2024年新物业接收查验规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新物业接收查验规定本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同目的和适用范围2.1物业交接时间2.2物业交接地点2.3物业交接方式3.1物业设施设备清单3.2物业设施设备检查标准3.3物业设施设备检查程序4.1物业共用部位及公共设施清单4.2物业共用部位及公共设施检查标准4.3物业共用部位及公共设施检查程序5.1物业档案资料清单5.2物业档案资料检查标准5.3物业档案资料检查程序6.1物业环境整洁要求6.2物业环境检查标准6.3物业环境检查程序7.1物业安全隐患排查7.2物业安全隐患检查标准7.3物业安全隐患检查程序8.1物业费用结算8.2物业费用结算方式8.3物业费用结算时间9.1物业合同终止条件9.2物业合同终止程序9.3物业合同终止后的处理10.1合同争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更后的履行14.1合同解除、终止、变更的生效14.2合同解除、终止、变更后的处理第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《物业管理条例》1.1.3《物业服务合同示范文本》1.1.4双方签署的物业交接协议1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（物业所有人）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]1.2.2乙方（物业服务企业）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]1.3合同目的和适用范围1.3.1本合同旨在明确甲方与乙方在物业交接过程中的权利、义务和责任，确保物业交接顺利进行。1.3.2本合同适用于甲方所有位于[物业地址]的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的物业。2.1物业交接时间2.1.1物业交接时间定于[交接日期]，如遇特殊情况，双方应提前[提前通知天数]协商确定新的交接时间。2.2物业交接地点2.2.1物业交接地点为[交接地点]，具体位置为[详细地址]。2.3物业交接方式2.3.1物业交接采用现场交接方式，由双方指定代表进行。3.1物业设施设备清单建筑物基本情况供水、供电、供气、供暖等基础设施电梯、消防、安防等特种设备公共区域设施设备业主专有部分设施设备3.2物业设施设备检查标准设施设备应完好无损，功能正常设施设备应符合国家相关标准和规范设施设备应具备必要的维护保养记录3.3物业设施设备检查程序乙方代表根据清单逐项检查设施设备双方代表对检查结果进行记录如发现设施设备存在问题，乙方应向甲方提出书面报告4.1物业共用部位及公共设施清单大堂、电梯、楼梯等公共区域水电、燃气、供暖等公共设施公共停车场、绿化区域等4.2物业共用部位及公共设施检查标准共用部位及公共设施应整洁、完好共用部位及公共设施应保持正常使用状态共用部位及公共设施应定期进行维护保养4.3物业共用部位及公共设施检查程序乙方代表根据清单逐项检查共用部位及公共设施双方代表对检查结果进行记录如发现共用部位及公共设施存在问题，乙方应向甲方提出书面报告5.1物业档案资料清单业主资料物业管理制度物业维修记录物业财务账目物业合同及协议5.2物业档案资料检查标准档案资料应完整、准确、真实档案资料应分类存放，便于查阅档案资料应定期进行备份5.3物业档案资料检查程序乙方代表根据清单逐项检查档案资料双方代表对检查结果进行记录如发现档案资料存在问题，乙方应向甲方提出书面报告6.1物业环境整洁要求6.1.1物业环境应保持整洁、卫生，无杂物堆积，无乱贴乱画现象。6.2物业环境检查标准公共区域无垃圾、杂物电梯、楼梯等公共设施干净整洁绿化区域无杂草、枯枝6.3物业环境检查程序乙方代表对物业环境进行现场检查双方代表对检查结果进行记录如发现环境存在问题，乙方应向甲方提出书面报告7.1物业安全隐患排查消防安全隐患设施设备安全隐患交通安全隐患7.2物业安全隐患检查标准消防设施设备完好，通道畅通设施设备运行正常，无故障交通安全设施完善，标识清晰7.3物业安全隐患检查程序乙方代表根据检查标准逐项检查安全隐患双方代表对检查结果进行记录如发现安全隐患，乙方应向甲方提出书面报告，并立即采取措施进行整改8.1物业费用结算8.1.1物业服务费用包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。8.1.2物业服务费用结算周期为[结算周期]，如遇特殊情况可适当调整。8.1.3甲方应在每个结算周期结束后[结算期限]内支付物业服务费用。8.1.4乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[确认期限]内向甲方开具正式发票。8.2物业费用结算方式银行转账现金支付支票支付8.2.2双方应约定具体的结算账户信息，并确保结算信息的准确性。8.3物业费用结算时间8.3.1物业服务费用结算时间为每月[结算日期]前。9.1物业合同终止条件9.1.1合同因甲方原因终止，包括但不限于甲方出售、赠与、继承、拆迁等原因。9.2物业合同终止程序9.2.1一方提出合同终止要求时，应提前[通知期限]书面通知另一方。9.2.2双方应在接到终止通知后[协商期限]内协商确定合同终止事宜。9.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3物业合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应将物业设施设备、档案资料等移交给甲方或甲方指定的第三方。9.3.2乙方应在合同终止后[清理期限]内清理物业，确保物业设施设备无遗留问题。9.3.3合同终止后，双方应结清所有未了事宜，包括但不限于物业服务费用的结算。10.1合同争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定和诉讼程序进行争议解决。11.1合同解除条件一方严重违反合同约定因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出合同解除要求时，应提前[通知期限]书面通知另一方。11.2.2双方应在接到解除通知后[协商期限]内协商确定合同解除事宜。11.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应结清所有未了事宜，包括但不限于物业服务费用的结算。11.3.2乙方应在合同解除后[清理期限]内清理物业，确保物业设施设备无遗留问题。12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为[生效日期]。12.3合同生效后的履行12.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.1合同变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同变更内容物业服务内容物业服务费用物业服务期限13.3合同变更后的履行13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行各自的权利和义务。14.1合同解除、终止、变更的生效14.1.1合同解除、终止、变更自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除、终止、变更后的处理14.2.1合同解除、终止、变更后，双方应按照相关法律规定和合同约定处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在物业交接过程中，为协助甲乙双方完成交接，或提供专业意见、评估、监督等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范畴物业交接的监督和协调物业设施设备的检测和评估物业档案资料的整理和审核物业费用的审核和结算物业安全隐患的排查和整改15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.1.2第三方介入协议应在物业交接前签订，并作为本合同的补充协议。16.1.1.3第三方介入协议应明确第三方的职责范围和责任限额。17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议中的约定确定。17.1.2如无特殊约定，第三方的责任限额应不超过其提供的专业服务的市场价值。17.2第三方的权利和义务17.2.1第三方的权利：17.2.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2.2第三方的义务：17.2.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保证工作的质量和效率。17.2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.2.3第三方应在合同约定的时间内完成工作，并提交报告或意见。18.1第三方与其他各方的划分说明18.1.1第三方作为独立第三方，其责任和义务仅限于其提供的专业服务范围内，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。18.1.3如第三方在执行服务过程中出现疏忽或过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应根据合同约定承担相应的责任。18.2第三方的赔偿责任18.2.1如第三方在执行服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应根据合同约定承担赔偿责任。18.2.2第三方的赔偿责任不应超过其责任限额，且应遵循法律规定。18.3第三方的责任免除18.3.1如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或其他非第三方原因导致第三方无法履行合同义务或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.4第三方的退出机制18.4.1如第三方在执行服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的责任。18.5第三方的保密义务18.5.1第三方在执行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接协议要求：详细记录物业交接的时间、地点、方式、双方代表等信息。说明：作为本合同的附件，物业交接协议是物业交接的重要文件。2.物业设施设备清单要求：详细列明物业设施设备的种类、数量、型号、品牌等信息。说明：作为本合同的附件，物业设施设备清单是物业设施设备检查和交接的依据。3.物业共用部位及公共设施清单要求：详细列明物业共用部位及公共设施的种类、数量、位置等信息。说明：作为本合同的附件，物业共用部位及公共设施清单是物业共用部位及公共设施检查和交接的依据。4.物业档案资料清单要求：详细列明物业档案资料的种类、数量、内容等信息。说明：作为本合同的附件，物业档案资料清单是物业档案资料检查和交接的依据。5.物业环境整洁要求要求：详细列明物业环境整洁的具体标准。说明：作为本合同的附件，物业环境整洁要求是物业环境检查和交接的依据。6.物业安全隐患排查报告要求：详细记录物业安全隐患排查的结果和整改措施。说明：作为本合同的附件，物业安全隐患排查报告是物业安全隐患检查和交接的依据。7.物业费用结算明细要求：详细列明物业费用的构成、金额、结算时间等信息。说明：作为本合同的附件，物业费用结算明细是物业费用结算的依据。8.第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：作为本合同的附件，第三方介入协议是第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。乙方未按时完成物业设施设备的维护保养。第三方未按时提交检查报告或意见。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时完成物业设施设备的维护保养，应承担维修费用，并赔偿业主因此遭受的损失。第三方未按时提交检查报告或意见，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按时支付物业服务费用，导致乙方无法按时支付员工工资，乙方因此遭受损失。甲方应支付乙方相应的赔偿金。乙方未按时完成物业设施设备的维护保养，导致设备损坏，乙方应承担维修费用，并向业主赔偿因此遭受的损失。第三方未按时提交检查报告，导致甲乙双方无法及时了解物业状况，第三方应支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。一方泄露了另一方的商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和承担违约责任。全文完。2024年新物业接收查验规定1本合同目录一览1.1物业概况1.1.1物业名称1.1.2物业地址1.1.3物业类型1.1.4物业面积1.2物业设施及设备1.2.1建筑设施1.2.2公共设施1.2.3设备清单1.3检查内容及标准1.3.1建筑外观1.3.2内部结构1.3.3设施设备1.3.4附属设施1.4检查流程1.4.1检查前准备1.4.2检查实施1.4.3检查结果确认1.5检查结果处理1.5.1修复责任1.5.2费用承担1.5.3责任追溯1.6检查时间及期限1.6.1检查时间1.6.2检查期限1.7检查人员及职责1.7.1检查人员1.7.2职责分工1.8合同签订及生效1.8.1合同签订1.8.2合同生效1.9合同解除及终止1.9.1合同解除1.9.2合同终止1.10违约责任1.10.1违约情形1.10.2违约责任1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2争议解决程序1.12合同附件1.12.1附件一：物业设施设备清单1.12.2附件二：检查结果记录表1.12.3附件三：合同签订证明1.13合同份数及保管1.13.1合同份数1.13.2合同保管1.14其他约定1.14.1其他约定事项1.14.2其他约定解释第一部分：合同如下：第一条物业概况1.1物业名称：小区1.2物业地址：市区街道路号1.3物业类型：住宅小区1.4物业面积：共计万平方米，包含住宅万平方米，商业万平方米，公共设施万平方米第二条物业设施及设备2.1建筑设施：包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、配电室、消防设施等2.2公共设施：包括但不限于小区广场、绿化带、健身器材、儿童游乐场等2.3设备清单：详见附件一《物业设施设备清单》，包括但不限于电梯、水泵、变压器、监控系统等第三条检查内容及标准3.1建筑外观：检查建筑物外观是否完好，无破损、脱落等现象3.2内部结构：检查住宅楼内部结构是否安全，墙体、楼板、楼梯等无裂缝、变形等问题3.3设施设备：检查电梯、水泵、变压器等设施设备运行是否正常，无异常噪音、振动等3.4附属设施：检查绿化带、健身器材、儿童游乐场等附属设施是否完好，无损坏、缺失等情况第四条检查流程4.1检查前准备：双方确定检查时间，检查人员做好准备工作，如携带检查工具、记录表等4.2检查实施：按照检查内容及标准，对物业设施及设备进行全面检查4.3检查结果确认：检查人员与业主方代表共同确认检查结果，如有异议，双方协商解决第五条检查结果处理5.1修复责任：经检查发现的问题，由责任方负责修复，修复费用由责任方承担5.2费用承担：修复费用按照实际情况进行核算，由责任方支付5.3责任追溯：如因责任方原因导致问题未得到及时修复，责任方需承担相应责任第六条检查时间及期限6.1检查时间：自本合同签订之日起日内完成6.2检查期限：检查过程中，如遇特殊情况需延长检查期限，双方另行协商确定第七条检查人员及职责7.1检查人员：由甲方指定专业检查人员，乙方提供协助7.2职责分工：甲方检查人员负责全面检查，乙方协助提供必要信息及资料，共同确认检查结果第一部分：合同如下：第八条合同签订及生效8.1合同签订：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份8.2合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力第九条合同解除及终止9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除情形。9.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止第十条违约责任10.1违约情形：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定的义务，均构成违约10.2.1采取补救措施，修复违约造成的损失；10.2.2支付违约金；10.2.3按照合同约定赔偿对方因此遭受的损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议11.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同附件12.1附件一：物业设施设备清单12.2附件二：检查结果记录表12.3附件三：合同签订证明第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性第十四条其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定解释：本合同条款如有歧义，应按照双方协商一致的原则进行解释，如无法达成一致，按合同签订地的法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方：指本合同签订及履行过程中，除甲乙双方外的任何第三方，包括但不限于中介方、监理方、鉴定机构、评估机构等。15.1.2中介方：指在本合同签订过程中提供中介服务的第三方，如房产中介、律师事务所等。15.1.3监理方：指在本合同履行过程中负责监督和检查物业设施设备安装、维修等工作的第三方。15.1.4鉴定机构：指在本合同履行过程中负责对物业设施设备进行检查、鉴定、评估的第三方。15.1.5评估机构：指在本合同履行过程中负责对物业设施设备价值进行评估的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙双方对物业设施设备存在争议，需要第三方进行鉴定或评估；15.2.1.2本合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；15.2.1.3因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解决合同履行中的问题。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额：15.3.2.1鉴定机构：对鉴定结果承担责任，如鉴定结果存在错误，鉴定机构应承担相应责任；15.3.2.2监理方：对监理过程中发现的设施设备问题承担责任，如因监理方原因导致问题未得到及时解决，监理方应承担相应责任；15.3.2.3评估机构：对评估结果承担责任，如评估结果存在误差，评估机构应承担相应责任。15.4第三方选择及责任划分15.4.1第三方的选择：甲乙双方应根据实际情况，协商确定第三方选择的标准和程序。15.4.2第三方责任划分：15.4.2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；15.4.2.2第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同履行的顺利进行；15.4.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。15.5第三方费用承担15.5.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。15.5.2第三方费用支付方式：15.5.2.1甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方费用；15.5.2.2如第三方费用由一方承担，另一方应提供支付凭证，并确保费用及时足额支付。15.6第三方变更及解除15.6.1第三方变更：在合同履行过程中，如因第三方原因需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.6.2第三方解除：如第三方无法履行职责或存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求其承担相应责任。15.7第三方保密条款15.7.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。15.7.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起年。15.8第三方权利义务15.8.1第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保合同履行的顺利进行。15.8.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。15.9第三方责任免除15.9.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。15.9.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。15.10第三方争议解决15.10.1第三方与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。15.10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单要求：详细列出物业内的所有设施和设备，包括型号、数量、安装位置、使用状态等。说明：此清单作为物业接收查验的依据，对双方确认设施设备的完好性具有重要意义。2.附件二：检查结果记录表要求：记录检查过程中的发现，包括问题类型、位置、严重程度、修复建议等。说明：此记录表用于记录检查结果，为后续问题处理提供依据。3.附件三：合同签订证明要求：证明合同已签订并生效，包括双方签字盖章日期、合同份数等。说明：此证明文件用于证明合同的法律效力。4.附件四：第三方鉴定报告要求：第三方鉴定机构出具的报告，包括鉴定结果、鉴定依据、鉴定结论等。说明：此报告用于解决甲乙双方在物业接收查验过程中产生的争议。5.附件五：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的评估报告，包括评估依据、评估结论、评估价值等。说明：此报告用于解决甲乙双方在物业价值评估过程中的争议。6.附件六：维修记录要求：记录物业设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于跟踪物业设施设备的维护状况。7.附件七：违约通知函要求：一方违约时，另一方发出的书面通知函，包括违约事实、处理意见等。说明：此通知函用于提醒违约方履行合同义务。8.附件八：争议解决协议要求：甲乙双方在争议解决过程中达成的协议，包括争议事项、解决方案等。说明：此协议用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间、质量、数量等要求履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按约定时间完成物业设施的维修，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：一方未按照合同约定提供真实、准确、完整的资料。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿因提供错误资料造成的损失。示例：甲方提供虚假的物业设施设备清单，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。3.违约行为：一方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。示例：乙方未按约定时间支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例：甲方泄露乙方商业机密，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定的争议解决方式。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按照合同约定的争议解决程序提起诉讼，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年新物业接收查验规定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围2.检查事项及标准2.1建筑结构2.2设备设施2.3公共区域2.4环境绿化2.5附属设施3.检查时间及流程3.1检查时间安排3.2检查流程3.3检查人员组成4.检查内容及方法4.1建筑结构检查4.2设备设施检查4.3公共区域检查4.4环境绿化检查4.5附属设施检查5.检查结果处理5.1检查结果确认5.2检查问题整改5.3检查结果反馈6.合同责任与义务6.1物业管理方责任6.2物业使用方责任6.3第三方责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.合同附件11.1检查清单11.2检查结果记录11.3合同附件清单12.合同履行及监督12.1合同履行要求12.2合同履行监督12.3合同履行验收13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除或终止后的费用结算14.其他约定14.1法律法规适用14.2合同解释14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同目的本合同旨在明确物业管理方与物业使用方在2024年新物业接收查验过程中的权利、义务及责任，确保新物业的顺利移交和使用。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及国家、地方有关物业管理的规定制定。1.3合同适用范围本合同适用于2024年新建物业的接收查验工作，包括但不限于建筑结构、设备设施、公共区域、环境绿化及附属设施等。第二条检查事项及标准2.1建筑结构检查建筑结构检查应包括墙体、地面、屋顶、楼梯、电梯等，检查标准应符合国家建筑质量标准。2.2设备设施检查设备设施检查应包括供暖、供电、供水、排水、消防、安防等系统，检查标准应符合国家及行业标准。2.3公共区域检查公共区域检查应包括道路、绿化、停车场、健身设施等，检查标准应符合国家及行业标准。2.4环境绿化检查环境绿化检查应包括绿化面积、绿化种类、绿化养护等，检查标准应符合国家及行业标准。2.5附属设施检查附属设施检查应包括垃圾桶、垃圾房、消防栓、消防通道等，检查标准应符合国家及行业标准。第三条检查时间及流程3.1检查时间安排检查时间应在物业交付使用前进行，具体时间由双方协商确定。3.2检查流程检查流程包括：检查准备、现场检查、问题反馈、整改落实、验收合格。3.3检查人员组成检查人员由物业管理方、物业使用方及第三方专家组成。第四条检查内容及方法4.1建筑结构检查建筑结构检查采用现场目测、仪器检测等方法。4.2设备设施检查设备设施检查采用现场运行测试、查阅资料等方法。4.3公共区域检查公共区域检查采用现场巡视、功能测试等方法。4.4环境绿化检查环境绿化检查采用现场查看、询问养护人员等方法。4.5附属设施检查附属设施检查采用现场检查、查阅资料等方法。第五条检查结果处理5.1检查结果确认检查结果应由检查人员共同确认，并形成书面记录。5.2检查问题整改检查中发现的问题，由物业管理方负责整改，物业使用方配合。5.3检查结果反馈检查结果应及时向物业使用方反馈，并通知整改情况。第六条合同责任与义务6.1物业管理方责任物业管理方应确保新物业符合国家及行业标准，提供合格的物业管理服务。6.2物业使用方责任物业使用方应配合物业管理方的检查工作，并在检查中发现的问题进行整改。6.3第三方责任第三方专家应独立、公正地参与检查工作，并对检查结果负责。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正；（2）合同目的无法实现，且无法通过其他方式补救；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件合同履行完毕或者达到合同约定的终止条件时，合同终止。8.3合同解除或终止的程序（1）通知对方解除或终止合同的理由；（2）双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；（3）办理合同解除或终止手续。第九条违约责任9.1违约行为界定（1）未按合同约定履行义务；（2）未按合同约定支付费用；（3）违反合同约定的保密义务；（4）法律法规规定的其他违约行为。9.2违约责任承担（1）承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金数额按合同约定执行；（3）如违约金不足以弥补损失，还应赔偿对方实际损失。9.3违约金计算违约金的计算方法按合同约定执行，如合同未约定，按实际损失的一定比例计算。第十条争议解决10.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员会由双方共同选定，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内，如需延长，双方应书面协商一致。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1检查清单检查清单应详细列明检查项目、标准及结果。12.2检查结果记录检查结果记录应包括检查时间、地点、人员、检查内容、存在问题及整改措施。12.3合同附件清单合同附件清单应包括所有附件的名称、页数及法律效力。第十三条合同履行及监督13.1合同履行要求双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。13.2合同履行监督物业管理方应定期对合同履行情况进行监督，并向物业使用方报告。13.3合同履行验收合同履行验收应在合同履行完毕后进行，验收标准按合同约定执行。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理（1）终止合同履行；（2）结算合同期间产生的费用；（3）归还或赔偿对方的财产。14.2合同终止后的处理（1）办理合同终止手续；（2）结算合同期间产生的费用；（3）归还或赔偿对方的财产。14.3合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后的费用结算应按照合同约定执行，如合同未约定，按实际发生费用结算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、检测机构、法律顾问等。1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。2.第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业意见或服务内容，以及合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如无约定，按国家标准或行业标准执行。3.3第三方的责任限额不得超过其自身承担能力。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其在合同中明确承诺的范围和责任，不包括甲乙双方之间因履行合同而产生的责任。