2024年地产基金投资土地及房屋托管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产基金投资土地及房屋托管合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2托管方基本信息2.投资标的概述2.1土地投资标的2.2房屋投资标的3.投资金额及支付方式3.1投资总金额3.2分期支付金额及时间3.3支付方式4.土地及房屋托管内容4.1土地托管内容4.2房屋托管内容5.土地及房屋使用规定5.1土地使用规定5.2房屋使用规定6.土地及房屋收益分配6.1土地收益分配6.2房屋收益分配7.土地及房屋维护保养7.1土地维护保养7.2房屋维护保养8.违约责任及处理8.1投资方违约责任8.2托管方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：_________1.1.2投资方住所：_________1.1.3投资方法定代表人：_________1.1.4投资方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.2托管方基本信息1.2.1托管方名称：_________1.2.2托管方住所：_________1.2.3托管方法定代表人：_________1.2.4托管方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.投资标的概述2.1土地投资标的2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面积：_________平方米2.1.3土地用途：_________2.1.4土地权属：_________2.2房屋投资标的2.2.1房屋位置：_________2.2.2房屋面积：_________平方米2.2.3房屋结构：_________2.2.4房屋权属：_________3.投资金额及支付方式3.1投资总金额：人民币_________元整3.2分期支付金额及时间：3.2.1第一期支付：人民币_________元，支付时间：_________3.2.2第二期支付：人民币_________元，支付时间：_________3.2.3第三期支付：人民币_________元，支付时间：_________3.3支付方式：3.3.1银行转账3.3.2现金支付4.土地及房屋托管内容4.1土地托管内容4.1.1土地使用权证办理4.1.2土地使用权续期4.1.3土地使用权转让4.1.4土地使用权抵押4.2房屋托管内容4.2.1房屋租赁管理4.2.2房屋维修保养4.2.3房屋权属变更4.2.4房屋出租收益分配5.土地及房屋使用规定5.1土地使用规定5.1.1土地不得用于非法用途5.1.2土地不得擅自改变用途5.1.3土地不得擅自进行分割、合并5.2房屋使用规定5.2.1房屋不得用于非法用途5.2.2房屋不得擅自改变结构5.2.3房屋不得擅自进行分割、合并6.土地及房屋收益分配6.1土地收益分配6.1.1土地使用权出让金收益6.1.2土地使用权转让收益6.1.3土地使用权抵押收益6.2房屋收益分配6.2.1房屋租赁收益6.2.2房屋出售收益6.2.3房屋租金收益7.土地及房屋维护保养7.1土地维护保养7.1.1土地绿化7.1.2土地排水7.1.3土地灌溉7.2房屋维护保养7.2.1房屋结构维护7.2.2房屋设施维护7.2.3房屋环境维护8.违约责任及处理8.1投资方违约责任8.1.1投资方未按约定时间支付投资款项的，每逾期一日，应向托管方支付_____%的违约金。8.1.2投资方未按约定用途使用土地或房屋的，托管方有权解除合同，并要求投资方赔偿因此造成的损失。8.1.3投资方擅自转让投资权益的，除应赔偿托管方因此遭受的损失外，还应支付_____%的违约金。8.2托管方违约责任8.2.1托管方未按约定提供土地或房屋的，每逾期一日，应向投资方支付_____%的违约金。8.2.2托管方未按约定进行土地或房屋维护保养的，投资方有权要求托管方立即进行整改，并支付_____%的违约金。8.2.3托管方泄露投资方商业秘密的，应立即停止泄露行为，并赔偿投资方因此遭受的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1土地或房屋投资期满。9.2.2土地或房屋被依法征收、征用。9.2.3双方约定终止合同的其他情形。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1自争议发生之日起____个工作日内，双方应协商解决争议。10.2.2协商不成的，自争议发生之日起____个工作日内，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2投资款项已全部支付。11.2合同期限11.2.1土地及房屋投资期限为____年。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1土地使用权证复印件。12.1.2房屋产权证复印件。12.1.3投资款项支付凭证。12.2补充协议12.2.1任何补充协议均应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修改，应双方共同签署书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的角色和职责15.2.1第三方的主要职责包括但不限于：15.2.1.1对投资标的进行评估和鉴定；15.2.1.2提供专业咨询和服务；15.2.1.3协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通和协调；15.2.1.4在必要时，提供法律或财务支持。16.第三方介入的流程和条件16.1第三方介入的流程16.1.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方介入；16.1.2双方共同确定第三方机构的资质和人选；16.1.3第三方机构与甲乙双方签订服务协议；16.1.4第三方机构开始履行其职责。16.2第三方介入的条件16.2.1合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方介入；16.2.2第三方机构具备完成相关工作的能力；16.2.3第三方介入不会对合同履行造成不利影响。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性和公正性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权根据实际情况调整其工作计划和方案。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因其过失导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的_____%；18.1.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在服务协议中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照协议约定支付服务费用；19.1.2第三方在履行职责过程中，不得超越其授权范围，干涉甲方的正常经营活动。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照协议约定支付服务费用；19.2.2第三方在履行职责过程中，不得超越其授权范围，干涉乙方的正常经营活动。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方与合同其他方（如合同履行的监督方、受益方等）之间的关系，由相关法律法规和合同条款规定；19.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同条款，不得损害其他方的合法权益。20.第三方变更和替换20.1第三方的变更20.1.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方；20.1.2第三方变更需经甲乙双方同意，并签订新的服务协议。20.2第三方的替换20.2.1如第三方不再适合履行职责，甲乙双方可协商替换第三方；20.2.2第三方替换需经甲乙双方同意，并签订新的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件说明：提供最新的土地使用权证复印件，以证明土地权属清晰。2.房屋产权证复印件说明：提供最新的房屋产权证复印件，以证明房屋权属清晰。3.投资款项支付凭证说明：提供投资款项的银行转账记录或现金支付凭证，以证明投资款项已实际支付。4.第三方服务协议说明：第三方与甲乙双方签订的服务协议，详细约定第三方的工作内容、费用、责任等。5.土地及房屋评估报告说明：第三方提供的土地及房屋评估报告，以证明投资标的的价值。6.土地及房屋维护保养记录说明：记录土地及房屋的维护保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.土地及房屋租赁合同说明：如有房屋租赁情况，提供租赁合同，以证明房屋的租赁情况。8.土地及房屋收益分配记录说明：记录土地及房屋的收益分配情况，包括分配时间、分配金额等。9.合同履行过程中的沟通记录说明：记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、电子邮件等。10.合同解除或终止的通知函说明：在合同解除或终止时，提供通知函，以证明合同解除或终止的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付投资款项责任认定：每逾期一日，支付_____%的违约金。示例：投资方应于2024年3月1日支付第一期投资款，但实际支付时间为2024年3月5日，则应支付4日的违约金。1.2未按约定用途使用土地或房屋责任认定：赔偿托管方因此造成的损失，并支付_____%的违约金。示例：投资方将土地用于非法用途，导致土地被政府收回，托管方因此遭受损失，投资方应赔偿损失并支付违约金。2.托管方违约行为及责任认定2.1未按约定提供土地或房屋责任认定：每逾期一日，支付_____%的违约金。示例：托管方应于2024年3月1日提供土地或房屋，但实际提供时间为2024年3月5日，则应支付4日的违约金。2.2未按约定进行土地或房屋维护保养责任认定：立即进行整改，并支付_____%的违约金。示例：房屋出现漏水问题，托管方未及时维修，导致损失扩大，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按服务协议履行职责责任认定：赔偿因此造成的损失，并支付_____%的违约金。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致投资方遭受损失，应赔偿损失并支付违约金。3.2泄露商业秘密责任认定：立即停止泄露行为，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方在提供咨询服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密，应停止泄露并赔偿损失。全文完。2024年地产基金投资土地及房屋托管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方名称、地址、法定代表人及联系方式1.2托管方名称、地址、法定代表人及联系方式2.投资土地及房屋的基本情况2.1土地位置、面积、用途、权属证明2.2房屋位置、面积、结构、权属证明3.投资金额及支付方式3.1投资总额3.2投资分期及支付时间3.3支付方式4.土地及房屋托管期限4.1托管起始日期4.2托管终止日期5.土地及房屋使用及收益分配5.1土地及房屋使用范围5.2土地及房屋收益分配比例及方式6.土地及房屋维护及修缮责任6.1土地及房屋维护责任6.2土地及房屋修缮责任7.保险事宜7.1保险种类及金额7.2保险责任范围7.3保险费用承担8.违约责任8.1投资方违约责任8.2托管方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地权属证明11.2附件二：房屋权属证明12.合同签订日期及地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方名称：地产投资基金管理有限公司1.2投资方地址：省市区路号1.3投资方法定代表人：1.5托管方名称：房地产管理有限公司1.6托管方地址：省市区路号1.7托管方法定代表人：2.投资土地及房屋的基本情况2.1土地位置：省市区路北侧2.2土地面积：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地权属证明：市国土资源局颁发的土地使用权证2.5房屋位置：省市区路北侧土地内2.6房屋面积：5000平方米2.7房屋结构：多层住宅2.8房屋权属证明：市房产管理局颁发的房屋所有权证3.投资金额及支付方式3.1投资总额：人民币1000万元整3.2投资分期：分为三期支付3.3支付时间：3.3.1第一期支付：合同签订后10日内支付人民币300万元3.3.2第二期支付：项目开工前支付人民币300万元3.3.3第三期支付：项目竣工验收合格后支付人民币400万元3.4支付方式：银行转账4.土地及房屋托管期限4.1托管起始日期：2024年1月1日4.2托管终止日期：2034年12月31日5.土地及房屋使用及收益分配5.1土地及房屋使用范围：投资方在托管期限内享有土地及房屋的使用权5.2土地及房屋收益分配比例及方式：5.2.1投资方享有土地及房屋的租金收益5.2.2收益分配方式：按季度结算，投资方获得租金收益的80%，托管方获得租金收益的20%6.土地及房屋维护及修缮责任6.1土地及房屋维护责任：6.1.1投资方负责土地及房屋的日常维护保养6.1.2托管方负责土地及房屋的定期检查和保养6.2土地及房屋修缮责任：6.2.1因自然原因造成的损坏，由投资方负责修缮6.2.2因人为原因造成的损坏，由责任方负责修缮7.保险事宜7.1保险种类及金额：7.1.1土地及房屋保险：人民币100万元7.1.2责任保险：人民币50万元7.2保险责任范围：7.2.1土地及房屋保险：包括火灾、水灾、地震等自然灾害7.2.2责任保险：包括第三方责任、侵权责任等7.3保险费用承担：7.3.1保险费用由投资方承担7.3.2保险合同由投资方与保险公司签订8.违约责任8.1投资方违约责任：8.1.1投资方未按约定时间支付投资款项，每逾期一日，应向托管方支付违约金，违约金为逾期款项的1%。8.1.2投资方擅自变更土地及房屋的使用性质，应赔偿托管方因此遭受的全部损失。8.2托管方违约责任：8.2.1托管方未按约定提供土地及房屋的托管服务，每逾期一日，应向投资方支付违约金，违约金为投资总额的0.1%。8.2.2托管方因自身原因导致土地及房屋遭受损失，应赔偿投资方相应的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2投资方按照约定支付第一期投资款项。10.2合同终止条件：10.2.1托管期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：土地权属证明11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：投资款项支付凭证11.4附件四：保险合同12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：2024年1月1日12.2合同签订地点：省市区路号13.合同份数及效力13.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至托管期限届满或双方协商一致解除合同之日止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有修改，应双方书面同意，并签署补充协议。14.3本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性，提高合同履行的效率。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的名称、职责和权限。16.2.1第三方的名称、地址、联系方式。16.2.2第三方的职责和权限。16.2.3第三方介入的具体原因和预期效果。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同投资总额的5%。17.2责任承担：第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：18.1.1第三方负责的具体职责应在本合同附件中明确。18.1.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。18.2权利划分：18.2.1第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息、提出建议、参与决策等权利。18.2.2第三方的建议和决策，应得到甲乙双方的认可。18.3责任划分：18.3.1第三方对因自身原因导致的合同无法履行或损失，承担相应的责任。18.3.2甲乙双方对因第三方原因导致的合同无法履行或损失，不承担责任。19.第三方介入的监督19.1监督机构：第三方介入的监督由甲乙双方共同负责。19.2监督内容：19.2.1第三方是否按照合同约定履行职责。19.2.2第三方是否独立、公正地履行职责。19.2.3第三方是否存在滥用职权、徇私舞弊等行为。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面协商一致，并通知对方。20.2解除：如第三方违反合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权解除第三方介入。20.3解除后的处理：20.3.1第三方应立即停止介入。20.3.2甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.2费用结算：费用结算按照合同约定的时间和方式执行。22.第三方介入的保密22.1保密义务：第三方在介入过程中，对获取的甲乙双方商业秘密负有保密义务。22.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明详细要求：提供由市国土资源局出具的正式土地使用权证书，证明土地的权属清晰，无争议。说明：该证明应包含土地的位置、面积、用途、权属人等信息，并加盖国土局公章。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供由市房产管理局出具的正式房屋所有权证书，证明房屋的权属清晰，无争议。说明：该证明应包含房屋的位置、面积、结构、权属人等信息，并加盖房产局公章。3.附件三：投资款项支付凭证详细要求：提供投资方支付投资款项的银行转账记录或支票复印件，证明款项已实际支付。说明：支付凭证应包含支付日期、金额、收款人等信息，并由银行盖章。4.附件四：保险合同详细要求：提供由保险公司出具的正式保险合同，证明土地及房屋已购买相应的保险。说明：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任范围等信息，并加盖保险公司公章。5.附件五：第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权限和责任。说明：协议应包含第三方的名称、职责、权限、责任限额等内容，并加盖甲乙双方和第三方公章。6.附件六：合同变更协议详细要求：提供甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。说明：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等信息，并加盖甲乙双方公章。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供甲乙双方支付违约金的银行转账记录或支票复印件。说明：支付凭证应包含支付日期、金额、收款人等信息，并由银行盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按约定时间支付投资款项。1.2托管方未按约定提供土地及房屋的托管服务。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方。2.2违约方应在接到通知后5日内采取补救措施。2.3如违约方未采取补救措施或补救措施不力，导致合同无法履行的，应承担违约责任。3.违约责任认定示例：3.1投资方未按约定时间支付投资款项，每逾期一日，应向托管方支付违约金，违约金为逾期款项的1%。3.2托管方未按约定提供土地及房屋的托管服务，每逾期一日，应向投资方支付违约金，违约金为投资总额的0.1%。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同投资总额的5%。全文完。2024年地产基金投资土地及房屋托管合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2托管方基本信息2.投资标的概述2.1土地投资标的2.2房屋投资标的3.投资资金及支付方式3.1投资金额3.2支付方式及时间4.投资期限及退出机制4.1投资期限4.2退出机制及条件5.土地及房屋托管内容5.1土地托管内容5.2房屋托管内容6.土地及房屋的经营管理6.1土地经营管理6.2房屋经营管理7.收益分配及费用承担7.1收益分配比例7.2费用承担及分担方式8.风险承担及违约责任8.1风险承担8.2违约责任及处理方式9.合同生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更及终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：土地及房屋投资标的详细信息11.2附件二：投资资金支付凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2保密条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.1.1投资方名称：[投资方全称]1.1.2投资方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3投资方住所地：[投资方详细地址]1.1.4投资方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]1.2托管方基本信息1.2.1托管方名称：[托管方全称]1.2.2托管方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3托管方住所地：[托管方详细地址]1.2.4托管方联系方式：[联系电话、电子邮箱等]2.投资标的概述2.1土地投资标的2.1.1土地位置：[具体位置描述]2.1.2土地面积：[土地面积]2.1.3土地用途：[土地用途说明]2.1.4土地权属证明：[土地权属证明文件名称及编号]2.2房屋投资标的2.2.1房屋位置：[具体位置描述]2.2.2房屋面积：[房屋面积]2.2.3房屋结构：[房屋结构说明]2.2.4房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称及编号]3.投资资金及支付方式3.1投资金额3.1.1投资金额总额：[投资金额]3.1.2投资金额分配：[具体分配比例]3.2支付方式及时间3.2.1支付方式：[支付方式说明，如银行转账、支票等]3.2.2支付时间：[具体支付时间及日期]4.投资期限及退出机制4.1投资期限4.1.1投资期限：[具体投资期限，如X年X月]4.2退出机制及条件4.2.1退出方式：[具体退出方式，如转让、回购等]4.2.2退出条件：[具体退出条件，如投资回报率等]5.土地及房屋托管内容5.1土地托管内容5.1.1土地使用权变更登记5.1.2土地开发利用5.1.3土地使用权续期5.2房屋托管内容5.2.1房屋租赁管理5.2.2房屋维修保养5.2.3房屋权属维护6.土地及房屋的经营管理6.1土地经营管理6.1.1土地开发利用计划6.1.2土地租赁合同管理6.1.3土地开发利用收益分配6.2房屋经营管理6.2.1房屋租赁合同管理6.2.2房屋维修保养计划6.2.3房屋租赁收益分配8.收益分配及费用承担8.1收益分配比例8.1.1土地开发利用收益分配比例：[具体比例]8.1.2房屋租赁收益分配比例：[具体比例]8.2费用承担及分担方式8.2.1土地及房屋的经营管理费用：[具体费用及分担方式]8.2.2土地开发利用相关费用：[具体费用及分担方式]8.2.3房屋维修保养费用：[具体费用及分担方式]9.风险承担及违约责任9.1风险承担9.1.1土地开发利用风险：[具体风险及承担方式]9.1.2房屋租赁风险：[具体风险及承担方式]9.1.3市场风险：[具体风险及承担方式]9.2违约责任及处理方式9.2.1投资方违约责任：[具体违约责任及处理方式]9.2.2托管方违约责任：[具体违约责任及处理方式]9.2.3违约金的计算及支付：[具体计算方式及支付时间]10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2投资金额到位10.1.3相关手续办理完毕10.2合同变更及终止条件10.2.1合同变更：[具体变更条件及程序]10.2.2合同终止：[具体终止条件及程序]11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决：[仲裁机构及规则]11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：[仲裁委员会名称]11.2.2争议解决机构地址：[仲裁委员会地址]12.合同附件12.1附件一：土地及房屋投资标的详细信息12.1.1土地使用权证书复印件12.1.2房屋所有权证书复印件12.2附件二：投资资金支付凭证12.2.1银行转账凭证12.2.2支票凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1保密条款：[具体保密内容]13.1.2知识产权归属：[具体知识产权归属]13.2保密条款13.2.1保密内容：[涉及商业秘密、技术秘密等]13.2.2保密期限：[保密期限]14.合同签署14.1签署日期14.1.1投资方签署日期：[具体日期]14.1.2托管方签署日期：[具体日期]14.2签署地点14.2.1投资方签署地点：[具体地点]14.2.2托管方签署地点：[具体地点]14.3合同份数及效力14.3.1合同份数：[合同总份数]14.3.2合同效力：[合同生效后对双方的约束力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、技术咨询、项目管理、法律顾问等。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照其提供的服务内容进行界定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的具体服务内容协商确定。16.3超出责任限额的处理16.3.1若第三方责任超出约定的限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系属于委托代理关系，甲方为委托人，第三方为