2024儒房地产购房合同协议书-养老社区入住保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地产购房合同协议书——养老社区入住保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方住所1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.养老社区入住保障5.1入住条件5.2入住流程5.3入住费用5.4入住期限6.养老服务内容6.1基础医疗服务6.2生活照料服务6.3康复护理服务6.4休闲活动服务7.养老服务费用及支付7.1服务费用标准7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1免责条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件1：房屋买卖合同12.2附件2：养老社区入住协议12.3附件3：养老服务协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件1签署14.2附件2签署14.3附件3签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________1.2双方住所甲方住所：__________乙方住所：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于__________，具体地址为：__________2.2房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。2.3房屋结构房屋为__________结构，楼层数为__________层。2.4房屋产权房屋产权清晰，甲方为该房屋的合法所有人，具有完全产权。3.购房价格及支付方式3.1购房价格房屋总价为人民币__________元整。3.2付款时间（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元。（2）剩余房款人民币__________元，乙方应在房屋交付前__________个工作日内支付。3.3付款方式（1）首付款：乙方可通过银行转账、现金等方式支付。（2）尾款：乙方可通过银行转账、现金等方式支付。4.房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给乙方，具体交付时间为__________年__________月__________日。4.2验收标准乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定的标准对房屋进行验收。4.3验收程序（1）乙方在验收前应向甲方提供相关验收资料。（2）验收过程中，甲方应配合乙方进行验收。（3）验收完成后，双方应签署房屋验收报告。5.养老社区入住保障5.1入住条件（1）年满__________周岁。（2）身体健康，无传染病、精神病等不宜入住社区的情况。（3）具备支付入住费用的能力。5.2入住流程（1）乙方向养老社区提交入住申请。（2）养老社区对乙方进行审核，确认符合入住条件。（3）双方签订养老社区入住协议。（4）乙方支付入住费用。5.3入住费用（1）入住费用为人民币__________元，一次性支付。（2）入住费用包括但不限于：房间租金、物业管理费、基本医疗服务费等。5.4入住期限乙方入住期限为__________年，自入住之日起计算。6.养老服务内容6.1基础医疗服务（1）提供24小时紧急呼叫服务。（2）定期健康检查。（3）常见病、多发病的诊疗服务。6.2生活照料服务（1）提供餐饮服务。（2）提供洗衣、打扫卫生等服务。（3）提供安全保卫服务。6.3康复护理服务（1）提供康复治疗服务。（2）提供护理服务。（3）提供心理咨询服务。6.4休闲活动服务（1）组织各类文化、娱乐活动。（2）提供图书阅览、健身器材等服务。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响对方权益的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）经双方协商一致，决定解除合同的。8.2违约责任（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元违约金。（2）乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元违约金。（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向__________仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2通知送达（1）本合同项下的通知应以书面形式送达。（2）通知送达地址为合同双方约定的住所。（3）以信件、快递等方式送达，自送达之日起视为送达。11.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋买卖合同。（2）养老社区入住协议。（3）养老服务协议。12.合同附件清单12.1附件1：房屋买卖合同（1）房屋基本情况。（2）购房价格及支付方式。（3）房屋交付及验收。12.2附件2：养老社区入住协议（1）入住条件。（2）入住流程。（3）入住费用。12.3附件3：养老服务协议（1）服务内容。（2）服务费用及支付。（3）合同解除及违约责任。13.合同签署13.1签署时间本合同于__________年__________月__________日签署。13.2签署地点本合同签署地点为__________。13.3签署人员甲方代表：__________乙方代表：__________14.合同附件签署14.1附件1签署甲方代表：__________乙方代表：__________14.2附件2签署甲方代表：__________乙方代表：__________14.3附件3签署甲方代表：__________乙方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、服务提供者、监管机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准以及本合同的约定。15.2.2第三方应对其提供的服务质量、安全性及合法性负责。15.2.3第三方在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的服务费用或报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。15.4.2第三方的介入协议或合同应明确各方的权利、义务和责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证明、房屋状况说明等。16.1.2乙方应向第三方提供其身份证明、支付能力证明等资料。16.1.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的隐私权。16.2.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。16.2.2第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越其权限。16.2.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1以第三方提供的服务或商品的合理市场价值为依据。17.2.2考虑到第三方在介入过程中可能产生的风险和责任。17.2.3经甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的履行：17.3.1第三方应在介入协议或合同中明确其责任限额。17.3.2如发生第三方责任事件，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可依法向第三方追究超出责任限额部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方在履行其职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同或协议，不得损害甲方的合法权益。18.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同或协议，不得损害乙方的合法权益。18.2.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与其他第三方的划分：18.3.1第三方与其他第三方在履行职责过程中，应相互尊重、配合，共同维护甲乙双方的合法权益。18.3.2如多个第三方共同介入，应明确各方的职责和责任，避免责任不清或推诿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、购房价格、付款方式、交付时间、验收标准等内容。说明：该附件为合同主体部分，是甲乙双方购房协议的核心内容。2.养老社区入住协议详细要求：包括入住条件、入住流程、入住费用、入住期限、服务内容、服务费用及支付等内容。说明：该附件明确了乙方在养老社区入住的相关事宜，是双方共同遵守的协议。3.养老服务协议详细要求：包括服务内容、服务费用及支付、违约责任等内容。说明：该附件详细列出了养老社区提供的服务内容，以及服务费用的支付方式和违约责任。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：该附件明确了第三方介入的具体事宜，包括各方的权利、义务和责任。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、解决机构、解决程序等内容。说明：该附件规定了甲乙双方在合同履行过程中出现争议时的解决方式。6.附件1：房屋产权证明详细要求：包括房屋产权证明文件、房屋登记信息等。说明：该附件用于证明甲方对房屋享有合法产权。7.附件2：房屋维修基金缴纳凭证详细要求：包括维修基金缴纳证明、缴纳金额等。说明：该附件用于证明甲方已缴纳房屋维修基金。8.附件3：物业服务合同详细要求：包括物业服务内容、服务费用、服务期限等。说明：该附件用于明确物业服务的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付__________元违约金。示例说明：若甲方应在2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年3月5日，则甲方需支付乙方4天的违约金。（2）乙方未按合同约定支付房款。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付__________元违约金。示例说明：若乙方应在2024年3月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年3月5日，则乙方需支付甲方4天的违约金。（3）第三方未按协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应根据其责任限额向甲乙双方承担相应责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应根据合同约定的责任限额进行赔偿。（4）甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：根据合同约定，未履行义务的一方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供房屋相关资料，导致乙方无法及时入住，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024儒房地产购房合同协议书——养老社区入住保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产产权性质3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间4.入住时间及条件4.1入住时间4.2入住条件4.3入住手续5.养老服务内容及标准5.1养老服务内容5.2服务标准5.3服务期限6.养老社区设施及配套6.1社区设施6.2社区配套6.3设施使用费用7.物业管理服务7.1物业管理内容7.2物业管理费用7.3物业管理期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：购房协议12.3附件三：养老服务协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：房地产开发有限公司买受方：1.2双方地址出卖方地址：市区路号买受方地址：市区路号1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称养老社区号楼单元室2.2房地产地址市区养老社区内2.3房地产面积95平方米2.4房地产产权性质商品房3.购房价格及支付方式3.1购房价格人民币玖拾伍万元整（￥950,000.00）3.2支付方式买受方应在签订本合同之日起七个工作日内支付购房款的50%，即人民币四百七十五万元整（￥475,000.00），余款在办理房屋产权转移登记手续前付清。3.3付款时间首次付款时间：签订本合同后七个工作日内余款支付时间：办理房屋产权转移登记手续前4.入住时间及条件4.1入住时间买受方应在支付全部购房款并办理完入住手续后三十日内入住。4.2入住条件买受方应具备合法的身份证件，并符合养老社区入住的相关规定。4.3入住手续（1）身份证复印件；（2）购房合同复印件；（3）入住申请表；（4）其他出卖方要求提供的材料。5.养老服务内容及标准5.1养老服务内容（1）生活照料服务；（2）医疗保健服务；（3）文化娱乐活动；（4）心理咨询与辅导；（5）紧急救援服务。5.2服务标准（1）生活照料服务：提供一日三餐、清洁卫生、洗衣熨烫等；（2）医疗保健服务：提供常规体检、慢性病管理、紧急救护等；（3）文化娱乐活动：组织各类文体活动、节日庆典等；（4）心理咨询与辅导：提供心理咨询服务、心理疏导等；（5）紧急救援服务：24小时紧急救援电话，确保买受方在紧急情况下得到及时救助。5.3服务期限自买受方入住之日起，至合同约定的服务期满之日止。6.养老社区设施及配套6.1社区设施（1）绿化景观；（2）健身器材；（3）休闲广场；（4）地下停车场；（5）洗衣房；（6）健身房。6.2社区配套（1）超市；（2）餐饮；（3）银行；（4）邮局；（5）诊所。6.3设施使用费用社区设施及配套的使用费用将根据实际使用情况另行计算，并在入住时与买受方协商确定。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）出卖方未按约定提供房地产或提供的服务不符合合同约定的；（2）买受方未按约定支付购房款的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。8.2违约责任（1）出卖方违约的，应向买受方支付相当于购房款20%的违约金；（2）买受方违约的，应向出卖方支付相当于购房款10%的违约金；（3）双方均违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。8.3违约金违约金应在违约事实发生后十个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律适用本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：购房协议12.3附件三：养老服务协议13.合同签署13.1签署时间本合同于二零二四年二月一日签订。13.2签署地点市区养老社区会议室13.3签署人员出卖方代表：（签名）买受方代表：（签名）14.合同附件清单14.1附件一清单（1）房地产权证原件；（2）房地产权属证明；（3）房地产测绘图。14.2附件二清单（1）购房合同；（2）付款凭证；（3）入住手续。14.3附件三清单（1）养老服务协议；（2）服务项目及收费标准；（3）服务期限及解除条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、物业服务公司、养老服务提供者等。15.2范围（1）协助甲乙双方进行合同的签订、履行和监督；（2）提供专业服务，如评估、咨询、监理等；（3）处理合同履行过程中产生的争议和纠纷。16.第三方介入的同意与程序16.1同意甲乙双方同意第三方介入合同履行前，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方根据协议或合同履行相关职责。17.第三方的责任与义务17.1责任（1）遵守法律法规和合同约定；（2）按照合同约定提供专业、高效的服务；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。17.2义务（1）积极配合甲乙双方的工作；（2）及时向甲乙双方报告工作进展情况；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方负责。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围及合同约定的金额确定。18.2限额执行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担责任；（2）责任限额超出部分，由甲乙双方自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分19.1划分原则第三方与其他各方（甲乙双方）的划分原则如下：（1）第三方与甲乙双方的权利义务关系由双方与第三方签订的协议或合同约定；（2）第三方与甲乙双方之间不承担连带责任。19.2划分内容（1）第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供的服务范围内；（2）第三方对甲乙双方的服务质量负责，但不对甲乙双方之间的合同履行承担直接责任；（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方协商或处理相关事宜，应通知甲乙双方，并取得双方的同意。20.第三方变更与退出20.1变更第三方在合同履行过程中，如需变更服务内容、方式或人员，应书面通知甲乙双方，并获得双方的书面同意。20.2退出（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因或不可抗力等原因无法继续履行合同，应提前三十日书面通知甲乙双方，并采取必要措施防止损失扩大；（2）第三方退出合同后，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方自行退出或被解除合同。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认，并就终止后的相关事宜进行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证要求：房地产权证原件需清晰，无损坏。房地产权证上应注明房屋所有权人为出卖方。说明：此附件用于证明出卖方对所售房屋拥有合法的所有权。2.附件二：购房协议要求：协议内容需完整，包括购房价格、支付方式、入住时间等。协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：此附件作为甲乙双方购房合同的书面凭证。3.附件三：养老服务协议要求：协议内容需明确养老服务的内容、标准、期限等。协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：此附件作为甲乙双方关于养老服务的书面协议。4.附件四：物业服务协议要求：协议内容需明确物业服务的范围、费用、期限等。协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：此附件作为甲乙双方关于物业服务的书面协议。5.附件五：第三方合作协议要求：协议内容需明确第三方介入的具体事项、范围、责任等。协议需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明：此附件作为甲乙双方与第三方合作的书面协议。6.附件六：付款凭证要求：付款凭证需清晰，无损坏。付款凭证上应注明付款时间、金额、收款人等。说明：此附件作为甲乙双方支付购房款的凭证。7.附件七：入住手续要求：入住手续需完整，包括身份证、购房合同等。入住手续需经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：此附件作为甲乙双方办理入住手续的凭证。8.附件八：物业服务费用清单要求：清单需详细列出物业服务费用及支付方式。清单需经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：此附件作为甲乙双方支付物业服务费用的凭证。9.附件九：养老服务费用清单要求：清单需详细列出养老服务费用及支付方式。清单需经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：此附件作为甲乙双方支付养老服务费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定提供房地产或提供的服务不符合合同约定的；买受方未按约定支付购房款的；第三方未按协议提供专业、高效的服务；任何一方未遵守法律法规和合同约定。2.责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金；违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失；违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.示例说明：出卖方未按约定提供房地产，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付相当于购房款20%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失；买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付相当于购房款10%的违约金；第三方未按协议提供专业、高效的服务，导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024儒房地产购房合同协议书——养老社区入住保障2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2买受人名称1.3房地产项目名称1.4房地产项目地址2.房地产基本情况2.1房屋类型2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.房地产价格及付款方式3.1房地产总价3.2付款方式3.3首付款及分期付款时间3.4逾期付款的违约责任4.房地产交付及入住时间4.1房地产交付时间4.2买受人入住时间4.3逾期交付及入住的违约责任5.房地产产权转移及登记5.1产权转移登记时间5.2登记费用及责任5.3逾期登记的违约责任6.房地产使用及维护6.1房地产使用范围6.2房地产维护责任6.3不得擅自改变房屋结构及用途6.4房地产损坏及维修责任7.养老社区入住保障7.1养老社区入住资格7.2养老社区入住时间7.3养老社区入住费用7.4养老社区入住条件及违约责任8.保险及保障8.1保险种类及范围8.2保险费用及承担8.3保险理赔及争议解决9.违约责任9.1买受人违约责任9.2开发商违约责任9.3违约金及赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼时效11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3合同履行地点13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1法律适用及争议解决14.2合同解释14.3合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2买受人名称：1.3房地产项目名称：儒养老社区1.4房地产项目地址：省市区街道2.房地产基本情况2.1房屋类型：住宅2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：精装修3.房地产价格及付款方式3.1房地产总价：100万元3.2付款方式：分期付款3.3首付款及分期付款时间：首付款30万元，余款70万元分三年付清，每年支付23.33万元3.4逾期付款的违约责任：买受人逾期付款的，每逾期一日，应按未付款额的1%向开发商支付违约金4.房地产交付及入住时间4.1房地产交付时间：2025年6月30日前4.2买受人入住时间：开发商交付房屋后30日内4.3逾期交付及入住的违约责任：开发商逾期交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的0.1%向买受人支付违约金；买受人逾期入住的，每逾期一日，应向开发商支付房屋租金的10%5.房地产产权转移及登记5.1产权转移登记时间：买受人入住后60日内5.2登记费用及责任：登记费用由买受人承担5.3逾期登记的违约责任：买受人逾期办理产权转移登记的，每逾期一日，应向开发商支付房屋总价款的0.05%的违约金6.房地产使用及维护6.1房地产使用范围：仅限于居住用途6.2房地产维护责任：开发商负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护6.3不得擅自改变房屋结构及用途：买受人不得擅自改变房屋结构及用途，如需改变，应经开发商同意并办理相关手续6.4房地产损坏及维修责任：因买受人使用不当造成的房屋损坏，买受人应负责维修或承担赔偿责任7.养老社区入住保障7.1养老社区入住资格：买受人及其配偶、子女、父母等直系亲属均有权入住养老社区7.2养老社区入住时间：自买受人取得房屋产权之日起，即可入住养老社区7.3养老社区入住费用：养老社区入住费用为每年5万元，一次性缴纳10年7.4养老社区入住条件及违约责任：入住养老社区需符合养老社区的相关规定，如买受人违反规定，开发商有权终止其入住资格并要求其承担违约责任8.保险及保障8.1保险种类及范围：包括但不限于房屋保险、意外伤害保险、医疗保险等，具体保险种类及范围由双方另行约定8.2保险费用及承担：保险费用由买受人承担，具体费用根据保险合同约定执行8.3保险理赔及争议解决：发生保险事故后，买受人应及时通知开发商，并由开发商协助办理保险理赔事宜；如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.违约责任9.1买受人违约责任：买受人未按时支付房款、未按时入住、擅自改变房屋结构及用途等违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2开发商违约责任：开发商未按时交付房屋、未按时办理产权转移登记、未按约定提供物业服务等违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金及赔偿标准：违约金的计算标准根据违约行为的性质和影响确定，赔偿损失的标准根据实际损失和合理预期损失确定10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决10.2争议解决机构：如选择仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构；如选择诉讼，应向合同签订地或被告所在地人民法院提起诉讼10.3诉讼时效：合同争议的诉讼时效为自知道或应当知道权利受到侵害之日起三年11.合同解除及终止11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同无法履行等情形，可以解除合同11.2合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致终止合同、因不可抗力导致合同无法履行等情形，可以终止合同11.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并就合同解除或终止后的财产返还、费用结算等事宜进行协商处理12.合同生效及履行12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同履行期限：本合同自生效之日起至合同履行完毕之日止12.3合同履行地点：合同约定的房地产项目地址13.合同附件及补充条款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于购房合同、房屋交接清单、物业服务合同等13.2合同补充条款：双方可根据实际情况在本合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决方式如前所述14.2合同解释：本合同的解释权归开发商所有14.3合同签署及生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何经甲乙双方同意介入合同履行过程中的第三方。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先达成一致，并签订相应的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.1甲乙双方共同商定第三方介入的事项和必要性；15.3.2甲乙双方与第三方协商，确定第三方的工作内容、时间安排和费用预算；15.3.3甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务；15.3.4第三方在协议约定的时间内完成相关工作，并向甲乙双方提交工作成果。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行职责；16.1.2第三方的工作成果应经甲乙双方审核认可；16.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；16.1.4第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其协议约定的工作费用。17.2.1因不可抗力导致的工作失误；17.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的工作失误；17.2.3因甲乙双方未按照协议约定履行义务导致的工作失误。18.第三方与其他各方的划分