2024厦门租赁合同范本适用于出租人自用房屋3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024厦门租赁合同范本，适用于出租人自用房屋本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积2.3房屋的结构和装修情况3.租赁期限3.1租赁期限的起始与终止日期3.2租赁期限的延长与缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.房屋使用与维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任及费用7.附属设施及公共区域7.1附属设施的使用规定7.2公共区域的使用规定8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力的认定及处理8.2风险承担9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金及赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止后的处理13.1租赁房屋的归还13.2费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于出租人将自用房屋出租给承租人居住使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成共识。2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置房屋位于厦门市区街道号，具体楼层为层。2.2房屋的面积房屋总面积为平方米，具体用途为。2.3房屋的结构和装修情况房屋为结构，装修情况为。3.租赁期限3.1租赁期限的起始与终止日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限到期前，双方可协商一致，决定延长或缩短租赁期限，但延长或缩短后的租赁期限不得少于一个月。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币元整。4.2租金支付方式租金每月一付，承租人应在每月的日前将租金支付至出租人指定账户。4.3租金调整租金自合同生效之日起，除非法律法规另有规定，租金不予调整。5.押金及退还5.1押金金额本合同押金金额为人民币元整。5.2押金退还条件及流程租赁期满或合同解除后，承租人无违约行为，且房屋及附属设施完好，出租人应在个工作日内退还押金。6.房屋使用与维修6.1房屋使用规定承租人应按房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维修责任及费用房屋的日常维修由承租人负责，大修及不可抗力造成的损坏由出租人负责。7.附属设施及公共区域7.1附属设施的使用规定附属设施如电梯、空调等，由承租人按规定使用，不得擅自损坏或挪作他用。7.2公共区域的使用规定承租人应遵守公共区域的规章制度，不得在公共区域堆放物品或进行影响他人正常生活的活动。8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力的认定及处理本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难，且在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，双方互不承担责任。8.2风险承担在租赁期间，因不可抗力造成的人身伤害和财产损失，由受害方自行承担。租赁物因不可抗力遭受损失的，双方根据损失程度分担责任。9.违约责任9.1租赁双方违约责任若出租人未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，承租人有权要求解除合同，并要求出租人承担违约责任。若承租人未按合同约定支付租金，出租人有权要求承租人立即支付租金，并按日支付滞纳金。9.2违约金及赔偿因一方违约导致合同解除或无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元。违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）房屋或承租人发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）房屋被依法查封、扣押或没收。10.2合同终止的条件合同租赁期满，双方无续租意愿，合同自然终止。11.合同争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交厦门市人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为厦门市人民法院。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.合同解除与终止后的处理13.1租赁房屋的归还合同解除或终止后，承租人应在日内将房屋及附属设施完好无损地归还出租人。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务，包括但不限于租金、押金、维修费用等。14.其他约定事项14.1通知送达本合同的通知、通知书的送达，自交付之时起生效。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方的介入应限于合同履行过程中，且需得到甲乙双方的一致同意。2.第三方的责权利2.1责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量负责。如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的法律责任。2.2权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。2.3利益第三方在提供服务的合理范围内，有权获得甲乙双方支付的合理报酬。3.第三方介入的额外条款3.1第三方介入程序（1）甲乙双方一致同意，由第三方介入本合同履行；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方在合同履行过程中，应严格遵守甲乙双方的要求和约定。3.2第三方介入的费用第三方介入本合同履行所产生的一切费用，由甲乙双方按照各自承担的比例分担。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其赔偿限额为合同总价款的%；（2）第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其赔偿责任免除。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供服务过程中，对甲方承担直接责任；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；（3）甲方有权要求第三方按照合同约定，提供相应的服务。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供服务过程中，对乙方承担直接责任；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；（3）乙方有权要求第三方按照合同约定，提供相应的服务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方共同承担相应的责任；（2）甲乙双方应积极配合第三方，共同解决合同履行过程中的问题。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更甲乙双方一致同意，可对第三方进行变更，但需书面通知对方，并签订新的协议。6.2第三方的退出（1）第三方因自身原因退出本合同履行，需提前天通知甲乙双方；（2）第三方退出本合同履行后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明出租人有权出租该房屋。说明：此文件为出租人合法出租房屋的必要条件，承租人应核实其真实有效性。2.房屋租赁合同详细要求：双方签订的正式租赁合同，包含房屋租赁的详细信息。说明：此合同为租赁关系的正式文件，双方应仔细阅读并遵守合同条款。3.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的结构、装修、附属设施等现状，并附有照片。说明：此文件用于记录房屋现状，作为后续维修责任的依据。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：此文件作为租金支付的证明，用于后续的财务核对。5.押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已收取。说明：此文件作为押金收取的凭证，租赁期满后，如无违约情况，押金应予以退还。6.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此文件用于证明不可抗力事件的发生，作为合同解除或责任免除的依据。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：此文件作为违约金支付的证明，用于后续的财务核对。8.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方服务内容和责任。说明：此文件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为（1）未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定标准：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。（2）未按时退还押金。责任认定标准：出租人应按合同约定时间退还押金，否则应支付违约金。2.承租人违约行为（1）未按合同约定支付租金。责任认定标准：承租人应按合同约定时间支付租金，否则应支付滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租人应遵守合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任。（3）损坏房屋或附属设施。责任认定标准：承租人应爱护使用房屋及附属设施，损坏的，应承担修复或赔偿责任。3.第三方违约行为（1）未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（2）泄露甲乙双方隐私。责任认定标准：第三方应严格遵守保密义务，泄露甲乙双方隐私的，应承担违约责任。示例说明：1.若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法入住，出租人应赔偿承租人因无法入住而产生的住宿费损失。2.若承租人未按约定支付租金，逾期天仍未支付，应按每日租金的%支付滞纳金。3.若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。全文完。2024厦门租赁合同范本，适用于出租人自用房屋1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋用途2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4预付款及押金5.房屋使用规定5.1房屋用途限制5.2房屋维护责任5.3房屋内设施使用规定5.4房屋公共区域使用规定6.租金调整6.1租金调整依据6.2租金调整通知6.3租金调整实施7.房屋维修及保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3房屋维修费用7.4房屋维修流程8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担8.3费用支付方式9.房屋交付与收回9.1房屋交付条件9.2房屋收回条件9.3房屋交付与收回时间10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任10.3违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同变更13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：X1.2承租人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：X第二条房屋信息2.1房屋地址：X2.2房屋用途：居住2.3房屋面积：平方米2.4房屋装修情况：简单装修，含基本家具和家电第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限的续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签合同第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付时间：每月日支付当月租金4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4预付款及押金：支付第一个月租金及人民币元押金第五条房屋使用规定5.1房屋用途限制：仅限居住使用，不得用于经营活动5.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构及公共设施的维修5.3房屋内设施使用规定：承租人需爱护房屋及设施，不得擅自更改5.4房屋公共区域使用规定：承租人需遵守物业管理规定，不得损坏公共设施第六条租金调整6.1租金调整依据：根据市场行情及双方协商6.2租金调整通知：调整前一个月通知承租人6.3租金调整实施：调整后次月生效第七条房屋维修及保养7.1出租人维修责任：负责房屋主体结构及公共设施的维修7.2承租人维修责任：负责房屋内部设施及日常维修7.3房屋维修费用：维修费用由责任方承担7.4房屋维修流程：承租人提出维修需求，出租人及时处理第八条水电费及其他费用8.1水电费承担：水电费按实际使用量由承租人承担，每月按时缴纳8.2其他费用承担：物业管理费、网络费等按物业管理规定和实际使用情况由承租人承担8.3费用支付方式：与租金支付方式相同第九条房屋交付与收回9.1房屋交付条件：房屋及设施符合租赁约定，无损坏，无欠费9.2房屋收回条件：租赁期满或双方协商一致解除合同9.3房屋交付与收回时间：租赁期满或解除合同后日内，双方办理房屋及设施交接手续第十条违约责任10.1承租人违约责任：10.1.1未按时支付租金，每逾期一日按应支付租金的%支付滞纳金10.1.2损坏房屋或设施，照价赔偿或支付维修费用10.1.3违反房屋使用规定，造成损失或影响他人正常生活，承担相应责任10.2出租人违约责任：10.2.1未按时交付房屋，每逾期一日按租金的%支付违约金10.2.2房屋存在安全隐患，未及时维修，造成损失或伤害，承担相应责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1租赁期满12.1.2双方协商一致12.1.3出现不可抗力因素12.1.4一方严重违约12.2合同解除程序：书面通知对方，并办理房屋及设施交接手续12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按约定处理房屋及设施，结算剩余租金及押金第十三条其他约定13.1合同附件：房屋租赁清单、押金收据等13.2合同未尽事宜：按法律规定及双方协商解决13.3合同变更：任何变更需书面形式，经双方签字确认后生效第十四条合同附件14.1房屋租赁清单14.2押金收据14.3合同签订日期：2024年1月1日14.4合同签订地点：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、法律服务机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋的评估、租赁合同的签订、房屋的交付与收回、租金的收取、房屋的维修与管理等。16.第三方介入的条款16.1第三方介入条件：甲乙双方在必要时可邀请第三方介入，介入前需征得对方的同意，并签订相应的协议。16.2第三方介入程序：甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事项、费用及责任划分。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本条款中，第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过介入服务费用的%。17.2.2第三方责任限额应考虑介入服务的性质、风险程度及可能造成的损失等因素。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担原则：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任承担方式：18.2.1第三方责任赔偿应以实际损失为依据，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。18.2.2第三方责任赔偿应按照双方在第三方介入协议中约定的责任限额进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定，甲方应按照协议履行相应的权利和义务。19.1.2第三方在履行合同过程中，甲方有权监督其履行情况，并要求其提供相关证明材料。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定，乙方应按照协议履行相应的权利和义务。19.2.2第三方在履行合同过程中，乙方有权监督其履行情况，并要求其提供相关证明材料。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：第三方完成介入任务或甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序：20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定后续事宜，包括但不限于费用结算、遗留问题处理等。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他条款。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限：自第三方介入开始之日起至本合同终止后年止。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应详细列出房屋的房间数量、面积、装修情况、家具家电清单及使用状态。说明：租赁清单作为房屋交付和收回的重要依据，应双方签字确认后附于合同后。2.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、支付时间、支付方式、退还条件及退还方式。说明：押金收据是押金支付和退还的凭证，应妥善保管。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的事项、费用、责任划分及争议解决方式。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方介入行为的法律文件。4.房屋维修记录详细要求：记录应详细记载维修时间、维修项目、维修费用及维修责任人。说明：维修记录是房屋维修情况的记录，对于房屋的维护和管理具有重要意义。5.水电费及其他费用缴纳凭证详细要求：凭证应注明费用类型、金额、缴纳时间及缴纳方式。说明：费用缴纳凭证是甲乙双方履行合同义务的证明，应妥善保管。6.争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议解决协议、诉讼或仲裁申请书、判决书或仲裁裁决书等。说明：争议解决相关文件是解决合同争议的重要依据，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付应支付租金的%作为滞纳金。示例：承租人应于每月日支付租金，若逾期未付，则每日需支付元滞纳金。2.损坏房屋或设施责任认定标准：照价赔偿或支付维修费用。示例：承租人损坏房屋墙壁，需赔偿人民币元。3.未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，支付租金的%作为违约金。示例：出租人应于2024年1月1日交付房屋，若逾期未交，则每日需支付元违约金。4.房屋存在安全隐患未及时维修责任认定标准：造成损失或伤害，承担相应责任。示例：房屋电线老化，出租人未及时维修，导致承租人触电受伤，出租人需承担赔偿责任。5.违反房屋使用规定责任认定标准：造成损失或影响他人正常生活，承担相应责任。示例：承租人在房屋内进行非法经营活动，影响他人生活，承租人需承担相应责任。全文完。2024厦门租赁合同范本，适用于出租人自用房屋2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同租赁期限1.4合同租赁用途2.租赁双方权利义务2.1出租人权利义务2.2承租人权利义务3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收程序6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3紧急维修处理8.房屋占用与使用8.1房屋占用条件8.2房屋使用限制8.3房屋占用变更9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同份数13.4合同附件效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息出租人名称：____________________出租人地址：____________________出租人联系方式：__________________承租人名称：____________________承租人地址：____________________承租人联系方式：__________________1.2合同标的物信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.3合同租赁期限租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________租赁期限：____________________年1.4合同租赁用途房屋仅用于____________________第二条租赁双方权利义务2.1出租人权利义务2.1.1出租人应确保房屋符合租赁用途，并保证房屋安全。2.1.2出租人应按时交付房屋及房屋内的设施、设备。2.1.3出租人有权要求承租人遵守租赁合同约定，合理使用房屋。2.2承租人权利义务2.2.1承租人应按照租赁合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.2.2承租人应按时支付租金，不得拖欠。2.2.3承租人应爱护房屋及房屋内的设施、设备，如有损坏应承担赔偿责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额：____________________元租金支付方式：__________________3.2租金支付方式租金支付周期：__________________租金支付日期：__________________租金支付方式：__________________3.3逾期支付处理逾期支付违约金：________________%逾期支付通知：__________________第四条租金押金4.1押金金额押金总额：____________________元4.2押金退还条件4.2.1租赁期满，房屋及设施、设备无损坏，租赁合同履行完毕。4.2.2承租人提前解除租赁合同，需提前一个月通知出租人。4.3押金退还程序押金退还时间：__________________押金退还方式：__________________第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：__________________5.2房屋交付条件5.2.1房屋及设施、设备齐全，符合租赁合同约定。5.2.2房屋及设施、设备无损坏，不影响正常使用。5.3房屋验收程序5.3.1承租人在房屋交付时对房屋及设施、设备进行验收。5.3.2出租人应在验收过程中陪同，对验收结果负责。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.1.2承租人应保持房屋及设施、设备的清洁、完好。6.2房屋维护责任6.2.1房屋日常维修由承租人负责。6.2.2大修及房屋结构问题由出租人负责。6.3房屋装修限制6.3.1承租人如需对房屋进行装修，应事先取得出租人同意。6.3.2装修完成后，承租人应恢复原状，不得影响房屋结构及安全。第七条房屋维修责任7.1出租人维修责任7.1.1出租人应负责房屋及设施、设备的定期检查和维护。7.1.2出租人应及时修复房屋及设施、设备的故障。7.2承租人维修责任7.2.1承租人应负责房屋及设施、设备的日常使用维护。7.2.2承租人应及时报告房屋及设施、设备的损坏情况。7.3紧急维修处理7.3.1紧急维修由出租人负责，承租人应配合。7.3.2紧急维修费用由造成损坏的一方承担。第八条房屋占用与使用8.1房屋占用条件8.1.1承租人应按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自转租、转借或以其他方式让他人使用。8.1.2承租人使用房屋时，不得影响他人正常使用。8.2房屋使用限制8.2.1承租人不得在房屋内从事违法活动。8.2.2承租人不得在房屋内饲养宠物，除非出租人书面同意。8.3房屋占用变更8.3.1如因特殊原因需要变更房屋占用用途，承租人应提前一个月书面通知出租人，并取得出租人同意。8.3.2变更用途后，租赁合同相应条款应予以调整。第九条合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1合同任何一方的变更请求，应以书面形式提出。9.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1出租人单方面解除合同的条件：9.2.1.1承租人严重违反租赁合同约定的；9.2.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途的；9.2.1.3承租人利用房屋进行违法活动的。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的通知应以书面形式提出，并送达对方。9.3.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等事宜。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按时交付房屋的，应支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按时支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。10.2.2承租人违反房屋使用规定的，应承担相应法律责任。10.3违约责任承担10.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任。10.3.2双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一节争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内提出书面解决方案。11.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二节合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的解除条件。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等事宜。第十三节其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件为房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，可采取挂号信、电子邮件、快递等方式。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同附件效力13.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四节合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由出租人代表____________________，承租人代表____________________于____年__月__日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或担保的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。16.第三方介入的类型16.1中介服务第三方作为中介方，提供信息匹配、合同谈判、合同签订等中介服务。16.2专业服务第三方提供与本合同标的物相关的专业服务，如房屋评估、法律咨询等。16.3担保第三方提供担保服务，确保甲、乙双方履行合同义务。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因客观原因导致第三方责任限额不足以承担相应责任，甲、乙双方可协商调整责任限额。18.第三方的责权利18.1责任第三方应按照本合同约定，履行其义务，如因第三方原因导致合同未能履行或履行不到位，第三方应承担相应的违约责任。18.2权利第三方有权要求甲、乙双方按照本合同约定提供必要的信息和协助，以履行其义务。18.3利益第三方在履行本合同过程中，有权获得约定的报酬或收益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合同约定范围内的义务和责任，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于合同约定范围内的义务和责任，乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与甲、乙双方共同责任的划分如第三方在履行本合同过程中，甲、乙双方均存在过错，应根据各自