2024年度平方商品房买卖合同实施细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度平方商品房买卖合同实施细则本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法相关规定1.2商品房买卖相关法律法规1.3当地政府相关政策及规定2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋产权证信息3.2房屋位置及面积3.3房屋用途及配套设施4.合同标的物4.1房屋具体位置及描述4.2房屋配套设施及设备4.3房屋权属变更及过户手续5.合同价格及支付方式5.1合同总价及构成5.2付款时间及比例5.3付款方式及期限6.交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3合同解除及违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2预约合同10.3其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同附件13.合同签署及备案13.1合同签署日期13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法相关规定1.2商品房买卖相关法律法规1.3当地政府相关政策及规定2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称2.1.2买方法定代表人或负责人姓名2.1.3买方联系方式2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方法定代表人或负责人姓名2.2.3卖方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋产权证信息3.1.1房屋产权证编号3.1.2房屋产权证登记日期3.1.3房屋产权证登记机关3.2房屋位置及面积3.2.1房屋所在城市3.2.2房屋所在区域3.2.3房屋具体地址3.2.4房屋建筑面积3.3房屋用途及配套设施3.3.1房屋用途3.3.2房屋配套设施清单4.合同标的物4.1房屋具体位置及描述4.1.1房屋具体位置描述4.1.2房屋周边环境描述4.2房屋配套设施及设备4.2.1配套设施清单4.2.2设备清单及品牌4.3房屋权属变更及过户手续4.3.1房屋权属变更手续4.3.2过户手续及费用5.合同价格及支付方式5.1合同总价及构成5.1.1合同总价5.1.2合同总价构成明细5.2付款时间及比例5.2.1首付款支付时间及比例5.2.2尾款支付时间及比例5.3付款方式及期限5.3.1付款方式5.3.2付款期限6.交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.1.1房屋交付时间6.1.2房屋交付条件6.2验收标准及程序6.2.1验收标准6.2.2验收程序6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格处理方式6.3.2验收不合格责任承担7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1逾期付款责任7.1.2非法占用房屋责任7.2卖方违约责任7.2.1逾期交付房屋责任7.2.2房屋质量不合格责任7.3合同解除及违约金7.3.1合同解除条件7.3.2违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1当地仲裁委员会8.2.2人民法院8.3争议解决费用8.3.1协商、调解解决费用8.3.2仲裁、诉讼解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方解除条件9.1.2卖方解除条件9.2合同终止条件9.2.1房屋交付完毕9.2.2付款义务履行完毕9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除后的财产返还9.3.2合同终止后的合同解除10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2预约合同10.3其他相关文件10.3.1房屋买卖合同10.3.2房屋质量保证书10.3.3配套设施清单11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买方支付首付款11.2合同终止条件11.2.1房屋交付完毕11.2.2付款义务履行完毕11.3合同生效日期11.3.1合同签订日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定义12.1.2不可抗力事件通知12.1.3不可抗力事件处理12.2合同变更12.2.1变更程序12.2.2变更生效条件12.3合同解除12.3.1解除程序12.3.2解除生效条件12.4合同附件12.4.1附件一：房屋产权证复印件12.4.2附件二：预约合同13.合同签署及备案13.1合同签署日期13.2合同备案手续13.2.1备案机构13.2.2备案材料13.3合同备案机构13.3.1当地房地产交易管理部门14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1买方份数14.1.2卖方份数14.1.3复印份数14.2合同保管责任14.2.1买方保管责任14.2.2卖方保管责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的情形2.1.1协商、调解合同纠纷；2.1.2提供专业评估、咨询或法律服务；2.1.3监督合同履行过程，确保合同条款的执行；2.1.4协助完成合同相关手续和程序。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方因自身过错导致合同双方遭受损失时的赔偿责任；3.1.2第三方因履行职责不当导致合同双方遭受损失时的赔偿责任；3.1.3第三方因违反保密义务导致合同双方遭受损失时的赔偿责任。3.2责任限额的具体数额由合同双方在合同中协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合；4.1.2第三方有权在合同履行过程中对合同双方的行为进行监督和检查；4.1.3第三方有权要求合同双方提供相关资料和信息。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露合同内容；4.2.3第三方应按时完成合同约定的各项任务，并保证服务质量。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1合同双方协商一致，确定需要第三方介入的情形；5.1.2合同双方与第三方签订服务协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务；5.1.3第三方根据服务协议的要求，开始履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，第三方应服从合同双方的指导和监督；6.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害合同双方的合法权益。6.2第三方与其他相关方的划分说明：6.2.1第三方与房屋所在地政府相关部门的关系：第三方应遵守政府相关部门的规定，配合完成相关手续和程序；第三方应如实向政府相关部门提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。6.2.2第三方与银行等金融机构的关系：第三方在涉及资金支付和结算时，应遵守相关金融机构的规定；第三方应确保资金的安全和合法性。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经合同双方和第三方协商一致，并在修改后的合同中明确约定第三方的责任限额、责权利划分等内容。8.其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.预约合同要求：提供双方签订的预约合同原件或复印件，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、房屋信息、付款方式等。说明：附件二作为买卖双方达成初步意向的证明，为正式合同的签订提供依据。3.商品房买卖合同要求：提供正式的商品房买卖合同，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、房屋信息、合同价格、付款方式、交付及验收、违约责任、争议解决等条款。说明：附件三为买卖双方正式签订的合同，明确了双方的权利和义务。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，包括房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：附件四用于证明房屋的质量情况，保障买方的权益。5.配套设施清单要求：提供房屋配套设施清单，包括设施名称、型号、数量等。说明：附件五用于明确房屋配套设施情况，确保买方了解房屋的实际情况。6.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件六用于证明付款行为的真实性，确保合同款项的履行。7.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，包括验收日期、验收结果、存在问题等。说明：附件七用于证明房屋交付及验收情况，确保房屋符合合同约定。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：附件八用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括第三方基本信息、服务内容、费用、期限等。说明：附件九用于明确第三方介入的具体情况，保障合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：买方应按照合同约定支付款项，逾期付款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例：买方逾期付款10万元，应向卖方支付违约金5000元。违约行为：非法占用房屋责任认定：买方未经卖方同意擅自占用房屋的，应立即停止占用，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方非法占用房屋导致卖方损失5万元，应赔偿卖方5万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，逾期交付的，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的千分之一计算。示例：卖方逾期交付房屋10天，应向买方支付违约金1000元。违约行为：房屋质量不合格责任认定：卖方提供的房屋质量不符合合同约定的，应负责修复或更换，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方损失3万元，应赔偿买方3万元。全文完。2024年度平方商品房买卖合同实施细则1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义和解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商品房信息3.1房屋基本情况3.2土地使用权情况4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.2付款方式5.交付和使用5.1交付时间5.2使用条件6.验收与瑕疵处理6.1验收标准6.2瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“出卖方”指在本合同中出售商品房的一方。1.1.2“买受方”指在本合同中购买商品房的一方。1.1.3“商品房”指出卖方拥有的、买受方购买的具有独立产权的住宅房屋。1.1.4“交易价格”指买受方购买商品房所支付的总金额。1.1.5“付款方式”指买受方支付交易价格的具体方式。1.1.6“交付时间”指出卖方将商品房交付给买受方的时间。1.1.7“使用条件”指买受方获得商品房使用权应满足的条件。1.1.8“验收”指买受方对商品房进行质量检查的过程。1.1.9“瑕疵”指商品房在交付时存在的缺陷或不符合约定的情形。1.2定义和解释1.2.1“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。1.2.2“争议”指合同双方对合同内容或履行产生的分歧。1.2.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：__________________2.1.2出卖方地址：__________________2.1.3出卖方法定代表人：__________________2.1.4出卖方联系电话：__________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：__________________2.2.2买受方地址：__________________2.2.3买受方法定代表人：__________________2.2.4买受方联系电话：__________________3.商品房信息3.1房屋基本情况3.1.1商品房坐落地址：__________________3.1.2商品房面积：__________________3.1.3商品房户型：__________________3.1.4商品房结构：__________________3.2土地使用权情况3.2.1土地使用权类型：__________________3.2.2土地使用权期限：__________________3.2.3土地使用权取得方式：__________________4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.1.1商品房交易价格为人民币__________________元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：在合同签订之日起________日内支付人民币__________________元；4.2.1.2尾款：在商品房交付前支付人民币__________________元。5.交付和使用5.1交付时间5.1.1出卖方应于__________________年__________________月__________________日前将商品房交付给买受方。5.2使用条件5.2.1买受方在取得商品房所有权后，有权使用该商品房。5.2.2买受方在使用商品房时应遵守国家法律法规和相关管理规定。6.验收与瑕疵处理6.1验收标准6.1.1买受方应在商品房交付之日起________日内对商品房进行验收。6.1.2验收标准参照《商品房销售管理办法》及相关规定。6.2瑕疵处理6.2.1如商品房存在瑕疵，买受方应在验收期内通知出卖方。6.2.2出卖方应在接到通知之日起________日内修复或更换瑕疵部分，直至满足验收标准。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，所有争议应提交至合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构应根据中华人民共和国相关法律法规进行审理。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未能按照合同约定交付商品房的，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未能按照合同约定支付款项的，出卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到之日起________日内回复是否同意解除。9.2.3双方同意解除合同时，应签署解除合同协议，并办理相关手续。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知另一方。10.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致后，应签署书面变更协议。10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务履行完毕。11.1.2合同双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知方式13.3.1除非另有约定，通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋买卖合同；14.1.2商品房买卖合同补充协议；14.1.3土地使用权证复印件；14.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准和合同约定确定。2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价的_________%。3.第三方介入条件3.1.1双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的介入服务符合合同目的。4.第三方职责4.1.1中介机构：协助双方进行沟通、谈判，促成合同签订和履行；4.1.2律师：提供法律咨询、起草或审核合同，协助解决法律纠纷；4.1.3评估机构：对商品房进行评估，提供评估报告；4.1.4监理机构：对商品房建设过程进行监督管理，确保工程质量和进度。5.第三方权利5.1.1获得合同约定的报酬；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3对甲乙双方违反合同的行为提出异议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与甲乙双方的责任划分：6.2.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，由第三方承担相应责任；6.2.2甲乙双方因自身原因导致合同履行受阻或损害对方利益的，由责任方承担相应责任；6.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行受阻的，甲乙双方应协商解决。7.第三方介入程序7.1.1双方协商一致，确定第三方介入事宜；7.1.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务；7.1.3第三方按照协议约定履行职责。8.第三方变更与退出8.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应书面通知甲乙双方，并经双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或解除合同。9.第三方保密义务9.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方责任免除10.1因不可抗力等原因导致合同履行受阻的，第三方不承担赔偿责任；10.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导导致的后果，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、使用条件、违约责任、争议解决等条款。附件说明：此为合同主体文件，是买卖双方权利义务的基础。2.商品房买卖合同补充协议详细要求：针对房屋买卖合同中未详细说明的内容，如特殊条款、变更事项等，进行补充说明。附件说明：此协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明出卖方对土地使用权的合法拥有。附件说明：此复印件作为合同附件，用于证明土地使用权的合法性。4.商品房评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对商品房的价值进行评估。附件说明：此报告作为合同附件，用于确定交易价格。5.商品房竣工验收报告详细要求：由具备资质的监理机构出具，证明商品房已通过竣工验收。附件说明：此报告作为合同附件，用于证明商品房的质量。6.商品房产权证书复印件详细要求：提供商品房产权证书的复印件，证明出卖方对商品房的所有权。附件说明：此复印件作为合同附件，用于证明商品房的所有权。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买受方已支付相应款项。附件说明：此凭证作为合同附件，用于证明付款情况。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、解除协议等。附件说明：此等文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付商品房责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为交易价格的_________%。示例：出卖方应在2024年3月31日前交付商品房，如未能按时交付，则应支付买受方人民币__________元的违约金。1.2商品房存在重大瑕疵责任认定：出卖方应修复或更换瑕疵部分，并承担修复或更换产生的费用。示例：商品房存在严重影响居住安全的重大瑕疵，出卖方应在接到通知之日起________日内修复或更换。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的_________%。示例：买受方应在合同签订之日起________日内支付首付款，如未能按时支付，则应支付出卖方人民币__________元的违约金。2.2非法转卖商品房责任认定：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方在未取得出卖方同意的情况下，将商品房转卖他人，应赔偿出卖方人民币__________元的损失。全文完。2024年度平方商品房买卖合同实施细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房违约责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金违约责任6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续6.3产权转移费用7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3配套设施费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2附件一：房屋所有权证12.3附件二：房屋测绘报告13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及效力14.1合同备案机构14.2合同备案手续14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1居住用途：2.4.2商业用途：2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证号：2.5.2房屋他项权利证书：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：3.1.2付款币种：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款违约责任3.4.1逾期付款违约金：3.4.2违约金计算方式：4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房日期：4.2交房条件4.2.1房屋验收合格：4.2.2房屋设施齐全：4.3交房违约责任4.3.1逾期交房违约金：4.3.2违约金计算方式：5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金总额：5.2保证金支付方式5.2.1保证金支付时间：5.2.2保证金支付方式：5.3保证金退还条件5.3.1履约完毕：5.3.2无违约行为：5.4保证金违约责任5.4.1逾期支付保证金违约金：5.4.2违约金计算方式：6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.1.1产权转移登记申请：6.1.2产权转移登记费用：6.2产权登记手续6.2.1产权登记申请：6.2.2产权登记费用：6.3产权转移费用6.3.1产权转移税费：6.3.2产权转移其他费用：8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，并自逾期之日起至实际付款日止按中国人民银行同期贷款利率支付利息。8.1.2买方未按时办理产权转移登记手续的，应向卖方支付违约金，违约金按已付购房款的千分之五计算，并承担由此产生的全部费用。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按已付购房款的千分之五计算，并赔偿买方因此造成的损失。8.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任，若卖方拒绝修复或修复后仍不符合合同约定的，买方有权要求解除合同并要求赔偿损失。8.3第三方违约责任8.3.1因第三方原因导致合同无法履行的，各方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章。10.1.2买方支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的。10.3.2一方违约严重，另一方要求解除合同的。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋测绘报告等。11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除11.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2附件一：房屋所有权证12.3附件二：房屋测绘报告13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为房屋所在地。13.3签署人13.3.1买方代表：13.3.2卖方代表：14.合同备案及效力14.1合同备案机构14.1.1本合同需向房屋所在地房地产管理部门备案。14.2合同备案手续14.2.1双方应在合同签订后30日内完成备案手续。14.3合同效力14.3.1本合同自备案之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指中介方、评估机构、律师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1双方一致同意引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方具备相应的资质和执业资格。15.3第三方介入的流程15.3.1双方协商确定第三方介入的事项及服务内容。15.3.2双方共同与第三方签订服务协议。15.3.3第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为服务协议约定的金额。16.1.2.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由合同双方按照合同约定分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的权利义务17.1.1第三方应根据服务协议为买方提供服务，并确保服务质量。17.1.2第三方对买方的服务应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.2第三方与卖方的权利义务17.2.1第三方应根据服务协议为卖方提供服务，并确保服务质量。17.2.2第三方对卖方的服务应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.3第三方与合同双方的权利义务17.3.1第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益。17.3.2第三方应保证其提供的服务不损害合同双方的合法权益。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的额外条款应包括但不限于：18.1.1.1第三方服务的具体内容和标准；18.1.1.2第三方服务的费用及支付方式；18.1.1.3第三方服务的违约责任；18.1.1.4第三方服务的保密条款。