2024年二手房出售含房产评估报告出具委托合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售含房产评估报告出具委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产证号2.6房产评估价值3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用承担5.房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2房产瑕疵说明5.3瑕疵处理方式6.房产评估报告6.1评估机构及评估人员6.2评估时间6.3评估方法6.4评估结果7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产买卖协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同生效时间12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一：房产评估报告13.2合同附件二：房产买卖协议13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署14.1出卖人签署14.2买受人签署14.3代理人签署（如有）14.4日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系电话：139xxxx56791.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056801.3.3代理人联系电话：137xxxx56702.房产基本信息2.1房产地址：市区路号栋室2.2房产产权：独立产权2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产证号：2.6房产评估价值：人民币200万元3.出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币200万元整3.2付款方式：分期付款，首付50%，剩余款项在过户后一年内付清3.3付款时间节点：3.3.1首付款在合同签订后一周内支付3.3.2剩余款项在过户手续办理完毕后一个月内支付4.房产交付及过户4.1交付时间：合同签订后三个月内4.2过户手续：由双方共同办理，费用双方各自承担4.3过户费用承担：过户费用由买受人承担5.房产质量及瑕疵5.1房产质量保证：出卖人保证房产在交付时符合国家相关标准，不存在影响居住安全的隐患5.2.1室内墙壁轻微裂缝5.2.2门窗局部损坏5.3瑕疵处理方式：出卖人在交付前负责修复上述瑕疵，修复费用由出卖人承担6.房产评估报告6.1评估机构及评估人员：房地产评估事务所，评估人员为赵六6.2评估时间：2023年11月1日6.3评估方法：市场法6.4评估结果：房产评估价值为人民币200万元7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买受人未按时支付首付7.1.2出卖人未按时交付房产7.1.3双方协商一致7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约金：人民币2万元8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕，买受人取得房产所有权；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3合同解除条件：根据第七条所述的合同解除条件。10.附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产买卖协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订时间：2024年2月1日11.2合同签订地点：市区路号11.3合同生效时间：同合同签订时间12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房产评估报告13.2合同附件二：房产买卖协议13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署14.1出卖人签署：14.2买受人签署：14.3代理人签署（如有）：14.4日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房产评估；2.1.2房产过户手续办理；2.1.3法律咨询与代理；2.1.4公证与见证；2.1.5其他双方认为需要第三方介入的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙方损失，其赔偿金额不超过服务费用的50%；3.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方在合同中明确第三方介入的事项及所需服务；4.1.2双方共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议；4.1.3第三方在服务期间，应遵守法律法规和双方合同约定，履行相应义务。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与其他各方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方提供的服务，应承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等；5.1.2第三方在履行服务过程中，对甲乙双方及其他相关方的合法权益造成损害的，应依法承担赔偿责任；5.1.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的费用承担6.1.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、手续费、代理费等，由甲乙双方按照合同约定及第三方服务协议承担；6.1.2若合同未约定或约定不明确的，由甲乙双方协商解决，协商不成的，按公平原则分担。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等；7.1.1第三方违反保密义务，导致甲乙方损失，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的事项，如需变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并由第三方确认；8.2第三方介入的事项变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容，重新签订相关协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式，参照本合同第八条的规定执行。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括：10.1.1第三方服务协议；10.1.2第三方介入事项的确认书；10.1.3第三方介入费用的支付凭证等。11.第三方介入的合同签署11.1第三方介入的合同签署，由甲乙双方及第三方共同签署。12.第三方介入的日期12.1第三方介入的日期，以第三方服务协议或相关文件签署的日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的基本信息、评估方法、评估结果、评估日期等。说明：此报告作为合同附件，用于证明房产的评估价值。2.附件二：房产买卖协议详细要求：协议应详细列明房产的买卖双方信息、房产信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此协议作为合同附件，是买卖双方之间达成的正式协议。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理费缴纳凭证、水电煤气费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明房产的合法性和完整性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方服务行为。5.附件五：第三方介入事项的确认书详细要求：确认书应由甲乙双方及第三方共同签署，确认第三方介入的事项及服务内容。说明：此确认书作为合同附件，用于证明第三方介入的事实。6.附件六：第三方介入费用的支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、支付金额、收款方信息等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明第三方介入费用的支付情况。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、支付金额、收款方信息等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付房款；1.2出卖人未按合同约定交付房产；1.3买受人未按合同约定办理过户手续；1.4第三方未按服务协议提供合格服务；1.5甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；2.3第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙方损失，其赔偿金额不超过服务费用的50%；2.4第三方在履行服务过程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定于2024年2月1日支付首付，但买受人未按时支付，则（出卖人）有权要求支付违约金，即首付金额的10%；3.2出卖人未按约定时间交付房产，则应向支付违约金，并赔偿因此遭受的损失；3.3第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估价值与实际价值差异较大，则评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，但赔偿金额不超过服务费用的50%。全文完。2024年二手房出售含房产评估报告出具委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3评估机构基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产用途2.4房产面积2.5房产结构2.6房产装修情况2.7房产配套设施3.评估报告委托事项3.1评估目的3.2评估范围3.3评估方法3.4评估报告提交时间4.评估费用及支付方式4.1评估费用金额4.2评估费用支付时间4.3评估费用支付方式5.评估报告的使用5.1评估报告的使用范围5.2评估报告的有效期5.3评估报告的修改与补充6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用7.交付与验收7.1房产交付时间7.2房产交付地点7.3房产验收标准7.4验收报告8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款方式变更9.违约责任9.1出售方违约责任9.2买受方违约责任9.3评估机构违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3评估机构基本信息机构名称：_______资质证书编号：_______联系方式：_______第二条房产基本信息2.1房产地址具体地址：_______2.2房产产权产权性质：_______产权证号：_______2.3房产用途用途：_______2.4房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.5房产结构结构类型：_______2.6房产装修情况装修程度：_______2.7房产配套设施配套设施：_______第三条评估报告委托事项3.1评估目的目的：为本次房产交易提供准确的房产价值评估报告。3.2评估范围范围：对上述房产进行价值评估。3.3评估方法方法：采用市场比较法、收益法、成本法等多种方法。3.4评估报告提交时间时间：自合同签订之日起_______个工作日内。第四条评估费用及支付方式4.1评估费用金额金额：_______元4.2评估费用支付时间时间：自合同签订之日起_______个工作日内支付。4.3评估费用支付方式方式：_______第五条评估报告的使用5.1评估报告的使用范围5.2评估报告的有效期有效期：自评估报告出具之日起_______个月内有效。5.3评估报告的修改与补充如需修改或补充，双方应协商一致，并签署补充协议。第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间时间：自房产交付之日起_______个工作日内办理。6.2过户手续办理地点地点：_______6.3过户手续办理费用费用：_______第七条交付与验收7.1房产交付时间时间：_______年_______月_______日。7.2房产交付地点地点：_______7.3房产验收标准标准：双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，对房产进行验收。7.4验收报告验收报告：双方应在验收完成后_______个工作日内共同签署验收报告。第八条付款方式及时间8.1付款方式（1）首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）尾款：_______元，于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。8.2付款时间时间：具体付款时间以双方约定的付款计划为准。8.3付款方式变更如买受方需要变更付款方式，应提前_______个工作日通知出售方，并经双方协商一致。第九条违约责任9.1出售方违约责任（1）如出售方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金；（2）如出售方提供的房产信息不真实，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已支付的房款及相应利息。9.2买受方违约责任（1）如买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付_______元违约金；（2）如买受方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向出售方支付_______元违约金。9.3评估机构违约责任评估机构未能按时出具评估报告或评估报告存在重大错误，买受方有权解除合同，并要求评估机构退还评估费用。第十条争议解决方式10.1争议解决途径途径：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构机构：_______10.3争议解决费用费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。第十二条合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：付款凭证第十三条合同签署13.1合同签署地点地点：_______13.2合同签署日期日期：_______年_______月_______日。13.3合同签署人签署人：出售方代表（签字）：_______签署人：买受方代表（签字）：_______第十四条其他约定事项14.1通知送达通知：本合同约定的通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2合同变更变更：本合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同解释解释：本合同的解释权归出售方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方委托，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等非合同主体。第二条第三方介入的授权与职责2.1甲乙双方有权根据合同需要引入第三方，并授权第三方在本合同规定的范围内履行相关职责。2.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并承诺按照法律法规和合同约定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应对其提供的服务或出具的报告承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保守合同内容及交易秘密。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方介入的具体情况4.1中介方：（1）中介方应协助甲乙双方进行房产交易，包括但不限于信息收集、谈判、签订合同等。（2）中介方的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。4.2评估机构：（1）评估机构应按照合同约定出具房产评估报告，并对评估结果负责。（2）评估机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。4.3律师事务所：（1）律师事务所应提供法律咨询和代理服务，保障甲乙双方的合法权益。（2）律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。4.4监理公司：（1）监理公司应按照合同约定对房产进行监理，确保工程质量和安全。（2）监理公司的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：（1）中介方的责任限额：_______元。（2）评估机构的责任限额：_______元。（3）律师事务所的责任限额：_______元。（4）监理公司的责任限额：_______元。5.2超出责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务或报告。（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。（3）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务或报告。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。（3）乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。第七条第三方的更换与终止7.1第三方的更换：（1）甲乙双方可共同协商更换第三方。（2）更换第三方应提前_______个工作日通知对方，并签署补充协议。7.2第三方的终止：（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方可终止其介入合同。（2）终止介入合同应提前_______个工作日通知第三方，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房产价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告作为合同附件，对交易双方具有约束