2024年商铺租赁合同范文：购物中心商铺租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同范文：购物中心商铺租赁管理协议本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订目的2.租赁商铺的基本信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺建筑结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付及违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用规则7.3商铺使用限制8.商铺维护及保养8.1商铺日常维护8.2商铺设施设备维护8.3商铺装修及改造9.商铺转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借审批9.3转租及转借收益分配10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金及赔偿10.3违约解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同当事人信息甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。1.2合同签订时间与地点本合同于____年__月__日，在_________签订。1.3合同签订目的甲方同意将位于_________的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺用于______用途。第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺名称商铺名称：_________。2.2商铺位置商铺位置：_________。2.3商铺面积商铺面积为：_________平方米。2.4商铺建筑结构商铺建筑结构：_________。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____年__月__日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为：____年__月__日。3.3租赁期限延长在租赁期限内，如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为：人民币______元整。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4逾期支付及违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第五条租金调整5.1租金调整条件在租赁期内，如国家政策调整或市场行情发生变化，双方可协商调整租金。5.2租金调整方式租金调整方式为：______。5.3租金调整通知任何一方要求调整租金时，应提前______日书面通知对方。第六条押金及退还6.1押金金额押金金额为：人民币______元整。6.2押金支付方式乙方应在合同签订后____日内，将押金支付至甲方指定账户。6.3押金退还条件租赁期满且乙方履行合同义务后，甲方应在____日内退还押金。6.4押金退还时间押金退还时间为租赁期满后的____日内。第七条商铺使用7.1商铺用途乙方仅得将商铺用于______用途，不得擅自改变商铺用途。7.2商铺使用规则乙方应遵守甲方制定的商铺使用规则，包括但不限于：1.维护商铺的整洁与安全；2.不得损坏商铺设施设备；3.不得擅自改变商铺结构。7.3商铺使用限制1.任何违法活动；2.有损购物中心形象的活动；3.任何可能影响其他商户或消费者利益的活动。第八条商铺维护及保养8.1商铺日常维护乙方应负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、维修和保养。8.2商铺设施设备维护商铺内的设施设备，如空调、照明、消防等，乙方应确保其正常使用，如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。8.3商铺装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。第九条商铺转租及转借9.1转租及转借条件乙方如需转租或转借商铺，应事先取得甲方书面同意。9.2转租及转借审批甲方有权对转租或转借申请进行审查，并在____日内给予答复。9.3转租及转借收益分配如乙方经甲方同意转租或转借商铺，转租或转借期间的租金收益按____%比例归乙方所有。第十条违约责任10.1违约情形及处理任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任。10.2违约金及赔偿违约金的具体数额由双方在合同中约定。如发生违约，违约方应向守约方支付违约金。10.3违约解除合同如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件在下列情况下，任何一方均有权解除本合同：1.合同约定的解除条件成就；2.一方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件租赁期满且双方无续租意向的，本合同终止。12.3合同解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同，应提前______日书面通知对方。第十三条合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件1.签字（或盖章）；2.押金支付；3.其他法律、行政法规规定的手续。第十四条其他约定事项14.1合同附件1.商铺平面图；2.商铺租赁清单；3.甲方制定的商铺使用规则。14.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订或履行，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入的范围1.合同签订前的咨询、评估、推荐等服务；2.合同履行过程中的监督、协调、纠纷调解等服务；3.其他甲、乙双方同意的第三方介入服务。第十六条甲乙双方的责任与权利16.1甲方的责任与权利甲方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性，并对第三方提供的服务内容进行监督。甲方的权利包括但不限于：1.要求第三方提供必要的服务；2.对第三方的服务提出意见和建议；3.在第三方未能履行职责时，有权终止与第三方的合作关系。16.2乙方的责任与权利乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。乙方的权利包括但不限于：1.要求第三方按照合同约定提供服务；2.对第三方的服务提出意见和建议；3.在第三方未能履行职责时，有权终止与第三方的合作关系。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方对甲、乙双方的责任限额为：人民币______元整。超出该限额的部分，由甲、乙双方自行承担。第十八条第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件1.甲、乙双方书面同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务内容符合本合同的要求。18.2第三方介入的程序1.甲、乙双方与第三方签订服务协议；2.第三方根据服务协议的约定，履行其职责；3.甲、乙双方对第三方的服务进行监督和评估。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.甲、乙双方协商一致终止第三方介入；3.第三方未能履行职责，经甲、乙双方通知后仍不改进。19.2第三方介入的终止程序1.甲、乙双方书面通知第三方终止介入；第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分1.第三方对甲、乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，不涉及甲、乙双方之间的合同关系；2.甲、乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。20.2权利划分1.第三方在履行职责过程中，无权干涉甲、乙双方的权利；2.甲、乙双方对第三方的权利仅限于其服务协议约定的内容。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁。第二十二条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况，甲、乙双方应严格按照本条款的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、出入口等信息。说明：商铺平面图是租赁双方确定商铺面积和位置的重要依据。2.商铺租赁清单要求：详细列出商铺内的设施设备、品牌、数量等信息。说明：商铺租赁清单是租赁双方确认商铺状态和租赁范围的重要文件。3.甲方制定的商铺使用规则要求：明确商铺的使用范围、安全规范、维护保养要求等。说明：商铺使用规则是租赁双方共同遵守的基本规范，保障商铺的正常运营。4.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是甲、乙双方与第三方合作的重要法律文件。5.商铺装修方案要求：详细说明装修设计、施工方案、材料清单等。说明：商铺装修方案是租赁双方在装修过程中共同遵守的依据。6.合同补充协议要求：详细说明合同中未约定的事项，包括但不限于租赁期限、租金调整、违约责任等。说明：合同补充协议是对合同主文的补充和细化，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方应支付1%的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。示例：若乙方未经甲方同意，将商铺用于与原约定用途不符的商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.未经同意转租或转借商铺责任认定：乙方未经甲方同意转租或转借商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。示例：若乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.未能履行商铺维护保养义务责任认定：乙方未能履行商铺维护保养义务，导致商铺设施设备损坏，乙方应承担维修费用。示例：若乙方未及时更换损坏的照明灯具，导致商铺内照明不足，乙方应承担灯具更换费用。5.未经同意进行装修或改造责任认定：乙方未经甲方同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。示例：若乙方未经甲方同意，私自改变商铺外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。全文完。2024年商铺租赁合同范文：购物中心商铺租赁管理协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方信息1.2.合同租赁物信息1.3.合同租赁期限1.4.合同租金及支付方式2.租赁物的使用2.1.租赁物用途2.2.使用规范2.3.使用限制3.租赁物的维护与保养3.1.租赁物的维修责任3.2.租赁物的保养责任3.3.维修保养费用的承担4.合同租金的调整4.1.租金调整依据4.2.租金调整频率4.3.租金调整计算方式5.租赁物的转让与转租5.1.转让条件5.2.转让程序5.3.转租条件5.4.转租程序6.违约责任6.1.租赁人违约责任6.2.出租人违约责任6.3.违约金的计算与支付7.合同解除7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序8.3.争议解决地点9.其他约定9.1.不可抗力条款9.2.合同附件9.3.合同生效10.合同签署10.1.合同签署日期10.2.合同签署地点10.3.合同签署人11.合同份数12.合同附件清单13.合同附件内容14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.租赁方名称：____________________1.1.5.租赁方地址：____________________1.1.6.租赁方法定代表人：____________________1.2.合同租赁物信息1.2.1.租赁物名称：____________________1.2.2.租赁物位置：____________________1.2.3.租赁物面积：____________________平方米1.2.4.租赁物现状：____________________1.3.合同租赁期限1.3.1.租赁开始日期：____________________1.3.2.租赁结束日期：____________________1.3.3.租赁期限：____________________年1.4.合同租金及支付方式1.4.1.租金总额：____________________元1.4.2.租金支付方式：____________________1.4.3.首期租金支付日期：____________________1.4.4.每期租金支付日期：____________________2.租赁物的使用2.1.租赁物用途2.1.1.租赁物仅用于____________________2.1.2.不得用于____________________2.2.使用规范2.2.1.租赁方应遵守购物中心管理规定2.2.2.保持租赁物内部及外部环境的整洁2.2.3.不得擅自改变租赁物结构2.3.使用限制2.3.1.不得存放易燃易爆危险品2.3.2.不得进行非法活动2.3.3.不得损害购物中心形象3.租赁物的维护与保养3.1.租赁物的维修责任3.1.1.租赁期间，租赁物的日常维修由租赁方负责3.1.2.大修费用由双方协商解决3.2.租赁物的保养责任3.2.1.租赁方应定期对租赁物进行保养3.2.2.保养费用由租赁方承担3.3.维修保养费用的承担3.3.1.租赁方承担日常维修费用3.3.2.出租方承担大修费用4.合同租金的调整4.1.租金调整依据4.1.1.根据市场租金水平及购物中心整体经营状况4.1.2.国家相关政策法规4.2.租金调整频率4.2.1.每年调整一次4.2.2.调整时间为每年的____________________月4.3.租金调整计算方式4.3.1.根据调整依据，按比例调整租金4.3.2.新租金自调整之日起生效5.租赁物的转让与转租5.1.转让条件5.1.1.租赁方在租赁期间需转让租赁物的，应经出租方书面同意5.1.2.转让方应保证转让行为合法合规5.2.转让程序5.2.1.转让方应提前30日书面通知出租方5.2.2.出租方应在收到通知后15日内给予书面答复5.3.转租条件5.3.1.租赁方需转租租赁物的，应经出租方书面同意5.3.2.转租方应保证转租行为合法合规5.4.转租程序5.4.1.转租方应提前30日书面通知出租方5.4.2.出租方应在收到通知后15日内给予书面答复6.违约责任6.1.租赁人违约责任6.1.1.未按时支付租金，每日应向出租方支付滞纳金____________________元6.1.2.未经出租方同意擅自改变租赁物用途，应承担违约责任6.1.3.未经出租方同意擅自转租租赁物，应承担违约责任6.2.出租人违约责任6.2.1.未按时交付租赁物，每日应向租赁方支付违约金____________________元6.2.2.未经租赁方同意擅自调整租金，应承担违约责任6.3.违约金的计算与支付6.3.1.违约金的计算依据：____________________6.3.2.违约金的支付方式：____________________8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼8.2.争议解决程序8.2.1.双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商8.2.2.争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取影响正常经营的行为8.3.争议解决地点8.3.1.争议解决地点为租赁物所在地8.3.2.争议解决时，双方应遵守当地法律法规9.其他约定9.1.不可抗力条款9.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任9.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.1.3.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料9.2.合同附件9.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物图纸、租赁物现状描述等9.2.2.合同附件与本合同具有同等法律效力9.3.合同生效9.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3.2.合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同10.合同签署10.1.合同签署日期10.1.1.出租方签署日期：____________________10.1.2.租赁方签署日期：____________________10.2.合同签署地点10.2.1.合同签署地点：____________________10.3.合同签署人10.3.1.出租方签署人：____________________10.3.2.租赁方签署人：____________________11.合同份数11.1.本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力12.合同附件清单12.1.合同附件清单如下：12.1.1.租赁物图纸12.1.2.租赁物现状描述12.1.3.其他相关文件13.合同附件内容13.1.租赁物图纸应详细标注租赁物位置、面积、结构等信息13.2.租赁物现状描述应包括租赁物使用情况、损坏情况等13.3.其他相关文件包括但不限于租赁双方身份证明、营业执照等14.合同终止14.1.合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止14.2.合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续14.3.租赁物的移交手续包括但不限于：14.3.1.租赁方将租赁物恢复原状14.3.2.租赁方清理租赁物内外的垃圾14.3.3.双方确认移交手续完成第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请的，为提供专业服务、监督合同履行、解决争议或执行合同而参与合同关系的独立第三方。15.2.1.提供租赁物的评估、鉴定或咨询服务15.2.2.监督租赁物的使用和维护15.2.3.协助解决合同履行过程中的争议15.2.4.执行合同中的特定条款16.第三方介入的程序16.1.第三方的选择与邀请16.1.1.甲乙双方应共同决定第三方的选择，并邀请其介入合同关系。16.1.2.第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其介入的任务。16.2.第三方的合同16.2.1.第三方应与甲乙双方签订单独的服务协议，明确其权利和义务。16.2.2.服务协议应包括第三方的工作内容、服务期限、费用及支付方式等。17.第三方的责权利17.1.第三方的责任17.1.1.第三方应按照服务协议的约定履行职责，并对自己的行为负责。17.1.2.第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。17.2.第三方的权利17.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其工作任务。17.2.2.第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.3.第三方的义务17.3.1.第三方应保守合同双方的商业秘密和敏感信息。17.3.2.第三方应遵守法律法规和行业规范。18.第三方介入时的额外条款18.1.第三方的费用18.1.1.第三方的服务费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。18.1.2.如有争议，由第三方提供的服务协议中的费用条款为准。18.2.第三方的责任限额18.2.1.第三方的责任限额应在其服务协议中明确，并由甲乙双方共同确认。18.2.2.如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，其责任不得超过约定的责任限额。18.3.第三方的责任免除18.3.1.如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或其他非第三方原因导致合同履行受阻，第三方不承担责任。18.3.2.第三方在执行任务过程中，如因甲乙双方提供的资料不准确或不完整导致错误，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方在执行任务过程中，对甲方负责，接受甲方的监督和指导。19.1.2.第三方与甲方之间的沟通和协调由服务协议约定。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方在执行任务过程中，对乙方负责，接受乙方的监督和指导。19.2.2.第三方与乙方之间的沟通和协调由服务协议约定。19.3.第三方与合同其他方的划分19.3.1.第三方在执行任务过程中，与合同其他方（如购物中心管理方）的沟通和协调由甲乙双方负责。19.3.2.第三方应遵守合同其他方的相关规定和要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物图纸详细要求：图纸应清晰标注租赁物的位置、尺寸、结构、功能分区等信息，以及与购物中心其他区域的连接关系。附件说明：租赁物图纸是租赁双方确认租赁物现状和面积的依据。2.租赁物现状描述详细要求：描述应详细记录租赁物的现状，包括装修情况、设备状况、功能性损坏等。附件说明：租赁物现状描述是租赁双方确认租赁物交接状态的依据。3.租赁双方身份证明详细要求：包括身份证、营业执照、法人代表证明等有效身份证明文件。附件说明：身份证明文件是确认租赁双方主体资格的依据。4.营业执照详细要求：租赁方应提供合法有效的营业执照，以证明其经营资格。附件说明：营业执照是租赁方合法经营的证明。5.支付凭证详细要求：包括租金支付凭证、押金支付凭证等。附件说明：支付凭证是租赁双方确认租金及押金支付情况的依据。6.不可抗力事件证明详细要求：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明文件。附件说明：不可抗力事件证明是双方确认不可抗力事件发生的依据。7.服务协议详细要求：服务协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及支付方式等。附件说明：服务协议是第三方介入合同关系的依据。8.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解记录、仲裁裁决等。附件说明：争议解决文件是双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：租赁方未按时支付租金，每日应向出租方支付滞纳金____________________元。示例说明：租赁方应在每月的5日前支付当月租金，若未按时支付，则每日需支付滞纳金100元。2.未经出租方同意擅自改变租赁物用途违约责任认定：租赁方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，应承担违约责任。示例说明：租赁方若需将租赁物用于非约定用途，应提前书面通知出租方并获得同意。3.未经出租方同意擅自转租租赁物违约责任认定：租赁方未经出租方同意擅自转租租赁物，应承担违约责任。示例说明：租赁方若需转租租赁物，应提前书面通知出租方并获得同意。4.未经出租方同意擅自调整租金违约责任认定：出租方未经租赁方同意擅自调整租金，应承担违约责任。示例说明：出租方若需调整租金，应提前书面通知租赁方并获得同意。5.未经出租方同意擅自改变租赁物结构违约责任认定：租赁方未经出租方同意擅自改变租赁物结构，应承担违约责任。示例说明：租赁方若需改变租赁物结构，应提前书面通知出租方并获得同意。6.未能按时完成维修保养责任违约责任认定：租赁方未能按时完成租赁物的维修保养责任，应承担违约责任。示例说明：租赁方应在租赁物出现问题时，及时进行维修保养，如未按时完成，则需承担违约责任。全文完。2024年商铺租赁合同范文：购物中心商铺租赁管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称、地址、联系方式1.2承租方名称、地址、联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称、位置、面积2.2商铺装修状况及设施设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的续订4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2付款方式及时间5.租金调整5.1租金调整的原因及标准5.2租金调整的通知及执行6.押金及保证金6.1押金及保证金的金额及退还条件6.2押金及保证金的缴纳及退还方式7.商铺使用及维护7.1商铺用途及限制7.2商铺的维护及保养8.违约责任8.1违约行为的界定及处理8.2违约金的计算及支付9.合同解除9.1合同解除的条件及程序9.2合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决地点及管辖法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议12.2其他约定事项的效力13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式及时间14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：购物中心有限公司1.2出租方地址：市区路号1.4承租方名称：餐饮管理有限公司1.5承租方地址：市区路号2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：购物中心一层号商铺2.2商铺位置：购物中心一层西北角2.3商铺面积：100平方米2.4商铺装修状况：已装修完毕，具备经营条件2.5商铺设施设备：空调、照明、消防设施、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2租赁期限的续订：租赁期满前三个月，双方可协商续订合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元整4.2支付周期：每月一付4.3付款方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1租金调整的原因：市场租金水平变动、政策调整等5.2租金调整的标准：根据市场租金水平变动或政策调整，按比例调整租金5.3租金调整的通知：出租方应在调整前一个月书面通知承租方6.押金及保证金6.1押金及保证金金额：人民币X元整6.2押金及退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约行为，出租方无争议的情况下，扣除损坏赔偿后，无息退还押金及保证金6.3押金及保证金缴纳及退还方式：租赁签订时一次性缴纳，租赁期满或合同解除时退还7.商铺使用及维护7.1商铺用途：餐饮服务7.2商铺使用限制：不得用于其他商业用途，不得改变商铺结构及外观7.3商铺维护及保养：承租方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施设备的正常运行8.违约责任8.1违约行为的界定：包括未按时支付租金、未按规定使用商铺、损坏商铺设施设备、擅自改变商铺结构等8.2违约金的计算及支付：违约金按每日租金的%计算，逾期支付租金的，每逾期一日支付违约金总额的%8.3违约金的处理：违约金用于赔偿出租方因承租方违约造成的损失，不足部分由承租方赔偿9.合同解除9.1合同解除的条件：包括租赁期满、双方协商一致解除、出租方单方面解除（如承租方违约）、法律规定的其他情形9.2合同解除的程序：双方协商一致解除的，应书面通知对方；出租方单方面解除的，应书面通知承租方，并说明理由10.争议解决10.1争议解决的方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决地点及管辖法院：争议解决地点为市区，管辖法院为市区人民法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议：本合同附件包括租赁商铺平面图、租赁物清单等，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项的效力：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任13.合同份数及送达13.1合同份数：本合同一式肆份，出租方、承租方各执贰份，购物中心壹份13.2合同送达方式及时间：本合同签订后，双方应在X个工作日内将合同送达对方14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在租赁关系存续期间，因提供中介服务、咨询、担保、监管等目的而介入租赁关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：为促成租赁关系而提供中介服务的自然人、法人或其他组织。1.2.2咨询方：为租赁双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。1.2.3担保方：为承租方提供担保服务的金融机构或担保公司。1.2.4监管方：对租赁活动进行监管的政府部门或行业协会。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：2.2.1中介方：中介方对租赁双方因中介服务而产生的损失，责任限额为中介服务费的%。2.2.2咨询方：咨询方对咨询意见造成的损失，责任限额为咨询服务费的%。2.2.3担保方：担保方在担保责任范围内，按照担保合同的约定承担赔偿责任。2.2.4监管方：监管方在履行监管职责过程中，因监管不力造成的损失，由监管方承担相应的法律责任。3.第三方责权利划分3.1第三方责任：3.1.1中介方：中介方应如实提供租赁信息，协助双方达成租赁协议，并对提供的租赁信息负责。3.1.2咨询方：咨询方应根据租赁双方的需求提供专业咨询意见，并对咨询意见的准确性负责。3.1.3担保方：担保方应按照担保合同的约定履行担保责任。3.1.4监管方：监管方应依法履行监管职责，确保租赁活动的合法性。3.2第三方权利：3.2.1中介方：中介方有权收取中介服务费，并有权要求租赁双方提供真实、完整的租赁信息。3.2.2咨询方：咨询方有权要求租赁双方提供相关资料，并有权根据租赁双方的需求调整咨询费用。3.2.3担保方：担保方有权要求承租方按照担保合同的约定支付担保费用。3.2.4监管方：监管方有权对租赁活动进行检查，并有权要求租赁双方提供相关资料。4.第三方介入的额外条款4.1中介方介入：4.1.1中介方应书面通知租赁双方其介入租赁关系的意愿。4.1.2中介方应在双方签订租赁合同前，提供租赁商铺的相关信息。4.1.3中介方应协助双方签订租赁合同，并对合