。3.违约行为：第三方中介机构未履行职责责任认定标准：第三方中介机构未按约定提供服务或存在重大过失。示例说明：中介机构在提供服务过程中，未尽合理注意义务，导致买方遭受损失，中介机构构成违约。4.违约行为：第三方评估机构评估结果错误责任认定标准：第三方评估机构在评估过程中存在重大过失，导致评估结果与实际价值偏差较大。示例说明：评估机构在评估房屋价值时，未考虑周边市场行情，导致评估结果低于实际价值，评估机构构成违约。5.违约行为：第三方律师事务所提供错误法律意见责任认定标准：第三方律师事务所提供错误的法律意见，导致合同当事人遭受损失。示例说明：律师事务所未仔细审查合同条款，导致合同存在重大漏洞，律师事务所构成违约。全文完。2024年度房地产买卖合同标的与支付方式1本合同目录一览1.1房地产标的概述1.2房地产标的权属证明文件1.3房地产标的坐落及面积1.4房地产标的用途及限制1.5房地产标的附属设施及设备2.1交易价格及支付方式2.2交易总价及支付金额2.3付款期限及支付时间2.4付款方式及支付渠道2.5逾期付款及违约责任3.1交易税费承担3.2交易税费计算及缴纳3.3税费缴纳责任及时间3.4税费争议解决机制4.1房地产标的交付4.2交付时间及条件4.3交付方式及流程4.4交付验收及异议处理5.1合同生效及解除条件5.2合同生效时间5.3合同解除条件及程序5.4合同解除后的处理6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限6.4争议解决费用承担7.1违约责任及赔偿7.2违约情形及定义7.3违约责任承担方式7.4违约赔偿计算方法8.1合同解除后的财产返还8.2返还条件及方式8.3返还期限及违约责任9.1合同附件及补充协议9.2附件及补充协议的效力9.3附件及补充协议的修改及补充10.1合同的生效及备案10.2合同的备案机关10.3合同备案时间及费用10.4合同备案后的效力11.1合同的终止及解除11.2合同终止条件及程序11.3合同解除后的处理12.1合同的保密条款12.2保密内容范围12.3保密期限及违约责任13.1合同的修改及补充13.2修改及补充的效力13.3修改及补充的程序14.1合同的解除及终止14.2解除及终止条件14.3解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.1房地产标的概述本合同所指房地产标的为位于市区街道号的房产，房产证号为号，土地证号为号，建筑面积为平方米，用途为。1.2房地产标的权属证明文件出卖人承诺提供的房地产标的权属证明文件真实、有效，包括但不限于房产证、土地证、契税完税证明等。1.3房地产标的坐落及面积房地产标的的具体坐落为市区街道号，建筑面积为平方米，实际可使用面积为平方米。1.4房地产标的用途及限制房地产标的的用途为，使用过程中不得改变其用途，并遵守相关法律法规及物业管理规定。1.5房地产标的附属设施及设备房地产标的附属设施及设备包括但不限于：、、等，具体清单详见附件。2.1交易价格及支付方式2.1.1首付款：合同签订之日起日内，买受人支付交易总价%作为首付款。2.1.2尾款：剩余交易总价在房地产标的交付后日内支付完毕。2.2交易总价及支付金额交易总价为人民币万元整（￥,000.00元），支付金额按照上述支付方式执行。2.3付款期限及支付时间首付款及尾款的支付时间分别为合同签订之日起日内和房地产标的交付后日内。2.4付款方式及支付渠道付款方式为银行转账，支付渠道为买受人指定账户。2.5逾期付款及违约责任若买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付交易总价%的违约金。3.1交易税费承担本合同交易税费由买受人承担，具体税费计算及缴纳详见附件。3.2交易税费计算及缴纳交易税费按照国家相关法律法规及地方政策计算，买受人应于房地产标的交付前办理完毕所有税费缴纳手续。3.3税费缴纳责任及时间买受人应在房地产标的交付前缴纳完毕所有交易税费。3.4税费争议解决机制若买受人认为交易税费计算有误，可向税务机关提出异议，双方应积极配合解决。4.1房地产标的交付出卖人应在合同约定的交付时间内将房地产标的交付给买受人。4.2交付时间及条件房地产标的交付时间为合同签订之日起个月内，交付条件为买受人支付完毕首付款。4.3交付方式及流程交付方式为买受人自行提取，具体流程详见附件。4.4交付验收及异议处理买受人应在交付时对房地产标的进行验收，如有异议应在交付后日内提出，出卖人应在日内答复。5.1合同生效及解除条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同解除条件及程序双方协商一致，可解除本合同；如一方违约，另一方有权解除本合同。5.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房地产标的及相关事宜。6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起日内。6.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担。7.1违约责任及赔偿7.1.1出卖人违约责任：（1）未按约定时间交付房地产标的的，每逾期一日，向买受人支付交易总价%的违约金；（2）提供的房地产标的权属证明文件虚假的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付款项；（3）未按约定办理房地产标的过户手续的，每逾期一日，向买受人支付交易总价%的违约金。7.2违约情形及定义本合同中的违约情形包括但不限于未按约定时间交付房地产标的、提供的权属证明文件虚假、未按约定办理过户手续等。7.3违约责任承担方式违约责任承担方式为违约金支付，具体金额及支付方式详见本合同第2.5条。7.4违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照违约情形及定义确定，具体计算方法详见本合同第2.5条。8.1合同解除后的财产返还8.1.1房地产标的返还合同解除后，出卖人应将房地产标的返还给买受人，并确保房地产标的在返还时处于良好状态，不得有任何损坏或损失。8.1.2已付款项返还（1）若因出卖人违约导致合同解除，买受人有权要求出卖人双倍返还已付款项；（2）若因买受人违约导致合同解除，已付款项不予返还；（3）因不可抗力导致合同解除，已付款项按照实际交付比例返还。8.1.3返还期限及违约责任出卖人应在合同解除之日起日内完成房地产标的的返还及已付款项的返还。若未按时完成，应向买受人支付%的违约金。8.2返还条件及方式8.2.1返还条件（1）合同解除通知已正式送达双方；（2）双方已就合同解除事宜达成一致；（3）所有相关手续已完成。8.2.2返还方式（1）房地产标的的返还应通过直接交付的方式进行；（2）已付款项的返还应通过银行转账的方式进行。8.3返还期限及违约责任8.3.1返还期限出卖人应在合同解除之日起日内完成房地产标的的返还及已付款项的返还。8.3.2违约责任若出卖人未按约定时间完成返还，每逾期一日，应向买受人支付%的违约金。9.1合同附件及补充协议9.1.1附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容为本合同不可分割的一部分。9.1.2附件修改及补充对本合同附件的修改及补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。9.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守补充协议的约定。9.3补充协议的修改及补充补充协议的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式签署新的补充协议。10.1合同的生效及备案10.1.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2备案机关本合同需在市区房地产交易管理部门进行备案。10.1.3备案时间及费用本合同应在签订之日起日内完成备案，备案费用由双方承担。10.1.4备案后的效力本合同经备案后，具有法律效力，双方应遵守合同约定。11.1合同的终止及解除11.1.1终止条件本合同在履行完毕或达成终止协议后终止。11.1.2解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房地产标的及相关事宜。12.1合同的保密条款12.1.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。12.1.2保密期限本合同涉及的保密内容，保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。12.1.3违约责任若一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。13.1合同的修改及补充13.1.1修改及补充程序对本合同的修改及补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。13.1.2修改及补充的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守补充协议的约定。14.1合同的解除及终止14.1.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.1.2终止条件本合同在履行完毕或达成终止协议后终止。14.1.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房地产标的及相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同项下的交易活动，提供专业服务，保障交易安全。15.2第三方介入的同意15.2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。15.3第三方的责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务真实、准确、及时。15.3.2第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同交易总价的%，具体数额由甲乙双方在引入第三方时协商确定。15.4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对房地产标的权属、交易安全等承担法律责任。15.5.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，超出范围的服务由第三方自行承担。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方需在合同签订前或合同履行过程中，就引入第三方达成一致。15.6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任范围、费用等。15.6.3第三方按照服务协议提供相关服务，甲乙双方配合第三方完成工作。15.7第三方介入的变更与终止15.7.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。15.7.2第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并通知第三方。15.8第三方介入的费用承担15.8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。15.8.2若甲乙双方未在服务协议中约定费用承担方式，则由引入该第三方的甲乙双方承担。15.9第三方介入的保密义务15.9.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。15.10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.11第三方介入的合同附件15.11.1第三方介入的相关协议、文件等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.11.2附件的修改及补充需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产标的权属证明文件详细要求：提供房产证、土地证、契税完税证明等，确保文件真实、有效。附件说明：证明房地产标的的权属清晰，无权属争议。2.房地产标的附属设施及设备清单详细要求：列明房地产标的附属设施及设备的名称、型号、数量等。附件说明：明确房地产标的的附属设施及设备，便于交付验收。3.交易税费计算及缴纳明细详细要求：详细列出各项税费名称、税率、计算依据及缴纳金额。附件说明：便于买受人了解税费情况，提前准备。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、责任范围、费用等。附件说明：保障第三方服务质量和费用合理性。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。附件说明：保障争议解决效率，降低纠纷风险。6.补充协议详细要求：明确补充协议的内容、修改及补充程序、效力等。附件说明：便于双方就合同内容进行修改或补充。7.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额、责任承担方式等。附件说明：降低第三方责任风险，保障交易安全。8.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：保障甲乙双方的商业秘密。9.交付验收报告详细要求：记录房地产标的交付时的验收情况，包括设施、设备等。附件说明：便于双方了解交付情况，避免后续纠纷。10.合同解除协议详细要求：明确合同解除原因、解除程序、财产返还等。附件说明：便于双方了解合同解除后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产标的。责任认定：每逾期一日，向买受人支付交易总价%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：每逾期一日，向出卖人支付交易总价%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务，造成甲乙双方损失。责任认定：根据损失金额，由第三方承担相应责任，最高不超过责任限额。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据损失金额，由违约方承担相应责任。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房地产标的，导致买受人无法按时入住，则出卖人应向买受人支付元的违约金。若买受人未按约定时间支付款项，导致出卖人无法按时收到款项，则买受人应向出卖人支付元的违约金。若第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失元，则第三方应承担相应责任，最高不超过元。全文完。2024年度房地产买卖合同标的与支付方式2本合同目录一览1.房地产标的概述1.1房地产基本信息1.2房地产权属证明1.3房地产抵押情况1.4房地产租赁情况1.5房地产相邻权情况2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3买卖双方联系方式3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付方式及时间3.5付款凭证及记录4.房地产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳方式及时间4.4税费凭证及记录5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收程序及责任6.房地产权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移手续办理6.3权属转移证明文件7.房地产配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物权属8.房地产维修及保养8.1维修及保养责任8.2维修及保养费用承担8.3维修及保养期限9.房地产使用限制9.1使用限制条款9.2违约责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件及补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.房地产标的概述1.1房地产基本信息房地产位置：北京市朝阳区路号房地产面积：100平方米房地产用途：住宅房地产建筑年代：2010年房地产结构：框架结构1.2房地产权属证明房地产所有权证号：京房权证字第号房地产他项权证号：京他权证字第号1.3房地产抵押情况房地产目前无抵押情况1.4房地产租赁情况房地产目前无租赁情况1.5房地产相邻权情况房地产与相邻房屋无权属纠纷2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：买方身份证号码方联系方式：138xxxx56782.2卖方基本信息卖方名称：卖方身份证号码方联系方式：139xxxx2.3买卖双方联系方式3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2付款方式：首付款：成交价格的30%，即人民币二十七万元整（￥270,000.00）尾款：成交价格的70%，即人民币六十三万元整（￥630,000.00）3.3首付款金额及支付时间：首付款金额：人民币二十七万元整（￥270,000.00）首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.4尾款支付方式及时间：尾款支付方式：房地产过户手续办理完毕后尾款支付时间：房地产过户手续办理完毕后15个工作日内3.5付款凭证及记录：买方需提供银行转账凭证作为付款凭证卖方需提供收款确认作为付款记录4.房地产过户手续及税费4.1过户手续办理由卖方负责办理房地产过户手续过户手续办理期限：合同签订后30个工作日内完成4.2税费承担所有过户税费由买方承担4.3税费缴纳方式及时间税费缴纳时间：过户手续办理期间税费缴纳凭证需由买方提供4.4税费凭证及记录买方需提供税费缴纳凭证作为记录5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间房地产交付时间：过户手续办理完毕后5.2房地产交付条件房地产交付时，房屋需具备入住条件，无质量问题5.3房地产验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准5.4验收程序及责任验收程序：买方在交付前对房屋进行验收责任：如验收中发现质量问题，卖方应在验收后15个工作日内修复6.房地产权属转移6.1权属转移方式通过办理房地产过户手续实现权属转移6.2权属转移手续办理由卖方负责办理权属转移手续6.3权属转移证明文件房地产所有权证书房地产他项权证书8.房地产配套设施及附属物8.1配套设施清单电梯：1部，运行正常供水：市政供水，24小时不间断供电：市政供电，双回路供电系统供暖：集中供暖，供暖期11月15日至次年3月15日通讯：光纤入户，网络覆盖绿化：小区绿化面积达30%8.2附属物清单门窗：钢质防盗门，双层玻璃窗厨卫设施：品牌橱柜，卫浴洁具家具：室内家具、床、衣柜等8.3配套设施及附属物权属配套设施及附属物属于买方，随房屋一并转移9.房地产维修及保养9.1维修及保养责任房屋交付后，买方负责房屋的维修及保养9.2维修及保养费用承担日常维修及保养费用由买方自行承担大修费用按相关规定执行9.3维修及保养期限房屋自交付之日起，保修期为2年10.房地产使用限制10.1使用限制条款房地产不得用于非法用途房地产不得擅自改变结构及用途房地产不得擅自分割、出租或转售10.2违约责任违反使用限制条款，导致合同解除或违约，违约方应承担相应的违约责任11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋合同约定的其他解除条件11.2违约责任及赔偿违约方应支付违约金，违约金为合同价的5%因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方合同解除后，已支付的房款不予退还12.合同争议解决方式12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构仲裁机构：北京市仲裁委员会13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章买方支付首付款13.2合同终止条件合同约定的解除条件合同履行完毕14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期合同生效日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同各方完成合同约定的相关手续，保障合同履行，提高交易效率。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在执行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方的责任限额为合同成交价的1%，且最高不超过人民币10万元整（￥100,000.00）。17.第三方介入方式及程序17.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协调沟通、提供法律意见等。17.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同委托。第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，提供专业服务，协助甲方完成合同履行。甲方对第三方的服务质量、进度和费用承担监督责任。18.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负