2024年商铺租赁诚信保证承诺书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁诚信保证承诺书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构2.5商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺装修及设施6.1装修要求6.2装修费用6.3装修验收6.4设施维护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺装修方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________2.商铺基本情况2.1商铺位置：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺用途：__________2.4商铺结构：__________2.5商铺配套设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限变更：任何一方需提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月__________元4.2租金支付方式：__________4.3租金支付时间：每月__________日前支付4.4租金调整：租金自合同生效之日起__________年内不变，之后根据市场行情和双方协商结果进行调整。5.押金及退还5.1押金金额：__________元5.2.1商铺及配套设施无损坏、损坏已修复；5.2.2租金、物业费等费用已结清；5.3押金退还方式：押金在合同解除后__________个工作日内退还。6.商铺装修及设施6.1.1装修方案需提前__________个工作日提交给租赁方审核；6.1.2装修过程中不得影响商铺的正常使用；6.1.3装修完成后需经租赁方验收合格；6.2装修费用：__________6.3装修验收：验收合格后，租赁方出具验收报告；6.4设施维护：承租方负责商铺内设施的日常维护，确保设施完好。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2承租方擅自改变商铺用途；7.1.3承租方对商铺及配套设施造成损坏；7.2.1支付违约金，违约金为应付款项的__________%；7.2.2修复或赔偿因违约造成的损失；7.2.3承担因违约造成的其他法律责任。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法实现或者难以实现的客观情况。8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致；9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.1租赁方应退还承租方已支付的租金和押金；9.3.2承租方应将商铺及配套设施恢复原状；9.3.3双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。11.3合同变更内容：合同变更内容应明确、具体，并与原合同内容不冲突。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺装修方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：__________13.2签署地点：__________13.3签署人员：租赁方代表（签字）：__________；承租方代表（签字）：__________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由甲乙双方选定的协助或参与合同履行、监督、咨询等服务的主体。15.2第三方选定：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前__________个工作日书面通知对方，并共同选定合适的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。16.2责任限额：第三方应明确约定其责任限额，包括但不限于：16.2.1间接损失；16.2.2间接责任；16.2.3第三方违约造成的损失。16.3责任承担：如第三方在履行合同过程中造成损失，超出责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.1.3在合同约定的范围内，独立行使职权。17.2第三方义务：17.2.1严格按照合同约定履行职责；17.2.2对甲乙双方提供的信息保密；17.2.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重大事项；17.2.4如第三方违反合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：18.1.1甲乙双方对合同履行的直接责任；18.1.2第三方对合同履行的协助责任；18.1.3甲乙双方对第三方行为的监督责任。18.2权利划分：18.2.1甲乙双方对合同履行的决策权；18.2.2第三方在合同约定范围内的执行权；18.2.3甲乙双方对第三方行为的监督权。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：19.1.1中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等事宜；19.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；19.1.3中介方违反合同约定，由其自行承担法律责任。19.2监理方：19.2.1监理方应对合同履行的过程进行监督，确保合同内容得到执行；19.2.2监理方有权要求甲乙双方提供相关资料；19.2.3监理方违反合同约定，由其自行承担法律责任。19.3评估方：19.3.1评估方应对合同履行的结果进行评估，提供评估报告；19.3.2评估方不得泄露甲乙双方的商业秘密；19.3.3评估方违反合同约定，由其自行承担法律责任。19.4咨询方：19.4.1咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业的咨询服务；19.4.2咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密；19.4.3咨询方违反合同约定，由其自行承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺装修及设施、违约责任、不可抗力、合同解除、争议解决、合同生效及变更等条款的具体内容。附件说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，双方签字或盖章后生效。2.附件二：商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度表、验收标准等。附件说明：本附件为商铺装修的具体方案，需由承租方提供，经租赁方审核同意后方可实施。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于商铺产权证明、营业执照、租赁许可证、消防安全检查合格证明等。附件说明：本附件为合同履行过程中可能涉及的其他相关文件，双方需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或押金。1.2承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺及配套设施。1.3租赁方未按时提供商铺或配套设施。1.4双方未按照合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：2.1违约金：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的__________%。2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。2.3合同解除：违约行为严重时，非违约方有权解除合同。3.违约责任示例说明：3.1示例一：承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的__________%。3.2示例二：承租方擅自改变商铺用途，造成租赁方损失，应赔偿损失。3.3示例三：租赁方未按时提供商铺，应支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺租赁诚信保证承诺书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称及地址2.2.商铺面积及结构2.3.商铺设施设备情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还条件4.2.违约金标准及适用情况5.合同履行及违约责任5.1.合同履行义务5.2.违约责任及处理方式6.商铺使用及维护6.1.商铺使用范围6.2.商铺维护责任7.商铺装修及改造7.1.装修及改造规定7.2.装修及改造审批流程8.商铺转租及转借8.1.转租及转借规定8.2.转租及转借审批流程9.商铺租赁终止及解除9.1.租赁终止条件9.2.租赁解除条件9.3.租赁终止及解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.合同附件内容13.合同变更及解除13.1.合同变更程序13.2.合同解除程序14.其他约定事项14.1.其他约定事项清单14.2.其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：______1.1.2.出租方法定代表人：______1.1.3.出租方住所地：______1.1.4.出租方联系方式：电话______、邮箱______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：______1.2.2.承租方法定代表人：______1.2.3.承租方住所地：______1.2.4.承租方联系方式：电话______、邮箱______2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称及地址2.1.1.商铺名称：______2.1.2.商铺地址：______2.2.商铺面积及结构2.2.1.商铺面积：______平方米2.2.2.商铺结构：______2.3.商铺设施设备情况2.3.1.商铺内设施设备清单：______2.3.2.设施设备使用说明：______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：______3.1.2.租赁终止日期：______3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额：______元3.2.2.每月租金：______元3.2.3.支付方式：______3.3.租金调整机制3.3.1.租金调整条件：______3.3.2.租金调整频率：______3.3.3.租金调整方式：______4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还条件4.1.1.押金金额：______元4.1.2.退还条件：______4.2.违约金标准及适用情况4.2.1.违约金标准：______4.2.2.适用情况：______5.合同履行及违约责任5.1.合同履行义务5.1.1.出租方义务：______5.1.2.承租方义务：______5.2.违约责任及处理方式5.2.1.违约责任：______5.2.2.处理方式：______6.商铺使用及维护6.1.商铺使用范围6.1.1.商铺使用性质：______6.1.2.商铺使用限制：______6.2.商铺维护责任6.2.1.出租方维护责任：______6.2.2.承租方维护责任：______8.商铺装修及改造8.1.装修及改造规定8.1.1.装修改造前需向出租方提出申请，并提交装修设计方案。8.1.2.装修改造需符合当地相关法律法规及出租方要求。8.1.3.装修改造费用由承租方承担。8.2.装修及改造审批流程8.2.1.承租方提交装修改造申请及设计方案。8.2.2.出租方在______日内审核并给予答复。8.2.3.审批通过后，承租方方可进行装修改造。9.商铺转租及转借9.1.转租及转借规定9.1.1.承租方需经出租方书面同意后方可进行转租或转借。9.1.2.转租或转借的对象需符合出租方要求。9.2.转租及转借审批流程9.2.1.承租方提出转租或转借申请，并提供相关资料。9.2.2.出租方在______日内审核并给予答复。9.2.3.审批通过后，承租方方可进行转租或转借。10.商铺租赁终止及解除10.1.租赁终止条件10.1.1.租赁期满。10.1.2.出租方或承租方提出解除合同并经双方协商一致。10.1.3.出租方或承租方违约，对方依法解除合同。10.2.租赁解除条件10.2.1.出租方违约：______10.2.2.承租方违约：______10.3.租赁终止及解除后的处理10.3.1.商铺设施设备归还。10.3.2.租金和押金结算。10.3.3.合同解除后的争议解决。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.优先协商解决。11.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.1.3.仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。11.2.争议解决程序11.2.1.当事人提交争议解决申请。11.2.2.仲裁委员会或人民法院受理。11.2.3.争议解决结果执行。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.出租方出具商铺交付证明。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满。12.2.2.合同解除。12.2.3.合同其他终止条件。13.合同变更及解除13.1.合同变更程序13.1.1.当事人协商一致。13.1.2.签订变更协议。13.1.3.协议生效。13.2.合同解除程序13.2.1.当事人协商一致。13.2.2.签订解除协议。13.2.3.协议生效。14.其他约定事项14.1.其他约定事项清单14.1.1.不可抗力条款。14.1.2.通知方式及送达地址。14.1.3.合同附件。14.2.其他约定事项内容14.2.1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2.2.通知方式：以书面形式进行通知，送达地址为合同双方约定的地址。14.2.3.合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经一方邀请，参与合同履行、监督、咨询或提供服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方可以是中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。16.第三方介入的引入16.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2.引入第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明和高效。17.第三方介入的职责与权限17.1.1.对合同履行情况进行监督；17.1.2.对甲乙双方的履约情况进行评估；17.1.3.在必要时提出建议或解决方案；17.1.4.根据协议约定，提供专业咨询和服务。17.2.第三方的权限包括：17.2.1.获取合同履行相关的必要信息；17.2.2.参与合同履行的相关会议；17.2.3.根据协议约定，对甲乙双方提出书面报告或建议。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方对甲乙双方的责任：18.1.1.第三方应遵守合作协议，确保其行为符合合同要求；18.1.2.第三方对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的赔偿责任。18.2.甲乙双方对第三方的责任：18.2.1.甲乙双方应按照合作协议支付第三方服务费用；18.2.2.甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。19.第三方的责任限额19.1.第三方的责任限额由合作协议约定，原则上不超过其收取的服务费用的两倍。19.2.如第三方因违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。20.第三方介入的程序20.1.甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；20.2.甲乙双方签订合作协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等；20.3.第三方根据合作协议履行职责。21.第三方介入的终止21.1.1.合同履行完毕；21.1.2.甲乙双方协商一致；21.1.3.第三方因故无法继续履行职责。21.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议进行结算，并解除与第三方的合作关系。22.特别约定22.1.如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应确保第三方遵守保密协议；22.2.如第三方介入涉及法律法规变更，甲乙双方应共同协商，调整合作协议的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.商铺租赁合同6.商铺设施设备清单7.装修设计方案8.装修施工图纸9.装修验收报告10.押金收据11.租金收据12.违约金收据13.第三方合作协议14.不可抗力证明15.争议解决相关文件16.合同变更协议17.合同解除协议附件详细要求和说明：1.甲方和乙方身份证复印件需清晰，有效期内。2.甲方和乙方营业执照复印件需加盖公章，有效期内。3.商铺租赁合同需双方签字盖章，明确租赁期限、租金等关键信息。4.商铺设施设备清单需详细列明设施设备名称、型号、数量等信息。5.装修设计方案需包括装修图纸、效果图、材料清单等。6.装修施工图纸需包括施工图、节点图、材料清单等。7.装修验收报告需包括验收日期、验收人员、验收意见等。8.押金收据、租金收据、违约金收据需清晰，加盖财务章。9.第三方合作协议需明确第三方职责、权限、服务费用等。10.不可抗力证明需由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。11.争议解决相关文件需包括仲裁或诉讼文件。12.合同变更协议需明确变更内容、变更日期等。13.合同解除协议需明确解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1.未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______元的滞纳金。1.2.未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。1.3.未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方承担相应维修费用。2.乙方违约行为及责任认定：2.1.未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。2.2.未按时交付押金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。2.3.未按照合同约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1.第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。3.2.第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期三天，应向乙方支付______元滞纳金。2.乙方未按时交付押金，逾期五天，应向甲方支付______元违约金。3.第三方未按时完成装修验收报告，导致商铺无法按期交付，应向甲乙双方支付______元的违约金。全文完。2024年商铺租赁诚信保证承诺书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.承诺人信息2.1承诺人基本信息2.2法定代表人或授权代表信息3.租赁商铺信息3.1商铺基本信息3.2租赁期限3.3租赁用途4.诚信保证条款4.1诚信承诺内容4.2违约责任4.3诚信保证金的缴纳与退还5.租金支付5.1租金金额及支付方式5.2支付时间与期限5.3违约责任6.租赁费用及其他费用6.1水电费及其他相关费用6.2费用支付方式6.3费用结算与争议解决7.商铺维护与保养7.1承诺人义务7.2维护保养标准7.3违约责任8.租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他条款14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年商铺租赁诚信保证承诺书》。1.1.2“承诺人”指在租赁商铺时签署本合同的当事人。1.1.3“租赁商铺”指承诺人租赁的商铺的具体位置、面积及编号。1.1.4“诚信保证金”指承诺人为保证其诚信履行本合同而缴纳的保证金。1.1.5“违约责任”指承诺人违反本合同约定所应承担的法律责任。第二条承诺人信息2.1承诺人基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.1.4通讯地址：2.1.5法定代表人或授权代表信息（如有）：2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4通讯地址：第三条租赁商铺信息3.1商铺基本信息3.1.1商铺位置：3.1.2商铺面积：3.1.3商铺编号：3.1.4商铺性质：3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：3.2.2租赁终止日期：3.2.3租赁期限总计：3.3租赁用途3.3.1承诺人同意将租赁商铺用于：3.3.2其他用途（如有）：第四条诚信保证条款4.1诚信承诺内容4.1.1承诺人承诺在租赁期间遵守国家法律法规，诚实守信，履行本合同约定的义务。4.1.2承诺人承诺租赁商铺仅用于合法经营，不得从事违法活动。4.2违约责任4.2.1若承诺人违反诚信承诺，出租人有权解除本合同，并要求承诺人承担相应的违约责任。4.3诚信保证金的缴纳与退还4.3.1承诺人应在本合同签订后__日内缴纳诚信保证金人民币__元。4.3.2若承诺人未违反诚信承诺，租赁期满后，诚信保证金应全额退还。第五条租金支付5.1租金金额及支付方式5.1.1租金金额：人民币__元/月。5.1.2支付方式：__月/季度/年支付。5.2支付时间与期限5.2.1每月__日前支付当月租金。5.2.2每个支付周期__日前支付相应租金。5.3违约责任5.3.1若承诺人未按时支付租金，出租人有权要求支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。5.3.2若连续__个月未支付租金，出租人有权解除本合同。第六条租赁费用及其他费用6.1水电费及其他相关费用6.1.1水电费及其他相关费用由承诺人承担。6.1.2承诺人应按照实际使用情况支付费用。6.2费用支付方式6.2.1费用支付方式：__月/季度/年支付。6.2.2支付时间与期限同租金支付。6.3费用结算与争议解决6.3.1每月/季度/年度结束后，出租人应向承诺人提供费用结算单据。6.3.2若对费用结算有异议，双方应在__日内协商解决；协商不成的，可向相关机构申请仲裁或诉讼。第七条商铺维护与保养7.1承诺人义务7.1.1承诺人应保持租赁商铺的完好状态，不得擅自改变商铺结构。7.1.2承诺人应定期对商铺进行清洁和维护。7.2维护保养标准7.2.1维护保养标准应符合国家及行业相关标准。7.3违约责任7.3.1若承诺人未履行维护保养义务，出租人有权要求承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条租赁合同变更8.1变更条件8.1.1在租赁期间，如遇国家政策调整、商铺用途变更等特殊情况，双方可协商变更本合同。8.1.2变更条件包括但不限于：租金调整、租赁期限延长或缩短、商铺用途变更等。8.2变更程序8.2.1双方应就变更事项达成一致意见，并以书面形式签订变更协议。8.2.2变更协议应与本合同具有同等法律效力。8.3变更内容8.3.1变更内容应包括但不限于：租金、租赁期限、商铺用途等。第九条租赁合同解除9.1解除条件9.1.1出现不可抗力因素，导致租赁合同无法履行。9.1.2承诺人严重违约，出租人有权解除合同。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同，并以书面形式签订解除协议。9.2.2解除协议应明确双方的权利义务。9.3解除后的责任承担9.3.1解除合同后，双方应根据实际情况承担相应的责任。9.3.2承诺人应将商铺恢复原状，并退还出租人已收取的租金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同的争议解决，由合同签订地或商铺所在地人民法院管辖。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理商铺的移交手续。12.3.2双方应互相归还对方所欠款项。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、诚信保证金收据等。13.3其他条款13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为__市__区__路__号。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，为了保障合同各方的合法权益，由合同双方同意引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的是协助合同各方解决合同履行过程中出现的争议或提供专业服务。第十六条第三方介入的类型与职责16.1第三方介入的类型包括但不限于：中介机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。16.2第三方介入的职责：16.2.1协助合同双方进行合同履行过程中的沟通与协调；16.2.2提供专业意见，如法律咨询、财务审计等；16.2.3解决合同履行过程中的争议；16.2.4其他经合同双方约定的职责。第十七条甲乙双方引入第三方的程序17.1甲乙双方引入第三方前，应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致意见。17.2双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利义务。第十八条第三方介入时的额外条款及说明18.1.1第三方的介入不改变本合同的效力，第三方不承担本合同约定