2024年度万科广州市房产买卖合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科广州市房产买卖合同标准文本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途2.4房地产规划用途2.5房地产附属设施3.合同标的物的交付与验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准3.4验收程序3.5验收期限3.6验收不合格的处理4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更4.5逾期付款的违约责任5.增值税及其他税费5.1增值税5.2其他税费5.3税费承担5.4税费缴纳6.房地产权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限6.4登记程序6.5登记不成功的责任7.产权转移登记后的权利义务7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务7.3第三方权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金8.4争议解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除后的处理11.1房地产返还11.2退款11.3违约责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：广州市万科房地产有限公司法定代表人：住所地：广州市天河区路号联系电话：02056781.2买受人信息买受人名称：法定代表人：住所地：广州市越秀区路号联系电话：020876543211.3代理信息（如有）1.3.1出卖人代理人：代理人姓名：代理人身份证明：身份证号码：05678联系电话：020456789011.3.2买受人代理人：赵六代理人姓名：赵六代理人身份证明：身份证号码：05679联系电话：02078902.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产权证编号：粤房权证字第0000001号2.2房地产位置及面积地址：广州市天河区路号建筑面积：100平方米2.3房地产用途用途：住宅2.4房地产规划用途规划用途：住宅2.5房地产附属设施附属设施：电梯、中央空调、停车位等3.合同标的物的交付与验收3.1交付时间出卖人应于2024年3月31日前将房地产交付给买受人3.2交付地点交付地点：房地产所在地的约定地址3.3验收标准验收标准：符合国家现行有关房地产质量标准及合同约定的标准3.4验收程序买受人应在收到房地产后7日内进行验收3.5验收期限验收期限：自收到房地产之日起7日内3.6验收不合格的处理验收不合格的，买受人有权要求出卖人在验收期限内向其交付合格的房地产4.合同价款及支付方式4.1合同价款合同价款：人民币100万元整4.2支付方式支付方式：分期付款，首付50%，余款于交付房地产后30日内付清4.3付款时间节点首付：合同签订后5个工作日内余款：交付房地产后30日内4.4付款方式变更未经双方书面同意，付款方式不得变更4.5逾期付款的违约责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金5.增值税及其他税费5.1增值税增值税按国家规定执行，由买受人承担5.2其他税费其他税费按国家规定执行，由买受人承担5.3税费承担税费由买受人承担5.4税费缴纳税费由买受人在规定期限内自行缴纳6.房地产权属转移登记6.1登记申请买受人应在收到房地产后30日内向房地产登记机构申请权属转移登记6.2登记费用登记费用按国家规定执行，由买受人承担6.3登记期限登记期限：自申请之日起30日内6.4登记程序登记程序按国家规定执行6.5登记不成功的责任登记不成功的，由出卖人承担相应责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房地产的8.1.2出卖人提供的房地产不符合合同约定的质量标准的8.1.3买受人未按约定支付价款的8.1.4买受人逾期交付房地产的8.2违约责任8.2.1出卖人未按约定时间交付房地产的，应向买受人支付每日万分之五的违约金，直至交付房地产8.2.2出卖人提供的房地产不符合合同约定的质量标准的，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担；若无法修复或修复后仍不符合约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付价款，并支付相应利息8.2.3买受人未按约定支付价款的，应向出卖人支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金8.2.4买受人逾期交付房地产的，应向出卖人支付逾期交付天数对应的每日万分之五的违约金8.3违约金违约金不足以弥补损失的，买受人或出卖人可要求赔偿损失8.4争议解决因违约产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定交付房地产，买受人书面通知出卖人在合理期限内仍未履行的9.1.2出卖人提供的房地产存在严重质量问题，买受人书面通知出卖人在合理期限内仍未修复的9.1.3买受人未按约定支付价款，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付的9.2合同解除程序9.2.1一方当事人要求解除合同时，应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起5日内回复是否同意解除9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同9.3.2合同解除后，已支付的款项按比例退还9.3.3合同解除后，因违约产生的损失由违约方承担10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议（1）提交合同签订地仲裁委员会仲裁（2）向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1如选择仲裁，争议解决机构为合同签订地仲裁委员会10.2.2如选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外11.合同解除后的处理11.1房地产返还11.1.1合同解除后，买受人应将房地产返还给出卖人11.1.2出卖人应将已收款项扣除合理费用后退还给买受人11.2退款11.2.1合同解除后，买受人有权要求出卖人退还已付的全部或部分款项11.3违约责任11.3.1合同解除后，因违约产生的损失由违约方承担12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利义务已全部履行完毕12.1.2合同约定的终止条件成就12.2合同终止程序12.2.1双方应友好协商终止合同12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应结清所有款项12.3.2合同终止后，双方应办理相关手续13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.1.1合同双方已签署并签字盖章14.1.2合同内容合法有效14.2合同修改程序14.2.1合同任何修改均需双方书面同意14.2.2修改后的合同作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人及其法定代表人、代理人、员工或关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由合同一方或双方共同邀请，并经另一方同意。15.2.2第三方介入应以书面形式同意介入，并明确介入的具体内容和范围。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务承担相应责任。15.3.2第三方的责任限于其提供服务范围内，对于因第三方自身原因导致的合同履行问题，由第三方自行承担。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同价款的百分之十。15.4.2如合同未约定责任限额，则以实际损失为准，但不超过合同价款的百分之十。15.5第三方费用15.5.1第三方的服务费用由合同一方或双方承担，具体由合同约定。15.5.2第三方的服务费用应在合同中明确，并在服务完成后支付。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与合同当事人的关系16.1.1第三方与合同当事人之间是独立的合同关系，双方应各自承担合同约定的责任。16.1.2第三方不得利用其与合同当事人的关系，损害其他当事人的合法权益。16.2第三方与合同其他方的责任划分16.2.1第三方对于合同履行过程中的问题，应向合同当事人提供专业意见，但不承担合同当事人的责任。16.2.2第三方提供的意见或服务若导致合同履行问题，由第三方自行承担相应责任。16.2.3合同当事人对第三方的意见或服务有异议的，可向第三方提出，第三方应在合理期限内答复。17.第三方介入的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方可邀请第三方进行房地产评估、中介等，但需经乙方同意。17.1.2甲方的邀请应以书面形式通知乙方，并明确第三方介入的范围和目的。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方可邀请第三方进行法律咨询、担保等，但需经甲方同意。17.2.2乙方的邀请应以书面形式通知甲方，并明确第三方介入的范围和目的。17.3第三方介入的同意17.3.1合同双方应在合同中明确第三方介入的同意条款，并约定第三方介入的具体程序。17.4第三方介入的终止17.4.1第三方介入合同履行过程中，如出现合同解除、终止等情况，第三方介入也随之终止。17.4.2第三方介入终止后，合同双方应结清与第三方相关的所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产权证原件或复印件，证明出卖人有权出售该房地产。说明：附件一需清晰展示房地产权证编号、登记日期、权利人信息等关键信息。2.房屋买卖合同详细要求：合同需完整、清晰地反映双方的权利义务，包括但不限于房地产基本情况、价款、交付与验收、违约责任等。说明：附件二需加盖双方公章或签字，并注明签订日期。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的第三方机构出具，评估房地产的市场价值。说明：附件三需明确评估日期、评估方法、评估结果等。4.房地产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，确认房地产的实际面积。说明：附件四需明确测绘日期、测绘方法、测绘结果等。5.房地产交易税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳凭证，证明买受人已缴纳相关税费。说明：附件五需注明税费种类、金额、缴纳日期等。6.房地产权属转移登记申请书详细要求：由买受人填写，申请房地产权属转移登记。说明：附件六需注明申请人信息、房地产信息、登记原因等。7.房屋买卖合同补充协议详细要求：如合同内容有补充或变更，需签订补充协议。说明：附件七需加盖双方公章或签字，并注明签订日期。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于贷款合同、担保合同、委托代理合同等。说明：根据实际情况，提供相关文件的复印件或扫描件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房地产责任认定：出卖人应向买受人支付每日万分之五的违约金，直至交付房地产。示例：若合同约定交付时间为2024年3月31日，出卖人于4月10日交付，则应支付10天的违约金。2.出卖人提供的房地产不符合合同约定的质量标准责任认定：出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担；若无法修复或修复后仍不符合约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付价款，并支付相应利息。示例：买受人发现房屋存在严重质量问题，出卖人经修复后仍不符合约定，买受人有权解除合同。3.买受人未按约定支付价款责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。示例：买受人逾期支付10万元款项，则应支付10万元的违约金。4.买受人逾期交付房地产责任认定：买受人应向出卖人支付逾期交付天数对应的每日万分之五的违约金。示例：买受人逾期交付房屋5天，则应支付5天的违约金。5.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应责任，违约金由第三方承担。示例：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致买受人损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度万科广州市房产买卖合同标准文本1本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产配套设施第三条交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件3.5逾期付款责任第四条交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房责任第五条税费及费用承担5.1应纳税费5.2费用承担5.3费用支付方式5.4费用支付时间第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4违约金支付方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件8.4合同终止时间第九条其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三9.4其他约定事项四第十条合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件第十一条合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管11.3合同送达第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点12.3签字盖章第十三条合同修改及补充13.1合同修改13.2合同补充13.3合同修改及补充程序第十四条合同解除及终止程序14.1合同解除程序14.2合同终止程序14.3合同解除及终止责任第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2出卖人身份证号码或营业执照号码：1.1.3出卖人住所地：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2买受人身份证号码或营业执照号码：1.2.3买受人住所地：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人授权范围及期限：第二条房产基本情况2.1房产地址：2.2房产面积：2.3房产用途：2.4房产产权情况：2.5房产配套设施：2.5.1建筑面积：2.5.2附属设施：2.5.3附属设施情况：第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：3.2付款方式：3.3付款时间节点：3.4付款条件：3.5逾期付款责任：3.5.1逾期付款利息：3.5.2逾期付款违约金：第四条交房时间及条件4.1交房时间：4.2交房条件：4.3交房手续：4.4交房责任：4.4.1出卖人责任：4.4.2买受人责任：第五条税费及费用承担5.1应纳税费：5.2费用承担：5.3费用支付方式：5.4费用支付时间：5.5税费及费用计算方式：第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.2违约责任：6.3违约金：6.4违约金支付方式：6.5合同解除程序：第七条争议解决7.1争议解决方式：7.2争议解决机构：7.3争议解决程序：7.4争议解决费用：7.4.1争议解决费用承担：7.4.2争议解决费用支付方式：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章；8.1.2买受人支付首付款；8.1.3出卖人提交房产证复印件；8.2合同生效时间：8.2.1合同自双方签署之日起生效；8.3合同终止条件：8.3.1合同约定的交房条件达成；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行；8.4合同终止时间：8.4.1合同终止时间以一条终止条件为准；8.4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第九条其他约定事项9.1其他约定事项一：9.1.1买卖双方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定；9.1.2买卖双方应诚信履行合同义务，不得隐瞒或提供虚假信息；9.2其他约定事项二：9.2.1买卖双方应妥善保管房产，确保房产安全；9.2.2买卖双方应配合办理相关手续，确保交易顺利进行；9.3其他约定事项三：9.3.1合同中未约定的事项，双方应友好协商解决；9.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应责任；9.4其他约定事项四：9.4.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；9.4.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房产证复印件；10.2房产测绘报告；10.3买卖双方身份证复印件；10.4其他相关文件。第十一条合同份数及保管11.1合同份数：11.1.1本合同一式两份，双方各执一份；11.2合同保管：11.2.1双方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造；11.3合同送达：11.3.1合同自签署之日起，双方应将合同原件及附件送达对方。第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间：12.1.1合同签订时间以双方共同约定的日期为准；12.2签订地点：12.2.1合同签订地点为双方约定的地点。第十三条合同修改及补充13.1合同修改：13.1.1合同在履行过程中如需修改，双方应协商一致，并以书面形式进行；13.2合同补充：13.2.1合同在履行过程中如需补充，双方应协商一致，并以书面形式进行；13.3合同修改及补充程序：13.3.1合同修改及补充应经双方签署并加盖公章或合同专用章。第十四条合同解除及终止程序14.1合同解除程序：14.1.1合同解除应书面通知对方；14.1.2合同解除通知自送达对方之日起生效；14.2合同终止程序：14.2.1合同终止应书面通知对方；14.2.2合同终止通知自送达对方之日起生效；14.3合同解除及终止责任：14.3.1合同解除及终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；14.3.2合同解除及终止责任按照合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、见证、担保等而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同当事人及其代理人、员工、关联公司或其关联人员。第二条第三方介入的类型2.1中介服务：指第三方作为中介机构，促成合同当事人达成交易的行为。2.2咨询服务：指第三方提供专业意见或建议，帮助合同当事人作出决策的行为。2.3评估服务：指第三方对房产价值进行评估的行为。2.4见证服务：指第三方对合同签订、履行过程进行见证的行为。2.5担保服务：指第三方为合同当事人提供担保，确保合同履行。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同当事人应达成书面协议，明确第三方的介入类型、责任、费用等。3.2合同当事人应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方履行其职责。3.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害合同当事人的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同当事人与第三方在介入协议中约定，并在合同中予以体现。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.1.1因第三方故意或重大过失导致的合同当事人损失；4.1.2因第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的合同当事人损失；4.1.3因第三方未能履行职责导致的合同当事人损失。第五条第三方费用承担5.1第三方费用由合同当事人与第三方在介入协议中约定，并在合同中予以体现。5.2第三方费用包括但不限于：5.1.1中介服务费；5.1.2咨询服务费；5.1.3评估服务费；5.1.4见证服务费；5.1.5担保服务费。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在介入合同关系时，其责任仅限于其职责范围内，不承担超出职责范围的责任。6.2合同当事人应各自承担因其自身行为导致的损失，第三方不承担因合同当事人自身行为导致的损失。6.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不负有责任。第七条第三方介入合同的变更7.1合同当事人如需变更第三方介入合同，应书面通知第三方，并达成新的协议。7.2第三方介入合同的变更，不影响原合同的有效性和效力。第八条第三方介入合同的解除8.1合同当事人或第三方如需解除第三方介入合同，应书面通知对方，并达成新的协议。8.2第三方介入合同的解除，不影响原合同的有效性和效力。第九条第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同终止的条件包括：9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同当事人或第三方书面通知解除合同；9.1.3合同当事人或第三方违反合同约定；9.1.4不可抗力导致合同无法履行。9.2第三方介入合同终止后，合同当事人应按照约定处理剩余事宜。第十条第三方介入合同的法律适用10.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入合同涉及的国际法律问题，按照中华人民共和国法律和国际惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需加盖产权人印章，证明其与原件一致。2.房产测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，明确房产的面积、位置、结构等信息。3.买卖双方身份证复印件要求：复印件需加盖本人印章，证明其与原件一致。4.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关印章，证明已缴纳相关税费。5.合同当事人银行卡信息要求：提供双方银行账号、户名及开户行，用于支付款项。6.付款凭证要求：付款凭证需加盖付款方印章，证明已支付款项。7.交房确认单要求：确认单需由买卖双方及第三方见证人签字确认，证明已完成交房。8.合同补充协议要求：协议需由双方签字确认，作为合同的一部分。9.第三方介入协议要求：协议需由合同当事人与第三方签字确认，明确第三方的职责和责任。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他文件，双方应予以提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定时间交房；1.2买受人未按合同约定时间付款；1.3第三方未按协议约定履行职责；1.4合同当事人未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定时间交房：责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为每日按交易总价的一定比例计算。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交房，逾期一日，应支付交易总价0.1%的违约金。2.2买受人未按合同约定时间付款：责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为每日按未付款项的一定比例计算。示例说明：若买受人未按合同约定时间付款，逾期一日，应支付未付款项的0.1%的违约金。2.3第三方未按协议约定履行职责：责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按协议约定提供中介服务，应向合同当事人支付违约金，违约金为中介服务费的一定比例。2.4合同当事人未按合同约定履行义务：责任认定：合同当事人应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若合同当事人未按合同约定提供相关文件，应向对方支付违约金，违约金为文件价值的10%。全文完。2024年度万科广州市房产买卖合同标准文本2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产座落与面积2.2房产产权状况2.3房产用途与规划2.4房产配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.买卖标的房产4.1房产名称4.2房产证号4.3房产权属4.4房产用途4.5房产现状5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式与时间5.3付款凭证6.房产过户手续6.1过户手续办理责任6.2过户手续办理时间6.3过户手续费用承担6.4过户手续结果7.交房与验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准与程序7.4验收结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3违反保密义务的责任13.合同解除与终止后的处理13.1房产返还13.2付款处理13.3费用承担14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3法律适用与争议解决14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订主体：本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签订，甲方为房产所有权人，乙方为房产购买人。1.2合同签订时间与地点：本合同于2024年X月X日，在广州市X区X街道X号签订。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方将房产过户至乙方名下之日起正式履行。第二条房产基本情况2.1房产座落与面积：甲方位于广州市X区X街道X号的房产，建筑面积为100平方米。2.2房产产权状况：甲方对该房产拥有独立、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或限制。2.3房产用途与规划：该房产为住宅用途，已取得相关规划许可证，符合城市规划要求。2.4房产配套设施：该房产配备基本生活设施，包括水、电、燃气、通讯等，满足居住需求。第三条买卖双方基本信息3.1买方基本信息：乙方姓名为X，身份证号为X，联系方式为X。3.2卖方基本信息：甲方姓名为X，身份证号为X，联系方式为X。3.3代理人信息（如有）：甲方/乙方（如有代理人）的代理人姓名为X，身份证号为X，联系方式为X。第四条买卖标的房产4.1房产名称：广州市X区X街道X号房产。4.2房产证号：X房证字第号。4.3房产权属：甲方对该房产拥有独立、完整的所有权。4.4房产用途：住宅。4.5房产现状：该房产目前处于闲置状态，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第五条买卖价格与支付方式5.1买卖价格：本合同约定的房产买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.2支付方式与时间：乙方应于合同签订之日起X日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。5.3付款凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第六条房产过户手续6.1过户手续办理责任：甲方负责办理房产过户手续，乙方配合提供相关资料。6.2过户手续办理时间：甲方应于合同签订之日起X个月内完成房产过户手续。6.3过户手续费用承担：过户手续产生的税费由甲方承担，乙方只需支付相应的过户登记费。6.4过户手续结果：甲方应确保房产过户至乙方名下，过户手续完成后，甲方不得以任何理由要求返还房产。第七条交房与验收7.1交房时间：甲方应于合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。7.2交房条件：甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。7.3验收标准与程序：乙方应在收到房产后X日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。7.4验收结果处理：如验收结果符合合同约定，乙方应在验收合格后签署验收报告；如验收不合格，甲方应在X日内进行修复，直至乙方验收合格。第八条违约责任8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿计算：违约金按合同约定比例计算，如无约定，按实际损失计算。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交广州市X区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交广州市X区仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序：争议解决机构将根据其相关规定和程序进行审理。第十条合同解除与终止10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方达成终止合意。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并按照约定处理房产、款项等。第十一条合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，经双方协商一致，可对合同内容进行修改。11.2合同变更程序：合同变更需以书面形式进行，自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更效力：合同变更部分与原合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密信息范围：包括但不限于双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同解除与终止后的处理13.1房产返还：合同解除或终止后，任何一方应将房产返还给对方。13.2付款处理：如合同解除或终止前，一方已支付款项，另一方应按约定比例退还。13.3费用承担：合同解除或终止后的相关费用，按双方协商一致的原则承担。第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲、乙双方完成合同项下的相关事务，包括但不限于房产过户、评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入协议16.1协议签订：甲、乙双方可就第三方介入事项与第三方另行签订协议，明确各方的权利义务。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款：甲方同意，在第三方介入过程中，甲方应配合第三方的工作，并提供必要的文件和资料。17.2乙方额外条款：乙方同意，在第三方介入过程中，乙方应配合第三方的工作，并按时支付第三方介入费用。18.第三方责任限额18.1责任限额设定：第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其介入协议中约定的责任限额。18.2责任限额协议：甲、乙双方应在第三方介入协议中明确约定第三方的责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲方的责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准，如因第三方原因导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。19.2第三方对乙方的责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准，如因第三方原因导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。19.3第三方对甲乙双方共同的责任：如第三方介入过程中出现甲乙双方共同的责任，应按照双方在第三方介入协议中约定的责任划分承担相应责任。20.第三方介入程