2024年度旅游地产商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地产商品房买卖合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同标的概述2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3预付款及定金4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.产权过户与登记5.1产权过户手续办理5.2产权登记办理5.3产权登记费用及承担6.附属设施及配套设施6.1附属设施交付与使用6.2配套设施交付与使用6.3配套设施费用及承担7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2相关法律文件附件12.3其他附件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同效力14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所地：_______1.1.4出卖方联系方式：_______1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：_______年_______月_______日1.2.2合同订立地点：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋所在区域：_______2.1.2房屋所在小区：_______2.1.3房屋具体地址：_______2.1.4房屋建筑面积：_______平方米2.1.5房屋套内面积：_______平方米2.1.6房屋建筑结构：_______2.1.7房屋配套设施：_______2.2房屋权属情况2.2.1房屋产权证号：_______2.2.2房屋产权人：_______2.2.3房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性因素。第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：_______元整3.1.2付款方式：_______3.1.3付款期限：_______3.2付款方式及期限3.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.2首付比例：_______3.2.3尾款支付：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.4按揭贷款：_______元整，由_______银行提供贷款3.3预付款及定金3.3.1预付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.3.2定金：_______元整，于_______年_______月_______日前支付，作为交易保证金。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.3.1验收标准：根据国家相关法律法规及房屋买卖合同约定，参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等规定。4.3.2验收程序：出卖方应提前_______日通知买受人进行房屋验收；买受人应在接到通知后_______日内完成房屋验收。第五条产权过户与登记5.1产权过户手续办理5.1.1出卖方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。5.1.2买受人配合出卖方办理房屋产权过户手续。5.2产权登记办理5.2.1出卖方应在房屋交付后_______日内办理房屋产权登记手续。5.2.2买受人应在接到出卖方通知后_______日内配合办理房屋产权登记手续。5.3产权登记费用及承担5.3.1房屋产权登记费用由_______方承担。第六条附属设施及配套设施6.1附属设施交付与使用6.1.1附属设施包括：_______6.1.2附属设施交付时间：_______年_______月_______日6.1.3附属设施使用方式：_______6.2配套设施交付与使用6.2.1配套设施包括：_______6.2.2配套设施交付时间：_______年_______月_______日6.2.3配套设施使用方式：_______6.3配套设施费用及承担6.3.1配套设施费用：_______元整，由_______方承担。第七条违约责任7.1违约行为界定7.1.1出卖方违约行为：_______7.1.2买受人违约行为：_______7.2违约责任承担7.2.1出卖方违约责任：_______7.2.2买受人违约责任：_______7.3违约金计算方式7.3.1违约金按_______元/天计算，违约方应向守约方支付违约金。7.3.2违约金总额不得超过_______元。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应至少给予对方_______个工作日书面通知，说明争议事项及解决方案。8.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，但受争议影响的部分除外。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用及其他因争议而产生的费用，由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方违约，买受人有权解除合同。9.1.2买受人违约，出卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前_______个工作日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应尽快协商处理未履行完毕的合同义务。9.3合同解除后责任9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。9.3.2解除合同后，双方应各自承担因合同解除而造成的损失。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字盖章后生效。10.1.2合同生效日期为_______年_______月_______日。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有费用。10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起_______日内视为送达。11.2.2送达地址为合同中约定的双方住所地或通讯地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同附件、相关法律文件附件等。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同附件12.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同12.1.2房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件12.1.3房屋买卖合同附件三：房屋配套设施清单12.2相关法律文件附件12.2.1相关法律文件一：《中华人民共和国合同法》12.2.2相关法律文件二：《中华人民共和国城市房地产管理法》12.3其他附件12.3.1其他附件一：付款凭证12.3.2其他附件二：房屋验收报告第十三条合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同由双方妥善保管，不得擅自复制或泄露。13.3合同效力13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为_______年_______月_______日。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为_______。14.3合同签署人14.3.1出卖方代表签字：_______14.3.2买受人代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、协调或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙双方进行合同履行、提供专业意见、协助办理相关手续、监督工程质量、处理合同纠纷等。第二条第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体事项和条件。2.2第三方选择2.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。2.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的责任限额为准。3.1.2责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则以法律规定为准。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，按照甲乙双方的要求履行职责。3.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方有权要求第三方履行。4.1.2甲方对第三方的指示，第三方应予以执行。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方有权要求第三方履行。4.2.2乙方对第三方的指示，第三方应予以执行。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。4.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序与期限5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体程序。5.1.2第三方介入的程序应包括但不限于：签署协议、明确职责、开始工作等。5.2第三方介入的期限5.2.1第三方介入的期限应在本合同中约定。5.2.2第三方应在约定的期限内完成介入事项。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、服务费、差旅费等。6.1.2第三方介入的费用应由甲乙双方按照约定分担。6.2费用支付方式6.2.1第三方介入的费用支付方式应在本合同中约定。6.2.2费用支付方式可包括但不限于：预付款、分期支付、结算支付等。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更7.1.1甲乙双方可协商变更第三方介入的事项、范围、期限等。7.1.2变更后的内容应书面通知第三方，并由第三方确认。7.2第三方介入的终止7.2.1第三方介入的终止条件应在本合同中约定。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第八条第三方的责任追究8.1第三方的责任追究8.1.1如第三方在介入过程中违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。8.1.2第三方的责任追究方式包括但不限于：赔偿损失、承担违约责任等。8.2责任追究程序8.2.1甲乙双方应在本合同中约定第三方责任追究的程序。8.2.2责任追究程序应包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同说明：详细记录甲乙双方买卖房屋的条款，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付与验收、产权过户与登记等内容。2.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性因素。3.房屋配套设施清单说明：详细列明房屋所包含的配套设施，如电梯、空调、燃气等。4.相关法律文件附件一：《中华人民共和国合同法》说明：提供合同法的相关条款，作为合同履行的法律依据。5.相关法律文件附件二：《中华人民共和国城市房地产管理法》说明：提供房地产管理法的相关条款，作为房屋买卖合同履行的法律依据。6.付款凭证说明：提供付款凭证，作为已支付款项的证明。7.房屋验收报告说明：由第三方机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合验收标准。8.第三方介入协议说明：详细记录第三方介入的事项、范围、期限、费用等内容。9.第三方责任追究协议说明：详细记录第三方责任追究的方式、程序、标准等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应向买受人支付_______元/天的违约金，直至交付房屋为止。示例说明：若出卖方未在合同约定的交付日期前30天内交付房屋，则应向买受人支付_______元/天的违约金。2.违约行为：买受人未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：买受人应向出卖方支付_______元/天的违约金，直至支付房款为止。示例说明：若买受人未在合同约定的支付日期前30天内支付房款，则应向出卖方支付_______元/天的违约金。3.违约行为：出卖方提供的房屋存在质量问题。责任认定标准：出卖方应负责修复房屋质量问题，并承担修复期间产生的费用。示例说明：若房屋存在质量问题，出卖方应在_______个工作日内修复，修复期间产生的费用由出卖方承担。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的责任，如赔偿损失、承担违约责任等。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿相应的损失。全文完。2024年度旅游地产商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移及登记手续6.1产权转移6.2登记手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系电话：________________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产地址：____________________房地产所在区域：________________2.2房地产面积房地产建筑面积：________________房地产使用面积：________________2.3房地产用途房地产用途：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖总价：人民币______万元整3.2支付方式1.首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币______万元整。2.尾款：交付前支付剩余款项人民币______万元整。3.3支付时间节点1.首付款支付时间：______年______月______日。2.尾款支付时间：______年______月______日。4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间合同签订日期：______年______月______日。4.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.房地产交付及验收5.1交付时间房地产交付时间：______年______月______日。5.2验收标准1.房地产结构安全、牢固。2.房地产外观整洁、无明显损坏。3.房地产配套设施齐全、功能正常。5.3验收程序1.甲方提供房地产相关证明文件。2.乙方进行现场验收。3.双方签署验收报告。6.产权转移及登记手续6.1产权转移甲方应于交付房地产之日起____个工作日内，将房地产产权转移至乙方名下。6.2登记手续1.甲方协助乙方办理房地产产权登记手续。2.乙方承担所有登记费用。7.违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房地产。2.乙方未按约定时间支付房款。3.任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币______万元整。2.因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会9.合同解除条件9.1合同解除条件1.任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施。2.由于不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方。2.收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面回复。3.双方在收到回复后____个工作日内协商确定解除合同的具体事宜。10.合同变更10.1合同变更条件1.双方协商一致。2.变更内容不违反法律法规。10.2合同变更程序1.双方签署书面变更协议。2.变更协议作为合同附件。11.其他约定事项11.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清单1.房地产权属证明文件。2.房地产测绘报告。3.房地产相关税费缴纳凭证。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容相符，作为合同不可分割的一部分。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期合同签署日期：______年______月______日。13.2合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。3.本合同自签署之日起生效，至房地产交付完毕且产权登记手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、物业管理等。16.第三方介入程序16.1中介方介入1.甲乙双方可自愿选择中介方介入本合同。2.中介方应具备相关资质和许可，并遵守法律法规。3.中介方应提供真实、准确的服务信息。16.2其他第三方介入1.其他第三方介入需经甲乙双方协商一致。2.第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任17.1责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。2.若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.赔偿金额不超过双方约定的责任限额。17.2责任划分1.第三方在执行职务过程中，其行为代表甲乙双方，所产生的后果由甲乙双方共同承担。2.第三方超出授权范围的行为，由第三方自行承担责任。18.第三方权利18.1收费权1.第三方有权根据其提供的服务向甲乙双方收取合理费用。2.收费标准应在书面协议中明确。18.2保密权1.第三方对在执行职务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。2.未经甲乙双方同意，第三方不得泄露上述信息。19.第三方义务19.1诚信义务1.第三方应本着诚信原则，提供真实、准确的服务信息。2.第三方不得故意误导甲乙双方。19.2保密义务1.第三方对在执行职务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。2.未经甲乙双方同意，第三方不得泄露上述信息。20.第三方变更与解除20.1第三方变更1.甲乙双方可协商一致变更第三方。2.变更后的第三方应具备相关资质和许可。20.2第三方解除1.第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前____个工作日通知甲乙双方。2.甲乙双方可另行选择第三方，或自行履行相关职责。21.第三方介入的合同条款21.1合同条款的补充1.本合同中关于第三方的条款，应在书面协议中予以明确。2.书面协议作为本合同的补充部分。21.2合同条款的优先级1.书面协议与本合同条款不一致时，以书面协议为准。2.若书面协议未明确规定的事项，仍以本合同条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：证明甲方对该房地产拥有完全的产权，包括但不限于土地使用权证、房产证等。说明：该文件是合同履行的重要依据，确保乙方购买的是合法房产。2.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房地产的面积、位置、结构等信息。说明：该报告用于确认房地产的实际状况，作为双方验收的依据。3.房地产相关税费缴纳凭证要求：证明甲方已缴纳所有与房地产相关的税费，如契税、印花税等。说明：该凭证是甲方履行合同义务的证明，确保房地产交易的合法性。4.合同附件清单要求：列明所有合同附件的名称、内容、份数等详细信息。说明：该清单用于明确合同附件的完整性，方便双方查阅和核对。5.中介服务协议要求：如涉及中介服务，应明确中介方的职责、权利、义务及费用等。说明：该协议是中介服务关系的法律文件，保障中介方的合法权益。6.第三方评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产的价值进行评估。说明：该报告用于确定房地产的买卖价格，作为双方协商的依据。7.第三方物业服务协议要求：如涉及物业管理，应明确物业管理的范围、服务内容、收费标准等。说明：该协议是物业管理关系的法律文件，保障物业管理服务的顺利进行。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币______万元整，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币______万元整，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按约定提供真实、准确的服务信息。责任认定：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币______万元整，并承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：1.甲方未在约定时间内交付房地产，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付人民币______万元整的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方未在约定时间内支付房款，导致甲方无法按时收到款项。乙方应向甲方支付人民币______万元整的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度旅游地产商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.商品房基本情况3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房结构3.4商品房配套设施4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.交付与验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准5.4验收程序6.履约保证6.1买方履约保证6.2卖方履约保证6.3履约违约责任7.延期交付与逾期付款7.1延期交付责任7.2逾期付款责任8.产权转移与登记8.1产权转移条件8.2登记手续8.3登记费用9.产权瑕疵责任9.1卖方产权瑕疵责任9.2买方产权瑕疵责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约责任范围12.2违约责任计算12.3违约责任承担13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力影响13.3不可抗力处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订14.4合同履行地点14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效时间本合同自生效之日起，对双方具有约束力。第二条双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2卖方基本信息卖方名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.3代理人信息（如有）若本合同中有代理人，代理人信息如下：代理人名称：_______代理人职务：_______代理人签字：_______联系电话：_______第三条商品房基本情况3.1商品房位置商品房位于_______省_______市_______区_______路_______号。3.2商品房面积商品房建筑面积为_______平方米。3.3商品房结构商品房为_______层_______室_______厅_______卫结构。3.4商品房配套设施商品房配套设施包括：_______（如电梯、车库、绿化等）。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格本商品房买卖价格为人民币_______元整。4.2付款方式（1）首付款：在签订本合同时支付人民币_______元整；（2）余款：在商品房交付前支付人民币_______元整。4.3付款时间（1）首付款应在签订本合同时一次性支付；（2）余款应在商品房交付前按照约定的时间支付。4.4付款凭证买方支付购房款后，卖方应出具相应的收款凭证。第五条交付与验收5.1商品房交付时间商品房应在_______年_______月_______日前交付买方。5.2商品房交付条件（1）商品房已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等法律、行政法规规定的相关证件；（2）商品房已达到约定的交付标准；（3）商品房相关配套设施齐全。5.3商品房验收标准商品房验收标准应符合国家有关建筑工程质量标准及相关法律法规的规定。5.4验收程序买方应在商品房交付后_______日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议后_______日内予以答复。第六条履约保证6.1买方履约保证买方保证按本合同约定的时间和方式支付购房款，并承担相应的法律责任。6.2卖方履约保证卖方保证按本合同约定的时间和条件交付商品房，并承担相应的法律责任。6.3履约违约责任如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条产权转移与登记8.1产权转移条件卖方应在本合同生效之日起_______日内，将商品房的产权转移给买方。8.2登记手续卖方应在产权转移条件满足后_______日内，协助买方办理商品房的产权登记手续。8.3登记费用商品房产权登记费用由买方承担。第九条产权瑕疵责任9.1卖方产权瑕疵责任卖方保证商品房在合同签订时不存在产权瑕疵，如存在，卖方应承担相应的责任。9.2买方产权瑕疵责任买方在购买商品房时，应对其产权状况进行充分了解，如因买方未尽合理审慎义务导致的产权瑕疵，买方自行承担责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为卖方所在地的人民法院。10.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方通知后_______日内未予纠正；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件（1）商品房交付买方；（2）商品房产权转移登记完成；（3）双方约定的其他终止合同的情形。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应立即通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约责任范围任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任计算违约责任的计算方式根据违约行为的性质和程度确定，具体计算方法详见本合同附件。12.3违约责任承担第十三条不可抗力13.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力影响发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.3不可抗力处理因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，如无法协商一致，按本合同第十一条约定处理。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同履行地点本合同履行地为卖方住所地。14.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方合同中，提供中介服务、咨询服务、技术支持、资金筹措等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖信息、促成买卖双方达成交易的中介机构；（2）提供房地产评估、法律咨询、财务咨询等服务的专业机构；（3）提供贷款、担保等金融服务的金融机构；（4）提供装修、维修等附加服务的施工单位。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额在第三方介入的情况下，第三方的责任限额如下：（1）中介机构：对买卖双方因中介服务引起的纠纷，中介机构承担的责任限额为人民币_______元整；（2）专业机构：对因专业服务引起的纠纷，专业机构承担的责任限额为人民币_______元整；（3）金融机构：对因金融服务引起的纠纷，金融机构承担的责任限额为人民币_______元整；（4）施工单位：对因施工服务引起的纠纷，施工单位承担的责任限额为人民币_______元整。2.2超出责任限额的处理若第三方责任超出上述限额，超出部分由第三方自行承担。3.第三方责权利划分3.1第三方权利（1）中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费；（2）专业机构：有权根据合同约定收取专业服务费；（3）金融机构：有权根据合同约定收取金融服务费；（4）施工单位：有权根据合同约定收取施工服务费。3.2第三方义务（1）中介机构：应尽到中介职责，为买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）专业机构：应尽到专业职责，为买卖双方提供专业、可靠的服务；（3）金融机构：应尽到金融职责，为买卖双方提供合法、合规的金融服务；（4）施工单位：应尽到施工职责，按照合同约定完成施工任务。3.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与买方、卖方之间的合同关系