2024年书店商铺租赁与文化创意产业合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年书店商铺租赁与文化创意产业合作合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还条件1.7商铺使用范围及限制1.8商铺维护及保养责任1.9商铺转让与转租规定1.10文化创意产业合作内容1.11合作成果分享与收益分配1.12违约责任及处理方式1.13合同解除条件及程序1.14争议解决方式1.15合同生效及终止条件1.16其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方开户银行：____________________1.1.6甲方银行账号：____________________1.1.8乙方法定代表人：____________________1.1.9乙方地址：____________________1.1.10乙方联系电话：____________________1.1.11乙方开户银行：____________________1.1.12乙方银行账号：____________________1.2租赁商铺的详细信息1.2.1商铺名称：____________________1.2.2商铺地址：____________________1.2.3商铺面积：____________________平方米1.2.4商铺结构：____________________1.2.5商铺装修情况：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限为____________________年。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币____________________元整1.4.2租金支付方式：每月____________________日支付1.4.3租金支付至甲方指定账户：____________________1.5租金调整机制1.5.1租金调整条件：____________________1.5.2租金调整幅度：____________________1.5.3租金调整通知：甲方应在调整前____________________日通知乙方。1.6押金及退还条件1.6.1押金金额：人民币____________________元整1.6.2押金支付方式：租赁合同签订后____________________日内支付1.6.3押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，商铺及设施无损坏，甲方应在____________________日内退还押金。1.7商铺使用范围及限制1.7.1乙方使用商铺仅限于____________________1.7.2未经甲方同意，乙方不得将商铺转租或分租给他人。1.7.3乙方不得在商铺内进行违法活动。1.8商铺维护及保养责任1.8.1乙方负责商铺及附属设施的日常维护和保养。1.8.2乙方在使用过程中不得擅自改动商铺结构及设施。1.8.3如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.9商铺转让与转租规定1.9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给他人。1.9.2如乙方需要转让或转租，应提前____________________日书面通知甲方。1.10文化创意产业合作内容1.10.1甲方与乙方合作开展____________________文化创意产业项目。1.10.2双方共同负责项目的策划、实施及推广。1.11合作成果分享与收益分配1.11.1合作项目收益按____________________比例分配。1.11.2分配方式：____________________1.12违约责任及处理方式1.12.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。1.12.2违约金金额：人民币____________________元整。1.13合同解除条件及程序（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动导致合同无法履行。1.13.2解除合同应提前____________________日书面通知对方。1.14争议解决方式1.14.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.14.2如协商不成，任何一方可向____________________人民法院提起诉讼。1.15合同生效及终止条件1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.2合同履行完毕或解除后，本合同终止。1.16其他约定事项1.16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1商铺维护及保养责任（续）8.1.1乙方应定期对商铺进行清洁，保持商铺内外环境整洁。8.1.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，防止设施损坏。8.1.3乙方对商铺内的消防设施进行检查，确保其正常使用。8.2商铺转让与转租规定（续）8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺部分或全部使用权转让或转租给第三方。8.2.2乙方如需转让或转租商铺，须向甲方提交转让或转租协议，经甲方审核同意后方可进行。8.3文化创意产业合作内容（续）8.3.1双方应根据合作项目的具体情况，共同制定详细的项目实施方案。8.3.2甲方为乙方提供必要的政策支持、市场推广等资源。8.4合作成果分享与收益分配（续）8.4.1合作项目的收益在扣除相关费用后，按约定的比例进行分配。8.4.2收益分配的具体时间及方式由双方另行协商确定。8.5违约责任及处理方式（续）8.5.1乙方违反租金支付义务，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的____________________%的违约金。8.5.2乙方违反商铺使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。8.6合同解除条件及程序（续）8.6.1如乙方连续____________________个月未支付租金，甲方有权解除合同。8.6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按1.14约定的争议解决方式处理。8.7争议解决方式（续）8.7.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8合同生效及终止条件（续）8.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。8.9其他约定事项（续）8.9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.9.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。8.10合同附件8.10.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁面积图8.10.2商铺租赁合同附件二：商铺设施清单8.10.3商铺租赁合同附件三：文化创意产业合作项目方案8.11合同份数8.11.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。8.12合同签署8.12.1本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。8.13合同解释8.13.1本合同内容如与法律法规相抵触，以法律法规为准。8.14合同修订8.14.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、中介、担保、融资或其他形式协助而参与合同履行的独立第三方机构或个人。9.2第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行商铺租赁及文化创意产业合作事宜的中介机构。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方专家或顾问。（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方金融机构。（4）融资方：为甲乙双方提供融资服务的第三方金融机构。9.3第三方责任限额9.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）中介方：中介方因违反中介服务协议而产生的损失，其责任限额不超过中介服务费用的____________________%。（2）咨询方：咨询方因提供错误咨询意见而产生的损失，其责任限额不超过咨询费用的____________________%。（3）担保方：担保方因未履行担保义务而产生的损失，其责任限额不超过担保金额的____________________%。（4）融资方：融资方因未履行融资义务而产生的损失，其责任限额不超过融资金额的____________________%。9.4第三方介入协议9.4.1甲乙双方在第三方介入时，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务及责任。（1）第三方的基本信息：名称、地址、联系方式等。（2）第三方介入的原因及目的。（3）甲乙双方与第三方的权利、义务及责任。（4）第三方责任限额。（5）协议生效、终止及解除条件。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方介入后，其权利、义务及责任仅限于第三方介入协议约定的范围内。9.5.2第三方介入协议不影响甲乙双方根据本合同享有的权利、义务及责任。9.5.3第三方介入协议的签订、履行及变更均不影响本合同的效力。9.6第三方介入后的合同履行9.6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自的义务。9.6.2第三方在介入过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同履行顺利进行。9.7第三方介入后的争议解决9.7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.7.2如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.8第三方介入后的合同解除9.8.1如第三方介入协议无法履行或第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同。9.8.2第三方介入协议的解除不影响本合同的效力。9.9第三方介入后的合同终止9.9.1第三方介入协议履行完毕或解除后，本合同仍按原约定继续履行。9.9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行各自的义务。9.10本合同修正9.10.1本合同在第三方介入后，如有必要，甲乙双方可对合同进行修正，以适应新的情况。9.10.2合同修正应经甲乙双方及第三方代表签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用范围等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的租赁关系。2.附件二：商铺租赁面积图详细要求：精确标注商铺的面积、结构布局等信息。说明：此附件用于明确商铺的实际使用面积，避免后续争议。3.附件三：商铺设施清单详细要求：列举商铺内所有设施设备，并注明型号、数量等信息。说明：此附件用于明确商铺的初始状态，便于后续维护和赔偿。4.附件四：文化创意产业合作项目方案详细要求：详细描述合作项目的目标、实施步骤、预期成果等。说明：此附件用于明确合作项目的具体内容，确保双方目标一致。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、权利义务及责任限额。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保护各方权益。6.附件六：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信息。说明：此附件用于证明租金已支付，便于后续审计和核对。7.附件七：商铺维护保养记录详细要求：记录商铺的日常维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：此附件用于证明乙方履行了维护保养义务，便于后续责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的____________________%的违约金。示例说明：如乙方应于每月1日支付租金，但实际支付日期为5日，则乙方需支付____________________%的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或设施责任认定标准：乙方应承担因擅自改动造成的所有损失和修复费用。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自改动商铺内部布局，导致墙体损坏，乙方需承担墙体修复费用。3.违约行为：乙方未按约定使用商铺责任认定标准：乙方应承担因不当使用造成的所有损失。示例说明：乙方将商铺用于违法活动，导致商铺被查封，乙方需承担相关损失和罚款。4.违约行为：第三方未履行中介服务协议责任认定标准：第三方应承担因违反中介服务协议而产生的损失，其责任限额不超过中介服务费用的____________________%。示例说明：中介方未履行中介义务，导致甲乙双方未达成协议，中介方需承担____________________%的违约金。5.违约行为：第三方未履行担保义务责任认定标准：第三方应承担因未履行担保义务而产生的损失，其责任限额不超过担保金额的____________________%。示例说明：担保方未履行担保义务，导致甲方遭受损失，担保方需承担____________________%的赔偿责任。全文完。2024年书店商铺租赁与文化创意产业合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.2商铺设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.商铺使用及维护7.1使用范围7.2维护责任8.商铺装修与改动8.1装修审批8.2改动限制9.营业许可及税务9.1营业许可9.2税务申报10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所：__________1.2.4联系电话：__________2.租赁标的物2.1商铺位置及面积2.1.1地址：__________2.1.2面积：__________平方米2.2商铺设施及设备2.2.1列举商铺内现有设施及设备：__________2.2.2出租方保证设施设备的完好及可用性3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限为____年，自租赁起始日起至租赁结束日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2支付时间：每月____日前支付当月租金。4.3支付方式：银行转账，收款账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________5.租金调整5.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后，租金可进行相应调整。5.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的____%。6.租金押金6.1押金金额：人民币__________元整。6.2押金退还条件：承租方在合同期满或提前解除合同时，无违约行为且商铺设施设备完好，出租方应于____日内退还押金。7.商铺使用及维护7.1使用范围：承租方仅限于在商铺内从事文化创意产业相关业务，不得改变商铺用途。7.2维护责任7.2.1承租方负责商铺内设施的日常维护和保养。7.2.2承租方不得擅自对商铺进行装修或改动，如需改动，需经出租方书面同意，并承担相关费用。8.商铺装修与改动8.1装修审批8.1.1承租方如需对商铺进行装修或改动，应提前____个月向出租方提交装修方案及施工图纸。8.1.2出租方收到装修方案及施工图纸后____日内给予书面答复，如未按时答复，视为同意装修方案。8.2改动限制8.2.1装修不得改变商铺的结构和安全性能，不得破坏商铺的消防设施。8.2.2装修材料应符合国家相关标准和规范，且不得影响商铺外观的整体性。9.营业许可及税务9.1营业许可9.1.1承租方应在取得商铺使用权后____日内办理完毕营业执照等相关证照。9.1.2承租方应确保其经营活动符合国家法律法规和行业规范。9.2税务申报9.2.1承租方应依法纳税，按时向税务机关申报纳税。9.2.2出租方不承担承租方的税务责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金的；10.1.2承租方擅自改变商铺用途的；10.1.3承租方损坏商铺设施设备的；10.2违约责任承担10.2.1承租方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。10.2.2出租方有权解除合同，收回商铺，并要求承租方承担违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同期满；11.1.2双方协商一致；11.1.3出现合同约定的解除条件；11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前____个月书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理商铺的移交和结算事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；12.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经出租方备案；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现合同约定的终止条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，提供中介、咨询、技术服务、项目管理、法律顾问等服务的机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：商铺租赁过程中的信息提供、合同起草、合同履行监督、纠纷调解等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商确定是否需要第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。16.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务17.1.1甲方有权选择是否引入第三方介入，并有权要求第三方提供的服务符合合同约定。17.1.2甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。17.1.3甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。17.2乙方的权利与义务17.2.1乙方有权选择是否引入第三方介入，并有权要求第三方提供的服务符合合同约定。17.2.2乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。17.2.3乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额是指第三方因履行服务协议而产生的赔偿责任的上限。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。18.3第三方的责任限额包括但不限于：18.3.1第三方提供的服务存在重大过失或故意违约所造成的损失；18.3.2第三方提供的服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失；18.3.3第三方因履行服务协议所发生的其他损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任，不对其他第三方承担任何责任。19.2甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失，不得向第三方追偿。19.3第三方在履行服务协议过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。20.第三方的权利20.1第三方有权要求甲乙双方按照服务协议约定支付服务费用。20.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。20.3第三方有权根据服务协议约定，调整服务内容和方式。21.第三方的义务21.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。21.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。21.3第三方应在服务协议约定的范围内，履行其义务。22.服务协议的变更与解除22.1服务协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2服务协议的解除需按照服务协议约定或法律法规规定进行。23.争议解决23.1第三方与其他各方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：商铺租赁合同是本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：第三方服务协议要求：服务协议内容明确，双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：第三方服务协议规定了第三方提供服务的范围、费用、责任等。3.附件三：商铺设施清单要求：清单内容详尽，包括设施名称、型号、数量等，双方签字确认。说明：商铺设施清单明确了商铺内现有设施设备的情况，作为双方履约的依据。4.附件四：装修方案及施工图纸要求：方案及图纸符合国家相关标准和规范，双方签字确认。说明：装修方案及施工图纸明确了商铺装修的具体内容，作为双方履约的依据。5.附件五：营业执照复印件要求：营业执照复印件清晰，加盖公章。说明：营业执照复印件作为承租方合法经营的有效证明。6.附件六：税务登记证复印件要求：税务登记证复印件清晰，加盖公章。说明：税务登记证复印件作为承租方依法纳税的有效证明。7.附件七：租金支付凭证要求：支付凭证真实有效，加盖公章。说明：租金支付凭证作为甲乙双方履行合同义务的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，承租方应按期支付租金，如未按时支付，视为违约。示例：承租方未在每月____日前支付租金，应向出租方支付____元的滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方不得擅自改变商铺用途，如违反约定，视为违约。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于非文化创意产业相关业务，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.违约行为：损坏商铺设施设备责任认定标准：承租方应妥善使用商铺设施设备，如损坏，应承担修复或赔偿责任。示例：承租方损坏商铺内的空调设备，应负责维修或赔偿空调设备的实际价值。4.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定，任何违反合同约定的行为均视为违约。示例：承租方未按约定时间提交经营报告，出租方有权要求承租方承担违约责任。全文完。2024年书店商铺租赁与文化创意产业合作合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2书店商铺基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2押金金额及退还条件2.3其他费用及支付方式3.使用范围及用途3.1书店商铺的使用范围3.2文化创意产业合作项目的具体内容4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同履行与违约责任5.1合同履行条件5.2违约责任及处理方式6.书店商铺的维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任7.文化创意产业合作项目的实施7.1合作项目具体内容7.2项目实施进度及成果8.合作项目的收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议管辖13.合同附件13.1相关证明文件13.2其他附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，住所地，法定代表人/负责人姓名，联系电话。1.1.2承租方：姓名/名称，住所地，法定代表人/负责人姓名，联系电话。1.2书店商铺基本信息1.2.1书店商铺地址：具体地址。1.2.2书店商铺面积：平方米。1.2.3书店商铺结构：描述书店商铺的建筑结构和设施情况。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日。1.3.2租赁终止日期：年月日。1.3.3租赁期限：年。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付时间2.1.1租金金额：每月人民币____元。2.1.2支付时间：每月____日前支付。2.2押金金额及退还条件2.2.1押金金额：人民币____元。2.2.2退还条件：租赁期满后，如无违约情况，出租方应无息退还押金。2.3其他费用及支付方式2.3.1水电费：按实际使用量计算，由承租方支付。2.3.2物业管理费：每月人民币____元，由承租方支付。3.使用范围及用途3.1书店商铺的使用范围3.1.1用于开设书店，销售各类图书、文创产品等。3.1.2书店内可举办各类文化活动，如讲座、展览等。3.2文化创意产业合作项目的具体内容3.2.1双方合作开展文化创意产业项目，包括但不限于：3.2.1.1设计、开发、生产文化创意产品。3.2.1.2举办文化创意产业相关活动。3.2.1.3开展文化创意产业项目推广。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方享有租金收益权。4.1.2出租方负责书店商铺的维修和保养。4.1.3出租方应保证书店商铺的合法权益不受侵害。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方享有书店商铺的使用权。4.2.2承租方应按时支付租金和相关费用。4.2.3承租方应合理使用书店商铺，不得擅自改变用途。5.合同履行与违约责任5.1合同履行条件5.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.1.2租赁期限届满，承租方应按照合同约定办理租赁合同终止手续。5.2违约责任及处理方式5.2.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2.2违约责任的具体处理方式，双方可根据违约情况协商确定。6.书店商铺的维修与保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责书店商铺的日常维修和保养。6.1.2出租方应保证书店商铺的设施设备正常运行。6.2承租方的保养责任6.2.1承租方应合理使用书店商铺，避免人为损坏。6.2.2承租方应保持书店商铺的卫生和整洁。8.合作项目的收益分配8.1收益分配原则8.1.1收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。8.1.2收益分配比例由双方协商确定，并在合同中明确。8.2收益分配比例8.2.1出租方与承租方就文化创意产业合作项目的收益分配比例为_____%（出租方）和_____%（承租方）。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方在合同履行期间，严重违约或出现不可抗力情况，可解除合同。9.1.2租赁期满，双方无续租意向，合同自然终止。9.2合同终止条件9.2.1合同解除后，双方应按照合同约定办理合同终止手续。9.2.2合同终止后，承租方应将书店商铺恢复原状，并退还出租方。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.1.2合同需经双方法定代表人或授权代表签字确认。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.2.2修改后的合同条款具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决。12.2法律适用及争议管辖12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2合同争议的解决，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1相关证明文件13.1.1出租方产权证明文件。13.1.2承租方营业执照副本。13.2其他附件13.2.1文化创意产业合作项目计划书。13.2.2其他相关协议或文件。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2签署双方代表签字14.2.1出租方（盖章）：____14.2.2承租方（盖章）：____14.2.3法定代表人/负责人签字：____14.2.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定。16.第三方介入的类型16.1中介服务16.1.1中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等事宜。16.1.2中介方的服务费用由甲乙双方另行约定。16.2咨询服务16.2.1咨询方作为第三方，提供专业的咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.2.2咨询方的服务费用由甲乙双方另行约定。16.3其他服务16.3.1根据甲乙双方的需求，第三方可能提供其他类型的服