2024年商铺租赁合同附带法律咨询与知识产权保护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同附带法律咨询与知识产权保护服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1商铺的具体位置及面积2.2商铺的建筑结构及设施状况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件及程序7.使用范围与限制7.1商铺使用性质7.2使用限制8.维修与保养8.1租赁方责任8.2承租方责任9.水电费用及物业管理费9.1费用承担方9.2费用结算方式10.法律咨询与知识产权保护服务10.1服务内容10.2服务期限10.3服务费用11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6身份证号：____________________1.2承租方基本信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6身份证号：____________________第二条租赁物基本情况2.1商铺的具体位置及面积2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.1.3商铺楼层：____________________层2.1.4商铺门牌号：____________________2.2商铺的建筑结构及设施状况2.2.1建筑结构：____________________2.2.2设施清单：____________________2.2.3设施状况：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限：____年第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付时间：每月____日4.3支付方式：4.3.1银行转账：账户信息如下：4.3.2现金支付：交付地点：____________________第五条租金调整5.1租金调整的条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行适当调整。第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元6.2保证金退还条件及程序：6.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕，保证金无异议退还。6.2.2保证金退还程序：____________________第七条使用范围与限制7.1商铺使用性质：____________________7.2使用限制：7.2.1未经租赁方同意，承租方不得改变商铺的使用性质。7.2.2承租方不得在商铺内从事违法活动。7.2.3承租方不得擅自拆改商铺结构及设施。第八条维修与保养8.1租赁方责任8.1.1租赁期内，商铺的公共设施、水电线路及附属设施等由租赁方负责维修保养。8.1.2租赁方应保证商铺的正常使用，确保商铺内的消防设施、安全设施等符合国家相关标准。8.2承租方责任8.2.1承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。8.2.2承租方在使用过程中，对商铺的损坏应及时修复，并承担相应的维修费用。第九条水电费用及物业管理费9.1费用承担方9.1.1水电费用由承租方承担，每月结算一次。9.1.2物业管理费由承租方按物业管理公司规定缴纳。9.2费用结算方式9.2.1水电费用：每月____日缴纳上月水电费用。9.2.2物业管理费：每月____日缴纳上月物业管理费。第十条法律咨询与知识产权保护服务10.1服务内容10.1.1提供商铺租赁相关的法律咨询。10.1.2协助处理商铺租赁过程中产生的法律纠纷。10.2服务期限10.2.1服务期限自合同签订之日起至租赁期满止。10.3服务费用10.3.1服务费用为人民币____元，一次性支付。第十一条违约责任11.1租赁方违约责任11.1.1租赁方未按时交付商铺或交付商铺不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为____元。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为____元。11.2.2承租方擅自改变商铺使用性质或损坏商铺的，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。12.2合同终止的程序12.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方。12.2.2双方应按照合同约定办理合同解除手续。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件包括：商铺租赁合同、法律咨询与知识产权保护服务协议等。14.2.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺租赁合同履行过程中，由甲乙双方同意并邀请介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。2.2第三方的介入不得违反国家法律法规和合同约定。第三条第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行租赁物的交接、租金收付等事宜。3.1.2监理方：对租赁物的维护、使用等情况进行监督和检查。3.1.3评估方：对租赁物的价值进行评估。3.1.4咨询方：提供法律、财务等方面的专业咨询。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。第五条第三方义务5.1.1严格按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。5.1.2对甲乙双方的信息保密。5.1.3对甲乙双方提供的服务质量负责。第六条第三方责任限额6.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币____元。6.2第三方责任限额包括但不限于：6.2.1因第三方自身过错导致租赁物损坏的赔偿责任。6.2.2因第三方违反合同约定导致甲乙双方损失的赔偿责任。第七条第三方责任的承担7.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。7.2第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。第八条第三方变更与退出8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，原合同约定由第三方履行的职责，由甲乙双方协商确定新的承担方。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与其他各方的关系如下：9.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系。9.1.2第三方与租赁物所有者之间为服务关系。9.1.3第三方与承租方之间为服务关系。第十条本合同修正条款的生效10.1本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的具体位置、面积、租金、租赁期限、使用范围等详细信息。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订租赁关系的正式文件。2.法律咨询与知识产权保护服务协议详细要求：明确服务内容、服务期限、服务费用及双方权利义务。说明：本附件为附加协议，旨在为双方提供法律和知识产权保护方面的专业服务。3.商铺交接清单详细要求：详细记录商铺的设施、设备、装修状况等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：本附件用于证明商铺交接时的状况，作为后续维护和索赔的依据。4.水电费用清单详细要求：记录商铺租赁期间的水电费用，包括使用量、费用金额等。说明：本附件用于结算商铺租赁期间的水电费用。5.物业管理费清单详细要求：记录商铺租赁期间产生的物业管理费用，包括费用项目、金额等。说明：本附件用于结算商铺租赁期间的物业管理费用。6.第三方资质证明文件详细要求：第三方介入合同履行前，需提供相关资质证明文件。说明：本附件用于证明第三方具备介入合同履行所需的资质。7.违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付情况，包括支付时间、金额等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。8.争议解决相关文件详细要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、调解协议等。说明：本附件用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付商铺或交付商铺不符合约定条件。责任认定：向承租方支付违约金，违约金为____元。示例：租赁方未能按时交付商铺，导致承租方无法按期开业，租赁方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金、擅自改变商铺使用性质、损坏商铺等。责任认定：向租赁方支付违约金，违约金为____元；承担赔偿责任。示例：承租方未按时支付租金，租赁方有权要求承租方支付违约金，并承担逾期支付利息。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时履行合同约定的职责、泄露甲乙双方信息等。责任认定：第三方承担全部责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按时履行监理职责，导致商铺出现安全隐患，第三方应承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按时参加争议解决会议、拒绝签署调解协议等。责任认定：违约方承担相应责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按时参加争议解决会议，导致争议解决进程受阻，违约方应支付违约金。全文完。2024年商铺租赁合同附带法律咨询与知识产权保护服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺租赁基本条件2.1.商铺位置与面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租赁保证金3.1.保证金金额3.2.保证金支付方式3.3.保证金退还条件4.租赁用途4.1.商铺使用范围4.2.禁止使用范围5.租赁期间费用承担5.1.水电费承担5.2.物业管理费承担5.3.其他相关费用承担6.商铺维修与保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.商铺转让与转租7.1.转让条件7.2.转租条件8.合同解除与终止8.1.解除条件8.2.终止条件9.法律咨询与知识产权保护服务9.1.法律咨询服务内容9.2.知识产权保护服务内容10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.商铺租赁基本条件2.1.商铺位置与面积2.1.1.商铺地址：_______2.1.2.商铺面积：_______平方米2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：_______2.2.2.租赁终止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金额：每月人民币_______元整2.3.2.支付方式：每月_______日支付上月租金，支付方式为_______（现金、转账等）3.租赁保证金3.1.保证金金额3.1.1.保证金金额：人民币_______元整3.2.保证金支付方式3.2.1.保证金支付方式：_______（现金、转账等）3.3.保证金退还条件3.3.1.保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，无违约行为，保证金无损坏、遗失等情况，出租方应在_______日内退还保证金。4.租赁用途4.1.商铺使用范围4.1.1.商铺用途：_______4.2.禁止使用范围4.2.1.禁止使用范围：_______4.2.2.禁止经营的项目：_______5.租赁期间费用承担5.1.水电费承担5.1.1.水电费缴纳：由承租方承担，每月_______日前向水、电供应商缴纳。5.2.物业管理费承担5.2.1.物业管理费缴纳：由承租方承担，每月_______日前向物业管理公司缴纳。5.3.其他相关费用承担5.3.1.其他相关费用：_______6.商铺维修与保养6.1.出租方责任6.1.1.出租方负责商铺的维修保养，确保商铺在租赁期间符合安全标准。6.2.承租方责任6.2.1.承租方负责商铺内的装修、设备、设施的维护保养。6.2.2.承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。7.商铺转让与转租7.1.转让条件7.1.1.承租方需取得出租方书面同意后方可转让商铺。7.2.转租条件7.2.1.承租方需取得出租方书面同意后方可转租商铺。8.合同解除与终止8.1.解除条件a)承租方未按约定支付租金，逾期超过_______天；b)承租方违反租赁用途，造成他人损害或严重违反物业管理规定；c)出租方因国家政策调整或城市规划需要，确需收回商铺；a)出租方未按约定提供符合约定的商铺；b)出租方未按约定履行维修义务，影响承租方正常使用；c)出租方违反合同约定，严重损害承租方利益。8.2.终止条件8.2.1.合同期满，双方未续签合同，合同自然终止；8.2.2.合同解除后，合同终止。9.法律咨询与知识产权保护服务9.1.法律咨询服务内容9.1.1.提供合同起草、审核及修改的法律意见；9.1.2.提供租赁过程中的法律咨询及解决争议的法律服务；9.1.3.提供商铺租赁相关的法律法规咨询。9.2.知识产权保护服务内容9.2.1.协助承租方进行商标、专利等知识产权的申请和保护；9.2.2.提供知识产权侵权风险预警和应对策略。10.违约责任10.1.承租方违约责任10.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元违约金；10.1.2.承租方违反租赁用途，造成他人损害，应承担相应的法律责任；10.2.出租方违约责任10.2.1.出租方未按约定提供符合约定的商铺，应承担相应的违约责任；10.2.2.出租方未按约定履行维修义务，影响承租方正常使用，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构：_______12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同自_______日起生效；12.2.合同变更程序12.2.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行；12.2.2.合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；13.1.2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等；13.2.其他约定事项13.2.1.双方在履行合同过程中发生的一切未尽事宜，可另行签订补充协议。14.合同附件a)商铺租赁合同附件；b)法律咨询与知识产权保护服务协议附件；c)双方签署的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定义1.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、法律顾问等。1.1.2.第三方是指本合同双方之外的独立第三方主体，其介入目的在于协助、监督或提供专业服务。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的必要性包括但不限于：a)保证合同履行的公平性和公正性；b)提高合同履行的效率；c)提供专业服务，如法律咨询、技术评估等。3.第三方介入的流程3.1.第三方介入的流程如下：a)双方协商确定需要介入的第三方；b)双方与第三方签订相应的合作协议；c)第三方按照合作协议的约定履行职责。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额的确定：a)第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质和合同双方协商确定；b)第三方责任限额应不低于合同总金额的_______%；c)第三方责任限额应在合作协议中明确约定。5.第三方权利义务5.1.第三方权利：a)第三方有权根据合作协议的约定，独立履行其职责；b)第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。5.2.第三方义务：a)第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同履行的公平性和公正性；b)第三方应保守合同双方的商业秘密；c)第三方应承担因其过错导致的合同履行风险。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与合同双方的关系：a)第三方与合同双方之间为合作关系，非合同当事人；b)第三方不承担合同当事人的法律责任。6.2.第三方与合同双方的划分说明：a)第三方介入后，合同双方的义务和责任按照本合同约定履行；b)第三方不参与合同双方的内部事务，如租金支付、维修保养等；c)第三方仅负责其职责范围内的专业服务。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入的费用承担：a)第三方介入的费用由合同双方根据合作协议的约定承担；b)第三方介入的费用包括但不限于：咨询费、评估费、监理费等。8.第三方介入的变更与解除8.1.第三方介入的变更：a)合同双方可根据实际情况，与第三方协商变更合作协议的内容；b)变更后的合作协议应经合同双方和第三方签字盖章后生效。8.2.第三方介入的解除：a)若第三方违反合作协议，合同双方有权解除合作协议；b)协议解除后，第三方应立即停止履行其职责；c)第三方应退还合同双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件要求：商铺的具体位置、面积、产权证明、租赁期限、租金支付方式等详细信息。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确商铺的租赁条件。2.法律咨询与知识产权保护服务协议附件要求：法律咨询服务的内容、知识产权保护服务的范围、费用、保密条款等。说明：此附件详细说明了双方在法律咨询和知识产权保护方面的具体服务内容。3.商铺装修方案及费用预算要求：装修设计方案、材料清单、施工进度、总预算等。说明：此附件用于记录商铺装修的相关信息，确保装修工作按计划进行。4.商铺设备清单及验收报告要求：商铺内所有设备的名称、型号、数量、验收情况等。说明：此附件用于记录商铺设备的状况，确保设备符合使用要求。5.商铺水电表读数记录要求：水电表的初始读数、每月读数、费用计算等。说明：此附件用于记录商铺的水电使用情况，确保费用计算的准确性。6.商铺租赁保证金收据要求：保证金金额、支付时间、收据编号等。说明：此附件作为保证金支付的证据。7.商铺维修保养记录要求：维修保养的时间、内容、费用等。说明：此附件用于记录商铺的维修保养情况，确保商铺的正常使用。8.合同变更协议要求：变更内容、变更原因、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：每逾期一日，支付_______元违约金。违反租赁用途：承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。损坏商铺设施：赔偿实际损失，包括修复费用或购置新设施的费用。2.出租方违约行为及责任认定未按约定提供商铺：承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。未按约定履行维修义务：承担维修费用，确保商铺的正常使用。3.第三方违约行为及责任认定未按协议履行职责：承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。泄露商业秘密：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期15天，应支付450元违约金。出租方未按约定提供符合约定的商铺，导致承租方无法正常营业，应退还租金并支付1000元赔偿金。第三方在提供法律咨询服务时，泄露了合同双方的商业秘密，应赔偿5000元损失并承担法律责任。全文完。2024年商铺租赁合同附带法律咨询与知识产权保护服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称1.2.法定代表人或授权代表信息1.3.联系方式2.租赁商铺基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺位置2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及相关费用4.1.租金金额及支付方式4.2.房屋押金及退还条件4.3.其他相关费用及支付方式5.商铺使用及维护责任5.1.商铺使用规范5.2.商铺维护责任5.3.商铺装修及改造6.商铺租赁保证金6.1.保证金金额及支付方式6.2.保证金退还条件7.法律咨询与知识产权保护服务7.1.法律咨询服务内容7.2.知识产权保护服务内容7.3.服务费用及支付方式8.违约责任8.1.租赁双方违约责任8.2.违约金计算及支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.商铺租赁协议11.2.法律咨询与知识产权保护服务协议12.其他约定事项12.1.商铺转让及转租12.2.商铺抵押12.3.合同解除及终止条件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方名称：___________1.2.法定代表人或授权代表姓名：___________1.3.联系地址：___________1.4.联系电话：___________1.5.电子邮箱：___________2.租赁商铺基本情况2.1.商铺名称：___________2.2.商铺位置：___________2.3.商铺面积：___________平方米2.4.商铺用途：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____天书面通知对方。4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月人民币___________元整4.2.支付方式：每月____日前，承租方将租金汇入出租方指定账户。4.3.房屋押金：合同签订时，承租方支付人民币___________元作为房屋押金。4.4.退还条件：合同终止后，商铺及配套设施无损坏，押金无欠款，押金将全额退还。5.商铺使用及维护责任5.1.商铺使用规范：承租方应按照商铺用途规范使用，不得擅自改变商铺结构及用途。5.2.商铺维护责任：商铺内部设施及设备的日常维护由承租方负责，大修及更换由出租方负责。5.3.商铺装修及改造：如需对商铺进行装修或改造，承租方应提前____天书面通知出租方，并征得出租方同意。6.商铺租赁保证金6.1.保证金金额：人民币___________元整6.2.支付方式：合同签订时，承租方支付保证金。6.3.退还条件：合同终止后，商铺及配套设施无损坏，保证金将全额退还。7.法律咨询与知识产权保护服务7.1.法律咨询服务内容：为租赁双方提供合同签订、履行过程中的法律咨询。7.2.知识产权保护服务内容：为承租方提供商铺经营过程中的知识产权保护咨询。7.3.服务费用：法律咨询服务费用为人民币___________元整，知识产权保护服务费用为人民币___________元整。服务费用于合同签订时支付。8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。8.1.2.租赁方擅自改变商铺用途或结构，造成损失，应承担相应的赔偿责任。8.1.3.租赁方未按约定时间提前解除合同，应支付相当于____个月租金的违约金。8.2.出租方违约责任8.2.1.出租方未按时提供租赁商铺，应向租赁方支付相当于____个月租金的违约金。8.2.2.出租方未按约定维修商铺，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为____（仲裁委员会名称）。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2.合同签订后，租赁方支付首期租金，合同生效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2.双方协商一致解除合同。10.2.3.出现法律规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1.商铺租赁协议11.2.法律咨询与知识产权保护服务协议12.其他约定事项12.1.商铺转让及转租12.1.1.租赁期间，未经出租方书面同意，租赁方不得转让或转租商铺。12.2.商铺抵押12.2.1.租赁期间，未经出租方书面同意，租赁方不得以商铺设定抵押。12.3.合同解除及终止条件12.3.1.出现合同约定的违约情形，另一方有权解除合同。12.3.2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期：____年____月____日14.合同份数及保管14.1.本合同一式____份，租赁双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构等。15.1.2.第三方介入的目的在于协助租赁双方完成合同签订、履行或提供相关服务。15.2.第三方责任15.2.1.第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。15.2.2.第三方的责任包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方完成合同签订、履行等。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬。15.3.2.第三方有权要求租赁双方按照合同约定履行其义务。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与租赁双方之间是独立的合同关系，第三方对租赁双方的责任仅限于其合同约定的范围内。15.4.2.第三方对租赁双方的责任不因本合同的存在而扩大。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.中介方16.1.1.中介方应在合同签订前向租赁双方提供其服务内容和收费标准。16.1.2.中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因提供错误信息造成的损失承担责任。16.2.担保方16.2.1.担保方应在合同签订前向租赁双方提供担保合同，明确担保范围、期限和条件。16.2.2.担保方应在担保期限内履行担保义务，对因担保方违约造成的损失承担责任。16.3.评估机构16.3.1.评估机构应在合同签订前向租赁双方提供评估报告，明确评估方法和结论。1