2024年度郑州二手住宅买卖合同交易条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手住宅买卖合同交易条件本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.买卖标的物信息3.1房屋基本情况3.2土地基本情况3.3附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费承担5.1买方应承担的税费5.2卖方应承担的税费6.交付及接收条件6.1交付时间6.2接收条件6.3交付手续7.过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同生效及终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.买卖标的物信息3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2土地基本情况土地坐落：____________________土地面积：____________________平方米土地使用权性质：____________________3.3附属设施附属设施清单：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起__日内支付人民币____________________元作为首付款；（2）尾款：买方应在办理完毕房屋过户手续并取得房产证之日起__日内支付剩余款项人民币____________________元。4.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起__日内；（2）尾款支付时间：办理完毕房屋过户手续并取得房产证之日起__日内。5.交易税费承担5.1买方应承担的税费买方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2卖方应承担的税费卖方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、营业税等。6.交付及接收条件6.1交付时间卖方应在本合同签订之日起__日内将房屋交付给买方。6.2接收条件买方在收到房屋时，应检查房屋及附属设施是否符合合同约定，如有不符，应在收到房屋之日起__日内向卖方提出书面异议。6.3交付手续卖方应协助买方办理房屋交付手续，包括但不限于房屋交接、水电煤气过户等。7.过户手续及费用7.1过户手续卖方应在本合同签订之日起__日内，配合买方办理房屋过户手续。7.2过户费用过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、评估费等，均由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至郑州市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至郑州市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。6525789.违约责任9.1违约情形（1）买方未按约定支付款项的；（2）卖方未按约定交付房屋的；（3）一方违反合同约定造成对方损失的；（4）一方故意隐瞒房屋真实情况的；（5）一方违反合同约定导致合同无法继续履行的。9.2违约责任（1）若买方未按约定支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算，自逾期之日起至实际付款日止；（2）若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按房屋交易价格的__%计算，自逾期之日起至实际交付日止；（3）若一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）若一方故意隐瞒房屋真实情况，应赔偿对方因此遭受的全部损失；（5）若一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。65257910.合同解除条件10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失，致使合同目的不能实现的；（4）一方未按约定支付购房款，经催告后仍不支付的；（5）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前__日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。65258011.合同终止条件11.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、税费承担等。65258112.合同生效及终止日期12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期本合同终止日期为____________________。65258213.其他约定事项13.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达（1）书面形式；（2）通过双方约定的通讯地址、电话或其他联系方式；（3）通过快递、挂号信等方式，邮寄至对方指定的地址。65258314.合同附件14.1合同附件一房屋买卖合同附件一：房屋状况说明书14.2合同附件二房屋买卖合同附件二：房屋权属证明复印件14.3合同附件三房屋买卖合同附件三：税费缴纳清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成、协助或参与本合同履行而提供服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解决交易过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.中介机构提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服务；2.评估机构提供房屋价值评估服务；3.律师事务所提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务；4.监理公司提供房屋质量监理服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.中介机构：不超过中介服务费总额的__倍；2.评估机构：不超过评估服务费总额的__倍；3.律师事务所：不超过法律服务费总额的__倍；4.监理公司：不超过监理服务费总额的__倍。16.3责任限额的调整如因法律法规、政策调整等原因导致第三方责任限额发生变化的，甲乙双方应协商一致，调整合同中的责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督和指导。17.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务；2.第三方应保证其提供的服务的真实性和合法性；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规的行为，应及时报告相关主管部门。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。若因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。18.2权利划分第三方在履行职责过程中，其权利仅限于本合同约定的范围内。第三方无权干涉甲乙双方的交易行为，除非本合同另有约定。18.3信息共享第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，应仅用于本合同目的，不得泄露给任何第三方。19.第三方变更与解除19.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2第三方解除如第三方因故无法履行本合同约定的义务，应提前__日书面通知甲乙双方，并说明原因。甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。19.3合同解除如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、面积、装修情况、附属设施等基本信息。说明：该说明书应由卖方提供，并由买方签字确认。2.房屋买卖合同附件二：房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：该复印件应由卖方提供，并由买方核实无误后签字确认。3.房屋买卖合同附件三：税费缴纳清单要求：列明房屋买卖过程中涉及的各项税费及缴纳情况。说明：该清单应由买方提供，并由卖方核实无误后签字确认。4.房屋买卖合同附件四：中介服务协议（如适用）要求：详细列明中介机构提供的服务内容、服务费用、违约责任等。说明：该协议应由中介机构提供，并由甲乙双方签字确认。5.房屋买卖合同附件五：评估报告（如适用）要求：由评估机构出具房屋价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：该报告应由评估机构提供，并由甲乙双方签字确认。6.房屋买卖合同附件六：律师见证文件（如适用）要求：由律师事务所出具的法律见证文件，证明合同的真实性和合法性。说明：该文件应由律师事务所提供，并由甲乙双方签字确认。7.房屋买卖合同附件七：监理报告（如适用）要求：由监理公司出具的监理报告，包括监理过程、监理结果等。说明：该报告应由监理公司提供，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方逾期支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的__%作为违约金。示例：若合同约定购房款为100万元，买方逾期支付10天，则应支付违约金100万元×10天×__%=__元。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋交易价格的__%作为违约金。示例：若合同约定房屋交易价格为100万元，卖方逾期交付10天，则应支付违约金100万元×10天×__%=__元。3.违约行为：一方违反合同约定造成对方损失责任认定标准：违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。示例：若卖方未按约定交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方因此产生额外的住宿费用、装修费用等损失，卖方应承担这些损失。4.违约行为：一方故意隐瞒房屋真实情况责任认定标准：违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。示例：若卖方明知房屋存在质量问题而未告知买方，导致买方在入住后发现质量问题，卖方应赔偿买方因此产生的维修费用、搬迁费用等损失。5.违约行为：一方违反合同约定导致合同无法继续履行责任认定标准：违约方应承担因其违约行为导致合同无法继续履行的责任，包括解除合同、赔偿损失等。示例：若买方因卖方未按约定交付房屋而解除合同，卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括购房款、利息损失等。全文完。2024年度郑州二手住宅买卖合同交易条件1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.2买卖双方法定代表人或授权代表1.3买卖双方联系方式2.交易标的物2.1房屋坐落及产权信息2.2房屋面积及用途2.3房屋配套设施及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价及单价3.2付款时间节点3.3付款方式及银行账户信息4.交易税费及费用承担4.1应纳税费及费用4.2税费及费用承担主体5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间及流程5.2需提交的材料及证明文件5.3过户手续费用及承担主体6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收后发现问题及处理7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金退还条件及流程8.违约责任8.1违约情形及违约金计算标准8.2违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定12.1法律适用12.2合同解释12.3合同份数13.签字盖章13.1买卖双方签字盖章13.2合同签订日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称及地址甲方（出卖人）：郑州市区街道小区号楼单元室乙方（买受人）：郑州市区街道小区号楼单元室1.2买卖双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3买卖双方联系方式2.交易标的物2.1房屋坐落及产权信息房屋坐落：郑州市区街道小区号楼单元室产权证号：X2.2房屋面积及用途房屋面积：85平方米房屋用途：住宅2.3房屋配套设施及附属设施配套设施：燃气、自来水、暖气、有线电视、宽带网络附属设施：室内家具、电器、车位（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易总价及单价交易总价：人民币捌拾万元整（￥800,000）单价：人民币每平方米玖仟元整（￥9,000/m²）3.2付款时间节点首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000）尾款：过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000）3.3付款方式及银行账户信息付款方式：银行转账甲方银行账户：工商银行分行，账号：05678乙方银行账户：建设银行分行，账号：8765432109876543214.交易税费及费用承担4.1应纳税费及费用应纳税费：契税、个人所得税、土地增值税等费用：过户手续费、测绘费、公证费等4.2税费及费用承担主体税费及费用承担主体：甲方承担交易过程中产生的税费及费用，乙方承担过户手续费用及测绘费5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间及流程过户手续办理时间：合同签订之日起30个工作日内过户手续流程：买卖双方共同到房产交易中心办理过户手续5.2需提交的材料及证明文件身份证、户口簿、结婚证（如有）、房产证、购房合同、银行付款凭证等5.3过户手续费用及承担主体过户手续费用：由甲方承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：过户手续办理完毕后3个工作日内6.2房屋验收标准及程序验收标准：房屋现状与合同约定相符验收程序：双方共同验收，如有问题及时提出并协商解决6.3验收后发现问题及处理验收后如有问题，乙方应在3个工作日内提出，甲方应在收到通知后5个工作日内进行修复或协商解决8.违约责任8.1违约情形及违约金计算标准违约情形：（1）买受人未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付按日万分之五计算的违约金；（2）卖受人未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向买受人支付按日万分之五计算的违约金；（3）买受人未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向卖方支付按日万分之五计算的违约金；（4）卖受人提供的房屋存在质量问题的，买受人有权要求维修或解除合同，卖方应承担相应的责任；违约金计算标准：按实际损失金额或合同约定金额的百分之二十计算。8.2违约责任的承担方式违约责任承担方式：（1）违约方应按照违约金计算标准向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的实际损失；（3）违约方未履行合同约定的其他义务，守约方有权要求违约方继续履行或采取补救措施。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：本合同争议应提交至郑州市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决，如有特殊情况，可延长30日。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：买卖双方在合同上签字盖章后生效。10.2合同终止条件合同终止条件：（1）买卖双方约定的交易条件全部履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）买卖双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）付款凭证复印件；（4）其他双方约定的附件。11.2补充协议补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.签字盖章13.1买卖双方签字盖章甲方法定代表人（签字）：____________________乙方法定代表人（签字）：____________________13.2合同签订日期合同签订日期：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同共肆份，甲乙双方各执贰份。14.2合同保管方式甲乙双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除买卖双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币拾万元整（￥100,000）。15.2.2第三方责任划分（1）房地产经纪机构：在提供居间服务过程中，若因经纪机构过失导致合同无法履行，经纪机构应承担相应的责任；（2）律师事务所：在提供法律服务过程中，若因律师事务所过失导致合同无法履行或违反法律规定，律师事务所应承担相应的责任；（3）评估机构：在提供房屋价值评估服务过程中，若评估结果存在重大失误，评估机构应承担相应的责任；（4）担保公司：在提供担保服务过程中，若因担保公司过失导致合同无法履行，担保公司应承担相应的责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。15.4第三方义务（1）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方介入程序甲乙双方同意，如需第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致确定第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。16.3第三方介入期限第三方介入期限自合同签订之日起，至合同约定的第三方介入结束日期止。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为代理方。第三方在代理过程中，应维护乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的划分第三方与合同中其他各方的关系为独立第三方，第三方在履行合同过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在变更协议中明确变更内容。18.2变更后的合同仍需遵守本合同的其他条款。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。19.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人公章，并注明“与原件一致”字样。说明：提供房屋产权证的复印件，用于证明房屋的产权归属。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需加盖出卖人和买受人公章，并注明“与原件一致”字样。说明：提供房屋买卖合同的复印件，用于证明买卖双方已签订正式的房屋买卖合同。3.付款凭证复印件要求：付款凭证需加盖付款人公章，并注明“与原件一致”字样。说明：提供付款凭证的复印件，用于证明付款方已按照合同约定支付款项。4.银行转账凭证复印件要求：转账凭证需加盖银行公章，并注明“与原件一致”字样。说明：提供银行转账凭证的复印件，用于证明款项已成功转入指定账户。5.房屋验收报告要求：验收报告需由买卖双方共同签字确认。说明：提供房屋验收报告，用于证明房屋已按约定标准进行验收。6.产权过户手续办理证明要求：办理证明需加盖房产交易中心公章。说明：提供产权过户手续办理证明，用于证明房屋过户手续已办理完毕。7.房屋质量检测报告要求：检测报告需由具有资质的检测机构出具。说明：提供房屋质量检测报告，用于证明房屋质量符合要求。8.第三方评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具。说明：提供第三方评估报告，用于证明房屋价值。9.第三方担保合同要求：担保合同需加盖担保公司公章。说明：提供第三方担保合同，用于证明已提供担保服务。10.补充协议要求：补充协议需加盖买卖双方及第三方公章。说明：提供补充协议，用于对合同内容进行补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：买受人每逾期一日，应向卖方支付按日万分之五计算的违约金。示例说明：若买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款，但逾期3个工作日才支付，则应支付人民币1500元（￥1,500）的违约金。2.违约行为：卖受人未按约定时间办理过户手续。责任认定：卖受人每逾期一日，应向买受人支付按日万分之五计算的违约金。示例说明：若卖受人应于合同签订之日起30个工作日内办理过户手续，但逾期5个工作日才办理，则应支付人民币250元（￥250）的违约金。3.违约行为：买受人未按约定时间接收房屋。责任认定：买受人每逾期一日，应向卖方支付按日万分之五计算的违约金。示例说明：若买受人应于过户手续办理完毕后3个工作日内接收房屋，但逾期2个工作日才接收，则应支付人民币100元（￥100）的违约金。4.违约行为：卖方提供的房屋存在质量问题。责任认定：卖方应根据实际情况承担维修责任或赔偿损失。示例说明：若房屋存在漏水问题，卖方应负责修复漏水，或根据双方协商，由卖方赔偿相应损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若房地产经纪机构未能及时完成居间服务，导致合同无法履行，经纪机构应承担相应的违约责任。全文完。2024年度郑州二手住宅买卖合同交易条件2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1买方基本信息1.1.2卖方基本信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址1.2.2房屋产权1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交房及验收1.4.1交房时间1.4.2验收标准1.4.3验收程序1.5房屋产权过户手续1.5.1过户手续办理时间1.5.2过户手续办理费用1.5.3过户手续办理流程1.6前期费用及税费1.6.1前期费用1.6.2税费1.6.3费用承担1.7违约责任1.7.1买方违约责任1.7.2卖方违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9合同解除1.9.1合同解除条件1.9.2合同解除程序1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.11合同附件1.12合同份数1.13合同签订日期1.14合同签署人第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1买方基本信息1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份证号码：1.1.1.3联系电话：1.1.2卖方基本信息1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份证号码：1.1.2.3联系电话：1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：河南省郑州市区路号1.2.2房屋产权：个人所有，产权清晰，无任何权属纠纷1.2.3房屋面积：100平方米1.2.4房屋用途：住宅1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）1.3.2付款方式：一次性付款1.3.3付款时间：本合同签订之日起7日内1.4交房及验收1.4.1交房时间：本合同签订之日起30日内1.4.2验收标准：符合国家关于房屋交付使用的规定，无重大质量问题1.4.3验收程序：买方在交房当日对房屋进行验收，如有问题，应在验收当日提出1.5房屋产权过户手续1.5.1过户手续办理时间：买方在接到过户通知之日起15日内完成1.5.2过户手续办理费用：按照国家及地方相关规定缴纳1.5.3过户手续办理流程：买方提供相关资料，卖方配合办理过户手续1.6前期费用及税费1.6.1前期费用：房屋维修基金、物业费等，由买方承担1.6.2税费：按照国家及地方相关规定缴纳，由买方承担1.6.3费用承担：买方在办理过户手续前承担所有费用1.7违约责任1.7.1买方违约责任：1.7.1.1未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款的万分之五违约金1.7.1.2未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向卖方支付房屋价值的万分之五违约金1.7.2卖方违约责任：1.7.2.1未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付房屋价值的万分之五违约金1.7.2.2房屋存在质量问题，卖方应在验收时提出，并在3日内予以修复，否则应承担相应的违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼1.9合同解除1.9.1合同解除条件：1.9.1.1买方未按约定支付房款1.9.1.2卖方未按约定时间交房1.9.2合同解除程序：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后生效1.10.2合同终止条件：合同约定的履行完毕或依法解除1.11合同附件1.12合同份数：一式两份，双方各执一份1.13合同签订日期：2024年X月X日1.14合同签署人1.14.1买方签署：1.14.2卖方签署：8.1争议解决8.1.1争议解决方式8.1.1.1双方应本着诚实守信、友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。8.2合同解除8.2.1合同解除条件8.2.1.1买方或卖方违反合同约定的付款或交房义务，经对方催告后10日内仍未履行；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3合同约定的其他解除条件。8.2.2合同解除程序8.2.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.2.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起10日内回复是否同意解除合同；8.2.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，明确双方的权利义务。8.3合同生效及终止8.3.1合同生效条件8.3.1.1双方在本合同上签字或盖章；8.3.1.2买方已按照合同约定支付首付款；8.3.1.3房屋产权过户手续已办理完毕。8.3.2合同终止条件8.3.2.1合同约定的交易目的实现；8.3.2.2双方协商一致解除合同；8.3.2.3合同因法定原因终止。8.4合同附件8.4.1.1房屋产权证复印件；8.4.1.2房屋买卖合同附件清单；8.4.1.3双方身份证复印件；8.4.1.4房屋交接清单；8.4.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。8.5合同份数8.5.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。8.6合同签订日期8.6.1本合同签订日期为2024年X月X日。8.7合同签署人8.7.1买方签署：____________________8.7.2卖方签署：____________________8.8其他约定事项8.8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.8.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。8.9通知和送达8.9.1除非合同另有约定，一方通知另一方的所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。8.9.2通知在发送后的第二天被视为送达。8.10合同的修改和补充8.10.1对本合同的任何修改或补充必须以书面形式，并由双方签署。8.10.2未经双方书面同意，任何修改或补充均不具有法律效力。8.11法律适用和争议解决8.11.1本合同的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正1.11第三方介入1.11.1第三方的定义1.11.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、监督合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.11.2第三方的介入条件1.11.2.1第三方的介入必须经甲乙双方书面同意；1.11.2.2第三方的介入应当符合国家法律法规及合同约定。1.11.3第三方的责任和权利1.11.3.1第三方应根据甲乙双方的委托，履行相应的职责，并享有相应的权利；1.11.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；1.11.3.3第三方应遵守职业道德和行业标准，确保其服务质量和效果。1.11.4第三方与其他各方的划分说明1.11.4.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方完成合同约定的义务，并就其服务向甲方负责；1.11.4.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成合同约定的义务，并就其服务向乙方负责；1.11.4.3第三方与合同双方的关系：第三方应公平、公正地处理合同双方之间的关系，维护双方的合法权益。1.11.5第三方责任限额1.11.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于国家规定的最低责任限额；1.11.5.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方故意或重大过失导致的合同无法履行或合同履行不符合