物业售房合同范例

物业售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出卖位于____________________的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产证号：__________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产用途：__________________

1.5房产结构：__________________

1.6房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、房产买卖价格及支付方式

2.1房产买卖价格为人民币____________________元。

2.2买受人应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房产全款。

2.3支付方式：__________________

三、交付时间及条件

3.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将房产交付给买受人。

3.2交付条件：__________________

四、税费承担

4.1房产买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家和地方政策规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任包括但不限于：

（1）未按时交付房产的，甲方应向买受人支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。

（2）买受人未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

（3）因一方原因导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。

六、合同解除及争议解决

6.1合同解除条件：__________________

6.2争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.出卖人身份证明复印件

3.买受人身份证明复印件

4.房产测绘图

5.补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拟将位于____________________的房产出售给乙方，为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产证号：__________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产用途：__________________

1.5房产结构：__________________

1.6房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、房产买卖价格及支付方式

2.1房产买卖价格为人民币____________________元。

2.2买受人应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房产全款。

三、交付时间及条件

3.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将房产交付给买受人。

3.2交付条件：__________________

四、税费承担

4.1房产买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家和地方政策规定各自承担。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同项下买受人支付房款的义务承担连带保证责任。

5.2丙方保证在买受人未按时支付房款的情况下，在接到甲方书面通知后____________________个工作日内，代为支付剩余房款。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

6.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行必要的监督和检查。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在甲方履行交付房产义务后，取得该房产的占有、使用和收益权。

7.2乙方应按照约定时间支付房款。

7.3乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变房产用途。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

8.2乙方擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任。

8.3丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为应担保金额的____________________%。

九、合同解除及争议解决

9.1合同解除条件：__________________

9.2争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.出卖人身份证明复印件

3.买受人身份证明复印件

4.担保方身份证明复印件

5.房产测绘图

6.补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于加强对房产交易过程的控制，确保交易顺利进行，同时保护自身合法权益。通过引入担保方，甲乙双方在交易过程中可以相互约束，降低交易风险，实现交易各方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于甲方拟将位于____________________的房产出售给乙方，为方便乙方融资购房，丙方同意为乙方提供融资服务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于：____________________

1.2房产证号：__________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产用途：__________________

1.5房产结构：__________________

1.6房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、房产买卖价格及支付方式

2.1房产买卖价格为人民币____________________元。

2.2买受人应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房产全款。

三、交付时间及条件

3.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将房产交付给买受人。

3.2交付条件：__________________

四、丙方融资服务

4.1丙方同意为乙方提供人民币____________________元的融资服务，用于支付房产全款。

4.2乙方应按照丙方的融资方案和利率，在规定时间内偿还丙方的融资款项。

五、税费承担

5.1房产买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家和地方政策规定各自承担。

六、丙方融资责任

6.1丙方保证在乙方按时偿还融资款项的情况下，不干涉乙方对房产的占有、使用和收益权。

6.2丙方在乙方违约的情况下，有权采取必要的法律措施追回融资款项。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在支付完融资款项后，取得该房产的占有、使用和收益权。

7.2乙方有权在丙方提供融资服务期间，对房产进行必要的装修和改造。

7.3乙方应按照约定时间偿还丙方的融资款项。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。

8.2甲方在乙方偿还完融资款项后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。

八、违约责任

8.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____________________%。

8.2乙方未按时偿还融资款项的，应向丙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的____________________%。

8.3丙方未按约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金为融资款项的____________________%。

九、合同解除及争议解决

9.1合同解除条件：__________________

9.2争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.出卖人身份证明复印件

3.买受人身份证明复印件

4.融资方身份证明复印件

5.房产测绘图

6.补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义在于确保购房过程中的权益得到充分保障，通