2024版个人二手房买卖合同（实际使用范围及附属设施配套）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖合同（实际使用范围及附属设施配套）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.附属设施配套4.1附属设施清单4.2配套设施说明4.3配套设施权属5.交易价格与支付方式5.1交易总价5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续办理7.4产权过户风险8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.不可抗力与争议解决9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3争议解决方式10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除通知13.合同附件与补充13.1附件清单13.2补充协议14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售房地产的个人。1.1.2买受方：指在本合同中购买房地产的个人。1.1.3房地产：指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、附属设施等。1.1.4附属设施：指与房屋一同出售的设施，如停车位、储藏室等。1.1.5配套设施：指房屋周边提供的公共设施，如学校、医院、超市等。1.1.6交易价格：指买卖双方约定的购买房地产的价格。1.1.7付款方式：指买卖双方约定的支付交易价格的方式。1.1.8房地产权属证明：指证明房地产所有权归属的文件，如房产证等。1.2上下文解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规的解释执行。1.2.2如对本合同中的条款有歧义，应以书面解释为准。第二条合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]第三条房地产基本信息3.1房地产地址3.1.1房地产位于：[具体地址]3.1.2房地产所在区域：[所在区域]3.2房地产面积3.2.1房屋建筑面积：[建筑面积]3.2.2房屋使用面积：[使用面积]3.3房地产用途3.3.1房地产用途为：[用途]3.4房地产权属证明3.4.1房地产权属证明文件：[权属证明文件名称]3.4.2权属证明文件编号：[权属证明文件编号]第四条附属设施配套4.1附属设施清单4.1.1停车位：[数量]4.1.2储藏室：[数量]4.2配套设施说明4.2.1学校：[学校名称]4.2.2医院：[医院名称]4.2.3超市：[超市名称]4.3配套设施权属4.3.1上述配套设施均由出卖方所有，买受方在购买房地产时一并享有。第五条交易价格与支付方式5.1交易总价5.1.1交易总价为：[总价]5.2付款方式5.2.1买受方应于[具体日期]前支付交易总价的[比例]作为首付款。5.2.2剩余款项应于房屋交付后[具体日期]内付清。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：[具体日期]5.3.2剩余款项支付时间：[具体日期]5.4逾期付款违约责任5.4.1如买受方逾期付款，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1出卖方应于[具体日期]前将房屋交付给买受方。6.2房屋验收标准a.房屋结构安全；b.水电设施齐全；c.配套设施正常使用。6.3验收不合格的处理6.3.1如买受方在验收时发现房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，直至符合验收标准。第七条产权过户手续7.1过户时间7.1.1房地产产权过户手续应在房屋交付后[具体日期]内办理完毕。7.2过户费用7.2.1过户费用由买受方承担。7.3过户手续办理7.3.1出卖方应协助买受方办理过户手续，并承担相关费用。7.4产权过户风险7.4.1产权过户过程中，如因出卖方原因导致过户失败，由出卖方承担全部责任。第一部分：合同如下：第八条交易税费承担8.1税费种类8.1.1购房契税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.1.4契税附加费8.2税费承担比例8.2.1购房契税：买受方承担交易总价[百分比]的契税。8.2.2土地增值税：买受方根据实际情况承担。8.2.3个人所得税：买受方根据实际情况承担。8.2.4契税附加费：买受方承担。8.3税费缴纳时间8.3.1买受方应在房屋交付后[具体日期]内缴纳上述税费。第九条不可抗力与争议解决9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力处理9.2.1如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。9.3争议解决方式9.3.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约行为定义10.1.1出卖方违约：未按约定时间交付房屋或提供虚假房产信息。10.1.2买受方违约：未按约定时间支付款项或拒绝接受房屋。10.2违约责任承担10.2.1出卖方违约，应向买受方支付[金额]的违约金。10.2.2买受方违约，应向出卖方支付[金额]的违约金。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×[百分比]。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按约定时间交付房屋。11.1.2买受方未按约定时间支付款项。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.3解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同关系。11.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2买受方支付首付款。12.2合同解除条件12.2.1合同双方协商一致。12.3合同解除通知12.3.1合同解除应提前[天数]通知对方。第十三条合同附件与补充13.1附件清单13.1.1房地产权属证明文件13.1.2房屋买卖协议13.2补充协议13.2.1如有需要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了保证合同履行过程中的公正、透明，以及保护各方合法权益。3.第三方介入的约定3.1甲乙双方在合同中明确约定，在合同履行过程中，若需第三方介入，应提前通知对方，并经双方同意。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，具体如下：4.1.1评估机构：负责对房地产进行评估，其责任限额为评估价值的[百分比]。4.1.2中介机构：负责促成合同签订，其责任限额为交易总价的[百分比]。4.1.3担保机构：负责提供担保服务，其责任限额为担保金额的[百分比]。4.1.4律师事务所：负责提供法律服务，其责任限额为律师服务费用的[百分比]。4.1.5审计机构：负责对合同履行情况进行审计，其责任限额为审计费用的[百分比]。5.第三方责权利界定5.1第三方的责任：5.1.1按照合同约定履行职责。5.1.2对合同履行过程中出现的问题提出合理建议。5.1.3在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。5.2第三方的权利：5.2.1收取合理的服务费用。5.2.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。5.2.3如合同履行过程中出现争议，有权提出解决方案。5.3第三方的义务：5.3.1保守商业秘密。5.3.2在合同履行过程中，保持公正、客观。5.3.3如合同履行过程中出现争议，应尽力协助甲乙双方解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方负责，确保合同履行过程中甲方权益不受损害。6.1.2甲方对第三方的服务质量和结果负有监督责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方负责，确保合同履行过程中乙方权益不受损害。6.2.2乙方对第三方的服务质量和结果负有监督责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在合同履行过程中，应确保合同条款得到履行。6.3.2甲乙双方应积极配合第三方工作，共同保障合同履行。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方在合同中约定，第三方介入的程序如下：7.1.1双方同意第三方介入。7.1.2双方与第三方签订合作协议。7.1.3第三方按照合作协议履行职责。7.1.4合同履行过程中出现争议，第三方应协助解决。8.第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕后，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明房地产所有权归属，确保交易的合法性。2.房屋买卖协议要求：详细列明房屋买卖双方的姓名、身份证号码、房屋地址、交易价格、付款方式等。说明：作为合同附件，对房屋买卖合同的具体内容进行补充和细化。3.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：作为房屋交付的依据，保障买受方的权益。4.税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳契税、个人所得税等税费的相关凭证。说明：证明税费已缴纳，确保交易的合法性。5.附属设施清单要求：详细列明房屋所包含的附属设施，如停车位、储藏室等。说明：作为合同附件，明确附属设施的权属和使用。6.配套设施说明要求：提供周边配套设施的名称、位置、使用情况等。说明：作为合同附件，明确配套设施的权属和使用。7.不可抗力证明要求：提供发生不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：作为合同履行受阻的依据，减轻不可抗力对合同履行的影响。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方责任和义务。说明：作为合同附件，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：向买受方支付[金额]的违约金。示例：如约定于2024年5月1日交付房屋，但出卖方未在5月1日前交付，则需支付违约金。1.2提供虚假房产信息责任认定：承担由此造成的一切损失，包括但不限于法律诉讼费用、赔偿买受方损失等。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：向出卖方支付[金额]的违约金。示例：如约定于2024年5月1日支付首付款，但买受方未在5月1日前支付，则需支付违约金。2.2拒绝接受房屋责任认定：向出卖方支付[金额]的违约金，并承担由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：承担由此造成的一切损失，包括但不限于法律诉讼费用、赔偿甲乙双方损失等。3.2提供虚假信息或隐瞒事实责任认定：承担由此造成的一切损失，包括但不限于法律诉讼费用、赔偿甲乙双方损失等。全文完。2024版个人二手房买卖合同（实际使用范围及附属设施配套）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权及附属设施6.1房屋产权6.2附属设施6.3配套设施7.交易税费及费用承担7.1税费承担7.2费用承担8.交易期限及解除合同8.1交易期限8.2解除合同的条件8.3解除合同程序9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋产权登记信息查询报告13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“个人二手房买卖合同”是指卖方将其拥有的个人名下二手房出售给买方，买方支付相应价款，双方自愿签订的买卖协议。1.2术语解释本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方全称：_________________________买方法定代表人（或负责人）：_________________________买方身份证号码：_________________________2.2卖方信息卖方全称：_________________________卖方法定代表人（或负责人）：_________________________卖方身份证号码：_________________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在地址：_________________________房屋所在区域：_________________________3.2房屋面积房屋建筑面积：_________________________平方米房屋使用面积：_________________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：_________________________3.4房屋用途房屋用途：_________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币：_________________________元整。4.2付款方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起____日内支付房屋交易价格的____%作为首付款。（2）尾款：买方应在房屋交付前支付房屋交易价格的____%作为尾款。4.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起____日内。（2）尾款支付时间：房屋交付前____日内。5.房屋交付及验收5.1交付时间卖方应在房屋完成交付手续后____日内将房屋交付给买方。5.2验收标准（1）房屋结构安全、外观整洁；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋附属设施及配套设施齐全，功能正常。5.3验收程序（1）买方应在房屋交付前向卖方提出验收要求。（2）卖方应在接到验收要求后____日内配合买方进行房屋验收。（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.房屋产权及附属设施6.1房屋产权卖方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将房屋产权过户至买方名下。6.2附属设施（1）家具：_________________________（2）家电：_________________________（3）装饰装修：_________________________6.3配套设施（1）供水、供电：_________________________（2）供气：_________________________（3）供暖：_________________________（4）通讯：_________________________7.交易税费及费用承担7.1税费承担本合同约定的交易税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。7.2费用承担（1）房屋产权过户登记费；（2）房屋交易手续费；（3）其他可能产生的相关费用。头8.交易期限及解除合同8.1交易期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，交易期限为____年。8.2解除合同的条件8.2.1卖方解除合同的条件（1）买方未按约定支付首付款或尾款；（2）买方提供虚假信息，影响交易；（3）房屋产权出现瑕疵，经出卖方核实后，卖方有权解除合同。8.2.2买方解除合同的条件（1）卖方未按约定交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题，经维修后仍不符合合同约定的使用标准；（3）卖方未按约定办理房屋产权过户手续。8.3解除合同程序8.3.1解除合同的通知任何一方解除合同时，应提前____日书面通知对方。8.3.2解除合同的后果8.3.2.1解除合同后，已支付的款项应按照合同约定退还或部分退还。8.3.2.2解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。9.违约责任及处理9.1违约责任9.1.1买方违约责任（1）买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。（2）买方逾期交付房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期交付房屋价值的____%。9.1.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。（2）卖方提供虚假信息导致交易无法进行的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。9.2违约处理9.2.1双方协商解决任何一方违约，应通过友好协商解决。9.2.2仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1诉讼如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。10.2.2仲裁如协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会应为本合同签订地仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕本合同因房屋交付、款项支付等合同约定的义务履行完毕而终止。11.2.2合同解除本合同在符合合同约定或法律规定的情况下，可以解除。12.其他约定事项12.1通知送达（1）当面交付；（2）邮寄（含特快专递）；（3）电子邮件。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同的解释权归卖方所有。12.4合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.5合同解除本合同的解除，应按照合同约定或法律规定进行。12.6合同争议本合同的争议，应按照合同约定或法律规定解决。13.合同签署及见证13.1合同签署本合同一式____份，买方、卖方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同见证本合同自双方签字（或盖章）之日起，由____见证。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，第三方指介入买卖双方交易过程的中介机构、评估机构、律师事务所、银行或其他相关服务机构。14.2第三方介入的必要性14.2.1中介机构介入中介机构介入是为了协助买卖双方进行交易，提供信息对接、交易撮合、合同起草等服务。14.2.2其他第三方介入其他第三方介入可能包括但不限于房屋评估、产权调查、贷款服务、法律咨询等。14.3第三方介入的程序14.3.1中介机构介入（1）买卖双方应共同选择中介机构，中介机构应具备相应的资质和信誉。（2）中介机构应协助买卖双方签订《中介服务协议》。（3）中介机构应在《中介服务协议》中明确服务内容、收费标准、违约责任等。14.3.2其他第三方介入（2）第三方机构应在其服务协议中明确服务内容、收费标准、违约责任等。14.4第三方责任限额14.4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反服务协议或相关法律法规而应承担的最高赔偿限额。14.4.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在第三方服务协议中约定，或由第三方机构根据相关法律法规自行确定。14.4.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并在合同中予以明确。14.5第三方与其他各方的责权利划分14.5.1第三方与买卖双方第三方应遵守服务协议，为买卖双方提供专业、高效的服务。如第三方违反服务协议，应承担相应的法律责任。14.5.2第三方与合同签订地政府相关部门第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和政府相关部门的规定，并接受相关部门的监管。14.5.3第三方与银行如第三方涉及贷款服务等，应遵守银行的相关规定，确保贷款服务顺利进行。14.5.4第三方与其他第三方第三方在与其他第三方合作时，应签订相应的合作协议，明确各方的责权利。14.6第三方介入时的额外条款及说明14.6.1中介机构介入（1）中介机构应在《中介服务协议》中明确告知买卖双方中介费用的支付方式、时间及违约责任。（2）中介机构应协助买卖双方进行交易过程中的沟通协调，确保交易顺利进行。14.6.2其他第三方介入（1）买卖双方应根据第三方服务协议的约定，支付相关服务费用。（2）第三方应在服务协议中明确告知买卖双方服务内容、服务期限及违约责任。14.7第三方介入后的合同修改14.7.1合同修改如第三方介入导致合同内容需要修改，双方应协商一致，并在合同中予以明确。14.7.2合同修改后的生效修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.8第三方介入后的争议解决14.8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十条“争议解决”的规定执行。14.8.2争议解决机构如第三方介入后的争议涉及第三方责任，争议解决机构仍为合同签订地人民法院或仲裁委员会。14.9第三方介入后的合同终止14.9.1合同终止第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致终止合同。14.9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应根据本合同约定和第三方服务协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的有效法律文件。2.房屋产权登记信息查询报告详细要求：提供由房产管理部门出具的房屋产权登记信息查询报告，报告应包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：房屋产权登记信息查询报告是确认房屋产权状态的重要依据。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有必要，双方可就房屋买卖合同的具体内容进行补充协议，协议内容应详细明确。说明：房屋买卖合同补充协议是对原合同内容的补充和细化，以保障双方权益。4.房屋验收报告详细要求：房屋交付时，由买方、卖方及第三方共同签署房屋验收报告，报告应详细记录房屋验收情况。说明：房屋验收报告是确认房屋交付质量的重要文件。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的正式凭证，证明买方已履行税费缴纳义务。说明：交易税费缴纳凭证是证明买方已缴纳相关税费的有效凭证。6.付款凭证详细要求：提供买方支付房屋交易款项的银行转账记录或其他付款凭证。说明：付款凭证是证明买方已支付相应款项的有效凭证。7.中介服务协议详细要求：如中介机构介入，双方应签订中介服务协议，协议内容应包括服务内容、收费标准、违约责任等。说明：中介服务协议是明确中介机构服务内容和服务标准的重要文件。8.其他相关协议详细要求：如有其他协议，如贷款协议、担保协议等，双方应签订相应协议，协议内容应详细明确。说明：其他相关协议是保障交易顺利进行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付款项责任认定：买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付首付款金额的____%作为违约金。（2）逾期交付房屋责任认定：买方逾期交付房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期交付房屋价值的____%。示例：买方未在合同约定的时间内交付房屋，应向卖方支付逾期交付房屋价值的____%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定交付房屋责任认定：卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付房屋交易价格的____%作为违约金。（2）提供虚假信息责任认定：卖方提供虚假信息导致交易无法进行的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。示例：卖方提供虚假的房屋产权证明，导致交易无法进行，应向买方支付房屋交易价格的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务的，应向双方承担相应的违约责任。示例：中介机构未按约定提供房屋信息，导致交易无法进行，应向买卖双方承担违约责任。（2）泄露买卖双方信息责任认定：第三方泄露买卖双方信息的，应承担相应的法律责任。示例：中介机构泄露买方个人信息，导致买方遭受损失，应承担相应的法律责任。全文完。2024版个人二手房买卖合同（实际使用范围及附属设施配套）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋附属设施配套3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.产权转移手续6.1产权转移登记6.2手续费用及承担6.3产权转移时间7.房屋配套设施转移7.1配套设施清单7.2配套设施转移方式7.3配套设施验收标准8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖过程顺利进行，并保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024版个人二手房买卖，适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：__________，房屋建筑面积：__________平方米，房屋用途：__________。2.2房屋权属状况房屋所有权人为：__________，房屋产权证号：__________。2.3房屋附属设施配套房屋附属设施包括：__________，具体配置如下：__________。3.买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________。3.2卖方信息卖方姓名：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋总价款为：人民币__________元整。4.2付款方式1.买方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价款的__________%作为定金，定金不计入总价款；2.买方应在房屋交付之日起__________日内支付房屋总价款的__________%；3.买方应在办理产权转移手续完毕之日起__________日内支付房屋总价款的__________%。4.3付款时间买方应按照付款方式约定的具体时间支付相应款项。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件1.房屋所有权及使用权已转移至买方；2.房屋及附属设施符合买卖双方约定的标准；3.房屋交付时已办理完毕所有与房屋相关的手续。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.产权转移手续6.1产权转移登记买方应在本合同签订之日起__________日内办理房屋产权转移登记手续。6.2手续费用及承担房屋产权转移登记手续费用由买方承担。6.3产权转移时间房屋产权转移登记手续应在买方办理完毕之日起__________日内完成。7.房屋配套设施转移7.1配套设施清单房屋配套设施清单如下：1.__________；2.__________；3.__________。7.2配套设施转移方式配套设施随房屋一并转移给买方。7.3配套设施验收标准配套设施验收标准应符合买卖双方约定的标准。8.违约责任8.1违约行为定义1.卖方未按合同约定时间交付房屋；2.买方未按合同约定时间支付房款；3.任何一方未按合同约定履行相关义务。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向下列机构申请仲裁：1.中国国际经济贸易仲裁委员会；2.当地仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件1.一方违约，另一方在合理期限内未要求继续履行合同；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同意向，另一方应予确认；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.双方签署合同解除协议。10.3合同解除后果1.返还已支付的款项；2.解除双方的权利义务关系。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止条件1.房屋交付完毕，买方取得房屋所有权；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。12.其他约定12.1不可抗力条款不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，致使合同无法履行。12.2通知方式除非合同另有约定，通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__________份，买卖双方各执__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同由买卖双方各自妥善保管。14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为：__________。14.3签署人买方代表（签字）：__________；卖方代表（签字）：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责及权利。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项及第三方；2.第三方提交介入申请，并说明介入理由；3.甲乙双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责及权利；4.第三方根据协议履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供相关资料、接受第三方评估等。16.2乙方责任乙方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供相关资料、接受第三方评估等。17.第三方责任17.1第三方职责1.对房屋进行评估；2.对交易过程进行监督；3.对交易文件进行审核；4.提供法律、税务等方面的咨询服务。17.2第三方权利1.要求甲乙双方提供必要资料；2.对甲乙双方进行询问；3.对交易过程提出意见和建议。17.3第三方责任限额第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为房屋总价款的__________%。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，受甲乙双方签订的第三方介入协议约束。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，受甲乙双方签订的第三方介入协议约束。18.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如评估机构、律师事务所等）之间的关系，由各自签订的协议或合同约束。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。19.2合同变更内容1.第三方介入的范围；2.第三方介入的方式；3.第三方介入的费用及承担；4.第三方介入后的权利义务划分。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件1.第三方介入目的达成；2.第三方介入协议到期；3.甲乙双方协商一致终止合同。20.2合同终止程序合同终止程序如下：1.第三方介入协议到期或终止；2.甲乙双方签署合同终止协议；3.合同终止后的善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权单位公章或由产权人签字确认。说明：用于证明房屋权属状况。2.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，报告内容需详细准确。说明：用于确定房屋的实际面积。3.房屋买卖合同要求：合同内容需完整、清晰，双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确买卖双方的权利义务。4.付款凭证要求：付款凭证需清晰、完整，包括付款日期、金额等信息。说明：用于证明买方已支付房款。5.房屋交接清单要求：清单内容需详细，包括房屋设施、设备等。说明：用于确认房屋交付情况。6.交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰、完整，包括税费种类、金额等信息。说明：用于证明交易税费已缴纳。7.第三方介入协议要求：协议内容需明确第三方的职责、权利及责任限额。说明：用于规范第三方介入行为。8.合同变更协议要求：协议内容需明确变更事项、变更原因及双方责任。说明：用于记录合同变更情况。9.合同终止协议要求：协议内容需明确合同终止原因、终止时间及双方责任。说明：用于记录合同终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按合同约定时间交付房屋；1.2房屋存在质量问题，未及时修复；1.3违反合同约定，擅自改变房屋结构。乙方违约：2.1未按合同约定时间支付房款；2.2拖欠交易税费；2.3隐瞒房屋权属状况或存在其他重大欺诈行为。2.责任认定标准2.1支付违约金；2.2赔偿守约方因此遭受的直接损失；2.3继续履行合同。3.示例说明甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约示例：乙方未按合同约定时间支付房款，导致交易无法继续进行。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版个人二手房买卖合同（实际使用范围及附属设施配套）3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋权属情况4.买卖标的物描述4.1房屋具体位置4.2房屋面积及结构4.3房屋附属设施配套5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.迁出户口及过户手续7.1迁出户口7.2过户手续8.附属设施及配套设施使用8.1附属设施使用8.2配套设施使用9.交付物业及费用9.1物业交付9.2物业费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：1.2.1“标的房产”是指甲方名下的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。1.2.2“附属设施”是指标的房产内的所有配套设施，如家具、家电等。1.2.3“配套设施”是指标的房产所在小区内的公共设施，如物业管理、绿化、停车场等。2.合同双方信息2.1出售方信息：甲方（姓名/名称）：____；身份证号码/营业执照号码：____；联系电话：____。2.2买受方信息：乙方（姓名/名称）：____；身份证号码：____；联系电话：____。3.房屋基本情况3.1房屋基本信息：标的房产位于____市____区____街道____小区____号楼____单元____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____结构，建筑年代____年，房屋用途为____。4.买卖标的物描述4.1房屋具体位置：标的房产位于____市____区____街道____小区____号楼____单元____号，具体位置详见标的房产附图。4.2房屋面积及结构：标的房产建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，包括____室____厅____卫____厨。4.3房屋附属设施配套：标的房产附属设施包括____（列举具体家具、家电等），配套设施包括____（列举具体公共设施）。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：标的房产买卖价格为人民币____元整。5.2付款方式：乙方分____期支付房款，具体付款时间节点及金额如下：5.2.1首付款：乙方在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整；5.2.2第二期付款：乙方在标的房产交付前____个工作日内支付人民币____元整；5.2.3第三期付款：乙方在标的房产交付后____个工作日内支付人民币____元整。6.交房时间及条件6.1交房时间：标的房产于____年____月____日前交付给乙方。6.2.1房屋产权清晰，无任何权属争议；6.2.2房屋附属设施及配套设施齐全；6.2.3房屋内无任何拖欠的物业费、水电费等费用。7.迁出户口及过户手续7.1迁出户口：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将标的房产内的户口迁出。7.2过户手续：甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于：7.2.1提供房屋权属证明；7.2.2办理房屋过户登记；7.2.3办理契税、印花税等税费缴纳。8.附属设施及配套设施使用8.1附属设施使用：乙方在取得标的房产后，可依法使用标的房产内的附属设施，但不得擅自拆除、转让或以其他方式处分。8.2配套设施使用：乙方在取得标的房产后，可依法使用标的房产所在小区内的配套设施，但应遵守相关管理规定，不得损害其他业主的合法权益。9.交付物业及费用9.1物业交付：甲方应确保标的房产交付时，物业状况良好，符合交付条件。9.2物业费用：乙方自取得标的房产之日起，承担标的房产及其附属设施的所有物业管理费、维修基金等费用。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.2违约责任承担：10.2.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。10.2.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。10.2.3任何一方擅自变更合同内容的，应承担相应的法律责任。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按合同约定处理已支付款项和未履行义务。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）并经甲方房产所在地的房地产管理部门备案后生效。14.2合同终止条件：本合同约定的交付条件成就，标的房产交付完毕，合同即终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.1.2第三方的责任限额为人民币____元整，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。3.第三方责任划分3.1第三方在合同中的责任限于其在合同履行过程中的职责范围，具体如下：3.1.1中介机构：负责提供信息、协助甲乙双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等。3.1.2评估机构：负责对标的房产进行评估，提供评估报告。3.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等。3.1.4公证机构：负责对合同进行公证，证明合同的合法性和有效性。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，配合其履行职责。4.1.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方协助的，应提前告知并取得双方同意。4.2第三方介入时的额外说明：4.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或延迟履行。4.2.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用由合同中约定。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行的合法性、有效性。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。6.第三方介入后的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可根据本合同的争议解决方式向相关机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：证明房屋权属清晰，无任何权属争议。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确认房屋的实际面积和结构。说明：确保房屋面积和结构符合合同约定。3.房屋附属设施清单要求：列出房屋内的附属设施，如家具、家电等。说明：明确房屋交付时附属设施的情况。4.小区配套设施清单要求：列出小区内的配套设施，如物业管理、绿化、停车场等。说明：明确小区配套设施的使用和管理情况。5.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件。说明：证明买卖双方的主体资格。6.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：作为确定房屋买卖价格的重要依据。7.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片。说明：作为合同签订的证明材料。8.物业交割单要求：提供物业交割单，明确物业交付时的状况。说明：确保物业交付时无遗留问题。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：证明违约金已支付。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件。说明：根据合同履行过程中可能产生的需要，提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付标的房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。示例：若甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付每日100元的违约金。1.2甲方未按约定条件交付标的房产责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方交付的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。示例：若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付每日100元的违约金。2.2乙方未按约定使用标的房产责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若中介机构未按约定提供准确信息，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定根据合同具体约定，对其他违约行为进行责任认定。示例：若任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024版个人二手房买卖合同（实际使用范围及附属设施配套）4本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属情况2.2房产坐落及面积2.3房产规划用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4余款支付4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产验收标准4.4验收程序5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.附属设施配套及使用6.1附属设施配套清单6.2附属设施使用范围6.3附属设施维修责任7.房产权利瑕疵及违约责任7.1房产权利瑕疵说明7.2违约责任及处理方式8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付及退还8.3保证金用途9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署当事人第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________________1.1.2出售方住所：________________1.1.3出售方法定代表人：________________1.1.4出售方联系电话：________________1.1.5出售方身份证号码：________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________________1.2.2买受方住所：________________1.2.3买受方法定代表人：________________1.2.4买受方联系电话：________________1.2.5买受方身份证号码：________________2.房产基本情况2.1房产权属情况2.1.1房产证号：________________2.1.2房产所有权人：________________2.1.3房产权利性质：________________2.2房产坐落及面积2.2.1房产坐落：________________2.2.2房产建筑面积：________________2.2.3房产使用面积：________________2.3房产规划用途2.3.1房产规划用途：________________2.3.2使用年限：________________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：人民币________________元整3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订后________日内支付3.2.2余款：人民币________________元整，于房屋交付前________日内支付3.3首付款支付3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2首付款支付时间：________________3.4余款支付3.4.1余款支付方式：________________3.4.2余款支付时间：________________4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.1.1房屋所有权证、土地使用权证齐全4.1.2房屋无产权纠纷4.1.3房屋无抵押、查封等限制4.2房产交付时间4.2.1房产交付时间：________________4.3房产验收标准4.3.1房屋结构安全、无质量问题4.3.2供水、供电、供气等基础设施齐全4.3.3房屋内外装修符合合同约定4.4验收程序4.4.1双方共同验收4.4.2验收不合格，买受方有权要求卖方整改5.房产过户及税费承担5.1房产过户手续5.1.1双方共同办理房产过户手续5.1.2过户费用按国家规定承担5.2税费承担5.2.1双方各自承担房产过户涉及的税费5.3税费缴纳5.3.1税费缴纳时间：________________6.附属设施配套及使用6.1附属设施配套清单6.1.1附属设施名称：________________6.1.2附属设施数量：________________6.2附属设施使用范围6.2.1附属设施使用说明：________________6.3附属设施维修责任6.3.1附属设施维修责任：________________8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额：人民币________________元整8.2保证金支付及退还8.2.1保证金支付方式：________________8.2.2保证金支付时间：合同签订后________日内8.2.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为8.3保证金用途8.3.1保证金用于担保合同履行9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1出售方未按约定交付房屋9.1.2买受方未按约定支付房款9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1合同一方提出解除合同9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3解除合同后，处理相关事宜10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2若协商不成，提交________________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________________仲裁委员会11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行时，应及时通知对方，并协商解决11.2其他约定事项11.2.1合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3合同期限届满13.合同附件13.1合同附件13.1.1房产产权证复印件13.1.2房屋平面图13.2合同附件13.2.1附属设施清单13.2.2双方身份证明复印件14.合同签署14.1签署日期14.1.1签署日期：________________14.2签署地点14.2.1签署地点：________________14.3签署当事人14.3.1出售方代表（签字）：________________14.3.2买受方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应在本合同约定范围内履行职责，包括但不限于提供信息、协助谈判、办理相关手续等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的直接责任限于本合同约定的范围内。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.6第三方责任限额15.6.1第三方对本合同履行的责任限额为人民币________________元整。15.7第三方违约责任15.7.1若第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。15.8第三方保密义务15.8.1第三方对本合同涉及的商业秘密和甲方、乙方提供的个人信息负有保密义务，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方变更16.1第三方变更条件16.1.1若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致更换第三方。16.2第三方变更程序16.2.1甲乙双方书面同意更换第三方，并通知对方。16.3第三方变更后的责任承担16.3.1更换后的第三方应继续履行原合同约定的职责，并对因更换第三方而造成的损失承担相应的责任。17.第三方终止17.1第三方终止条件17.1.1第三方因自身原因或合同约定原因无法继续履行职责时，可终止介入。17.2第三方终止程序17.2.1第三方书面通知甲乙双方，并取得双方的同意。17.3第三方终止后的责任承担17.3.1第三方终止介入后，应协助甲乙双方处理相关事宜，并对因终止介入而造成的损失承担相应的责任。18.第三方责任与保险18.1第三方责任保险18.1.1第三方应购买责任保险，以保障其因履行合同而产生的责任。18.2第三方责任保险赔偿18.2.1若第三方责任保险赔偿不足以覆盖甲乙双方损失，第三方应承担相应的补充赔偿责任。18.3第三方责任保险期限18.3.1第三方责任保险期限应覆盖合同履行期间。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式19.1.1第三方争议解决方式应与本合同约定的争议解决方式一致。19.2第三方争议解决机构19.2.1第三方争议解决机构应与本合同约定的争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包括房产证首页、产权人信息页、房屋平面图等。说明：用于证明房产权属清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋平面图要求：清晰、完整，标明房屋结构、面积、门窗位置等。说明：用于明确房屋的具体结构和面积。3.附属设施清单要求：详细列出附属设施名称、数量、型号等。说明：用于明确附属设施的具体情况。4.双方身份证明复印件要求：清晰、完整，包括身份证、营业执照等。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。5.合同附件要求：与合同内容相关，作为合同组成部分。说明：用于补充合同内容，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应承担违约责任，赔偿买受方因延迟交付造成的损失。示例：若因出售方原因导致房屋延迟交付一个月，出售方应赔偿买受方相应损失。1.2房屋存在权属瑕疵责任认定：出售方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋存在未披露的产权纠纷，出售方应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，支付逾期付款的滞纳金。示例：若买受方逾期支付房款一个月，应支付相应滞纳金。2.2房屋验收不合格责任认定：买受方有权要求出售方整改，出售方应承担整改费用。示例：若房屋验收不合格，出售方应负责整改，并承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版个人二手房买卖合同（实际使用范围及附属设施配套）5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.附属设施及配套设施4.1附属设施清单4.2配套设施清单4.3附属设施及配套设施的交付时间4.4附属设施及配套设施的验收标准5.房屋交付条件5.1房屋交付日期5.2房屋交付方式5.3房屋交付前的责任5.4房屋交付后的责任6.房屋权属变更登记6.1登记申请时间6.2登记费用6