2024年度个人房屋租赁纠纷被告上诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋租赁纠纷被告上诉状本合同目录一览1.案件基本信息1.1.当事人信息1.1.1.原告基本信息1.1.2.被告基本信息1.1.3.第三人信息（如有）1.2.案件来源1.3.案件编号2.争议焦点2.1.租赁合同有效性与无效性2.2.租赁期限及租金问题2.3.房屋使用及损坏责任2.4.其他争议事项3.事实与理由3.1.事实概述3.2.原告主张事实3.3.被告反驳事实3.4.第三人陈述（如有）4.法律依据4.1.《中华人民共和国合同法》4.2.《中华人民共和国民法典》4.3.《中华人民共和国民事诉讼法》4.4.其他相关法律法规5.被告上诉请求5.1.请求撤销一审判决5.2.请求变更判决内容5.3.请求赔偿损失5.4.其他上诉请求6.被告举证责任6.1.举证责任概述6.2.被告应提交的证据6.3.证据的提交时间及方式7.证据材料清单7.1.当事人身份证明材料7.2.租赁合同及相关附件7.3.房屋现状照片及维修记录7.4.其他相关证据材料8.庭审程序8.1.庭审时间8.2.庭审地点8.3.参加庭审人员8.4.庭审程序及规则9.诉讼费用9.1.诉讼费用计算方法9.2.费用承担方式9.3.费用支付时间及方式10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限10.3.违约责任11.争议解决方式11.1.争议解决方式概述11.2.仲裁条款（如有）11.3.民事诉讼条款12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.案件基本信息1.1.当事人信息1.1.1.原告基本信息原告姓名：___________原告身份证号码：___________原告联系方式：___________1.1.2.被告基本信息被告姓名：___________被告身份证号码：___________被告联系方式：___________1.1.3.第三人信息（如有）第三人姓名：___________第三人身份证号码：___________第三人联系方式：___________1.2.案件来源案件来源：___________1.3.案件编号案件编号：___________2.争议焦点2.1.租赁合同有效性与无效性争议焦点：原告主张的租赁合同是否有效。2.2.租赁期限及租金问题争议焦点：租赁期限及租金的具体约定是否合理。2.3.房屋使用及损坏责任争议焦点：房屋在租赁期间的使用及损坏责任归属。2.4.其他争议事项争议焦点：___________3.事实与理由3.1.事实概述事实概述：___________3.2.原告主张事实原告主张事实：___________3.3.被告反驳事实被告反驳事实：___________3.4.第三人陈述（如有）第三人陈述：___________4.法律依据4.1.《中华人民共和国合同法》4.2.《中华人民共和国民法典》4.3.《中华人民共和国民事诉讼法》4.4.其他相关法律法规：___________5.被告上诉请求5.1.请求撤销一审判决5.2.请求变更判决内容5.3.请求赔偿损失5.4.其他上诉请求：___________6.被告举证责任6.1.举证责任概述举证责任概述：___________6.2.被告应提交的证据被告应提交的证据：___________6.3.证据的提交时间及方式证据的提交时间及方式：___________8.庭审程序8.1.庭审时间庭审时间：___________8.2.庭审地点庭审地点：___________8.3.参加庭审人员参加庭审人员：原告代理人：___________被告代理人：___________第三人代理人（如有）：___________法官：___________书记员：___________8.4.庭审程序及规则庭审程序及规则：开庭前准备法庭调查当事人陈述证人出庭作证证据交换当事人辩论法庭辩论裁判9.诉讼费用9.1.诉讼费用计算方法诉讼费用计算方法：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释规定计算。9.2.费用承担方式费用承担方式：一方当事人承担双方当事人协商分担法院判决承担9.3.费用支付时间及方式费用支付时间及方式：支付时间：___________支付方式：___________10.保密条款10.1.保密内容保密内容：当事人身份信息案件相关信息证据材料10.2.保密期限保密期限：自合同签订之日起至案件审结之日止。10.3.违约责任违约责任：违约方承担相应的法律责任侵犯他人合法权益的，承担相应的赔偿责任11.争议解决方式11.1.争议解决方式概述争议解决方式概述：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2.仲裁条款（如有）仲裁条款（如有）：仲裁机构：___________仲裁规则：___________仲裁庭组成：___________仲裁裁决效力：___________11.3.民事诉讼条款民事诉讼条款：诉讼管辖：___________诉讼时效：___________12.合同生效12.1.合同生效条件合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同生效时间合同生效时间：___________13.合同解除13.1.合同解除条件合同解除条件：当事人一方违约合同约定的其他解除条件13.2.合同解除程序合同解除程序：提出解除合同接受解除合同合同解除通知合同解除后的处理13.3.合同解除后的处理合同解除后的处理：返还房屋及有关物品清算双方权利义务赔偿损失（如有）14.其他约定事项14.1.通知方式通知方式：以书面形式发送至双方约定的通讯地址或电子邮箱。14.2.合同份数合同份数：本合同一式______份，具有同等法律效力，当事人各执______份。14.3.合同修订合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4.争议解决争议解决：本合同项下发生的争议，若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2.第三方的选择15.2.1.第三方的选择权甲乙双方均有权选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力，以保障本合同的履行。15.2.2.第三方的资质要求合法注册，具有独立法人资格；具备相关业务资质，如中介机构需具备房地产经纪机构资质；15.3.第三方的责任15.3.1.第三方的责任范围第三方在本合同中的责任范围包括但不限于：为甲乙双方提供专业意见或服务；协助甲乙双方履行合同义务；在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息保密；按照约定完成相关事务。15.3.2.第三方的责任限额15.3.2.1.责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的专业意见或服务的性质、风险等因素确定。15.3.2.2.责任限额的计算方法责任限额的计算方法如下：根据第三方提供的专业意见或服务的费用总额，按照一定比例确定；或根据第三方提供的专业意见或服务的性质、风险等因素，由甲乙双方协商确定。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方作为委托方，享有合同约定的权利，承担相应的义务。15.4.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方作为委托方，享有合同约定的权利，承担相应的义务。15.4.3.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.甲方的额外条款及说明16.1.1.甲方有权要求第三方在合同履行过程中，对甲方的合法权益进行保护。16.1.2.甲方有权要求第三方按照约定提供专业意见或服务，并对其提供的服务质量进行监督。16.1.3.甲方有权要求第三方对其提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.2.乙方的额外条款及说明16.2.1.乙方有权要求第三方在合同履行过程中，对乙方的合法权益进行保护。16.2.2.乙方有权要求第三方按照约定提供专业意见或服务，并对其提供的服务质量进行监督。16.2.3.乙方有权要求第三方对其提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.3.第三方介入时的合同变更16.3.1.第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行必要变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。16.3.2.合同变更需经甲乙双方及第三方同意，并以书面形式签订补充协议。16.4.第三方介入时的争议解决16.4.1.第三方介入时，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。16.4.2.仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：当事人身份证明要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件的正本及复印件。说明：附件一用于证明当事人的身份信息，确保合同双方的主体资格合法。2.附件二：租赁合同要求：租赁合同应为双方签字（或盖章）的正式文本。说明：附件二作为本合同的核心内容，详细规定了租赁关系的基本条款。3.附件三：房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明的原件及复印件。说明：附件三用于证明房屋租赁关系的合法性，符合相关法律规定。4.附件四：房屋现状照片要求：提供房屋租赁期间的现状照片，包括室内、室外及公共区域。说明：附件四用于记录房屋租赁期间的现状，作为后续纠纷解决的重要证据。5.附件五：维修记录要求：提供房屋租赁期间的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：附件五用于证明房屋租赁期间的维修情况，明确维修责任。6.附件六：相关法律法规要求：提供与本合同相关的法律法规文件。说明：附件六用于明确合同条款的法律依据，确保合同的合法性。7.附件七：第三方资质证明要求：提供第三方机构的资质证明文件。说明：附件七用于证明第三方机构的合法性和专业能力。8.附件八：第三方服务合同要求：提供第三方机构与甲乙双方签订的服务合同。说明：附件八用于明确第三方机构的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：甲方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定标准：乙方未在约定的时间内交付房屋，视为违约。示例说明：乙方应在合同签订后3日内交付房屋，如逾期未交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供服务，视为违约。4.违约行为：甲方或乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：甲方或乙方未经对方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于商业用途，则构成违约。5.违约行为：甲方或乙方损坏房屋责任认定标准：甲方或乙方在租赁期间损坏房屋，未按约定进行修复，视为违约。示例说明：甲方在租赁期间损坏房屋，未在约定时间内修复，则构成违约。全文完。2024年度个人房屋租赁纠纷被告上诉状1本合同目录一览1.1被告基本信息1.2原告基本信息2.1诉讼请求2.2事实与理由3.1租赁合同订立情况3.2租赁合同履行情况3.3纠纷产生的原因4.1法定代理人4.2诉讼代理人5.1证据材料5.2证据来源5.3证据效力6.1诉讼费用承担6.2诉讼时效7.1法院管辖7.2举证责任8.1诉讼程序8.2诉讼期限9.1诉讼结果9.2诉讼费用结算10.1保密条款10.2违约责任11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.1争议解决方式第一部分：合同如下：1.1被告基本信息1.1.1被告姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4住所地：省市区街道小区号楼单元室1.2原告基本信息1.2.1原告姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4住所地：省市区街道小区号楼单元室2.1诉讼请求2.1.1请求法院判决被告支付原告租金人民币万元；2.1.2请求法院判决被告赔偿原告因租赁纠纷造成的损失人民币万元；2.1.3请求法院判决被告承担本案诉讼费用。2.2事实与理由2.2.1原告与被告于2023年1月1日签订《房屋租赁合同》，约定原告租赁被告位于省市区街道小区号楼单元室的房屋，租赁期限自2023年1月1日至2024年12月31日；2.2.2被告未按照合同约定支付租金，且在租赁期间擅自将房屋转租他人，严重侵犯了原告的合法权益；2.2.3原告已多次与被告协商解决纠纷，但被告拒绝履行合同义务，故提起诉讼。3.1租赁合同订立情况3.1.1合同签订日期：2023年1月1日3.1.2合同签订地点：省市区街道小区号楼单元室3.1.3合同签订双方：原告（出租方）与被告（承租方）3.2租赁合同履行情况3.2.1被告未按照合同约定支付租金，已拖欠租金人民币万元；3.2.2被告擅自将房屋转租他人，违反了合同约定；3.2.3被告在租赁期间未履行合同约定的其他义务。3.3纠纷产生的原因3.3.1被告未按照合同约定支付租金；3.3.2被告擅自将房屋转租他人；3.3.3被告未履行合同约定的其他义务。4.1法定代理人4.1.1法定代理人姓名：4.1.2身份证号码：056804.1.3联系电话：137001370004.1.4住所地：省市区街道小区号楼单元室4.2诉讼代理人4.2.1诉讼代理人姓名：赵六4.2.2律师执业证号：04.2.3联系电话：136001360004.2.4律师事务所：律师事务所5.1证据材料5.1.1《房屋租赁合同》原件5.1.2租金支付凭证5.1.3房屋转租合同5.1.4被告未履行合同义务的相关证据5.2证据来源5.2.1《房屋租赁合同》原件由双方签字确认，并已备案；5.2.2租金支付凭证由原告提供；5.2.3房屋转租合同由原告提供；5.2.4被告未履行合同义务的相关证据由原告提供。5.3证据效力5.3.1《房屋租赁合同》为双方真实意思表示，合法有效；5.3.2租金支付凭证证明原告已支付租金；5.3.3房屋转租合同证明被告擅自将房屋转租他人；5.3.4被告未履行合同义务的相关证据证明被告违约事实。6.1诉讼费用承担6.1.1诉讼费用由败诉方承担；6.1.2本案诉讼费用共计人民币元，由被告承担。6.2诉讼时效6.2.1本案诉讼时效自原告发现被告违约之日起计算；6.2.2原告于2024年3月1日发现被告违约，诉讼时效未超过法律规定的时效期间。8.1法院管辖8.1.1本案由省市区人民法院管辖；8.1.2任何一方当事人不得就本案的管辖权提出异议。8.2举证责任8.2.1原告对本案的诉讼请求负有举证责任；8.2.2被告对反驳原告诉讼请求的事实负有举证责任；8.2.3人民法院认为有必要时，可依职权调查收集证据。8.3诉讼程序8.3.1诉讼当事人应按照法定程序参加诉讼活动；8.3.2诉讼当事人应按时提交诉讼材料，按时出庭；8.3.3诉讼当事人应遵守法庭纪律，服从法庭指挥。8.4诉讼期限8.4.1人民法院应在受理案件之日起六个月内审结；8.4.2有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长审理期限，但延长期限不得超过三个月。9.1诉讼结果9.1.1人民法院根据查明的事实和证据，依法作出判决；9.1.2诉讼当事人对判决不服的，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。9.2诉讼费用结算9.2.1诉讼费用由败诉方承担；9.2.2诉讼费用结算应按照国家有关规定执行；9.2.3诉讼费用结算应在判决生效后三十日内完成。10.1保密条款10.1.1诉讼当事人对本案的案情、证据、诉讼过程和诉讼结果负有保密义务；10.1.2任何一方泄露本案秘密的，应承担相应的法律责任。10.2违约责任10.2.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任；10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。11.1合同解除条件11.1.1当事人一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同；11.1.2当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1当事人一方提出解除合同，应当书面通知对方；11.2.2合同解除后，当事人应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满，合同自动终止；12.1.2当事人协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1当事人协商一致解除合同，应签订书面解除合同协议；12.2.2合同解除后，当事人应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜。13.1合同变更条件13.1.1当事人协商一致，可以变更合同内容；13.1.2合同变更应当采用书面形式。13.2合同变更程序13.2.1当事人协商一致变更合同内容，应签订书面变更协议；13.2.2合同变更后，当事人应按照变更后的合同约定履行各自义务。14.1争议解决方式14.1.1当事人之间发生争议，应通过协商解决；14.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议；15.2.2第三方介入的目的是为了解决合同履行中的争议、评估、鉴定、监理等问题。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；15.3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过本合同约定金额的%。15.4第三方责任划分15.4.1第三方介入合同履行过程中的责任，由第三方自行承担；15.4.2第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担；15.4.3第三方在介入过程中如造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议的约定，对合同履行情况进行检查、评估、鉴定、监理等；15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合作协议的约定，独立、公正、客观地履行职责；15.6.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果；15.6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.7第三方介入的具体条款15.7.1第三方介入的具体工作内容、工作方式、工作期限等，应在合作协议中明确；15.7.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合作协议的约定配合第三方的工作。15.8甲乙双方额外条款15.8.1当本合同涉及第三方介入时，甲乙双方应提前通知对方，并共同确定第三方的介入时间、方式等；15.8.2甲乙双方应按照合作协议的约定，承担第三方介入产生的相关费用；15.8.3甲乙双方应共同监督第三方的履职情况，确保第三方按照合作协议的约定履行职责。15.9第三方与其他各方的划分说明15.9.1第三方作为独立主体，其权利、义务与甲乙双方的权利、义务相互独立；15.9.2第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的正常业务活动；15.9.3第三方在介入过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。15.10第三方变更或退出15.10.1第三方如需变更或退出介入，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；15.10.2第三方变更或退出介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。15.11第三方介入的法律效力15.11.1第三方介入的行为及结果，对甲乙双方具有法律约束力；15.11.2第三方介入产生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁合同》原件要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：作为合同履行的基本依据。2.租金支付凭证要求：凭证真实有效，记录租金支付情况。说明：作为租金支付的证据。3.房屋转租合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：证明被告擅自转租房屋的事实。4.被告未履行合同义务的相关证据要求：证据真实有效，能够证明被告违约事实。说明：作为证明被告违约的证据。5.第三方合作协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，符合法律规定。说明：作为第三方介入合同履行的依据。6.第三方评估报告、鉴定报告、监理报告等要求：报告内容真实客观，符合专业标准。说明：作为第三方介入工作结果的体现。7.诉讼材料要求：材料完整，符合法律规定。说明：作为诉讼的依据。8.诉讼费用结算凭证要求：凭证真实有效，记录诉讼费用结算情况。说明：作为诉讼费用结算的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：被告未按照合同约定支付租金。责任认定标准：根据合同约定，被告应于每月X日前支付租金，未按时支付视为违约。示例说明：被告应于2023年1月1日前支付1月份租金，但实际支付日期为1月15日，构成违约。2.违约行为：被告擅自将房屋转租他人。责任认定标准：根据合同约定，被告未经原告同意，不得擅自转租房屋。示例说明：被告在未经原告同意的情况下，将房屋转租给第三方，构成违约。3.违约行为：被告未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，被告应履行合同约定的各项义务，未履行或未按时履行视为违约。示例说明：被告未按照合同约定进行房屋维修，构成违约。4.违约行为：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成损失。责任认定标准：根据合同约定，第三方在介入过程中应独立、公正、客观地履行职责，因故意或重大过失造成损失，应承担赔偿责任。示例说明：第三方在评估过程中因故意隐瞒事实，导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失，应承担赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合作协议的约定履行义务。责任认定标准：根据合作协议约定，甲乙双方应按照约定履行各自义务，未履行或未按时履行视为违约。示例说明：甲乙双方未按照合作协议的约定支付第三方介入费用，构成违约。全文完。2024年度个人房屋租赁纠纷被告上诉状2本合同目录一览1.当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2验收标准5.3验收程序6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2维护责任7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用规定7.2公共区域使用规定8.租赁期满及续租8.1租赁期满处理8.2续租条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同未尽事宜13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号码：056781.1.3出租方联系方式：138000000001.2承租方基本信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号码：056791.2.3承租方联系方式：139000000012.房屋信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构，一室一厅一卫3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：05.房屋交付及验收5.1房屋交付日期：2024年1月1日5.2验收标准：房屋及附属设施符合合同约定，无损坏、维修痕迹5.3验收程序：出租方在房屋交付前应向承租方提供房屋及附属设施清单，承租方在接收房屋后应在3日内向出租方出具验收报告6.房屋使用及维护6.1使用范围：承租方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途6.2维护责任：6.2.1承租方负责房屋及附属设施的日常维护6.2.2房屋及附属设施的维修费用由承租方承担，但因不可抗力或房屋质量问题导致的维修费用由出租方承担7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用规定：7.1.1承租方应合理使用附属设施，不得损坏7.1.2附属设施如出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修7.2公共区域使用规定：7.2.1承租方应遵守物业管理规定，共同维护公共区域的整洁和安全7.2.2承租方不得在公共区域堆放杂物或进行影响他人正常生活的行为8.租赁期满及续租8.1租赁期满处理：8.1.1租赁期满后，如双方无续租意向，房屋应退还出租方8.1.2租赁期满前一个月，双方可协商决定是否续租8.2续租条件：8.2.1续租租金按照市场行情进行调整8.2.2续租期限由双方协商确定9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按约定交付房屋，应退还租金并赔偿承租方损失9.1.2故意隐瞒房屋质量问题，应承担赔偿责任9.2承租方违约责任：9.2.1未按约定支付租金，应支付滞纳金9.2.2损坏房屋或附属设施，应承担修复费用10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决期限：10.2.1争议发生后30日内提出解决请求11.合同解除条件11.1合同解除事由：11.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的11.1.2出租方提供虚假信息，导致合同无效的11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内答复11.2.2双方同意解除的，签订解除合同协议12.不可抗力12.1不可抗力定义：12.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同不能履行或履行困难的12.2不可抗力处理：12.2.1不可抗力发生后，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失12.2.2因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担责任13.合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2缴纳租金13.2合同未尽事宜：13.2.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议13.3合同附件：13.3.1房屋清单13.3.2附属设施清单14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。2.第三方介入事由2.1第三方介入的事由包括但不限于：2.1.1房屋租赁中介服务2.1.2房屋租赁合同签订过程中的法律咨询2.1.3房屋租赁合同履行过程中的评估、维修或法律纠纷解决3.第三方责任限额3.1第三方因其提供的服务或履行职责而产生的责任，其责任限额如下：3.1.1中介方：中介服务费总额的5倍以内3.1.2评估机构：评估费用总额的5倍以内3.1.3维修服务提供方：维修费用总额的5倍以内3.1.4法律顾问：法律咨询服务费总额的5倍以内4.第三方介入程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方同意第三方介入，并书面通知对方4.1.2第三方收到通知后，应在3个工作日内确认介入并开始履行职责4.1.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作5.第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：5.1.1中介方：负责提供租赁信息、协助签订合同、协调租赁关系等5.1.2评估机构：负责对房屋租赁价格、房屋状况等进行评估5.1.3维修服务提供方：负责房屋租赁期间的维修工作5.1.4法律顾问：负责提供法律咨询、协助解决合同纠纷等6.第三方权利6.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件6.1.2要求甲乙双方按照约定履行合同义务6.1.3对甲乙双方违约行为提出处理建议7.第三方义务7.1.1尊重甲乙双方的合法权益7.1.2严格按照合同约定提供服务7.1.3对甲乙双方提供的信息和文件保密8.第三方介入费用的承担8.1.1中介服务费：由双方协商确定，并在合同中明确8.1.2评估费用：由承租方承担8.1.3维修费用：由造成损坏的一方承担8.1.4法律咨询服务费：由提出需求的一方承担9.第三方介入效果的确认9.1.1第三方是否已履行职责9.1.2第三方提供的服务是否符合合同约定9.1.3第三方介入是否达到预期效果10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：10.1.1第三方已完成合同约定的全部工作10.1.2双方同意终止第三方介入10.1.3第三方介入已达到预期效果11.第三方介入的后续处理11.1.1第三方介入产生的后果，由甲乙双方按照合同约定承担责任11.