2024年正版商业店铺过户协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年正版商业店铺过户协议模板版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方名称】1.2乙方（受让方）：【乙方名称】1.3店铺：位于【店铺地址】的商业店铺，店铺编号为【店铺编号】第二条：过户范围及内容2.1甲方向乙方转让的店铺资产包括：2.1.1店铺所有权及相关产权证明文件；2.1.2店铺内的所有设备、家具及附属设施；2.1.3店铺的商标、商誉及相关经营权；2.1.4店铺现有的客户资源、员工合同及业务合同；2.1.5甲方向乙方提供的经营指导及培训。第三条：过户条件及期限3.1甲方应保证店铺资产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷；3.2乙方应按照本合同约定支付转让款；3.3过户手续及相关产权转移手续应在本合同签订后【具体时间】内完成。第四条：转让价格及支付方式4.1乙方应向甲方支付店铺转让款共计人民币【金额】元整；4.2乙方支付转让款的方式如下：4.2.1本合同签订后【具体时间】内支付人民币【金额】元作为定金；4.2.2自过户手续完成之日起【具体时间】内支付剩余款项。第五条：店铺经营期间的债务及责任5.1甲方承诺店铺在过户前产生的所有债务由甲方承担，与乙方无关；5.2乙方在经营期间产生的债务由乙方承担。第六条：店铺经营期间的员工处理6.1甲方应确保店铺现有员工在本合同签订后继续履行劳动合同；6.2乙方应承认并履行原劳动合同中甲方的义务。第七条：店铺商标、商誉的使用权7.1甲方将店铺商标、商誉及相关经营权转让给乙方；7.2乙方应按照甲方提供的商标、商誉使用规范进行使用，保护商标、商誉不受侵害。第八条：经营指导及培训8.1甲方应向乙方提供经营指导及培训，确保乙方能够顺利经营店铺；8.2培训内容应包括商品知识、销售技巧、店铺管理等方面。第九条：保密条款9.1双方应对本合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密；9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的变更、解除与终止10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【具体时间】天书面通知对方；10.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金；11.2违约金为本合同转让款的【百分比】。第十二条：争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、签字盖章13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；14.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方名称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.2乙方（受让方）：【乙方名称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【乙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.3店铺：位于【店铺地址】的商业店铺，店铺编号为【店铺编号】，房屋产权证号：【房屋产权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。第二条：过户范围及内容2.1甲方向乙方转让的店铺资产包括：2.1.1店铺所有权及相关产权证明文件；2.1.2店铺内的所有设备、家具及附属设施，包括但不限于：【具体设备、家具及附属设施清单】；2.1.3店铺的商标、商誉及相关经营权，包括但不限于：【商标注册证号】、【商誉证明文件】；2.1.4店铺现有的客户资源、员工合同及业务合同，具体包括但不限于：【客户资源清单】、【员工合同清单】、【业务合同清单】；2.1.5甲方向乙方提供的经营指导及培训，包括但不限于：【经营指导内容】、【培训课程安排】。第三条：过户条件及期限3.1甲方应保证店铺资产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷；3.2乙方应按照本合同约定支付转让款；3.3过户手续及相关产权转移手续应在本合同签订后【具体时间】内完成。第四条：转让价格及支付方式4.1乙方应向甲方支付店铺转让款共计人民币【金额】元整；4.2乙方支付转让款的方式如下：4.2.1本合同签订后【具体时间】内支付人民币【金额】元作为定金；4.2.2自过户手续完成之日起【具体时间】内支付剩余款项。第五条：店铺经营期间的债务及责任5.1甲方承诺店铺在过户前产生的所有债务由甲方承担，与乙方无关；5.2乙方在经营期间产生的债务由乙方承担。第六条：店铺经营期间的员工处理6.1甲方应确保店铺现有员工在本合同签订后继续履行劳动合同；6.2乙方应承认并履行原劳动合同中甲方的义务。第七条：店铺商标、商誉的使用权7.1甲方将店铺商标、商誉及相关经营权转让给乙方；7.2乙方应按照甲方提供的商标、商誉使用规范进行使用，保护商标、商誉不受侵害；7.3未经甲方书面同意，乙方不得将商标、商誉以任何形式许可给第三方使用；7.4商标、商誉的转让不包含知识产权争议及侵权责任，如有争议及侵权责任由甲方承担。第八条：经营指导及培训8.1甲方应向乙方提供经营指导及培训，确保乙方能够顺利经营店铺；8.2培训内容应包括商品知识、销售技巧、店铺管理等方面；8.3培训方式包括但不限于：【培训方式列表】，培训地点为：【培训地点】；8.4培训时间安排如下：【培训时间安排】。第九条：保密条款9.1双方应对本合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密；9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的【百分比】；9.4保密事项包括但不限于：【保密事项列表】。第十条：合同的变更、解除与终止10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【具体时间】天书面通知对方；10.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同；10.3合同终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理店铺内剩余商品及设备，并支付相关费用；10.4合同终止后，乙方应继续履行对本合同保密义务的约定。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金；11.2违约金为本合同转让款的【百分比】；11.3违约事项包括但不限于：【违约事项列表】。第十二条：争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、签字盖章13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.3双方应在合同签订后【具体时间】内按照约定履行合同义务。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；14.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行；14.3本合同的签订、履行、终止及解除等事项均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权及相关产权证明文件附件二：店铺内所有设备、家具及附属设施清单附件三：店铺商标注册证号及相关商誉证明文件附件四：店铺现有客户资源清单附件五：店铺现有员工合同清单附件六：店铺现有业务合同清单附件七：甲方提供的经营指导及培训内容安排附件八：保密事项列表附件九：违约事项列表附件一的具体要求：包含店铺所有权证书、土地使用权证书、房屋产权证书等证明文件；证明文件应合法有效，无任何权属纠纷。附件二的具体要求：详细列出店铺内所有设备、家具及附属设施的名称、数量、型号、价值等信息；附件三的具体要求：包含商标注册证书、商誉证明文件等相关证明文件；证明文件应证明商标、商誉的合法性和归属权。附件四的具体要求：详细列出店铺现有客户资源的名称、联系方式、交易记录等信息；客户资源应真实有效，不存在虚假或误导。附件五的具体要求：详细列出店铺现有员工的姓名、职务、劳动合同等相关信息；员工合同应符合劳动法律法规的规定。附件六的具体要求：详细列出店铺现有业务合同的名称、对方当事人、合同内容等相关信息；业务合同应合法有效，不存在任何违约或纠纷。附件七的具体要求：详细列出甲方提供的经营指导及培训的内容、时间、地点等信息；培训内容应涵盖商品知识、销售技巧、店铺管理等方面。附件八的具体要求：详细列出需要保密的事项，包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等；保密事项应明确保密期限和保密义务。附件九的具体要求：详细列出可能发生的违约行为，包括但不限于未履行合同义务、违反保密义务等；违约行为应明确违约责任及违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定保证店铺资产的真实性、合法性，导致权属纠纷、债务纠纷；2.乙方未按照本合同约定支付转让款；3.甲方未按照约定提供经营指导及培训，或培训内容不符合约定；4.乙方未按照约定使用商标、商誉，导致商标、商誉受到侵害；5.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金为本合同转让款的【百分比】；2.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；3.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；4.违约行为涉及第三方的，违约方应承担相应的法律责任；5.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如果甲方未按照本合同约定保证店铺资产的真实性、合法性，导致权属纠纷、债务纠纷，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.店铺所有权：指店铺的所有权及相关产权证明文件，包括土地使用权证书、房屋产权证书等。2.商标：指店铺所使用的商标，包括商标注册证书及相关证明文件。3.商誉：指店铺的商誉证明文件，证明店铺的商誉合法性和归属权。4.转让款：指乙方应向甲方支