2024年度房地产代理销售合同示范文本模板9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理销售合同示范文本模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发企业基本信息1.2房地产经纪机构基本信息1.3合同签订时间及地点2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积2.5项目配套设施3.代理销售范围及期限3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售区域4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用结算5.代理销售目标及考核标准5.1代理销售目标5.2代理销售考核标准5.3考核结果处理6.代理销售服务内容6.1广告宣传6.2接待客户6.3资料提供6.4陪同看房6.5签订合同7.合作双方权利与义务7.1开发企业权利7.2开发企业义务7.3经纪机构权利7.4经纪机构义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同后的处理11.合同终止及后续事宜11.1合同终止11.2后续事宜处理11.3合同终止后权利义务12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件13.其他约定事项13.1法律适用13.2语言适用13.3通知与送达13.4合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署当事人14.3签署印章第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产开发企业基本信息1.1.1企业名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册资本：________1.1.4注册地址：________1.1.5联系电话：________1.1.6电子邮箱：________1.2房地产经纪机构基本信息1.2.1机构名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册资本：________1.2.4注册地址：________1.2.5联系电话：________1.2.6电子邮箱：________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年__月__日1.3.2签订地点：________第二条房地产项目信息2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目类型：________2.4项目面积：________2.5项目配套设施：________第三条代理销售范围及期限3.1代理销售范围：本合同约定范围内的房地产项目销售代理服务3.2代理销售期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.3代理销售区域：________第四条代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用：按销售额的_________%提取4.2代理销售费用支付方式：________4.3代理销售费用结算：每月结算一次，于次月__日前支付第五条代理销售目标及考核标准5.1代理销售目标：________5.2代理销售考核标准：________5.3考核结果处理：根据考核结果，双方协商调整代理销售费用第六条代理销售服务内容6.1广告宣传：负责项目宣传推广，包括但不限于线上广告、户外广告、宣传册等6.2接待客户：负责客户接待，提供项目信息及咨询服务6.3资料提供：提供项目相关资料，包括但不限于户型图、样板间、配套设施等6.4陪同看房：陪同客户看房，解答客户疑问6.5签订合同：协助客户签订购房合同第七条合作双方权利与义务7.1开发企业权利7.1.1指定经纪机构代理销售7.1.2对经纪机构的代理销售行为进行监督7.1.3收取代理销售费用7.2开发企业义务7.2.1提供项目信息及资料7.2.2协助经纪机构进行广告宣传7.2.3支付代理销售费用7.3经纪机构权利7.3.1按合同约定进行代理销售7.3.2收取代理销售费用7.3.3对开发企业的违约行为提出异议7.4经纪机构义务7.4.1严格履行代理销售职责7.4.2保证代理销售行为的合法性7.4.3及时向开发企业报告销售情况第八条违约责任8.1违约情形8.1.1开发企业未按时支付代理销售费用的8.1.2经纪机构未按约定完成代理销售目标的8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行8.3违约赔偿计算8.3.1损失赔偿：根据实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失8.3.2违约金：按合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的________%第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为________9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决9.3.2协商不成的，任何一方可向争议解决机构提出申请9.3.3争议解决机构应在接到申请后__个工作日内作出裁决第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容10.1.2如需变更合同，双方应协商一致，签订书面变更协议10.2合同解除10.2.1合同履行过程中，任何一方出现违约行为，另一方有权解除合同10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应结清各自的权利义务10.3.2解除合同后，任何一方不得追究对方的违约责任第十一条合同终止及后续事宜11.1合同终止11.1.1合同履行完毕，双方应终止合同关系11.1.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜11.2后续事宜处理11.2.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务11.2.2合同终止后，任何一方不得追究对方的违约责任11.3合同终止后权利义务11.3.2合同终止后，双方的权利义务终止第十二条合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方盖章或签字后生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为双方签署合同之日12.3合同附件a.房地产项目资料b.广告宣传方案c.考核标准及结果d.其他双方约定的文件第十三条其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2语言适用13.2.1本合同使用中文书写，具有同等法律效力13.3通知与送达13.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过________方式送达对方13.4合同份数13.4.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效14.2签署当事人14.2.1开发企业代表：________14.2.2经纪机构代表：________14.3签署印章14.3.1开发企业印章：________14.3.2经纪机构印章：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除合同当事人（甲方：房地产开发企业，乙方：房地产经纪机构）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、咨询机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1合同当事人协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同当事人共同决定第三方介入事宜；2.2.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权利；2.2.3第三方根据协议约定开展工作。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责：3.1.1评估机构：对房地产项目的价值进行评估；3.1.2律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务；3.1.3审计机构：对合同履行情况进行审计；3.1.4咨询机构：提供专业咨询意见。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同当事人提供必要的工作条件和资料；3.2.2第三方有权根据协议约定独立开展工作，不受合同当事人干预；3.2.3第三方有权获得约定的报酬。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在介入过程中，应与合同当事人保持独立，不受其影响；4.2第三方的工作成果和责任由其自身承担，与合同当事人无关；4.3合同当事人应尊重第三方的独立性和专业判断，不得强迫或干扰第三方的工作。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方因自身原因导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方的赔偿责任不超过其根据协议约定应得的报酬；5.1.3第三方的赔偿责任不应超过合同当事人因第三方介入而遭受的直接经济损失。第六条第三方的变更与退出6.1第三方在介入过程中，如需变更或退出，应提前通知合同当事人，并经双方同意；6.2第三方变更或退出后，合同当事人应根据协议约定处理相关事宜。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同当事人根据协议约定承担；7.2如合同当事人未就费用承担达成一致，由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的法律效力8.1第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力；8.2第三方介入协议的签订、变更或解除，应遵守相关法律法规。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由合同当事人协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1本合同对第三方介入的规定，不影响合同当事人之间的权利义务关系；10.2第三方介入的具体事宜，由合同当事人另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料详细要求：包括项目规划许可证、土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。说明：用于证明项目合法性和开发企业的资质。2.广告宣传方案详细要求：包括广告内容、宣传渠道、预算、时间安排等。说明：用于指导广告宣传工作的具体实施。3.考核标准及结果详细要求：包括销售目标、考核指标、考核周期、奖励和惩罚措施等。说明：用于评估代理销售服务的质量和效果。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、职责、权利、义务、费用、期限等。说明：用于规范第三方介入的行为和责任。5.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间、变更后的合同条款等。说明：用于记录合同变更的正式文件。6.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、解除后的权利义务处理等。说明：用于记录合同解除的正式文件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于指导争议解决的正式文件。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于法律文件、财务报表、审计报告等。说明：根据实际情况可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发企业违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理销售费用责任认定：支付违约金，金额按合同约定执行；赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：若合同约定每月支付代理销售费用，但开发企业延迟支付一个月，则应支付违约金及赔偿守约方因此遭受的利息损失。2.经纪机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成代理销售目标3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同当事人遭受损失责任认定：第三方承担赔偿责任，金额不超过其根据协议约定应得的报酬；赔偿合同当事人因第三方介入而遭受的直接经济损失。示例：若第三方评估机构评估结果错误，导致开发企业遭受损失，则第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其评估费用。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定：违约方承担赔偿责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：若一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，则承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产代理销售合同示范文本模板1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概述2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积3.代理销售范围3.1代理销售区域3.2代理销售期限4.代理销售费用4.1代理销售佣金比例4.2代理销售佣金计算方式4.3代理销售费用支付方式5.市场推广与宣传5.1市场推广计划5.2宣传物料制作与发布5.3媒体宣传费用承担6.房地产项目销售管理6.1销售流程6.2销售资料管理6.3销售团队管理7.房地产项目价格管理7.1房地产项目定价原则7.2价格调整机制7.3价格执行监督8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更与解除12.合同生效日期13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________2.合同标的2.1房地产项目概述项目名称：________________________项目开发商：________________________项目位置：________________________项目类型：________________________2.2房地产项目位置具体地址：________________________所在区域：________________________交通状况：________________________2.3房地产项目面积总建筑面积：____________________可售面积：________________________车位数量：________________________3.代理销售范围3.1代理销售区域本合同约定的代理销售区域为：________________________3.2代理销售期限代理销售期限自____年__月__日至____年__月__日。4.代理销售费用4.1代理销售佣金比例乙方应按照成交金额的____%向甲方支付代理销售佣金。4.2代理销售佣金计算方式代理销售佣金计算公式：成交金额×佣金比例。4.3代理销售费用支付方式乙方应在成交后____个工作日内，向甲方支付代理销售佣金。5.市场推广与宣传5.1市场推广计划甲方负责制定市场推广计划，乙方予以配合。5.2宣传物料制作与发布宣传物料由甲方提供，乙方负责制作与发布。5.3媒体宣传费用承担媒体宣传费用由甲方承担。6.房地产项目销售管理6.1销售流程销售流程如下：（1）客户咨询；（2）客户看房；（3）签订购房合同；（4）办理贷款手续；（5）办理产权过户手续。6.2销售资料管理销售资料由乙方负责整理、归档与管理。6.3销售团队管理甲方负责销售团队的管理与培训。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除合同（1）乙方未按约定完成销售任务；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成重大经济损失；（3）乙方未按约定支付代理销售费用。8.1.2乙方单方解除合同（1）甲方未按约定支付代理销售费用；（2）甲方提供的房地产项目信息虚假，导致乙方无法正常销售；（3）甲方未按约定提供必要的销售支持。8.2合同终止条件（1）代理销售期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照合同约定处理剩余的销售任务和费用。8.3.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的销售任务和费用，并办理相关手续。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）支付违约金，违约金为______；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任（1）支付违约金，违约金为______；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》执行。11.其他约定11.1合同附件（1）房地产项目销售方案；（2）市场推广计划；（3）销售团队管理方案。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更与解除本合同的变更与解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。13.合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.合同签署日期甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，非甲乙双方当事人，但根据合同约定或法律规定，需要参与合同履行或承担相应责任的主体。（1）监理方：负责对房地产项目的施工过程进行监督和管理；（2）评估方：负责对房地产项目的价值进行评估；（3）审计方：负责对房地产项目的财务状况进行审计；（4）咨询方：提供专业咨询意见或服务；（5）中介方：协助甲乙双方进行交易或提供服务。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）监理方：负责监理责任的限额为监理合同金额的______倍；（2）评估方：负责评估责任的限额为评估合同金额的______倍；（3）审计方：负责审计责任的限额为审计合同金额的______倍；（4）咨询方：负责咨询责任的限额为咨询合同金额的______倍；（5）中介方：负责中介责任的限额为中介服务费用的______倍。2.2第三方责任限额的计算方式为：（1）按照合同约定或法律规定确定的责任限额；（2）实际损失金额不超过责任限额；（3）第三方在责任限额范围内承担责任。3.第三方责权利划分3.1第三方的权利：（1）按照合同约定或法律规定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有知情权、查阅权、参与权等。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定或法律规定，履行相应的职责；（2）在履行职责过程中，保证工作质量，不得泄露商业秘密；（3）对因自身原因造成的损失，承担相应的责任。3.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，履行合同约定的职责，双方之间不存在直接的合同关系；（2）第三方与乙方的关系：第三方协助乙方完成交易或提供服务，双方之间不存在直接的合同关系；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方的监督下履行职责，对甲乙双方均承担相应的责任。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入条件（1）合同履行过程中，因客观原因导致合同无法正常履行；（2）甲乙双方在履行合同过程中，发生争议，需要第三方调解；（3）合同约定或法律规定需要引入第三方介入。4.2第三方介入程序4.2.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方介入的申请。4.2.2介入审查对方应在收到介入申请之日起____个工作日内，对申请进行审查，并决定是否同意引入第三方介入。4.2.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。4.3第三方介入后的合同履行4.3.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。4.3.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定或第三方介入协议的约定，继续履行合同。4.3.3第三方介入期间，如甲乙双方对合同履行产生争议，应提交第三方进行调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目销售方案详细要求：包括销售目标、销售策略、销售渠道、销售团队组建及培训计划等。说明：销售方案是指导销售工作的核心文件，需确保方案的可行性和有效性。2.市场推广计划详细要求：包括推广目标、推广内容、推广渠道、推广时间表及预算等。说明：市场推广计划是提升项目知名度和吸引客户的重要手段，需确保推广活动的覆盖面和影响力。3.销售团队管理方案详细要求：包括团队组织架构、岗位职责、绩效考核标准、培训计划等。说明：销售团队管理方案是保证销售团队高效运作的基础，需确保团队的专业性和凝聚力。4.房地产项目销售资料详细要求：包括项目介绍、户型图、价格表、配套设施、周边环境等。说明：销售资料是客户了解项目的重要依据，需确保信息的准确性和完整性。5.房地产项目合同详细要求：包括购房合同、贷款合同、产权过户合同等。说明：项目合同是甲乙双方及客户之间权利义务的法律依据，需确保合同的合法性和有效性。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方职责、权利、义务、责任限额、介入程序等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中地位和责任的文件，需确保协议的合法性和约束力。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据，需确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理销售费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的______倍。示例：若甲方应支付100万元代理销售费用，但未按时支付，则应支付100万元×______倍的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成销售任务。示例：若合同约定乙方应完成100套房屋销售，但实际完成80套，则应支付20套房屋销售金额×______倍的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例：若监理方因监理失误导致项目延期，造成甲方损失100万元，则监理方应赔偿不超过100万元×______倍的责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，给对方造成经济损失。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，造成甲方损失50万元，则乙方应赔偿50万元。全文完。2024年度房地产代理销售合同示范文本模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2房地产销售范围3.合同期限3.1合同生效时间3.2合同终止条件4.代理销售费用4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用支付方式5.销售目标5.1销售目标数量5.2销售目标完成时间6.市场推广与宣传6.1市场推广方案6.2宣传物料制作与发布7.销售佣金7.1销售佣金计算方法7.2销售佣金支付时间8.责任与义务8.1甲方责任8.2乙方责任9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同生效与解除条件14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：___________2.1.2项目地址：___________2.1.3项目总建筑面积：___________平方米2.1.4项目销售类型：___________（如住宅、商业、写字楼等）2.1.5项目销售许可证号：___________2.2房地产销售范围2.2.1销售面积：___________平方米2.2.2销售对象：___________（如个人、企业等）2.2.3销售期限：___________（如自合同生效之日起____年）3.合同期限3.1合同生效时间3.1.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效3.1.2合同生效日期：____年____月____日3.2合同终止条件3.2.1合同终止条件一：合同期限届满3.2.2合同终止条件二：销售目标达成3.2.3合同终止条件三：合同双方协商一致解除合同4.代理销售费用4.1代理销售费用总额4.1.1代理销售费用总额：___________元4.2代理销售费用支付方式4.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%4.2.2阶段性付款：每个销售周期结束后____个工作日内支付当期销售总额的____%5.销售目标5.1销售目标数量5.1.1销售目标数量：___________套5.1.2销售目标完成时间5.1.1销售目标完成时间：自合同生效之日起____年内6.市场推广与宣传6.1市场推广方案6.1.1市场推广方案一：线上推广6.1.2市场推广方案二：线下推广6.1.3市场推广方案三：媒体宣传6.2宣传物料制作与发布6.2.1宣传物料制作：乙方负责制作宣传资料、海报、广告等6.2.2宣传物料发布：甲方提供发布渠道，乙方负责发布7.销售佣金7.1销售佣金计算方法7.1.1销售佣金计算公式：销售佣金=销售总额×佣金比例7.1.2佣金比例：____%7.2销售佣金支付时间7.2.1销售佣金支付条件：销售佣金于每个销售周期结束后____个工作日内支付7.2.2销售佣金支付方式：转账支付至乙方指定账户8.责任与义务8.1甲方责任8.1.1甲方应确保所提供房地产项目的相关信息真实、准确、完整。8.1.2甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供销售资料、配合推广活动等。8.1.3甲方应按约定支付代理销售费用及佣金。8.1.4甲方应承担因房地产项目自身问题导致的销售风险。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照合同约定，全面、积极、有效地开展代理销售工作。8.2.2乙方应遵守国家法律法规和房地产市场的相关规则。8.2.3乙方应妥善保管销售过程中收集的客户信息，不得泄露。8.2.4乙方应负责与客户签订买卖合同，并协助客户办理过户手续。9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更应以书面形式作出，并由双方签字盖章。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.2.2出现不可抗力，致使合同无法履行。9.2.3双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1甲方违约行为：未按时支付费用、提供虚假信息、未履行合同约定等。10.1.2乙方违约行为：未达成销售目标、泄露客户信息、未有效执行推广方案等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金数额：____元/日。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力事件：指地震、火灾、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件，应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失。12.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房地产项目销售资料、推广方案等。13.2合同未尽事宜13.2.1合同未尽事宜，按法律规定或双方协商解决。14.合同生效与解除条件14.1合同生效条件14.1.1合同经双方签字盖章后生效。14.1.2合同自合同签订之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1出现本合同第9.2条所列解除条件之一时，合同解除。14.2.2合同解除应以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指在房地产代理销售过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与销售活动、提供专业服务或协助销售的其他单位或个人。15.1.2第三方包括但不限于营销策划公司、广告公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为合同代理销售费用总额的____%，具体数额由甲方和乙方在合同中约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需邀请第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据合同约定，参与房地产项目的销售活动，并享有相应的权益。15.4.2第三方应遵守国家法律法规、房地产市场的相关规则及本合同的约定。15.4.3第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其行为进行监督。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方不对项目信息进行泄露。16.1.3甲方应配合第三方开展销售活动，并提供必要的支持。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作成果进行评估。16.2.2乙方应与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容和费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作进度，确保销售目标的实现。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，第三方应服从甲方的管理。17.1.2第三方在执行任务过程中，如违反甲方规定，甲方有权要求其改正或解除合同。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方应支付第三方相应的服务费用。17.2.2第三方在执行任务过程中，如违反乙方规定，乙方有权要求其改正或解除合同。17.3第三方与客户的关系17.3.1第三方在销售过程中，应尊重客户的合法权益，不得采取欺诈、误导等不正当手段。17.3.2第三方在处理客户关系时，应遵守甲方和乙方的相关规定。17.4第三方与其他第三方的划分说明17.4.1第三方在介入房地产代理销售过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互串通、损害甲方或乙方的利益。17.4.2第三方在与其他第三方合作时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目销售资料要求：详细描述房地产项目的位置、面积、户型、配套设施、价格等信息。说明：用于乙方开展销售活动，向客户展示项目特点。2.推广方案要求：明确推广活动的目标、内容、时间、预算及预期效果。说明：用于指导乙方进行市场推广，提升项目知名度。3.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。说明：用于明确第三方在项目中的角色和权利义务。4.客户信息登记表要求：记录客户的姓名、联系方式、购买意向等信息。说明：用于收集客户信息，为后续销售和服务提供依据。5.销售合同要求：详细约定买卖双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等。说明：用于规范买卖双方的行为，保障双方合法权益。6.代理销售费用支付凭证要求：记录代理销售费用的支付时间、金额及支付方式。说明：用于证明甲方已支付代理销售费用。7.销售佣金支付凭证要求：记录销售佣金的支付时间、金额及支付方式。说明：用于证明乙方已收到销售佣金。8.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序及机构。说明：用于在发生争议时，指导双方进行解决。9.不可抗力证明材料要求：证明不可抗力事件的发生及其影响。说明：用于在发生不可抗力事件时，根据合同约定处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：甲方未按时支付代理销售费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为未支付费用总额的____%。2.违约行为二：乙方未达成销售目标责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，具体数额由双方协商确定。3.违约行为三：第三方泄露客户信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失，具体数额由双方协商确定。4.违约行为四：乙方未按时支付销售佣金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为未支付佣金总额的____%。5.违约行为五：甲方提供虚假信息责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，具体数额由双方协商确定。6.违约行为六：第三方未按照约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失，具体数额由双方协商确定。示例说明：若甲方未按时支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为未支付费用总额的10%。若乙方未达成销售目标，甲方有权要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于推广费用、人力成本等，具体数额由双方协商确定。全文完。2024年度房地产代理销售合同示范文本模板3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产代理公司信息1.2房地产开发商信息1.3房地产销售代理人员信息2.合同标的物2.1房地产项目基本信息2.2房地产项目销售范围2.3房地产项目销售价格3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.销售目标4.1销售业绩指标4.2销售目标分解4.3销售进度要求5.销售费用5.1代理佣金比例5.2代理佣金支付方式5.3其他销售费用6.代理服务内容6.1房地产市场调研6.2房地产广告宣传6.3房地产销售渠道拓展6.4房地产销售团队管理7.代理责任与义务7.1房地产代理公司责任7.2房地产开发商责任7.3房地产销售代理人员责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产代理公司信息1.1.1公司名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.2房地产开发商信息1.2.1公司名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.3房地产销售代理人员信息1.3.1姓名：________1.3.2身份证号：________1.3.3联系电话：________1.3.4电子邮箱：________2.合同标的物2.1房地产项目基本信息2.1.1项目名称：________2.1.2项目地址：________2.1.3项目性质：________2.1.4项目规模：________2.2房地产项目销售范围2.2.1销售区域：________2.2.2销售对象：________2.2.3销售方式：________2.3房地产项目销售价格2.3.1基础销售价格：________2.3.2优惠政策：________2.3.3价格调整机制：________3.合同期限3.1合同生效日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日3.3合同续签条件3.3.1双方协商一致4.销售目标4.1销售业绩指标4.1.1销售面积：________4.1.2销售金额：________4.2销售目标分解4.2.1按季度分解4.2.2按销售区域分解4.2.3按销售渠道分解4.3销售进度要求4.3.1每季度完成销售目标的百分比：________4.3.2每月完成销售目标的百分比：________5.销售费用5.1代理佣金比例5.1.1佣金比例为销售金额的________%5.1.2佣金支付方式：________5.2代理佣金支付方式5.2.1按月支付5.2.2按季度支付5.3其他销售费用5.3.1广告宣传费用：________5.3.2市场调研费用：________5.3.3销售人员费用：________6.代理服务内容6.1房地产市场调研6.1.1对目标市场进行调研6.1.2分析竞争对手6.1.3提供市场趋势分析报告6.2房地产广告宣传6.2.1设计并发布广告6.2.2管理广告投放渠道6.2.3监控广告效果6.3房地产销售渠道拓展6.3.1拓展线上线下销售渠道6.3.2建立销售团队6.3.3制定销售策略6.4房地产销售团队管理6.4.1制定销售团队管理制度6.4.2对销售人员进行培训6.4.3监控销售业绩7.代理责任与义务7.1房地产代理公司责任7.1.1按照合同约定提供代理服务7.1.2保证销售渠道的畅通7.1.3定期向开发商汇报销售情况7.2房地产开发商责任7.2.1按时提供销售资料7.2.2配合代理公司进行广告宣传7.2.3按时支付佣金和其他费用7.3房地产销售代理人员责任7.3.1按照公司规定进行销售活动7.3.2及时向公司汇报销售进展7.3.3保证销售业绩达标8.保密条款8.1保密内容8.1.1房地产项目的销售策略8.1.2房地产项目的价格体系8.1.3房地产项目的客户信息8.2保密期限8.2.1自合同签订之日起至合同终止后三年8.2.2在保密期限内，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，另一方有权要求其停止违约行为，并赔偿由此造成的损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按合同约定提供或接收服务9.1.2未按时支付费用9.1.3违反保密条款9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金按合同约定比例计算9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的____%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2若协商不成，提交至合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1无争议解决机构，直接提交法院10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提前____日书面通知对方11.2.2双方协商确定合同解除的具体事宜11.3合同解除后的处理11.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经双方代表签字盖章后生效12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同备案12.3.1合同生效后，双方应向相关政府部门备案13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1销售目标分解表13.1.2广告宣传方案13.1.3销售团队管理制度13.2合同附件内容13.2.1附件一：销售目标分解表13.2.2附件二：广告宣传方案13.2.3附件三：销售团队管理制度14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认14.4合同终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方参与本合同项下的工作，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同约定销售金额的____%，且不超过人民币____万元。15.3第三方责权利15.3.1第三方享有按照合作协议约定的权利，包括但不限于：a.根据甲乙双方的要求，提供专业服务；b.在其职责范围内，独立开展工作；c.获取约定的报酬。a.严格遵守国家法律法规和本合同约定；b.对甲乙双方的信息保密；c.按时、按质完成工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。15.4.2第三方在履行本合同过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。15.4.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照合作协议约定的争议解决方式解决。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订合作协议。16.2甲乙方应将第三方的工作内容、责任范围、权利义务等在合作协议中明确约定。16.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议履行职责。16.4若第三方未能履行合作协议约定的义务，甲乙方有权要求其承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。17.第三方介入后的合同调整17.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的调整，包括但不限于：a.调整合同条款，明确第三方的责任和权利；b.修改合同附件，增加第三方的工作内容和要求；c.重新确定合同期限和终止条件。17.2合同调整需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.销售目标分解表详细要求和说明：包括销售目标按季度、按销售区域、按销售渠道的分解，以及每个目标的完成时间节点和预期成果。2.广告宣传方案详细要求和说明：包含广告宣传的具体内容、目标受众、投放渠道、预算分配以及预期效果评估。3.销售团队管理制度详细要求和说明：规定销售团队的组织架构、人员职责、培训计划、考核标准及奖惩措施。4.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方的工作内容、服务标准、费用支付、保密条款及违约责任。5.合同变更协议详细要求和说明：记录合同在履行过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。6.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、程序和地点，以及争议解决后的执行措施。7.合同终止协议详细要求和说明：规定合同终止的条件、程序和后续处理事宜。8.不可抗力证明详细要求和说明：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。9.费用支付凭证详细要求和说明：包括佣金支付、广告费用支付、第三方服务费用支付等凭证。10.销售业绩报告详细要求和说明：定期提供销售业绩的统计数据，包括销售面积、销售金额、客户信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供销售资料未按时支付费用违反保密条款未按合同约定提供或接收服务未按时完成销售目标第三方未履行合作协议约定2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度对合同履行造成的影响违约行为发生的原因3.违约责任认定示例：若房地产开发商未按时支付佣金，每逾期一日，应向房地产代理公司支付____%的违约金。若第三方违反保密条款，泄露甲方客户信息，应赔偿甲方损失，最高不超过人民币____万元。全文完。2024年度房地产代理销售合同示范文本模板4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目配套设施3.代理销售服务内容3.1代理销售服务范围3.2代理销售服务期限3.3代理销售服务费用3.4代理销售服务成果4.合同双方权利义务4.1双方权利4.2双方义务4.3违约责任5.房地产项目推广宣传5.1推广宣传方式5.2推广宣传内容5.3推广宣传费用5.4推广宣传效果6.房地产项目销售政策6.1销售价格政策6.2优惠措施6.3销售渠道6.4销售目标7.房地产项目销售业绩7.1销售业绩统计方式7.2销售业绩计算标准7.3销售业绩考核指标8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的通知方式8.4解除或终止合同的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除或终止后的权利义务11.2合同解除或终止后的费用结算11.3合同解除或终止后的后续事宜12.其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权条款12.3法律适用及争议解决12.4合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目资料14.2附件二：代理销售服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称广场2.2房地产项目地址市区路号2.3房地产项目类型住宅、商业2.4房地产项目面积总建筑面积：100,000平方米2.5房地产项目配套设施地下车库、健身房、游泳池、商业街区等3.代理销售服务内容3.1代理销售服务范围负责广场住宅、商业项目的销售代理工作，包括但不限于销售咨询、签约、交付等。3.2代理销售服务期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。3.3代理销售服务费用甲方应向乙方支付代理销售服务费用，费用总额为人民币200万元，分三次支付：合同签订后支付50万元，项目开盘前支付50万元，项目全部售罄后支付100万元。3.4代理销售服务成果4.合同双方权利义务4.1双方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理销售服务，并对乙方的工作进行监督。乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理销售服务费用。4.2双方义务甲方应配合乙方进行项目推广和销售工作，提供必要的资料和协助。乙方应按照合同约定提供专业、高效的代理销售服务，确保销售目标的实现。4.3违约责任若甲方未按约定支付代理销售服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。5.房地产项目推广宣传5.1推广宣传方式线上推广：通过网络平台、社交媒体等渠道进行项目宣传。线下推广：在项目现场设立展示中心，举办开放日、样板房展示等活动。5.2推广宣传内容项目介绍、户型展示、价格信息、优惠政策等。5.3推广宣传费用推广宣传费用总额为人民币50万元，由甲方承担。5.4推广宣传效果乙方应定期向甲方报告推广宣传效果，包括但不限于访问量、咨询量、成交率等数据。6.房地产项目销售政策6.1销售价格政策根据市场情况和项目定位，制定合理的销售价格。6.2优惠措施针对不同客户群体，提供相应的优惠政策，如折扣、团购等。6.3销售渠道线上销售渠道：官方网站、手机APP等。线下销售渠道：项目展示中心、销售团队等。6.4销售目标8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同的能力，且在合理期限内无法恢复；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同服务期限届满且双方无其他约定的情况下，合同自动终止。8.3解除或终止合同的通知方式解除或终止合同的通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式。8.4解除或终止合同的程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前30日向对方发出书面通知；（2）对方收到通知后应在15日内予以答复；（3）双方应按照合同约定进行必要的清算和结算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更均应以书面形式提出，经双方同意后生效。10.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：服务期限、服务费用、权利义务等。11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算和结算。11.2合同解除或终止后的费用结算双方应按照合同约定结算剩余服务费用，包括但不限于已支付和未支付的费用。11.3合同解除或终止后的后续事宜（1）双方应妥善处理合同解除或终止后的剩余项目；（2）双方应妥善处理合同解除或终止后的客户关系；（3）双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权条款本合同涉及的知识产权归各自所有者所有，未经许可不得使用。12.3法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.4合同附件合同附件包括但不限于：房地产项目资料、代理销售服务协议、其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点合同签署地点为市区路号。13.3签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目资料包括但不限于项目规划、设计图纸、工程进度表等。14.2附件二：代理销售服务协议详细列明双方的权利义务、服务内容、费用支付等。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于合同双方的身份证明、授权委托书等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。如无约定，第三方责任限额为人民币50万元。15.2.2第三方责任承担第三方的责任承担应限于其直接责任范围内，对于因第三方自身原因导致的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。15.3第三方权利15.3.1第三方权利享有第三方在履行本合同过程中，享有合法权利，包括但不限于知情权、咨询权、报酬请求权等。15.3.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的审批16.1第三方介入的提出任何一方在认为需要第三方介入时，应提前30日向对方书面提出，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的审批对方应在收到介入提议后15日内予以答复，同意介入的，双方应签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行本合同过程中，应向甲方提供必要的服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和指导。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行本合同过程中，应向乙方提供必要的服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和指导。17.3第三方与其他各方的划分第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害其他各方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更的必要性第三方介入后，如需对合同内容进行调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.2合同变更的程序合同变更的程序应参照本合同第十条“合同生效与变更”的规定执行。19.第三方介入后的合同解除与终止19.1合同解除的条件第三方介入后，如出现合同解除的条件，甲乙双方可参照本合同第八条“合同解除与终止”的规定执行。19.2合同终止的条件第三方介入后，合同终止的条件应参照本合同第八条“合同解除与终止”的规定执行。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，应参照本合同第九条“争议解决”的规定执行。20.2争议解决机构如双方同意，第三方介入后的争议解决机构可参照本合同第九条“争议解决”的规定执行。21.第三方介入后的费用结算21.1费用结算原则第三方介入后的费用结算，应按照合同约定和补充协议的规定执行。21.2费用结算方式费用结算方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方在补充协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料要求：包含项目规划、设计图纸、工程进度表、土地使用权证、房产证、消防验收证明等。说明：提供项目详细资料，以供乙方进行销售推广。2.附件二：代理销售服务协议要求：明确双方的权利义务、服务内容、费用支付、违约责任等。说明：作为本合同的重要组成部分，详细规定代理销售服务的具体条款。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于合同双方的身份证明、授权委托书、资质证明等。说明：提供相关文件以证明合同双方的合法性和授权。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、责任、权利和义务等。说明：当第三方介入时，本协议作为补充，规定第三方与甲乙双方的关系。5.附件五：推广宣传方案要求：包含推广宣传方式、内容、预算、预期效果等。说明：为乙方提供推广宣传的具体方案，以指导销售工作。6.附件六：销售政策要求：明确销售价格、优惠措施、销售渠道、销售目标等。说明：为乙方提供销售政策，以指导销售工作。7.附件七：销售业绩统计表要求：记录销售业绩，包括销售数量、金额、客户信息等。说明：为甲方提供销售业绩的统计和反馈。8.附件八：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：当合同需要变更时，本协议作为补充，记录变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理销售服务费用责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。示例说明：若甲方应支付代理销售服务费用为100万元，未支付部分为50万元，则甲方应支付违约金5万元。2.违约行为：乙方未按约定完成销售目标示例说明：若乙方应完成销售目标为100套，实际完成80套，则乙方应支付违约金2万元。3.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例说明：若第三方未按约定提供推广服务，导致甲方遭受损失10万元，则第三方应赔偿甲方10万元。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，导致对方损失20万元，则泄露方应赔偿对方20万元。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方未按约定履行保密义务，导致对方损失30万元，则违约方应赔偿对方30万元。全文完。2024年度房地产代理销售合同示范文本模板5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1房地产项目概况2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目用途3.代理销售方式3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售费用4.销售目标4.1销售目标设定4.2销售目标考核4.3销售目标调整5.费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算标准6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违反保密义务的责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的效力11.合同附件11.1附件一：房地产项目详细信息11.2附件二：代理销售方案11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除后的权利义务13.1解除合同后的权利13.2解除合同后的义务13.3解除合同后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]2.合同标的2.1房地产项目概况2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目位置：[项目具体地址]2.1.3项目开发商：[开发商名称]2.1.4项目性质：[项目性质，如住宅、商业等]2.2房地产项目位置2.2.1项目所在区域：[所在区域]2.2.2项目具体地址：[详细地址]2.3房地产项目面积2.3.1总建筑面积：[建筑面积]2.3.2单套建筑面积：[单套建筑面积]2.4房地产项目用途2.4.1主要用途：[主要用途，如住宅、商业、办公等]2.4.2其他用途：[如有其他用途，列出]3.代理销售方式3.1代理销售范围3.1.1代理销售区域：[销售区域范围]3.1.2代理销售对象：[销售对象范围]3.2代理销售期限3.2.1销售期限：自[开始日期]至[结束日期]3.