商铺铺位出租合同

商铺铺位出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX街道XX号的商铺铺位（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方有意向租赁该商铺铺位用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，具体位置及面积以附件一平面图为准。

1.2租赁物的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起XX日内向甲方支付押金人民币XX元整（￥XXXX），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应于XX日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于XX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物的现状，并签署交接清单。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应于XX日内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮，保证租赁物的整洁和安全。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常经营。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各种手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁物进行商业经营。

8.2乙方应按时支付租金和押金，不得无故拖欠。

8.3乙方应合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

8.4乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和外观。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

10.2如乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

10.3如甲方未按约定交付租赁物或影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方支付相当于XX个月租金的违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXX