2024年度南京市二手房买卖合同中的税费优惠政策说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市二手房买卖合同中的税费优惠政策说明本合同目录一览1.合同背景与概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同签订时间与地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积与用途2.4房屋装修情况3.买卖双方的权利义务3.1买方权利义务3.1.1付款义务3.1.2房屋验收义务3.1.3合同履行义务3.2卖方权利义务3.2.1房屋交付义务3.2.2产权过户义务3.2.3合同履行义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.税费优惠政策说明5.1税费优惠政策概述5.2优惠政策适用条件5.3优惠政策具体内容5.3.1契税优惠政策5.3.2个人所得税优惠政策5.3.3土地增值税优惠政策5.3.4其他税费优惠政策6.房屋过户手续及费用6.1房屋过户手续办理6.2房屋过户费用6.3费用支付方式及期限7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.2.1买方违约责任7.2.2卖方违约责任7.2.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同份数10.3合同签署11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同背景与概述1.1合同签订双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/经营场所地址乙方（买方）：姓名/名称，身份证号，住所地1.2合同签订目的1.3合同签订时间与地点本合同于2024年月日，在南京市区路号签订。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于南京市区路号，具体楼层为楼室。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，乙方在购买前有权依法查询房屋产权状况。2.3房屋面积与用途房屋建筑面积为平方米，用途为（住宅/商用/办公等）。2.4房屋装修情况房屋现状为毛坯房，甲方承诺在交付房屋时，房屋结构及设施符合合同约定。3.买卖双方的权利义务3.1买方权利义务3.1.1付款义务乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房屋成交总价款的%作为定金，余款在房屋交付前日内支付完毕。3.1.2房屋验收义务乙方在收到房屋后日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期限内提出。3.1.3合同履行义务乙方应按合同约定履行付款义务，并配合甲方办理房屋过户手续。3.2卖方权利义务3.2.1房屋交付义务甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合合同约定。3.2.2产权过户义务甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.2.3合同履行义务甲方应按合同约定履行房屋交付和产权过户义务。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交总价款为人民币万元整。4.2付款方式及期限（1）定金：本合同签订之日起日内支付房屋成交总价款的%作为定金；（2）首付款：房屋交付前日内支付房屋成交总价款的%；（3）尾款：房屋交付后日内支付房屋成交总价款的剩余%。4.3付款凭证乙方支付房屋价款时，应取得甲方出具的收款凭证。5.税费优惠政策说明5.1税费优惠政策概述（1）契税：按房屋成交价格的%征收；（2）个人所得税：按房屋成交价格的%征收；（3）土地增值税：按房屋成交价格的%征收。5.2优惠政策适用条件本合同涉及的税费优惠政策适用于甲方为房屋所有权人，且房屋购买时间为2024年度的情况。6.房屋过户手续及费用6.1房屋过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳相关税费等。6.2房屋过户费用房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲乙双方按国家规定各自承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交南京市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式争议解决过程中，双方应提供必要的证据和文件，确保争议得到公正、公平的裁决。8.3争议解决地点如双方发生争议，诉讼解决地点为南京市区人民法院。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付、付款等义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合合同约定的，对方有权解除合同。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。10.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。10.3合同签署本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效。11.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署日期本合同签订日期为2024年月日。14.合同签署地点本合同在南京市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他个人或法人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，应当基于甲乙双方的共同委托或依据法律规定和合同约定进行。15.3第三方的职责第三方的职责包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、监督合同履行等。16.第三方的权利16.1第三方的知情权第三方有权了解与合同履行相关的信息，甲乙双方应积极配合第三方的调查和核实工作。16.2第三方的监督权第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同条款得到正确执行。16.3第三方的报告权第三方有权向甲乙双方报告合同履行情况，并提出建议或解决方案。17.第三方的义务17.1第三方的保密义务第三方应遵守保密原则，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。17.2第三方的尽职义务第三方应尽到专业职责，确保其提供的意见、服务或协助符合法律法规和行业规范。17.3第三方的责任第三方的责任限于其职责范围，对因第三方自身原因导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方对本合同履行的责任限额，应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定进行确定。18.2责任限额的约定本合同中，第三方对本合同履行的责任限额为人民币万元整。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件（1）甲乙双方认为有必要寻求专业意见或协助；（2）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业服务；（3）法律法规或合同约定需要第三方介入。19.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应的委托协议或服务合同；（3）第三方按照委托协议或服务合同履行其职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的专业意见或服务，甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。20.2义务划分第三方的义务仅限于其职责范围，甲乙双方对合同履行的义务不因第三方介入而改变。20.3利益划分第三方的利益仅限于其提供的专业意见或服务所得到的报酬，甲乙双方对合同履行的利益不因第三方介入而受到影响。21.第三方变更或退出21.1第三方变更如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。21.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。22.第三方介入的合同终止如第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，并确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对房屋的产权清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同的副本。说明：此附件作为合同的有效组成部分，记录了双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供乙方支付房屋价款的银行转账记录或现金收据。说明：此附件作为乙方履行付款义务的证明。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，由乙方在收到房屋后日内出具。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于申请表、身份证、户口本等。说明：此附件用于办理房屋产权过户手续。6.税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳的凭证。说明：此附件用于证明相关税费已缴纳。7.第三方委托协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议。说明：此附件用于证明第三方介入合同的合法性和有效性。8.第三方服务报告要求：提供第三方在合同履行过程中出具的服务报告。说明：此附件用于记录第三方提供的专业意见或服务。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于协商记录、诉讼文件等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约未按时交付房屋；房屋质量不符合合同约定；未按规定办理产权过户手续。（2）乙方违约未按时支付房屋价款；未按时验收房屋；隐瞒房屋产权状况。2.责任认定标准（1）甲方违约甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付元人民币的违约金；房屋质量不符合合同约定，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约乙方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付元人民币的违约金；乙方未按时验收房屋，甲方有权要求乙方在日内完成验收。3.违约示例说明（1）甲方违约示例甲方未能在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付元人民币的违约金，并有权解除合同。（2）乙方违约示例乙方未能在合同约定的付款期限内支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付元人民币的违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度南京市二手房买卖合同中的税费优惠政策说明1本合同目录一览1.税费优惠政策概述1.1优惠政策适用对象1.2优惠政策适用范围1.3优惠政策适用条件2.优惠政策具体内容2.1契税优惠政策2.2营业税优惠政策2.3土地增值税优惠政策2.4印花税优惠政策3.优惠政策申请流程3.1申请材料准备3.2申请材料提交3.3审核流程3.4审核结果通知4.优惠政策享受期限5.优惠政策变更及终止5.1优惠政策变更5.2优惠政策终止6.税费优惠政策争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违反税费优惠政策的责任7.1违规行为界定7.2违规行为处理7.3违规行为责任8.税费优惠政策执行机构9.税费优惠政策咨询途径10.税费优惠政策相关法律法规10.1相关法律法规概述10.2关键法规条款10.3法规变更及解释11.税费优惠政策实施监督11.1监督机构11.2监督内容11.3监督程序12.税费优惠政策宣传与普及12.1宣传方式12.2普及途径12.3宣传效果评估13.税费优惠政策实施日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.税费优惠政策概述1.1优惠政策适用对象本合同中所述税费优惠政策适用于在南京市进行二手房买卖的买卖双方。1.2优惠政策适用范围本优惠政策适用于南京市范围内的所有个人住宅性质的二手房买卖交易。1.3优惠政策适用条件（1）交易房屋为个人住宅性质；（2）买卖双方均为中国公民；（3）房屋买卖合同签订时间为2024年度；（4）房屋产权清晰，不存在争议。2.优惠政策具体内容2.1契税优惠政策（1）契税税率按国家规定执行；（2）符合条件的购房者可享受契税减免；2.2营业税优惠政策（1）个人出售住宅性质的二手房免征营业税；2.3土地增值税优惠政策（1）个人出售住宅性质的二手房，符合条件的可享受土地增值税减免；2.4印花税优惠政策（1）符合条件的购房者可享受印花税减免；3.优惠政策申请流程3.1申请材料准备（1）房屋产权证明；（2）买卖双方身份证；（3）买卖合同；（4）其他相关材料。3.2申请材料提交买卖双方应于合同签订后30日内向税务机关提交申请材料。3.3审核流程税务机关收到申请材料后，应在15个工作日内完成审核。3.4审核结果通知税务机关将审核结果通知买卖双方，符合条件的将享受相应优惠政策。4.优惠政策享受期限本优惠政策自合同签订之日起至2024年12月31日止。5.优惠政策变更及终止5.1优惠政策变更如国家政策调整，本优惠政策将相应进行调整。5.2优惠政策终止如遇国家政策变动或法律法规调整，本优惠政策将终止执行。6.税费优惠政策争议解决6.1争议解决方式买卖双方发生税费优惠政策争议时，应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请调解或仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为南京市税务机关。6.3争议解决程序争议双方应按照税务机关提供的程序进行争议解决。8.税费优惠政策执行机构8.1执行机构本合同中税费优惠政策的执行机构为南京市地方税务局及其授权的税务机关。8.2执行职责南京市地方税务局及其授权的税务机关负责税费优惠政策的解释、实施和监督管理。9.税费优惠政策咨询途径9.1咨询方式（1）电话咨询：拨打南京市地方税务局官方服务；（2）现场咨询：前往南京市地方税务局各分局；（3）网络咨询：登录南京市地方税务局官方网站查询相关信息。9.2咨询时间咨询时间为工作日上午9:00至下午17:00。10.税费优惠政策相关法律法规10.1相关法律法规概述本合同中税费优惠政策的相关法律法规包括《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等。10.2关键法规条款（1）契税法中关于契税税率、减免的规定；（2）土地增值税暂行条例中关于土地增值税减免的规定。10.3法规变更及解释如相关法律法规发生变更，本合同中的税费优惠政策将根据最新法律法规进行调整，具体解释权归南京市地方税务局所有。11.税费优惠政策实施监督11.1监督机构南京市地方税务局及其授权的税务机关负责对税费优惠政策的实施进行监督。11.2监督内容（1）税费优惠政策的执行是否符合法律法规；（2）税费优惠政策的具体操作是否符合规定；（3）税费优惠政策的实施效果。11.3监督程序南京市地方税务局及其授权的税务机关将定期对税费优惠政策的实施进行监督检查，并将检查结果通报相关当事人。12.税费优惠政策宣传与普及12.1宣传方式（1）通过南京市地方税务局官方网站、公众号等网络平台发布信息；（2）在南京市地方税务局各分局设置宣传栏，张贴宣传海报；（3）举办税费优惠政策宣讲会，普及相关知识和政策。12.2普及途径（1）通过税务机关窗口提供服务；（2）通过社区、企业等组织开展宣传；（3）通过新闻媒体进行宣传。12.3宣传效果评估南京市地方税务局将定期对税费优惠政策的宣传效果进行评估，确保政策得到有效传播。13.税费优惠政策实施日期本合同中税费优惠政策自2024年1月1日起实施。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同目的而提供服务的其他个人或实体。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、产权核查、价格评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择甲乙双方均有权根据自身需求选择合适的第三方提供相关服务。16.2第三方授权甲乙双方在合同中明确授权第三方代表其进行相关事务的处理。17.第三方的责任与义务17.1责任范围第三方在履行职责过程中应遵守相关法律法规，保证其提供的服务的准确性、及时性和合法性。17.2义务履行第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成相关服务，并及时向甲乙双方提供服务成果。18.第三方的权利18.1收费权利第三方有权按照合同约定或行业惯例向甲乙双方收取服务费用。18.2信息获取权利第三方在履行职责过程中有权获取与合同履行相关的必要信息。19.第三方责任限额19.1责任限额设定为确保甲乙双方的合法权益，第三方应承担的责任限额应在本合同中明确约定。19.2责任限额计算责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务成本以及可能产生的风险进行合理计算。19.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分，由甲乙双方自行协商解决。20.第三方与其他各方的划分20.1责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。20.2信息保密第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方个人信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。20.3服务中断如第三方因自身原因导致服务中断，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施恢复服务。21.第三方变更与终止21.1第三方变更甲乙双方均有权在合同履行过程中变更第三方，但需提前通知对方。21.2第三方终止如第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。22.第三方争议解决22.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。22.2争议解决机构协商不成的，争议双方可向南京市地方税务局申请调解或仲裁。23.第三方介入费用的承担23.1费用承担第三方介入产生的费用，除另有约定外，由甲乙双方按照合同约定各自承担。23.2费用支付甲乙双方应在合同约定的期限内支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰可辨，注明“复印件与原件一致”字样，并由产权人签字或盖章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.买卖双方身份证复印件要求：清晰可辨，注明“复印件与原件一致”字样，并由本人签字或盖章。说明：用于证明买卖双方的主体资格。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.交易税费缴纳凭证要求：清晰可辨，注明税费种类、金额和缴纳日期。说明：证明税费已按规定缴纳。5.第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字或盖章。说明：明确第三方提供服务的具体内容和责任。6.交易房屋的评估报告要求：评估报告真实有效，注明评估机构名称和评估日期。7.交易房屋的勘查报告要求：勘查报告真实有效，注明勘查机构名称和勘查日期。8.交易房屋的贷款合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：证明交易房屋贷款的合法性。9.交易房屋的抵押合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：证明交易房屋抵押的合法性。10.交易房屋的继承或赠与证明（如有）要求：证明文件真实有效，注明证明机构名称和证明日期。说明：证明交易房屋继承或赠与的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定标准：甲方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。示例：若甲方应于2024年3月1日支付10万元购房款，但至2024年3月15日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金500元。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：乙方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数每日支付房屋总价款的千分之一。示例：若合同约定乙方应于2024年3月1日交付房屋，但至2024年3月15日仍未交付，则乙方应向甲方支付违约金1500元。3.违约行为：第三方服务未达到预期效果责任认定标准：第三方服务未达到合同约定效果，由第三方承担相应责任，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致甲方遭受损失，则乙方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：泄露买卖双方信息责任认定标准：任何一方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任。示例：若乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。5.违约行为：合同约定的其他违约行为责任认定标准：合同中约定的其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。示例：若合同约定任何一方违反合同约定，应支付违约金10000元，则违约方应支付违约金。全文完。2024年度南京市二手房买卖合同中的税费优惠政策说明2本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易税费计算及承担1.5税费优惠政策概述1.6优惠政策适用条件及标准1.7优惠政策申请及审核流程1.8优惠政策享受期限1.9优惠政策变更及终止1.10税费缴纳及滞纳责任1.11违约责任及赔偿1.12争议解决方式1.13合同解除及终止条件1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_________。1.1.2房屋产权证号：_________。1.1.3房屋建筑面积：_________平方米。1.1.4房屋用途：_________。1.1.5房屋性质：_________。第二条买卖双方基本信息2.1买方姓名：_________。2.2买方身份证号码：_________。2.3卖方姓名：_________。2.4卖方身份证号码：_________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整。3.2支付方式：_________（如分期付款、一次性付款等）。3.3支付时间：_________。第四条交易税费计算及承担4.1交易税费计算依据：按照《中华人民共和国契税暂行条例》及相关法律法规执行。4.2交易税费承担：_________。第五条税费优惠政策概述5.1优惠政策名称：_________。5.2优惠政策内容：_________。第六条优惠政策适用条件及标准6.1适用条件：_________。6.2标准说明：_________。第七条优惠政策申请及审核流程7.1申请材料：_________。7.2申请时间：_________。7.3审核机构：_________。7.4审核结果通知：_________。第八条优惠政策享受期限8.1优惠政策享受期限为自房屋过户登记之日起_________年内。第九条优惠政策变更及终止9.1如遇国家政策调整，优惠政策将按新政策执行。9.2如遇房屋性质变更、用途变更等情况，优惠政策可能终止。9.3优惠政策终止后，原优惠政策不再适用。第十条税费缴纳及滞纳责任10.1买方应于合同约定的税费缴纳期限内，按约定方式缴纳全部税费。10.2如买方未按时缴纳税费，应承担相应的滞纳责任。第十一条违约责任及赔偿11.1双方应严格履行合同条款，如一方违约，应向守约方支付违约金。11.2违约金数额：人民币_________元整。11.3赔偿方式：_________。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向南京市房产交易管理部门申请调解。12.3如调解不成，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。第十三条合同解除及终止条件13.1合同解除条件：_________。13.2合同终止条件：_________。第十四条合同生效及附件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式_________份，买卖双方各执_________份。14.3附件：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。第二条第三方介入的情形2.1.1在本合同履行过程中，如买卖双方同意引入第三方提供专业服务，则视为第三方介入。2.1.2.1协助买卖双方进行房屋交易；2.1.2.2提供房屋评估、法律咨询等服务；2.1.2.3协调合同履行过程中的争议解决。第三条第三方的责任和权利3.1.1第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行其职责，享有相应的权利。3.1.2第三方的责任包括但不限于：3.1.2.1对其提供的服务质量负责；3.1.2.2对其提供的服务过程中产生的信息保密；3.1.2.3在其职责范围内，对买卖双方的权益进行保障。第四条第三方的权利4.1.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：4.1.1.1收取约定的服务费用；4.1.1.2在其职责范围内，对买卖双方的行为进行监督；4.1.1.3对合同履行过程中的问题提出建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方在合同履行过程中，应明确其与买卖双方、中介方等各方的职责划分。5.1.2第三方与买卖双方的关系为服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立行使职责。5.1.3第三方与中介方的关系为合作关系，双方应共同维护买卖双方的合法权益。第六条第三方的责任限额6.1.1第三方在本合同履行过程中，因其故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。6.1.3第三方的责任限额在本合同附件中予以明确。第七条第三方变更与退出7.1.1第三方如需变更或退出，应提前向买卖双方通知，并取得双方的书面同意。7.1.2第三方的变更或退出，不影响本合